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1、目录1 总则11.1 项目由来11.2 编制依据11.3 评价标准41.4 评价原则与目的41.5 评价重点与环境保护目标51.6 评价等级与评价范围82 项目概况102.1 项目名称与性质102.2 项目建设地点102.3 项目建设计划102.4 建设规模、内容以及工程组成102.5 项目设计概况132.6 配套设施143 工程分析213.1 施工期工程分析213.2 营运期污染源分析243.3 污染物汇总284 环境概况304.1 自然环境概况304.2 社会环境324.3 周边污染源概况335 环境质量现状调查与评价355.1 空气环境质量现状评价355.2 水环境质量现状调查与评价36
2、5.3 声环境质量现状调查与评价375.4 生态环境现状调查与评价376 环境影响预测与评价396.1 施工期环境影响分析396.2 营运期环境影响分析436.3 外环境对本项目的影响分析507 污染防治措施的可行性分析537.1 施工期污染防治措施的可行性分析537.2 营运期污染防治措施可行性分析617.3 环保措施一览表657.4 项目环保投资可行性分析677.5 经济损益分析688 清洁生产与达标排放708.1 清洁生产708.2 达标排放709 环境可行性分析729.1 产业政策符合性分析729.2 项目选址可行性分析729.3 总平面布局合理性分析7210 公众参与7510.1 公
3、众参与的目的7510.2 参与对象与方案7510.3 建设项目及环评信息公示7510.4 问卷调查结果统计与分析7810.5 小结8011 评价结论与建议8111.1 评价结论8111.2 评价建议和要求85附件：附件1 环境影响评价委托书附件2 项目备案文件附件3 建设项目规划设计条件通知单附件4 公众参与调查表1长沙有色冶金设计研究院有限公司1 总则1.1 项目由来恒大地产集团是集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化大型房地产综合企业，现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一，连续六年荣登中国房地产企业10强。集团拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究
4、院、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司，目前在广州、上海、天津、重庆、沈阳、武汉、成都、南京等20多个主要城市拥有恒大华府、恒大名都、恒大城、恒大绿洲、恒大金碧天下等系列项目，覆盖中端、中高端、高端及旅游地产产品，先后获得“中国名盘”、“中国房地产成功开发典范”等30多项国家级殊荣。长沙恒大国际广场项目是恒大地产集团重点开发建设的房地产项目，位于长沙市雨花区高铁新城片区，项目用地范围东起黎托路（在建），西至京港澳高速，南临曲塘路，北抵5号路（规划）。本项目规划净用地面积为97148.53m2，总建筑面积约593798m2。本项目已得到雨花区发展和改革局的备案，备案文件见附件
5、2。本项目的建设有利于加快长沙市的城市发展，改善人居环境。根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例等环保法律法规，以及建设项目环境影响评价分类管理名录等有关规定，本项目需进行环境影响评价，编制环境影响报告书。为此，恒大集团长沙天玺置业有限公司委托长沙有色冶金设计研究院有限公司承担本项目的环境影响评价工作，委托书见附件1。接受委托后，评价单位组织评价人员对项目拟建场址进行了实地踏勘，在进行较充分的现场调查和资料收集等工作后，编制了本环境影响报告书。1.2 编制依据1.2.1 相关法律、法规（1）中华人民共和国环境保护法（2015年1月1日起施行）；（2）中华人民共和国水污染防治
6、法（2008年6月1日起施行）；（3）中华人民共和国大气污染防治法（2000年9月1日起施行）；（4）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2005年4月1日起施行）；（5）中华人民共和国噪声污染防治法（1997年3月1日起施行）；（6）中华人民共和国环境影响评价法（2003年9月1日起施行）；（7）建设项目环境保护管理条例（1998年11月29日起施行）；（8）建设项目环境影响评价分类管理名录（2008年10月1日起施行）；（9）国务院关于环境保护若干问题的决定（国发199631号）；（10）中华人民共和国水土保持法（2011年3月1日起施行）；（11）中华人民共和国城乡规划法（2008年1
7、月1日起施行）；（12）中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日起施行）；（13）中华人民共和国清洁生产促进法（2012年7月1日起施行）；（14）产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）；（15）国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定（国发200539号）；（16）国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）；（17）关于加强环境保护重点工作的意见（国发201135号）；（18）中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；（19）国家环境保护“十二五”规划（国发201142号）；（20）国务院关于印发全国生态环境保护纲要的通知（国发200038号）；（
8、21）国家环保总局关于推进循环经济发展的指导意见（环发2005114号）；（22）关于加强工业节水工作的意见的通知（国经贸资源20011015号）；（23）建设工程施工现场管理规定（建设部令第15号）；（24）湖南省湘江流域水污染防治条例（2002年3月修正）；（25）湖南省主要水系地表水环境功能区划（DB43/023-2005）；（26）用水定额（DB43/T 388-2014）；（27）关于长沙市地表水环境功能区划方案的通知（长政办发200416号）；（28）长沙市人民政府关于采取措施控制大气污染物的通告（长政发200127号）；（29）长沙市人民政府关于实施第二阶段控制大气污染措施的通告
9、（长政发200428号）；（30）长沙市控制城市扬尘污染管理办法（长政发200512号）；（31）长沙市建设工程使用预拌混凝土管理规定（长政办发200444号）；（32）关于进一步加强城市建筑垃圾运输管理规定（长政发20077号）；（33）关于印发调整后的长沙市环境空气质量功能区划的通知（长政办发200512号）；（34）关于印发长沙市建设施工扬尘污染控制环评技术规范（试行）的通知（长沙市环保局，长环发20084号）；（35）长沙市环境保护局关于进一步规范房地产建设项目环评审批的通知（长环函201197号）。1.2.2 技术导则与规范（1）环境影响评价技术导则 总纲（HJ2.1-2011）；（
10、2）环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2008）；（3）环境影响评价技术导则 地面水环境（HJ/T2.3-93）；（4）环境影响评价技术导则 声环境（HJ2.4-2009）；（5）环境影响评价技术导则 地下水环境（HJ610-2011）；（6）环境影响评价技术导则 生态影响（HJ19-2011）；（7）建设项目环境风险评价技术导则（HJ/T169-2004）；（8）环境影响评价公众参与暂行办法（2006年3月18日起施行）；（9）环境空气质量功能区划分原则与技术方法（HJ14-1996）；（10）制定地方大气污染物排放标准的技术方法（GB/T 3840-91）；（11）防治城市扬尘污
11、染技术规范（HJ/T393-2007）；（12）住宅设计规范（GB50096-2011）；（13）饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）；（14）建筑给水排水工程设计规范（GB50015-2003）（2009版）。1.2.3 其他相关资料（1）环境影响评价委托书；（2）长沙恒大国际广场住宅小区修建性详细规划（深圳市建筑设计研究总院有限公司，2014年9月）。1.3 评价标准1.3.1 环境质量标准（1）环境空气本项目所在区域执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准。（2）地表水环境本项目污水排入城市市政污水管网，进入花桥污水处理厂，最终排入浏阳河。根据湖南省主要水系地
12、表水环境功能区划，浏阳河榔梨镇原水厂取水口下游1200m至浏阳河入湘江河口段属于工业用水区，执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）IV类标准。（3）声环境本项目所在区域执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准，项目临近交通干线曲塘路一侧执行声环境质量标准（GB3096-2008）4a类标准。1.3.2 污染物排放标准（1）废气燃气锅炉废气执行锅炉大气污染物排放标准（GB13271-2014），餐饮油烟废气执行饮食业油烟气排放标准（GB18483-2001），其它大气污染物执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）表2中的二级标准。（2）废水本项目建成后产生的污
13、水将通过城市市政污水管网输送至花桥污水处理厂进行处理，因此本项目污水排放执行污水综合排放标准（GB8978-1996）表4中三级排放标准。（3）噪声执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中2类标准，临近交通干线一侧执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中4类标准，施工噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）。1.4 评价原则与目的（1）通过对拟建项目所在地块周围社会、经济、环境现状调查，掌握项目所在地周围的环境概况；（2）通过建设项目工程分析及同行业资料调研、类比，确定本项目项目产生的主要污染因子和源强；（3）对建设项目提出避免污染、
14、减少污染的对策和环保管理措施，促进项目的社会效益和环境效益的协调发展；（4）在上述工作基础上，预测分析项目在建设期和建成后对环境产生的影响；（5）为项目合理布局、方案设计和上级管理部门决策及建设项目环境管理提供科学依据。1.5 评价重点与环境保护目标1.5.1 评价重点根据该项目的污染特征和工程特点，该项目的评价重点是：（1）建设期：施工噪声、建筑垃圾、扬尘等对周围环境的影响，生态环境保护措施；（2）建成后：燃气锅炉废气、居民生活污水等对环境的影响，京港澳高速公路对本项目的影响。1.5.2 环境保护目标本项目拟建地周边环境保护目标表1-1及图1-1。表1-1 评价区环境保护目标表类别保护目标保护目标功能相对位置，与项目边界最小距离规模执行标准空气环境恒大绿洲居住、商业N，20m13栋，2858套GB3095-2012中二级东山派出所办公NE，200m约100人黎托村商业、居住、仓储混杂区E，20350m正在拆迁黎托村小型建材加工作坊商业、居住、仓储混杂区W，030m约10户粟塘小区居住、商业、仓储混杂区SW，140500m约2000人白沙湾嘉园居住W，150m8栋，1728套
