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1、外墙外保温施工监理细则为了确保保温工程施工质量，特制定本细则，望施工单位认真贯彻执行，并望参与本工程的各有关单位给予支持。对未涉及的内容及与国家标准规范、规程不符之处，以国家标准、规范、规程为准。一、 本工程保温施工概况：滨江明珠城小区一期工程共8幢,我单位监理其中的A7A8幢,外墙保温施工采用欧兰特EPS膨胀聚苯板外墙外保温系统,这是一种采用界面剂、聚合物粘结剂、膨胀聚苯板、热镀锌钢丝网、锚固钉、聚合物抗裂防水抹面砂浆、聚合物瓷砖粘结剂、聚合物瓷砖勾缝剂等材料现场成型的墙体保温体系。二、 工程的监理流程：1、审查施工方案。2、监理验收程序：（1）材料抽样及报验手续：材料进场后，不论进货渠道如
2、何，均应首先由施工单位进行自检。自检内容包括查三证（出厂合格证、质量保证书、试验检测报告）、目测和必要的取样送检。自检不合格的产品，施工单位有权拒收、拒用。施工单位自检合格后，应以书面形式（采用江苏省建委统一表格A3.2）报监理验收。材料三证、施工单位目测、实测数据应交监理检验，并将复印件附在A3.2表格后备存。监理在对资料、实物进行核对和必要的检查后作出同意使用或不同意使用的答复。未经同意使用的材料一律不得用于本工程，亦不得存放于现场，且必须在监理通知期限内撤离现场。（2）工序检查验收程序：施工单位自检。包括班组长自检、互检（下道工序检查上道工序）和专职质检员检验（分包单位先检验，总包单位后
3、检验）。施工单位自检合格后，应填写验收签证单和质量检查评定表，并以书面形式（采用江苏省建委统一表格A3.3）报监理验收，施工单位自检资料附在表格A3.3后面。施工单位自检不合格，自行整改、返工。监理验收。监理工程师收到施工单位的书面报告A3.3，经审核无误后，将即时应尽快进行验收，最迟不超过24小时。验收合格签字后，才能进入下道工序施工；验收不合格，监理在验收单上写明整改要求，施工单位必须进行整改或返工。整改或返工完后，再进行以上自检程序；自检合格后，监理工程师一般在24小时内再行复验，影响工期由施工单位负责。如复验仍未通过，应对责任人进行教育或处罚。施工单位没有自检或无自检记录，监理工程师可
4、拒绝验收。监理工程师在施工过程中发现问题并提出口头指令，施工单位应及时纠正。如不及时纠正，在验收时发现必须返工，影响工期由施工单位自负。为加强工程验收的计划性，施工单位可根据每周进度计划排出相应的工程验收计划。凡列入计划的验收，监理将优先保证。如遇特殊情况，需要监理在正常工作时间以外或节假日时间内进行验收，必须提前1天（最短半天）通知现场总监理工程师或监理项目负责人。强调按图施工。施工中发现不合理、不完善或无法实施的，应以书面形式具体阐明存在的问题及修改意见报监理和业主，通过正式渠道申请解决办法。需要变更的，以设计单位、业主单位的变更执行。施工单位不得自行改变图纸施工。三、 保温工程的控制要点
5、：1.保证项目1.1. 聚苯板、热镀锌钢丝网的规格和各项技术指标，粘接剂、聚合物抗裂防水抹面砂浆的配制的质量，必须符合有关标准的要求。检验方法：检查出厂合格证。1.2. EPS板宽度不宜大于1200,高度宜大于600。1.3.聚苯板必须与墙面粘接牢固，无松动和空鼓现象。检查数量：按楼以500划为一检验批,每个检验批每100至少抽查一处,每处不少于10。检查方法，观察和用手推拉检查。1.4. 外墙保温系统的基层表面应清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物。凸起、空鼓和疏松的部位应剔除。找平层应与墙体粘结牢固，粘结剂与聚苯板必须粘接牢固，无脱层、空鼓，面层无粉化、爆灰和起皮等现象。检查数量：同1.
6、2 检查方法：用小锤轻击和观察检查。1.5.必要时设置抗裂分隔缝。1.6.外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5。夏季应避免暴晒。在五级以上大风天气和雨天不得施工。2. 基本项目2.1. 每块聚苯板与墙面的总粘接面积，首层不得小于40%。检查数量：同1.2。检查方法：尺量检查取其平均值。注：检查应在粘接剂凝结前进行。2.2. 粘贴EPS板时应按顺砌方式粘贴,竖缝应逐行错缝。EPS板应粘贴牢固,不得有松动和空鼓。检查数量：同1.2。检查方法，观察和用手推拉检查。2.3. 薄抹面层的厚度应不小于3并且不宜大于6。 检查数量：同1.2。 检查方法：尺量检查。 注：检查应在
7、砂浆凝结前进行2.4. EPS板表面不得长期裸露, EPS板安装上墙后应及时做抹面层。2.5. 墙角处EPS板应交错互锁。门窗洞口四角处EPS板不得拼接,应采用整块EPS板切割成型, EPS板错缝应离开角部至少200。2.6.应做好在檐口、勒角处的包边处理。装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工。变形缝处应做好防水和保温构造处理。3. 允许偏差项目3.1.允许偏差及检查方法见下表。允许偏差及检查方法 单位：序号项 目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度4用2m靠尺、塞尺检查2立面垂直度4用2m托线板检查3阴阳角垂直4用2m托线板检查4阴阳角方正4用20方尺和楔型塞尺检查5保温层厚度不
8、允许有负偏差用探针钢尺检查3.2.其它3.2.1表面应平整、洁净、接茬平整。3.2.2墙面所有门窗、洞、盒位置和尺寸正确,表面整齐洁净,管道后面抹灰平整。3.2.3平整光洁,棱角整齐,横平竖直、通顺,滴水线（槽）流水坡向正确,线（槽）顺直。3.2.4空调眼、支架位置准确无误。3.2.5外保温施工各分项工程和子分部工程完工后应做好成品保护工作 四、承包商需报监理验收的工序：1、原材料进场报验；2、基层清理验收；3、保温层施工验收；4、分项工程质量评定报验。四、 监理理工作的方法和措施在保温施工阶段，监理主要将抓好如下几件工作：1、认真审核施工方案。对施工单位提交的施工方案、施工技术措施中存在的问题，要以书面形式提出，并要求施工单位修改后再报。施工单位的技术保证体系和质量保证体系，要求制度到位，人员到位，措施到位。2、严格材料的审核报验手续。对各种类型的原材料均需认真查验“三证”，并进行现场抽样送检。严禁任何不合格品用于工程。3、加强对施工过程各工序的检查验收，在施工过程中加强巡查，发现问题及时纠正。4、在保温施工监理过程中，要注意工程协调。尽量避免安装施工时乱打乱敲，影响工程质量。在工程施工前，做好各专业的协调工作，防止工程后期造成被动，产生返工浪费。滨江明珠城小区一期工程常州广景监理第三项目监理部20061222
