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1、 B13水映锦城动迁小区40#住宅楼等 工程监理实施细那么外墙保温工程内容提要：专业工程特点监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 工程监理机构章： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制一、专业工程特点：锦溪水映锦城二期40#住宅楼等工程，剪力墙结构，建筑面积112298.69平方，其中外墙保温施工面积约65000。外墙做法外墙保温如下：1、20厚1：3水泥砂浆找平层；10厚1：3防水水泥砂浆粉面；2-3厚界面剂；3-5厚粘结砂浆一遍；发泡水泥板II型；3-5厚抗裂砂浆一遍；耐碱玻纤网格布抗裂砂浆压入；锚钉6-8只/平方；3-5厚抗裂砂浆一遍；耐碱
2、玻纤网格布抗裂砂浆压入；3-5厚抗裂砂浆一遍；5-7厚抹面砂浆；刷高弹外墙涂料。二、监理工作流程三、监理工作控制目标及控制要点一、监理工作控制目标：符合住宅工程建筑节能的设计要求。二、控制要点：1、 基层墙体应符合?混凝土结构工程施工质量验收标准?GB50204和?砌体工程施工质量验收标准?GB50203的要求；2、找平层应满足一般抹灰要求，平整度偏差控制在4mm以内； 3、找平层应保持枯燥； 4、施工中环境温度不应低于5，且24h内不应低于0，风力应不大于5级。雨天施工时应有防雨措施，防止雨水冲刷墙面，夏季施工时作业面应防止阳光曝晒； 5、进场材料应贮存在枯燥阴凉的场所，贮存期及条件应按材料
3、供给商产品说明要求进行。三、外墙保温工程质量控制要点：发泡水泥板属于A级的防火建材，应防止日光爆晒、防止长期受重压和其他机械损伤。1、本工程外墙保温系统构造：外墙外保温系统根本构造饰面材料保温系统构造构造示意图基层界面层找平层粘结层保温层抹面层饰面层涂料混凝土墙及各种砌体墙界面砂浆设计需要时使用防水砂浆设计需要时使用粘结砂浆发泡水泥板抹面砂浆+网布+锚固件柔性耐水腻子+涂料2、 施工工艺发泡水泥板外墙外保温系统的施工工艺流程应符合图的要求： 3、施工要点：3.1 挂基准线，在外墙各大角阳角、阴角及其它必要处挂垂直基准线，在每个楼层的适当位置挂水平线，以控制发泡水泥板的垂直度和水平度。3.2 材
4、料配制 粘结砂浆和抹面砂浆均为单组份材料，水灰比应按材料供给商产品说明书配制，用砂浆搅拌机搅拌均匀，搅拌时间自投料完毕后不小于5min，一次配制用量以4h内用完为宜夏季施工时间宜控制在2h内。3.3 发泡水泥板在基层墙体上的粘贴应采用满粘法，并符合以下要求： 发泡水泥板铺贴之前应去除外表浮尘。 发泡水泥板施工应从首层开始，并距勒脚地面300mm处弹出水平线，用1：3水泥砂浆并按照要求添加一定的防水剂，粉刷和发泡水泥板相同厚度的防水层做托架，干固后自下而上沿水平方向横向铺贴发泡水泥板，上下排之间发泡水泥板的粘贴应错缝1/2板长。 发泡水泥板与基层墙体粘贴采用满贴法粘贴，粘贴时用铁抹子在每块发泡水
5、泥板上均匀批刮一层厚不小于3mm的粘结砂浆，粘贴面积应大于40%，及时粘贴并挤压到基层上，板与板之间的接缝缝隙不得大于1mm。 发泡水泥板在墙面转角处，应先排好尺寸，裁切发泡水泥板，使其垂直交错连接，并保证墙角垂直度。发泡水泥板错缝及转角铺贴如图3.3.41。图3.3.41发泡水泥板错缝及转角示意图、 在粘贴窗框四周的阳角和外墙角时，应先弹出垂直基准线，作为控制阳角上下竖直的依据，门窗洞口四角部位的发泡水泥板应采用整块 发泡水泥板裁成“L型进行铺贴，不得拼接。接缝距洞口四周距离应不小于100mm。如图3.3.52所示。 图3.3.52门窗洞口排板示意图3.4 、 抹面砂浆施工：发泡水泥板大面积
6、铺贴结束后，视气候条件24-48小时后，进行抹面砂浆的施工。施工前用2m靠尺在发泡水泥板平面上检查平整度，对凸出的部位应刮平并清理发泡水泥板外表碎屑后，方可进行抹面砂浆的施工。抹面砂浆施工时，同时在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶以及凸出墙面的顶面做出坡度，下面应做出滴水槽或滴水线。3.5 、 网布施工：用铁抹子将抹面砂浆粉刷到发泡水泥板上，厚度应控制在3-5mm，先用大杠刮平，再用塑料抹子搓平，随即用铁抹子将事先剪好的网布压入抹面砂浆外表，网布平面之间的搭接宽度不应小于50mm，阴阳角处的搭接不应小于200mm，铺设要平整无褶皱，阴阳角网布做法见图。在洞口处应沿45方向增贴一道300400
7、mm网布。首层墙面宜采用三道抹灰法施工，第一道抹面砂浆施工后压入网布，待其稍干硬，进行第二道抹灰施工后压入加强型网布加强型网布对接即可，不宜搭接，第三道抹灰将网布完全覆盖。3.5a网布阳角做法示意图 3.5b网布阴角做法示意图3.6 、锚固件施工 、锚固件锚固应在第一遍抹面砂浆(并压入网布)初凝时进行，使用电钻在发泡水泥板的角缝处打孔，将锚固件插入孔中并将塑料圆盘的平面拧压到抹面砂浆中，有效锚固深度：混凝土墙体不小于25mm；加气混凝土等轻质墙体不小于50mm。墙面高度在20m以下每平方米设置4-5个锚拴，20m以上每平方米设置7-9个锚拴。 、锚栓固定后抹第二遍抹面砂浆，第二遍抹面砂浆厚度应
8、控制在2-3mm。3.7、分格缝施工按照设计要求进行。四、保证工程：1.1、复合发泡水泥板、网格布的规格和各项技术指标，聚合物砂浆配置原料的质量必须符合要求。1.2、复合发泡水泥板必须与墙面粘贴牢固，无松动和虚粘现象。1.3、聚合物砂浆与水泥板必须粘贴紧密，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝。2、根本工程：2.1、每块板与基层面的总粘贴面积为4060%2.2、固定件胀塞局部进入结构墙体不小于50。2.3网格布应横向铺贴，压粘密实，不能有空鼓、皱褶、翘边、外露等现象，水平方向搭接宽度不小于100，垂直方向搭接宽度不小于80。五、质量保证措施：1、材料要求：对于进场的复合水泥保温发泡板，必须有相关质量
9、证明资料，和现场抽样复检，粘结材料也要有相关质保资料。抗裂砂浆也要有现场相关质保资料。2、保温施工前，相关管理人员必须严格检查现场复合施工条件，严禁在不具备条件的墙上施工保温层；3、保温层施工的过程中，施工管理人员必须对操作人员进行交底，并且在施工过程中严格按照质量要求施工每道工序；4、严格按照三检制度，不允许上道工序不合格的产品流入下道工序。四、监理工作方法及措施 一、 施工准备阶段的监理工作1. 工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性
10、建筑节能标准的施工图不得使用。2. 参加施工图会审和设计交底。工程监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。3. 建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。 二、施工阶段的监理工作1监理工程师应按以下要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表包括墙体材料、保温材料等及其质量证明资料，具体如下：(1) 质量证明资料保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场
11、搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。(2) 是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。(3) 有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。(4) 按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。2. 当承包单位采
12、用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。3. 催促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。4. 对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。 5. 对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程
13、质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。 6. 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。 村务公开民主管理示范单位创立活动总结村务公开民主管理示范单位创立活动总结村务公开民主管理示范单位创立活动总结镇属于半山区镇，总人口2.5万，镇域面积69平方公里，所辖13个行政村，村务公开民主管理示范单位创立活动总结。近年来，*镇党委高度重视村务公开和民主管理工作，建立健全五项机制，抓好五个结合，不断加大村务
14、公开和民主管理力度。今年3月28日平谷区村务公开民主管理工作会议后，镇党委召开了党委扩大会、农村支部书记和副书记会议，传达区委会议精神，并做出具体的安排部署，进一步加强村务公开民主管理工作，促进农村社会稳定，推进社会主义新农村建设。一、采取的主要做法一建立五项机制，强化制度保障一是建立指导培训机制，夯实工作根底。为了抓好农村干部、村民代表这支村务公开、民主管理的骨干队伍建设，我镇制订了指导培训方案，定期对农村干部和村民代表进行培训。每月召开一次农村党支部副书记会议，两个月召开一次农村支部书记会，对村干部以会代训。每季度对村务公开相关人员进行一次业务培训，半年一次农村两委干部培训班，一年一次村民代表集中培训。培训内容因人因事有所侧重，提高了村务公开、民主管理的水平。二是建立监督制约机制，保证工作质量。我们对村务公开实行三个层次的监督。第一是村务监督理财小组的内部监督。财务帐目每次公开内容都必须先经过村理财小组审查、同意签字并经监督小组认可后才能公布，第二是群众监督。通过在公开栏附近建立意见箱、监督 ，畅通上下对话和沟通的渠道，接受群众的监督。第三是党委监督。我们成立了党委、人大、纪委为主的村务公开监督小组，实行“季查制度，每季度一次拉练检查。检查村务公开的内容是否真实准确、公开的工程是否全面具体、公开的时间是否及时
