房地产制度管理--信息收集、传递制度

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1、1. 信息收集、传递制度第一条 通则(1)本制度旨在为需求信息的搜集、 整理、加工、上报和具体运行提供规范性处理方法。( 2)需求信息处理的基本步骤为:1)确定搜集需求信息的基本方针和需求。2)确定具体的业务分工和职责分担。3)选择最佳搜集和调查的方法。4)制作详细的信息报告。5)根据需求信息,确定扩大客户定货的基本方针。6)信息报告的分类归档。7)通过信息发布,促进营部销售人员的推销工作。8)在公司内实行信息提供奖励制。( 3)需求信息的搜集整理及日常管理工作由企划部负责。( 4)需求信息搜集工作的基本方针由企划部经理确定,并负责组织实施。( 5)企划部制订信息搜集和市场调查规范,并负责培训

2、指导有关人员。( 6)所有需求信息都应交到企划部,由企划部进行归类、分析和保存。提供信息者要填制信息提供记录卡。( 7)在综合分析的基础上,企划部对各种信息的内容、可信度、使用价值等做出分析判断,并提供给有关部门。( 8)各营业部门要将近期工作重点、 业务内容、 需要的信息种类等及时通报企划部。( 9)对确有实用价值或采用后取得明显效果的信息提供者,给予元至元的一次性奖励。第二条信息搜集要领( 1)与主要客户和本公司有业务关系的企业、机构、组织等保持联系,及时了解其需求动向,并通过它们搜集种类间接信息。( 2)制订信息搜集管理计划,根据计划合理分工,并派专人负责。( 3)做好基础工作,如建立客

3、户档案和客户名录,掌握全国主要工商企业的名录及通信联系方法等。( 4)在具体实施过程中, 应根据信息的性质和信息源的特点, 选择不同的搜集调查方法。( 5)为此项工作提供充足的经费和物质条件保证。( 6)信息搜集工作不能局限于专职人员,要使公司每一位员工都关心和参与。( 7)需求信息的信息源主要包括:1)政府部门;2)各种协会、团体;3)各类事业单位、研究机构;4)各类工商企业;5)各类信息机构;6)各种传播媒介。( 8)上门访问客户未取得信息时,应注意:1)在正式访问前,应对其营业状况进行观察,了解基本情况;2)善于从对方话语中获取信息;3)要给对方以亲切感和信赖感;4)避免单刀直入,应多听多问;5)善于把握话题,围绕既定目标展开谈话。( 9)获取的信息应及时整理,对重要信息要向上级提交信息报告。

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