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1、成都华泰商场重建方案定位 招标文件 成都华泰商场重建方案定位招标文件招标编号：XHTC-FW-2011-068 招标人：银河王朝大酒店有限公司招标机构：新华国际招标有限公司2011年7月8目 录第一章 投标邀请3第二章 投标人须知前附表6第三章 投标人须知9第四章 合同主要条款19第五章 需求及技术规范23第六章 评标方法及评标标准27第七章 投标文件格式30第一章 投标邀请投标邀请新华国际招标有限公司受银河王朝大酒店有限公司委托，对成都华泰商场重建方案定位进行国内邀请招标，现邀请符合资格条件的供应商参加该项目的投标。1、招标编号： XHTC-FW-2011-0682、招标范围及需求：详见第五
2、章需求及技术规范。3、投标人资格必须符合下列要求：1）在中华人民共和国境内，依照中华人民共和国公司法在成都市注册或者在成都有经营分支机构的、具有独立法人资格的供应商；提供通过年检的有效企业法人营业执照（副本复印件加盖公章）、税务登记证（复印件加盖公章）等；2）投标方为收到本项目投标邀请书的单位；3）投标方至少具有5个以上城市综合体项目（规模10万平米以上）的前期顾问、或策划代理经验，至少在成都操作过2个类似项目；4）有丰富的市场调研经验和足够的调研能力；5）服务团队成员具备充分的专业水平、操盘经验丰富、执行力强；6）法律法规规定的其他条件。 4、标书购买须知： 招标文件售价200元。购买招标文
3、件的费用无论何种原因或中标与否均不予退还。如招标文件电子版与书面招标文件有差异，以书面招标文件为准。如果通过邮寄方式购买标书，另加100元邮寄费，请投标人按如下招标机构地址和账号汇款，并同时将汇款底单传真至招标机构。招标机构收到后，将立即把招标文件电子版发送给投标人，同时也将把书面招标文件邮寄给投标人，但对邮寄途中的遗失不承担责任。5、购买招标文件时间：即日起至2011年7月15日每日9：0017：00（法定休息日及节假日除外）。6、投标截止时间：2011年7月20日下午13:30时(北京时间)。逾期递交的投标文件恕不接受。7、开标时间：2011年7月20日下午13:30时(北京时间)。8、开
4、标地点：中国北方工业公司会议室地址：北京市西城区广安门南街甲12号北方大厦总机电话：010-526919999、购买招标文件地址：新华国际招标有限公司地址：北京市丰台区菜户营东街甲88号豪苑大厦B座30层邮编：100055E-mail:电话：010-52691999转分机230（郝丽丽）、分机223（李加斌）传真：010-52691919联系人：郝丽丽、李加斌购买标书款请按如下地址办款：开户单位：新华国际招标有限公司开户银行：招商银行北京分行西三环支行帐号：862083067710001第二章 投标人须知前附表投标人须知前附表本表关于招标服务的具体要求是对投标人须知的具体补充和修改，如有矛盾，
5、应以本表为准。内 容说 明招 标 人：银河王朝大酒店有限公司联系人：黄先生招标项目名称：成都华泰商场重建方案定位招标编号：XHTC-FW-2011-068资金来源：自筹资金招标机构名称：新华国际招标有限公司地址：北京市丰台区菜户营东街甲88号豪苑大厦B座30层电话：010-52691999转分机223传真：010-52691919联系人：李加斌投 标 报 价 和 货 币投标报价：最终报价 投标货币：人民币投 标 书 的 编 制 和 递 交资格标准：1）在中华人民共和国境内，依照中华人民共和国公司法在成都市注册或者在成都有经营分支机构的、具有独立法人资格的供应商；提供通过年检的有效企业法人营业执
6、照（副本复印件加盖公章）、税务登记证（复印件加盖公章）等；2）投标方为收到本项目投标邀请书的单位；3）投标方至少具有5个以上城市综合体项目（规模10万平米以上）的前期顾问、或策划代理经验，至少在成都操作过2个类似项目；4）有丰富的市场调研经验和足够的调研能力；5）服务团队成员具备充分的专业水平、操盘经验丰富、执行力强；6）法律法规规定的其他条件。投标保证金：本项目不收取投标保证金。投标有效期： 90 天现场踏勘：投标单位至项目地块自行现场勘查。投标文件份数：正本1份，副本4份，电子版1份（U盘不退）。投标截止时间：2011年7月20日下午13:30时(北京时间)开标时间：2011年7月20日下
7、午13:30时(北京时间)开标地点：中国北方工业公司会议室地 址：北京市西城区广安门南街甲12号北方大厦投标文件递交地点：中国北方工业公司会议室评 标评标方法：综合评分法 投诉电话：010-52691999-227 手机： 13701225811 联系人：高杰本投诉电话是监督任何在本次招投标活动中弄虚作假、徇私舞弊、行贿受贿或通过任何不正当手段干扰评标结果或通过上述行为获取中标资格等行为的，投诉人应当据实反映情况，否则应承担相应的法律后果。成都华泰商场重建方案定位 招标文件第三章 投标人须知投标人须知一、 说明1. 资金来源1.1“投标人须知前附表”中所述的招标人已获得一笔资金。招标人计划将一
8、部分资金用于支付本次招标后所签订的合同项下的款项。2. 招标人、招标机构、招标方及合格的投标人2.1 招标人：本招标文件中招标人为银河王朝大酒店有限公司。2.2招标机构：本招标文件中招标机构是指受招标人委托组织招标的新华国际招标有限公司。2.3招标方：是指招标人和招标机构。买方：系指银河王朝大酒店有限公司。卖方：系指中标人，包含法人的法定代表人，法人的继承人和法人的受让人。2.4 合格的投标人1) 凡是在中华人民共和国境内，依照中华人民共和国公司法注册的、具有法人资格的有能力提供招标服务的投标人均可投标。2) 投标方应遵守国家有关法律、法规和北京市有关规定。3) 投标人必须向招标机构购买招标文
9、件并登记备案，未向招标机构购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参加投标。2.5联合体投标 本次招标不接受联合体投标。3. 合格的服务3.1 合同中提供的所有服务，均应来自上述2.4条款所规定的合格投标人。3.2 服务系指投标人按招标文件规定，须向招标人提供的符合招标文件要求的相关的服务。4. 投标人费用4.1 投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。不论投标的结果如何，招标方均无义务和责任承担这些费用。4.2 无论投标结果如何，招标方均无向投标人解释其中标或未中标原因的义务。4.3 无论招标结果如何，投标人的投标文件均不予退还。二、 招标文件5、招标文件构成5.1 招标文件包括下列内
10、容：（一）招标文件的组成部分第一章 投标邀请第二章 投标人须知前附表第三章 投标人须知第四章 合同主要条款第五章 合同格式第六章 需求及技术规范第七章 评标方法及评标标准第八章 投标文件格式（二）招标人所作的一切有效的书面通知都是招标文件不可分割的组成部分。6、招标文件的澄清6.1 投标人对招标文件如有疑点，可要求澄清，应在投标截止日期15天前按投标邀请函载明的地址以书面形式（包括信函、电报或传真，下同）通知招标机构，招标机构将视情况对投标人的澄清要求以书面形式予以答复，并在其认为必要时以书面答复的方式发给每个购买招标文件的投标人，答复中不包括问题的来源。7、招标文件的修改7.1 在投标截止时
11、间15天前，无论出于何种原因，招标机构可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改，修改的内容为招标文件的组成部分。7.2 招标文件的修改将以书面形式通知所有购买招标文件的投标人，并对其具有约束力。投标人在收到上述通知后，应立即向招标机构回函确认。7.3 为使投标人准备投标时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标机构可适当延长投标截止期。并以书面形式通知所有购买招标文件的投标人。三、 投标文件的编制8、 编制要求8.1投标人应认真阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标对招标文件做出实质性响应，否则，其投标将作为废标处理
12、或被拒绝。8.2投标的语言投标人提交的投标文件以及投标人与招标机构就有关投标的所有来往函电均应以中文书写，且以之为准。9、投标文件构成9.1 投标人编写的投标文件应包括下列部分：（1） 投标书；（2） 投标一览表；（3） 投标分项报价表；（4） 商务条款和技术服务条款偏离表；（5） 法人代表授权书；（6） 资格证明文件；（7） 其他资料。10、投标文件格式：10.1 投标人应按招标文件第三章第9条的内容与要求和第八章提供的格式编写其投标文件，投标人不得缺少或留空任何招标文件要求填写的表格或提交的资料。10.2投标人应将投标文件按第三章第9条规定的顺序编排、并应编制目录、逐页标注连续页码，并装订
13、成册。11、投标报价11.1 投标人应在投标分项报价表上标明本合同拟提供服务的单价和总价。 11.3 投标人的报价只允许有一个报价，招标人不接受有任何选择的报价。11.4 投标人所报的投标价在服务期限内是固定不变的，不得以任何理由予以变更。任何包含价格调整要求的投标，将被认为是非响应性投标而予以拒绝。11.5 投标人不得以低于成本的报价竞标。11.6对于投标报价不全，应当提交的报价而在标书中没有提交的投标方，招标机构将视为非响应性投标而予以废标。12、 投标货币12.1 投标人提供的服务一律用人民币报价。13、 证明投标人合格和资格的文件13.1 投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力
14、履行合同的文件，并作为其投标文件的一部分。13.2 投标人提交的合格性证明文件应使招标方满意，投标人在投标时应符合本须知第2.4条的规定。13.3 投标人提交的证明其中标后能履行合同的资格证明文件应使招标方满意，即1) 投标人已具备履行合同所需的财务、技术能力；2) 投标人满足“投标人须知前附表”中列出的资格标准及业绩要求。3) 投标人在收到中标通知书前后或签署合同前后对于招标机构提出的质疑能够在3个工作日内给予招标机构满意合理的解释。13.4 招标机构有权随时检查投标人所提供的投标资料的真实性，包括开标、评标、宣布中标后或同业主签署合同后以及在合同执行过程中。如果招标机构发现投标人使用虚假材料谋取中标、成交的，有权宣布中标、成交结果无效，并立即通知招标人，招标人保留进一步追究该投标人法律责任的权利。14、 投标保证金与中标服务费14.1 本项目不收取投标保证金。14.2 中标服务费14.2.1中标服务费：中
