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1、机电设备监控系统7.1 系统概述 现代智能住宅小区内生活设施完备，为使用户的生活安逸、舒适，保证区内的各种机电设施正常运行，例如照明设备、电梯、高低压配电房，备用柴油发电机组，供排水设备等正常运行等，必须安排一定的人员对各设备进行值班、巡检，以保安全。这无疑造成区内人力，物力、财力的增加，而且人为的因素往往造成错误也在所难免。这样的管理与区内现代化的设施相比，显然未能同步跟进。小区公共设备监控系统能有效地对小区机电设备进行集中管理，可起到节能、减少管理维护人员、延长设备的使用寿命等功效。对于具有较高要求的使用者而言，系统提供的不仅仅是一个适用而可靠的系统，更是一个同时兼具开放性、灵活性和具有较
2、大扩充余地的先进系统。并且在充分体现控制系统本身“集中管理、分散控制”特性的同时，更加强调使用者的操作权限管理和监测内容的直观性，优化人机对话界面，加强工作站对系统和网络的管理和控制。7.2 需求分析根据甲方的要求，只对小区内的公共照明及电梯等机电设施进行实时监测和控制。当小区中的各种公用设备发生故障时，中央计算机将及时发出报警信号，并指明发生故障的设备名称和地点。公共照明监控系统，这在住宅小区十分重要，以前设计、施工时装灯，交付使用后没有人管灯，其根源是开关困难，维修困难，后者是物业管理公司的职责，前者可以通过机电设备监控系统进行，按预先设定的时间程序，在春、夏、秋、冬四季根据不同时间控制设
3、在小区各处的照明灯具，既保证了良好的照明效果，又节省了电能。持续监测电梯运行状态，出现故障时紧急报警，以保证使用安全。7.3 设备选型设计采用广东欧宇信息技术有限公司开发的E&U智能小区设备集中监控系统来完成机电设备的自动化管理。该系统采用Lonworks控制总线，通过现场数字控制器，把分散在小区内各部分设备的运行数据集中后送至中央管理中心，通过系统软件进行统一的监测和管理。7.4 监控内容及方案7.4.1 照明监控系统公共照明监控系统可根据预置时间或室外光线的变化控制公共照明的开闭状态及照明亮度。管理中心可观察到每盏灯的运行状态，在设备故障时，报警提示，并生成报表通知物业管理公司及时维修。一
4、、基本监控内容如下：1、小区室外公共照明控制及状态。2、电梯厅的照明控制及状态。3、地下室照明控制及状态。4、公共走廊、楼梯的照明控制及状态。5、节假日照明控制及状态。二、控制软件内容：1、按照物业管理部门要求，分工作日、节假日、晚上等情况定时开关各种照明设备，达到最佳管理，最节能的效果。2、统计各种照明的工作情况，并打印成报表，以供物业管理部门利用。7.4.2 电梯监控系统一、基本监控内容如下：1、监测客梯、货梯的运行状态。2、监测客梯、货梯的故障状态。二、控制软件内容：1、报告各电梯的工作状态、告警信号、故障状态。2、记录设备的运行情况，进行设备运行时间的累积分析，并打印报表，供设备管理部
5、门使用。3、系统通过彩色图形显示电梯的工作状态和报警。4、与消防系统联动的工作状态记录。7.5 系统介绍7.5.1系统结构图7.5.2系统设备介绍(一) 通用控制模块 使用FTT-10A 自由拓扑收发器 LED显示 服务按钮/复位按钮 插入式接线端子 24V直流电压供电应用场合：控制器与LonWorks的接口DDC控制产品性能：LON-EU2XXX通用模块是通用的LonWorks 节点。用户可以用它采集和控制各种信号，通用模块可将数字和模拟信号连入LonWorks 网络。通用模块使用LonTalk网络协议和FTT-10A自由拓扑总线收发器，并配有LED指示灯、服务按钮和复位按钮，用于网络的配置
6、和故障检修。性能指标：电气参数： 工作电压： 24VDC，推荐使用 18-30VDC，可选择 工作电流： 最大150 mA 输出继电器参数 继电器触点常开， AC 0.3/125V DC 0.3A/110V，1.0A/30V 所有输出端都通过光电耦合器隔离。 触点极限电压 500VAC（50/60Hz） 继电器断开时间 3ms 继电器接通时间 3ms 触点转换时间 10ms 隔离电阻 1000M 所有输出都被隔离，隔离电压为2500VRMS机械参数 端子类型：PHOENIX的可插入式COMBICON端子 外型尺寸：208（长）114（宽）36（高） 重量 安装方式：导轨固定环境参数 工作温度：
7、 0-55 储藏温度： -15-70 工作湿度： 25-95%，非压缩状态通用模块有以下产品：1）、EU-LON2042模拟量模块4个模拟量输入，12位A/D，输入：0-5V、0-10V、0-10mA、4-20mA、0-20mA。输出：0-5V、0-10V、0-10mA、4-20mA。8位D/A，2个模拟量输出，5个数字量输入（带光电隔离），3个继电器输出跳线实现各类标准信号的选择。2）、EU-LON2026开关量模块8个开关量输入，4个开关量输出，跳线实现各类标准信号的选择。输入：带光电隔离。输出：继电器。(二) EU-LON/SLTA数据转换器RS-232C串口LonTalk 接口模块。N
8、euron-3150 CPU，内含UART控制的RS-232C接口，支持LonTalk协议；可以对LonWorks网络进行安装、配置、网络管理；LON-EU/SLTA通过连接Modem的RS-232C接口，各类主机可以实现对LonWorks网络远程遥控及进行现场维护；LonWorks网络的工作节点通过Modem也可以向远程主机报警、传递信息等。LON-EU/SLTA还能实现LonWorks网络向其它RS-232C测控网络的路由功能。LonWorks收发器为FTT-10。7.6 系统特点l 技术先进、成熟、功能实用性强。系统采用国际标准通信协议及现场总线Lonworks技术，保证了系统的可靠性，
9、开放性及互操作性。l 模块化结构，组态方便，扩展容易，能为今后系统的扩展留有充分的余地，为升级提供便利。l 开放性与兼容性良好，能方便地与小区的其它子系统，如一卡通系统、三表抄送系统等进行集成。l 经济、节能，能显著节省能源，减少维护、管理人员，优化设备运行。人机界面良好，运行管理方便，现实形象，内容丰富，数据准确，反应迅速，操作简便，易于开发，全部汉化，具有历史数据纪录，标表统计，计划管理和趋势图分析功能，对小区内的照明设备及电梯进行紧密监控管理。7.7 设备控制点设置 小区共有电梯39台，每台设置2个监控点（开关状态和故障报警），共78个监控点。小区室外照明预设30个照明回路，室内每楼栋预设2个照明回路，共计30+39*2=108个照明回路，每一回路均包括开关状态及开关控制这2个监控点。另外设置了一个室外光线照度传感器，全天监测室外光线强弱，作为灯光开关控制的参考依据。控制点一览表控制设备名称模拟输入AI数字输入DI数字输出DO电梯78照明控制回路1108108小计1186108监控点数总计295注: 此为预设点数,仅供参考,具体监控点数由甲方给出相关电气图纸后再确定.
