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1、我们只分享有价值的知识点，本文由梁老师精心收编，大家可以下载下来好好看看！【税会实务】承租人融资租赁帐务处理实务（六） （ 二 ） 折价出售型售后租回例 1 ：承租人拟于一艘船作为标的物向出租人申请售后租回业务，设定船的原始购置成本为 8000 万，船的正常折旧年限为 20 年，已使用 7 年，帐面净值为 5200 万，双方约定于 3600 万做售后租回，租期为 3 年，租赁年利率为 7% ，本金每年回收 1200 万，期满所有权转移，手续费 100 元。1 、承租人将拟出售的自有固定资产转为清理，作如下会计分录；借：固定资产清理 5200 万累计折旧 2800 万贷：固定资产 8000 万2
2、 、与出租人签订资产买卖合同，将资产出售给出租人，作如下会计分录；借：银行存款 3600 万递延收益未实现售后租回收益 1600 万贷：固定资产清理 5200 万3 、签订租赁合同，承租人按资产帐面净值与应付租赁款的现值（折现率一般为合同利率）较低入帐（在折扣较大时，一般按应付租赁款的现值入帐），PV= （ 1200+252 ） / （ 1+7% ） + （ 1200+168 ） / （ 1+7% ） + （ 1200+84 ） / （ 1+7% ） =3600 万，作如下会计分录；借：固定资产融资租入固定资产 3600 万未确认融资费用 504.01 万贷：长期应付款应付融资租赁款 4104
3、.01 万4 、 A 、第一年支付租赁本息时，收到出租人开具的等额租赁发票，作如下会计分录；借：长期应付款应付融资租赁款 1452 万贷：银行存款 1452 万B 、第二年支付租赁本息时，收到出租人开具的等额租赁发票，作如下会计分录；借：长期应付款应付融资租赁款 1368 万贷：银行存款 1368 万C 、第三年支付租赁本息时，收到出租人开具的等额租赁发票，作如下会计分录；借：长期应付款应付融资租赁款 1284 万贷：银行存款 1284 万5 、在租期内，未确认融资费用（含名义货价）采用直线法分摊，确认为当年费用，作如下会计分录；借：财务费用 168.003 万贷：未确认融资费用 168.00
4、3 万6 、按正常使用年限计提折旧（ 13 年） ， 每年 276.93 万计入当年成本、费用，作如下会计分录；借：制造费用、营业费用、管理费用 276.93 万贷：累计折旧 276.93 万7 、递延收益未实现售后租回收益按折旧进度分摊，每年 123.08 万（ 13 年），作如下会计分录；借：制造费用、营业费用、管理费用 123.08 万贷：递延收益未实现售后租回收益 123.08 万8 、租赁期满，资产帐面净值与资产实际价值应大体一致，承租人不需要调帐，以名义货价取得所有权，作如下会计分录；借：长期应付款应付融资租赁款 0.01 万贷：银行存款 0.01 万9 、同时将 “ 融资租入固定
5、资产 ” 转为 “ 自有固定资产 ” 明细科目，作如下会计分录；借：固定资产 设备 3600 万贷：固定资产融资租入固定资产 3600 万分析意见：在折价出售、在租赁合同签订时明确所有权转移、在折旧按正常使用年限计提的条件下：1 、租赁合同签订时，承租人资产负债中资产方增加 2504.01 万（银行存款增加 3600 万、固定资产净值减少 1600 、未确认融资费用增加 504.01 万）；负债方增加2504.01万（递延收益 未实现售后租回收益减少 1600 万、长期应付款应付融资租赁款增加 4104.01 万）。2 、承租人在3年租期内进入财务费用 504.01 万，通过折旧、未实现售后租
6、回收益进入制造费用、进而入成本（276.93+123.08）3=1200 万 （ 与承租人未做租赁计提折旧一样 8000 万 /203=1200 万 ） .3 、当租赁期满时，承租人固定资产帐面价值为 3600 万、已提折旧为 830.8 万、帐面净值为 2769.2 万（在资产负债表资产方），尚有 -1230.8 万递延收益 未实现售后租回收益（在资产负债表负债方）未冲减，尚须在剩余 10 年调增折旧费用。会计是一门操作性很强的专业，同时，由于会计又分很多行业，比如工业企业会计、商业企业会计、酒店企业会计、餐饮企业会计、金融企业会计等等。会计处理，关键是思路，因为课堂上不可能教给你所有行业，怎么样才叫学会了实操呢，就是你有了一个基本的账务处理流程，知道一些典型的业务金额是怎么由凭证最后转接到到报表的。也就是有一个系统的思维，每一笔业务发生后，你都知道最后会影响到报表上那个栏目的数据。这是学习的重点，要时刻思考这个问题，想不明白，多问老师。等你明白了，会计真的很简单了。
