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1、停车难：老问题解决要有新办法(图)停车难已成为市民关注的焦点问题。“不怕人多，就怕车多，以往的经验告诉我，来晚的话根本没地方停车。”王先生的女朋友在黄岛工作，每个周末都回青岛，两人一般都是逛逛家乐福、佳世客，一次买足一星期的零食和生活用品。外部和空中加起来拥有800个停车位的香港中路佳世客停车场已经是市南区比较大的停车场了，但到了周末仍远远满足不了开车来此购物的人们的需求。政府出面：资金加大棒青岛市政协十届四次会议上，政协委员王铭慧的提案中指出，停车难已成为市民关注的焦点问题，修建公共停车场迫在眉睫。2006年8月，青岛市公安局在其工作报告中指出，目前市内四区机动车保有量达到21.2万辆，而市
2、内四区现仅有停车泊位3.8万个，加之外地在青车辆，仅能满足1/10的车辆停放，其他90%的车辆除部分停放在单位、居民院内外，其他全部占路停放。青岛市规划局组织编制的青岛市主城区停车场专项规划已经通过了青岛市政府批准，目前正在实施当中。该规划在综合分析停车现状的基础上，根据青岛市城市综合交通规划，在市南区、市北区、四方区、李沧区、崂山区规划了276处社会公共停车场。目前，部分停车场已竣工并投入使用，但对于十几万的缺口来说这也只是杯水车薪。2006年7月30日，青岛市物价局公布了新出台的机动车停放服务收费管理办法。规定从8月1日起，青岛市市区的停车场开始实行分类收费，在市区沿海一线的停车场停车价位
3、最高。这是青岛市为应对停车难问题推出的一项新举措。收费标准根据不同区域、地段、时段和道路内外区别制定，对停车服务收费实行分类管理，具体划分为四类以小型车为例，黄金周和公休日停在沿海一线，白天每小时的费用为10元，在旅游旺季的其他时间，白天每小时的费用也要8元。而在二、三类停车场，则均为每半小时2元，四类停车场为每次2元。相比原来统一的每次15元的标准，各类别停车场的收费标准都有不同幅度的提高。商家投资：鸡肋怎么变美味实际上，提高停车场的收费标准不仅仅是为了控制车辆乱停放，缓解停车压力，它还是利用价格杠杆调节利益机制，有效引导社会资金向停车场建设倾斜的必要手段。青岛市早在2003年就出台了有关规
4、定，鼓励单位和个人投资建设或利用空闲场地开办公共停车场，谁投资谁受益。然而，新政策没有太多人响应，有个主要原因是修建停车场需要耗费大量资金而停车场收费价格低，造成人们不愿投资建设。据了解，在停车场收费标准是每辆车一天1.5元的时候，投资者建设一个停车场，每年的投入和收益能达到平衡就算不错。许多停车场由于资金不足，装修、照明、通风等配套设施相对落后。在社会投资主体中，有一种虽然不以停车场盈利为目的，但建设停车场有利于其盈利的特殊群体，就是各大购物中心和商场超市。停车场对商家来说真是一块鸡肋，为了吸引有车族来购物，建设停车场是大型商城不可缺少的配套设施，但是商家的停车场大多是免费的，因此吸引了很多
5、“寄居车”，有时候这些车一停就是一天，成为商家难以管理的问题。“收费制度的实施，将使得这些问题彻底消除，也在很大程度上调动了商家建设停车场的积极性，毕竟这也是有利可图的事情。”一名业内人士告诉记者。小区投资：立体停车场是良策“车位比车还贵！投资车位比投资房子赚得还多！”记者采访的很多私家车主发出这样的感叹。青岛近几年新建的商业小区大部分都有配套的停车场或停车位，只不过随着私家车数量的增多，原本规划的车位远远不够。像市南区福苑小区内有700多住户，而停车位只有200多个，随着私家车数量的增多，停车位根本不够用的。现在居民小区内的停车位如今大多是直接出售出去，据房地产销售人员介绍，几年前私家车不多
6、的时候都是买房子送车库或车位，而现在车库车位单独销售已经成为普遍现象了，而且卖得很快。几平方米的地方，价钱最高可以卖到20多万元，最便宜的也有8万元，让很多车主大呼吃不消：“买个车才10万元，车位费就要11万！”车位短缺造成价格飙升，很多有车族希望自己所在的小区物业公司能够扩建，但是物业公司也有自己的无奈：“当初青岛市为日后停车场的修建预留空间太少，许多地方地面之上已无空间再建停车场。”有专家指出，机械式立体停车设备将是未来几年内停车设备发展的主要方向，是商家投资的重点。机械式立体停车设备的一般优点是，占地面积约为平面停车场的12125，空间利用率大大提高；每个车位投资约3万12万元；存取快捷
7、，一般一次存取车时间不超过120秒。巨大的投入与技术的不完善，再加上考虑到对市容的影响，往往使一些立体停车库止步于规划图纸。2006年12月，由青岛自主研制开发的山东省内首个小区升降式立体停车场样机让人们看到了希望。这种立体停车场为钢架结构，底面9米长、8米宽，能停11辆车，取一辆车最长需时70秒。这种立体停车场还可自由拆卸，最高可搭建5层，最少可搭建两层。这种新式的立体停车场成本远远低于楼式停车场，购买一个车位才3万多元。性价比如此之高，使得这种立体停车场一亮相就得到了很多小区居委会的关注。以往立体停车场一般都适用于商场、写字楼，如今经过改良，新式的立体停车场将走进小区，这对于深受在门口停车难困扰的小区居民来说无疑是个“福音”。
