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1、附录J土建专业监理细则参照模式土建工程监理细则是土建监理工程师开展监理工作的重要文件，是切实履行顾客委托的监理任务，包括监理范围和业务内容的延伸和细化。经项目总监理师审批后，也是承建单位施工应配合和配套遵守的原则性文件。其细化主要内容有六部分。1 监理依据1.1 本工程建设监理规划。1.2 国家和地方政府的法律、法规及电力行业的有关政策规定及技术规范、标准、规程、验评标准等。1.3 顾客与各承包商签订的工程建设合同。1.4 已批准的工程初步设计、施工图设计及设计修改通知单等有关设计技术文件和工程协调会等施工过程文件。1.5 政府批准的工程建设文件。1.6 顾客及上级单位对工程提出的要求。2 土
2、建工程概况主要介绍监理细则编写对象的情况，描述其重要性和特点，为确定适宜的监理内容和措施提供客观依据。3 监理范围民用建筑工程土建专业建设的设计、材料设备采购、施工过程的质量、进度、投资控制，工程建设合同管理、信息管理，协调各有关单位间的工作关系。4 监理目标4.1 质量目标：切实控制单位工程静态质量达到合同要求等级，分项工程合格率100%。4.2 进度目标：控制总工期为 月。自 年 月 日开工至 年 月 日竣工。4.3 投资目标：工程总投资控制在批准概算的总投资范围之内。5 监理措施5.1 质量控制5.1.1 设计监理5.1.1.1 参加初步设计审查时，检查设计内容是否达到应有的深度。5.1
3、.1.2 审查工程初步设计是否符合已批准的可行性研究报告及有关设计批准文件。对设计条件的正确性进行复核，对各种设计方案检查是否经过认真优化，对采用的设计标准是否适当，是否符合设计规程、规范的要求等方面提出监理意见。5.1.1.3 审查施工图，首先检查其完整性，图纸目录及其内容是否齐全，符合一般规定。对正确性的检查则先检查是否符合初步设计批准文件的要求，接着按照有关规程规范要求审核图纸的正确性。5.1.2 施工监理施工阶段的质量控制：包括从施工准备工作开始的资源投入，经过对施工过程的质量控制，到完成过程验收为止的全过程的系统控制过程，即事前、事中、事后三个控制阶段的有机结合。5.1.2.1 施工
4、过程的事前控制。(1)审核施工单位的施工组织设计、质量保证措施、施工技术措施、作业指导书等内容。(2)检查水泥、砂、石、外加剂、钢材、焊条、加气砼块、砖质量及砼、砂浆配合比的试配等。(3)检查钢材焊接、钢筋机械连接试验报告。(4)检查搅拌、运输设备能否满足不设施工缝结构的连续施工。(5)主持或参与图纸会审、设计交底。5.1.2.2 施工过程的事中控制 土方工程：(1)审核施工单位的施工技术措施，检查平面控制桩和水准点是否正确，复查平面布置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求。(2)基坑、管沟的回填土必须按规定分层夯压密实达到设计标准。(3)柱基、基坑、管沟基层的土质必须符合设计要求，土方施工严
5、禁扰动。其位置、尺寸、标高、边坡必须符合设计要求和施工规范规定。(4)经常检查场地排水情况，防止基坑雨水浸泡、塌方、滑坡等。(5)土方工程质量监理汇总见表一。l 钢筋砼灌注桩工程质量监理见表二“灌注桩工程质量监理汇总表”。施工完工后，按规范进行动测试验，达到设计规范要求后方可进入下道工序。l 防水工程质量监理：(1)防水砼工程质量监理汇总表见附表三。(2)水泥砂浆防水质量监理汇总见附表四。(3)卷材防水层质量监理汇总见附表五。l 模板工程质量监理：对模板及支撑系统应掌握下述原则：(1)保证工程结构和构件名称部分形状尺寸和相应位置的正确性。具有足够的承受能力，刚度和稳定性，能可靠地承受新浇砼的自
6、重和侧压力，以及施工过程中产生的施工荷载。(2)构造简单装拆方便，便于钢筋的绑扎、安装和砼的浇筑、养护等要求。(3)模板的接缝不漏浆。(4)模板拆除应征得监理工程师同意，避免过早拆模造成质量事故。模板工程质量监理汇总表见附表六。l 钢筋工程质量监理。A 把好原材料进场检验关。(1)钢筋的品种符合设计要求，进场的钢筋要有出厂证明书和试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志。(2)钢筋的性能要符合规范要求。进场的钢筋按炉罐（批）号及直经分批检验，检验内容包括对标志、外观的检查，并按有关标准的规定取试样，做物理力学试验，检验标准，取样频率及试验方法见表。(3)钢筋表面无严重锈蚀和油污。B 钢筋
7、下料、加工应做好翻样技术交底，避免返工，发现问题及时纠正。C 钢筋的焊接，首先检查焊工的焊工考试合格证，检查焊条的型号、质量是否符合设计和规范要求。钢筋的接头应符合规范要求，并根据钢筋焊接接头试验方法JGJ2786的有关规定，抽取焊接接头试样进行检验。D 钢筋的绑扎严格对照设计图，检查所绑扎钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、位置、接头设置等，是否符合设计要求。此外重点检查某些构造措施：(1)箍筋加密区及梁上有荷载作用的附加吊筋，不得漏放。(2)具有双层配筋的厚板和墙板，应要求设置撑筋筋。(3)控制钢筋保护层垫块强度、厚度、位置应符合规范要求。(4)预埋件、预留孔的位置应正确，固定可靠，孔
8、洞周边钢筋加固，应符合设计要求。(5)钢筋不得任意代换，若需代换必须经设计单位同意，办理变更手续。(6)在浇筑砼时，施工单位应派专人负责整理钢筋。(7)钢筋工程质量监理汇总表见表七。l 混凝土工程A 对原材料的监理(1)有关水泥、砂、石、外加剂，砼配合比及拌制标准，检验方法和认可见表，不得使用含有有害物质的骨料，避免发生碱集料反应。(2)砂石要按品种、规格分别存放，避免混入异物。(3)外加剂要按不同品种、规格及各自的要求存贮，防止渗混，同时注意过期外加剂的失效问题。(4)拌制砼用水，应符合相应的标准。B 审查砼配合比根据结构设计对强度、耐久性、抗渗性的要求，对选定并已进场的原材料取样，进行砼配
9、合比设计与试配，通过试配确定砼配合比。C 砼施工过程中的质量监理(1)对砼拌制的检查，对砼的拌制过程要进行定期或不定期的抽查，抽查内容有：原材料称量及加水量控制准确；上料顺序及搅拌时间符合规范规定要求；测量塌落度；随机取样制作试块。(2)砼运输。若是商品砼，用砼搅拌车运输，在运输过程中受时间和温度因素影响，砼和易性会降低，因此在砼浇捣地点要测量塌落度。在和易性降低后，要采取措施注意砼浇筑振捣工艺，避免出现蜂窝，空洞等不密实问题。砼从搅拌机中卸出到浇筑完毕的延续时间不得超过规范的规定。(3)砼的浇筑、接槎、振捣。砼的浇筑顺序和方法，事先应周密考虑。浇筑竖向结构，要根据结构形式采取串筒、开门子洞等
10、方法，保证砼浇筑过程中不发生离析，并保证各部分浇筑密实。对配筋密及预埋铁件多的地方，要认真浇筑，把各处振捣密实，并避免碰动钢筋及预埋件。(4)施工逢留设及处理：施工逢的留设位置应在砼浇筑之前确定，应符合规范要求。在施工逢处连续浇筑砼时，浇筑的砼抗压强度达到1.2N/mm2以上，并检查施工逢处凿毛、清理、接浆情况。(5)砼的养护：在自然环境中浇筑砼，砼在凝结过程中水分就不断散失，难以保持水泥的水化反应，应派专人对砼进行养护。砼在浇筑后，要避免受冻及温度急剧变化的有害影响，同时还要防止在硬化过程中受到冲击振动及过早加载，具体地讲，在砼强度未达到1.2N/mm2前不允许在其上作业。D 砼质量的检查和
11、缺陷的整修根据砼试块强度，判定浇筑的砼是否达到设计要求的强度值，对拆模后的砼结构，检查其偏差是否超过验评标准规定要求；当发现砼结构存在蜂窝、麻面、露筋甚至空洞时，施工单位不得自行修整，而要做好详细记录，经监理工程师检查，然后根据缺陷的严重程度，区别对待，进行修整。对于影响结构性能的缺陷，必须会同设计单位及有关部门共同研究处理。E 砼工程质量监理汇总表见表八。l 砌体工程(1)砌块要有出厂合格证，试验报告。砌体种类、强度符合设计要求。(2)审查砂浆配合比。(3)砌筑砂浆是砌体的胶凝材料，对砌体的质量影响很大，砂浆配合比、计量、拌和、使用时间以及试块制作、养护应特别注意。a 砂浆试块的制作应及时检
12、查、督促。b 砂浆的使用：砂浆在运输过程中，要采取措施防止其离析。拌合好的砂浆及时使用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在拌成后，分别在3h至4h内使用完毕，如气温超过30时相应缩短1h。(4)砌体施工的质量监理 检查基底的清理情况，砂浆、杂物等要清理干净。基底若为砼垫层或砖砌体，应事先浇水湿润。 砖在砌筑前一天就应浇水湿润，砖含水率控制在1015%，严禁干砖上墙。 检查承包人的施工方案时，应着重检查其对墙体垂直度、平整度、标高的控制措施。在施工现场检查，首先检查工人是否立皮数杆，用以控制砖的层数；是否拉线控制砖层的水平。不这样做一个层高的墙体，到顶面是不能交圈，窗台上下也不会平整。 督促承包人合理
13、组织施工，外墙要同步砌筑尽量不留槎。当要留槎时，留槎的位置、形式，必须事先报监理工程师批准。接槎时，接槎处必须清理干净并浇水湿润。 检查工人砌墙的砌筑形式是否符合规范要求：内外墙砖应相互咬槎，不允许出现竖向通缝；若留槎，必须按规范放置拉结钢筋，并应检查拉结筋的长度、间距以及拉结筋部位砂浆的饱满程度。 检查砌体的水平灰缝宽度，灰缝一般宽度为10mm，不小于8mm，也不应大于12mm。砖层水平灰缝砂浆饱满度不得低于90%；竖向内砂浆应饱满，对外墙必须达到此要求，否则，雨水渗到墙内壁，将使墙饰面发霉。J 砌体工程质量监理汇总表见表九。l 装饰工程A 水泥砂浆楼地面工程(1)面层材质、强度、配合比、密
14、实度必须符合设计要求和施工规范规定。(2)面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。(3)面层的表面密实干净，无裂缝、脱皮、麻面和起砂现象。(4)水泥地面压光后，一般在12h后进行洒水养护，连续养护的时间不得小于7d。(5)水泥砂浆楼地面工程监理汇总表见表十。B 板块楼地面工程(1)面层所用板块的品种，质量必须符合设计要求。(2)面层与基层的结合（粘结）必须牢固，无空鼓（脱胶）。(3)表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、板块无裂缝、掉角和缺楞等现象。C 板块楼、地面面层的允许偏差和检验方法应符合楼、地面工程质量监理汇总表见表十一。D 木门窗制作工程质量监理汇总表见附表十二。E 木门窗安装
15、工程质量监理汇总表见附表十三。F 铝合金门窗安装工程质量监理汇总表见附表十四。G 一般抹灰工程质量监理汇总表见附表十五。H 油漆工程工程质量监理汇总表见附表十六。I 刷浆（喷浆）工程质量监理汇总表见附表十七。J 玻璃工程质量监理汇总表见附表十八。K 饰面工程质量监理汇总表见附表十九。l 屋面工程质量监理(1)屋面防水工程的施工，施工企业应持有有效防水施工许可证，其成员应经过专业技术培训；应交验资质证明书及施工许可证的复印件。(2)屋面找平层施工质量监理汇总表见表二十。(3)屋面保温（隔热）层施工质量监理汇总表见表二十一。(4)屋面卷材防水层工程质量监理汇总表见表二十二。(5)屋面防水工程的竣工验收。验收工作应在防水卷材铺贴完毕，应在允许上人和注水的情况下进行。竣工屋面应无漏水、积水现象。检查屋面防水效果可在雨天后观察屋面积水情况和室内渗漏情况。蓄水检查时，蓄水深度应使有坡度的屋面最高处浸没在水中，持续24h后检查渗漏水情况。检查时蓄水工作由承包人承担，检查工作由监理方、承包双方在场进行，发现渗漏水及屋面积水现象，由承包人承担返修处理工作，
