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1、蓬莱龙亭葡萄酒庄水蓄能地源热泵空调工程招标文件 招 标 人： 蓬莱龙亭葡萄酒庄有限公司 编制日期： 2015 年 1 月 23 日目 录第一章 前附表第二章 谈判须知第三章 技术要求第四章 建设工程施工合同条款第五章 招标人提供投标文件格式第一章 前 附 表项号须知内容1招 标 人 联系人及方式蓬莱龙亭葡萄酒庄有限公司联系人：林枫 联系方式：185063858812工程名称蓬莱龙亭葡萄酒庄项目3资金来源自筹4资金到位率100%5建设地点蓬莱市刘家沟镇刘家沟村6工程规模本项目总用地面积72124，建筑面积约17794.37。由综合车间、接待中心、会所、行政办公楼、消防水泵房五个单体组成。7承包方
2、式材料采购专业承包包工包料。8质量要求按建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）及相关专业质量验收规范、标准、施工图纸验收，质量达到合格等级。9谈判范围以招标人提供的施工图纸及工程量清单为准，对本工程按一个标段进行专业承包谈判。10工期要求自总承包开工至精装修结束全过程配合施工。11投标人资质等级项目经理资格要求1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格、持有合法营业执照及安全生产许可证；2、具有机电设备安装三级及以上资质；3、拟投入项目经理须具有相关专业二级及以上建造师注册证书及安全生产考核合格证书（B证），并且无在建工程；4、本次谈判不接受联合体。12资格审查方式资格
3、后审13工程量清单计价方式综合单价14谈判有效期90日历天（从投标人提交应谈文件截止之日算起）15谈判保证金参加谈判须交纳人民币壹拾万元整，交纳方式为现金或汇票，必须以银行到账时间为准。递交方式：投标人须在谈判前三日到招标人处或在递交应谈文件的同时交纳谈判保证金。如果投标人的谈判保证金为非现金形式，必须在应谈文件递交截止时间前至少1天内到招标人处办理相关手续。招标人：蓬莱龙亭葡萄酒庄有限公司 地址：蓬莱市刘家沟镇镇政府办公大楼 开户行：中国农业银行蓬莱支行 帐号：1536010104004193116投标人替代方案投标人提交的替代方案不予考虑19应谈文件份数 应谈文件应为书面形式，一份正本，六
4、份副本，另附U盘电子版（报价清单Excel2003报价表，不提供者按否决谈判资格处理）一份。应谈文件须包括商务部分和技术部分，可以单独密封或者分别密封。应谈文件不得涂改，如有涂改必须在涂改处由授权代表签字并加盖单位公章。20应谈文件递交地点谈判截止时间地点：蓬莱龙亭葡萄酒庄有限公司（地址：蓬莱市刘家沟镇镇政府大楼一楼）北京时间：2015年 月 日上午 （另行通知）21谈判地点及时间地点：另行通知北京时间：2015年 月 日第二章 谈判须知A 总则1.适用范围本竞争性谈判采购文件（以下简称谈判文件）仅适用于本次竞争性谈判邀请函中所叙述的内容。2.定义2.1“招标人”系指蓬莱龙亭葡萄酒庄有限公司。
5、2.2“投标人”系指受邀请并向招标人提交应谈文件，响应谈判文件要求、参与谈判的法人。法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司及其控股公司不得同时参与谈判。2.3“成交人”系指由谈判小组按谈判文件规定的评审方法确定的最大限度满足招标人要求的投标人。3.合格的投标人3.1必须为在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，持有合法的营业执照及安全生产许可证；3.2具有机电设备安装三级及以上资质；3.3拟任项目经理须有相关专业的二级建造师注册证书及安全生产考核合格证书（B证），并且无在建工程。3.4法律、行政法规规定的其他条件。4.其它4.1无论谈判中的做法和结果如何，投标人均应自
6、行承担所有与参加谈判活动有关的全部费用。4.2无论谈判结果如何，招标人无向供应商解释其成交/未成交原因的义务。4.3 无论谈判结果如何，所有应谈文件均不予退还。4.4无论成交与否,已购买谈判文件的投标人对谈判文件负保密责任。B 谈判文件说明5.谈判文件的组成5.1谈判文件用于阐明采购项目的服务范围、谈判程序、谈判内容、合同草签和条款以及评定成交的标准。具体包括以下内容：（1）前附表（2）谈判须知（3）合同条款及合同格式（4）工程量清单（5）图纸（6）工程技术要求和建设标准（7）应谈文件格式5.2 谈判文件以中文编印，且以中文为准。5.3 除非有特殊要求，谈判文件不单独提供项目所在地的自然环境、
7、气候条件、公用设施等情况，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。6.谈判文件的澄清6.1投标人对谈判文件如有疑问，可要求澄清，应在接到谈判文件10日内按谈判文件载明的通讯方式以书面形式（信函、邮件、面交）通知招标人，招标人将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复，并在其认为必要时，将不标明查询来源的书面答复发给已购买谈判文件的每一个投标人。6.2凡对本次谈判提出的询问，均以招标人的书面答复为准。7.谈判文件的修改7.1 招标人对已发出的谈判文件进行必要澄清或者修改，在谈判文件要求提交应谈文件截止时间5日前，以书面形式通知所有购买谈判文件的每一个投标人。该澄清或者修改的内容为
8、谈判文件的组成部分。投标人在收到该通知后最迟应在次日前以书面的形式予以确认。7.2为使投标人在准备应谈文件时有合理的时间考虑其应谈文件的修改，招标人可酌情推迟递交应谈文件截止时间和谈判时间，并以书面形式通知已购买谈判文件的每一个投标人。7.3 谈判文件的澄清与修改将构成谈判文件的一部分，对投标人具有约束力。C 应谈文件的编写8.投标人应按谈判文件的要求准备应谈文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性，以使其应谈文件对竞争性谈判文件做出实质性响应，否则其谈判资格有可能被谈判小组否决。9. 语言及计量单位9.1 应谈文件及投标人和招标人就谈判交换的文件和来往信件，应以中文书写。9.2
9、除另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。10.应谈文件10.1 应谈文件的组成：应谈文件由商务部分和技术部分组成，可以单独密封或者分别密封。应谈文件不得涂改，如有涂改必须在涂改处由授权代表签字并加盖单位公章。10.1.1商务部分应包括下列内容：（1）法定代表人身份证明书；（2）授权委托书；(3）报价函；(4）报价文件（格式附后）； (5）项目管理机构配备情况表（格式附后）；（6）项目经理简历表、业绩；（7）资格审查资料；（8）投标设备型号规格、数量、原产地、单价、总价表（9）安装工程报价表及主要安装材料的品牌产地（10）技术规格偏离表（11）蓬莱周边类似工程的工程业绩；（12）
10、谈判文件要求投标人提交的其他资料。10.1.2 技术部分主要包括下列内容： （1）技术参数规格书；（2）技术偏离表；（3）产品的主要技术、结构、性能、特点和质量水平的详细描述；（4）产品的供货范围；（5）零部件清单；（6）特殊工具和备品备件清单；（7）产品制造、安装、验收标准；（8）施工组织设计（9）空调主机设备的标准样本。11、报价11.1投标人应依据招标人提供的工程施工图纸（电子版）、工程量清单、施工现场条件和自身的实际情况以及现行建筑市场等情况，以固定总价（用人民币报价）的方式对本工程进行自主报价。报价包括招标范围内的所有内容，但报价不得低于工程成本。11.2本工程工程量清单的投标单价采
11、用综合单价的方式进行报价。报价应包含施工图纸及工程量清单内所有项目。总承包配套费由招标人承担，投标人在报价中不得包含此类费用。特别提醒投标人注意：投标人接到招标人提供的工程量清单后，应认真按照图纸、招标范围结合现场情况核对工程量清单，如与招标人提供的工程量清单有分歧，应在招标人规定时间内以书面形式提交招标人，招标人将在召开答疑会时与投标人对工程量清单进项复核，复核后的工程量清单将作为最终版本工程量清单，由招标人和投标人共同书面确认，工程实施过程中直至结算时如未发生设计变更或业主变更，则此确认的最终版本工程量清单将不做任何调整。除工程变更或调整工程内容、暂定材料价格部分可相应调整承包总价外，其它
12、原因一概不予调整工程承包总价。经发包人书面同意的工程变更引起工程项目和工程量变化的，按实际发生变更工程量，按投标清单中相同或相似项目的综合单价进行计价，没有相同或相似的项目，按合同专用条款31.1条执行。11.3 报价为投标人的应谈文件中提出的各项支付金额的总和。11.4投标人的报价，应是完成本文件所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。11.5 投标人应按工程量清单中列出的工程项目填报单价和合价。任何有选择的报价将不予接受，每一项目只允许有一个报价。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视作该项费用已包括在其他有价款的单
13、价或合价内。11.6工程量清单中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填写的单价和合价，视为此项费用己包括在工程量清单的其他单价和合价中。投标人不得进行投标总价优惠、让利，投标人对投标报价的任何优惠、让利均应体现在清单项目的综合单价中。11.7 投标人应按招标人提供的统一表格格式按规定的内容填写、签字、盖章，并按招标人提供的工程量清单的内容和计价要求填报投标价，投标人填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量必须与招标人提供的一致。11.8投标人的总报价应与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致，各部分的合计金额应与其中的各分项之和一致。否则谈判
14、小组成员有权根据实际情况做出不利于投标人的评审决定。如在中标后，以至于竣工结算时，发包人发现仍存在以上问题时，发包人有权做出不利于承包人的判断意见，承包人必须无条件服从。11.9投标人在谈判截止时间前修改报价函中的投标总报价，应同时修改第五章“工程量清单”中的相应报价。此修改须符合本文件的有关要求。11.10报价依据：（1）本工程招标文件； （2）本工程的招标图纸； （3）市场价格； （4）其他。11.11投标人应根据招标人提供的图纸、技术资料、投标人所做的深化设计等资料按招标人提供的报价格式列项报价。设备供应投标人应标明设备名称、型号、技术参数、数量详细列项采用工程量清单形式报价；安装工程投标人按工作内容描述列项采用定额形式报价。投标人对报价项目完整性和准确性负责。11.12投标总价应包含设备本体和随机备品备件、易损件、专用工具供应的费用；符合运输的包装；运输到交货地卸车；现场运输；深化设备系统安装施工图；进行系统安装施工、调试、检测；运行前的培训和工作现场培训以及其他相关技术服务；经技术监督等部门验收合格；直至设备达到正常运行以及保修、售后服务等以及各种保险费用、税金、进口设备的关税及包含的所有风险、责任等各项应有全部费用。11.13投标人在投标文件中必须按照技术要求和图纸要求对供货范围内的所有设备及其组成部分、部件或元器件、标准附件，为设备移交给招标人
