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1、在与目 录第一章 项目背景与工作方法1. 规划背景2. 规划期限与范围3. 规划依据第二章 日照工业园发展的宏观背景1. 全球化经济背景2. 港口经济和海洋经济发展背景3. 日照经济的飞速发展第三章 经济与产业发展分析1. 岚山现状产业类型特征1.1. 类型结构1.2. 市场定位1.3. 发展速度2. SWOT分析2.1. Opportunities & Strengths：工业园区发展的契机与动力2.2. Weaknesses & Threats：工业园区发展的障碍与问题3. 岚山工业园区产业发展战略3.1. 多元化发展战略3.2. 产业升级战略3.3. 生态产业链战略4. 园区性质职能定位
2、研究第四章 人口与社会发展分析1. 岚山工业园人口规模预测1.1 岚山现状企业职工密度特征1.2 岚山工业园区人口规模预测2 岚山工业园人口安置与服务配套模式选择2.1 国内外工业园区人口安置与服务配套经验总结2.2 岚山工业园区周边地区综合服务设施评价2.3 岚山工业园区人口安置与服务配套模式选择第五章 空间发展分析1. 规划范围内土地利用现状1.1. 规划范围内现状土地权属及转换1.2. 规划范围内土地利用现状2. 规划范围内资源综合评价3.1. 土地资源自然条件评价3.2. 交通区位评价3.3. 土地利用综合评价3. 空间发展策略3.1. 空间发展目标3.2. 岚山工业园与周边区域的空间
3、关系3.3. 园区用地规模预测及空间发展策略第六章 岚山工业园规划目标、原则及战略1. 园区规划目标2. 园区规划原则3. 园区规划战略第七章 岚山工业园总体布局1. 总体布局基本原则2. 总体用地布局结构第八章 岚山工业园工业用地规划1. 工业用地现状2. 规划原则3. 规划目标4. 工业用地构成及布局结构第九章 岚山工业园居住及公共设施用地规划1. 规划原则2. 居住用地布局结构3. 公共服务设施用地布局第十章 岚山工业园交通系统规划1. 园区对外交通规划2. 园区内部交通规划3. 公共交通规划第十一章 岚山工业园环境生态规划1. 园区生态战略2. 生态用地结构3. 绿化景观系统结构第十二
4、章 岚山工业园市政基础设施规划第十三章 岚山工业园近期建设规划1. 近期大型建设项目2. 人口、用地规模预测3. 用地发展策略4. 用地功能布局第一章 项目背景与工作方法一. 项目背景二. 规划期限与范围1. 规划期限根据日照市岚山区人民政府的要求，以及考虑到工业园区发展的客观规律，本次日照工业园总体规划的分期年限为:近期：2003年2010年远期：2010年2020年远景：2021年2050年2. 规划范围日照工业园区位于日照市岚山区西部及北部。北区西至同三高速，东临东海，南到龙王和，北到西林子头村，面积约20.1平方公里。西区东起同三高速，南到绣针河，西至巨碑路，北达杨家庄、宋家庄、隋家岭
5、、石家庄一线，面积约59.4平方公里。规划面积约79.5平方公里。第二章 现状概况一. 位置及范围日照市岚山区日照工业园位于日照市的南部，岚山区西部、北部。北区西至同三高速，东临东海，南到龙王和，北到西林子头村，面积约20.1平方公里。西区东起同三高速，南到绣针河，西至巨碑路，北达杨家庄、宋家庄、隋家岭、石家庄一线，面积约59.4平方公里。规划面积约79.5平方公里。二. 自然条件1. 地理位置日照工业园地处日照南部，岚山区位于山东省日照市西南部，东临黄海，西邻莒南县，北连东港区，南接连云港市赣榆县。海岸线总长25公里，总面积253平方公里，人口18.8万，其中城市人口7万。2. 地形、地貌规
6、划区地处海滨，境内地貌类型多样，有平原、山丘、水域、湿地、海洋等丰富多样的自然景观。地貌为黄海陆域低山丘陵，地貌基本成因类型属构造剥蚀地质。本区所在大地构造单元，位于新华夏系第二隆起带，胶南隆起的南段，该区自下元古代后期至新生代更新世以前，一直处于长期、缓慢、稳定、上升的隆起状态，无华北型地层沉积；下伏基岩为元古界的花岗片麻岩，该区域第四系较发育，其成因类型主要为冲击、洪积、滨海及海陆交互沉积。3. 水文特征规划区主要河流为绣针河和龙王河。绣针河沿岸地下水资源丰富。4. 气候与气象属暖温带湿润、半湿润大陆性季风气候，四季分明，雨热同季。因受海洋的直接调节，与同纬度内陆相比，夏无酷暑，冬无严寒。
7、全年平均气温12.7，年均湿度72%，无霜期223天，年平均日照2533小时，年平均降水量870毫米。4.1 气温年平均气温：12.6C;极端最高气温：38C;极端最低气温：-20C;4.2 降水量多年平均降水量：870毫米；丰水年最高年降水量：1426.2毫米；枯水年最低年降水量：504毫米（；4.3 风况规划区夏季多为东南风，冬季多为西北风，年最高风向为北风。4.4 日照日照时数为2533-2930小时。4.5 霜期无霜期为186-223天。5. 生态环境区内物产丰富，农业资源特色鲜明，主要农业生产包括粮食、花生、茶叶、水产品、蚕茧、烤烟、果品、蔬菜、畜牧等。境内植被属暖温带落叶阔叶林区，
8、主要是以松类、麻栎混交林、矮林和阔叶杂木林构成的天然次生林植被。树木65科146属250种，主要是红松、槐、杨等用材树种和苹果、板栗、银杏等经济树种。海洋资源丰富，水质肥沃，近海盛产鱼类近百种，主要在鲅鱼、鲳鱼、海鳗、鳗鲡、真鲷、河豚、牙鲆、黄花鱼等经济鱼类和和西施舌、对虾、海参、鲍鱼等名优海产品。浅海滩涂可养殖对虾、海参、鲍鱼、中华蟹、文蛤等名优品种。三. 人口现状规划区范围内涉及三个乡镇，68个行政村。区内现有居民19433户，常住人口62915人。区内现状人口统计表：镇名村名户数人数汾水镇界牌岭275837潘庄4131403潘庄二村4201278仁家村3631196后合庄3751112前
9、合庄5451658辛庄子242766奎楼50155陈家湖212677贾家湖205646义和庄148500碑阔镇南张家庄227673田家寨一村4631379田家寨二村5011463费家湖295917大湖3731174石家庄156412马家湖96308小湖4161230甫田庄171519小滕家庄85226大滕家庄146464宋家庄159428甫田庄171519大司官庄6601980小司官庄280896丁家庄3891259王家庄3341075大河口120593小河口169379大朱曹一村5391644大朱曹二村5251716傅家官庄217651隋家岭144436前水沟152494后水沟250778虎
10、山乡甲张村3511253韩家营子10803930小河坞249854大河坞215770东湖一村5351949东湖二村4091427东湖三村164587夏家村189673连家村104325前水车沟3881221张家庄4411428前稍坡300900后稍坡279980黄泥沟245860泥田沟3641291桂山头100327扬家村190639楼子底205672解放村132431蔡家墩227839董家湖179583龙王河154495朱家官庄5481819后水沟247796崔景阳214678杨家庄190639于家官庄106345孙家官庄110406黄家峪4781442郑家庄子193601李家村159590
11、虎山铺4021324总计1943362915四. 对外交通环境1对外交通现状（1） 东西向坪岚铁路。342省道。（2） 南北向同三高速公路（有一个出入口）。204国道。巨碑路。2交通条件评价日照工业园区周边对外条件较为优越，铁路、高速公路、高等级公路较为齐全，比邻岚山港，与连云港机场、临沂机场交通便捷。基本形成了以公路、铁路、海运为主体，航空为辅佐的对外综合运输体系。3存在问题（1） 工业区与岚山城区、岚山港只有342省道联系，交通量较大，特别是与同三高速公路接口处，交通堵塞程度较为严重。（2） 坪岚铁路从工业区中部东西向贯穿，由于不宜采用平面交叉，造价费用较大，所以基地内部缺乏便捷的南北向的
12、陆路交通联系。综上所说，日照工业园的规划应处理好工业区与周边环境的衔接，尤其注重内部交通与区域综合交通体系的协调。五. 土地利用现状1农村居民点现状工业区内散布数量众多的农村居民点，农村居民点用地299公顷，占规划区总面积的4.24%，建筑以平房为主，户均面积达80100平方米，建筑质量一般，由于分布比较零散，道路交通不便，给水、排水基础设施配套不完善，居住环境质量不高。2道路交通现状工业区对外交通以铁路、公路为主，有货运站一处，用地面积约15.1公顷，位于汾水镇政府东侧，主要货运道路有342省道、204国道、同三高速公路。城镇居民出行主要为自行车或步行。规划区范围内道路多不规整，路面质量不高
13、，多是乡道。3工业用地现状规划区内的工业基本各乡镇或行政村自办企业，规模普遍较小。4其它用地现状规划区内有一处垃圾填埋场（原垃圾堆放场），位于汾水镇辛家庄子村，占地面积约12亩。一 市政设施现状1供水现状现有朱曹水源地一处，原水水质均符合国家规定的原水水质标准，水厂日最高供水能力1.2万立方米，日平均供水8000立方米。自来水水质符合国家饮用水卫生标准。现龙王河北侧，南李家村东南在建10万吨自来水厂一座。2排水现状规划区范围内，无独立的排水管网系统。大部分工业废水及生活污水均未经处理排入附近河道。现龙王河北侧，南李家村东南在建5万吨污水厂一座。3供电现状规划区范围内现有35KV变电所一座，位于342省道北侧，占地面积约12亩，有进线一根，来自110KV汾水变；出线四根，均为明线架空。规划区属城市远期发展用地，现状区内无重要工程设施。204国道西侧有110KV高压线一根，沿342省道有35KV高压线1根经过。第三章 日照工业园的宏观背景一. 国际国内经济背景1. 世界经济体系变迁20世界50年代以来，世界经济体系经历了3次重大结构调整，每过20年世界劳动密集型产业就会发生一次转移。首先是美国在50年代其国内
