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1、中太建设集团唐山南湖危旧平房改造安置小区二期工程装饰装修施工方案施工单位：中太建设集团股份有限公司编制人：杨广芬2011年8月13日2目 录一、编制依据1二、工程概况1三、施工部署13.1 目标管理13.2 施工组织2四、施工准备54.1 技术准备54.2 生产准备64.3 材料及机具64.4 大型机械准备64.5 施工进度计划6五、主要项目施工方法及技术措施65.1 外墙外保温施工65.2 通风道安装施工115.3 厕浴间防水施工135.4 塑钢窗安装施工165.5 抹灰工程165.6 油工施工195.7 外檐装修205.8 木门安装215.9 钢制防火门225.10 墙面及顶棚225.11
2、 楼梯扶手安装235.12 砖地面24六、技术质量措施28七、安全施工措施28八、消防措施29九、环境保护、文明施工措施29附表一 主要机械设备计划表30附表二 主要施工需用材料计划表31唐山市南湖西北片区震后危旧平房改造安置小区二期工程 装饰装修施工方案一、编制依据工程设计图纸施工组织设计屋面工程技术规范GB503452004建筑地面工程施工及验收规范GB502092010建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001建设工程项目管理规范GB/T503262006建设工程文件归档整理规范GB/T503282001建筑装饰工程施工及验收规范JGJ182003工程建设标准强制性条文建筑工程饰
3、面砖粘结强度检验标准JGJ1102008建筑内墙用腻子应用技术规程DBJ01482000建筑工程施工安全操作规程05系建筑标准设计图集03J930-1住宅建筑构造J08J110居住建筑节能构造二、工程概况1.建设地点：唐山市南湖生态城核心区西北片区，北临规划次干路，南临唐胥路，东临学院路，西临西电路。2.施工工期：2010年10月20日开工，2011年11月15日竣工。3.我公司本次开工建设的工程S组团的S-1#、S-2#楼，T组团的T-1#、T-2#、T-3#、T-4#、T-5#楼，层高均为18层，V组团的V-1#楼，层数为18层；V-2#楼，层数为18层；V-3#楼，层数为15层；V-4#
4、楼，层数为15层；V-5#楼，层数为15层；V-6#楼，层数为15层；V-7#楼，层数为10层；V-8#楼，层数为10层；V-9#楼，层数为10层；U-1#楼，层数为18层；U-2#楼，层数为15层；U-3#楼，层数为15层；U-4#楼，层数为10层，以及与主楼相连的地下车库、商业建筑、公共建筑等，这些相连的地下车库、商业建筑、公共建筑多为地下、地上一、二层结构，主楼都为框架剪力墙结构，主楼都有一层地下室。高层框架钢筋混凝土剪力墙结构，设计合理使用年限50年，结构安全等级为二级，建筑抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度为0.20g。三、施工部署3.1 目标管理(1) 质量目标：分部工程必须保
5、证优良。项目部对管理人员的工作质量要求是严字当头，突出认真二字，对工人班组的操作质量要求是细字当头，突出规矩二字。(2) 工期目标： 时间部位开始时间结束时间备注年/月/日年/月/日二次结构、抹灰2011.8.152011.9.10地面工程2011.9.242011.10.24室外墙体、顶板保温、防水2011.9.82011.10.17粉刷涂料工程2011.9.102011.10.20结构封顶进行结构主体分户验收，验收合格后及时组织劳动力插入装修工程。(3) 现场管理目标：保持现场环境清洁，粉尘、噪音、污水排放符合国家规定标准，安全消防无事故，做到文明施工。3.2 施工组织(1) 组织机构本工
6、程实行项目目标管理。由项目经理组成项目部，项目部直接对工程的质量、工期、安全生产、文明施工、现场管理负责。公司各职能科室对项目部监督检查，组织协调技术指导工作，确保目标管理的实现。项目管理要有明确的分工，要各负其责明确责任，奖、罚分明。各项工作要有部署、有检查，措施得力，制度明确，组织机构建全，逐步完善各项管理制度，更好地完成质量目标。组织机构及职责：项目经理：项光明技术总工：杨广芬安全经理：姜玉香 安全员：郑会荣质检员：项江鸿施工员：陈杰堂施工班组1)项目经理职责：主持编制总包项目管理方案，确保总包项目管理的目标与方针。确定项目管理采购及人员配备，制定规章制度，明确有关人员的职责，组织项目经
7、理部开展工作。及时、适当地做好项目管理决策，其主要内容包括选择决策、人事任免决策、重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工期进度决策、合同签订及变更决策等。负责项目合同管理，对合同管理的全过程进行管理，其主要包括确定分包合同、主持分包、供应商的招标、谈判、文本审批和签约工作并对合同实施情况进行跟踪管理。负责项目费用管理，包括编制工程预算、修改调整工程预算，以及编制工程资金成本和分阶段资金成本计划，并对上述工作的实施情况进行跟踪管理。与业主、监理保持经常接触，解决随机出现的各种问题，替业主、监理排扰解难，确保业主利益。主持项目控制工作会议，协调解决施工过程中的重大问题，并及时将业主指令落
8、实到各项管理工作中去。积极处理好与项目所在地各主管部门的关系。2)项目总工职责：在项目经理领导下，具体主持项目质量管理保证体系的建立，并进行质量职责分配，落实质量责任制。组织有关人员认真学习设计图纸，组织图纸自审和会审，编制详细的分部分项施工方案，并协调各工种之间的技术问题。审核各分包的施工组织与施工方案，并协调各分包之间的技术质量问题。与设计、监理保持经常沟通，保证设计、监理的要求与指令在施工中贯彻实施。组织技术骨干力量对本项目的关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺、新技术的研究，确保本项目施工顺利进行。组织有关人员对设备的供货质量验收、认可，对不合格者坚决退货。及时组织技术人员解决工程施工
9、中出现的技术问题，组织安全管理人员监督整个工程项目的施工安全，保证施工安全工程质量。(2) 施工安排 装修工程施工劳务队伍将选用素质高的整建制队伍。 施工现场实行封闭管理，周边2m高的围挡。(3) 项目划分 主体部分按设计院图纸进行施工包括：分户墙浇筑、隔墙ALC板安装；蒸压加气混凝土砌块砌筑及双面抹灰；雨水管安装；天棚及墙面腻子找平、顺直。 厕所、厨房地面施工到防水保护层完，其它房间地面施工只做到垫层。 户门的安装。(4) 施工顺序：装修工程原则上遵循先内装修，后外装修。内外装修均由上至下进行。楼层装修遵循先居室后公共部分，房间装修遵循先顶后墙最后地面的顺序进行施工。具体为：放线烟风道安装砌
10、分户墙、立隔墙(水电配合)立门窗口外墙外保温厨、厕内墙面抹灰及修补厨、厕防水施工防水保护层地面修补通风、空调、消防、暖卫工程地面工程油漆浆活(5) 外檐装修：弹垂直线抹灰找垂直、找平外檐贴砖、石材铝合金门窗等散水(6) 主要工种劳动力计划序号工 种人 数备 注1木 工1302防 水 工1003架 子 工1004瓦 工1005抹 灰2406水、电607油工1208电气焊工409其他6010总计950四、施工准备4.1 技术准备(1) 装修施工前所有图纸持有人及相关人员必须认真熟悉图纸。技术人员编制好装修施工组织设计，并组织交底，明确施工工艺及质量标准、工期要求。翻样工作在设计交底完成后，组织建筑
11、翻样，提出加工及进场时间。技术员绘制出内隔墙平面布置图、外墙面砖排砖分块图编制出本工程的分项施工方案（隔墙安装专项方案、通风道安装方案、门窗安装方案及外墙保温安装方案）、隐、预检项目计划，对测量工、试验工进行交底，与监理工程师统一认识制定见证取样计划，加以实施。水电专业按图纸预制管线，预埋线盒。由总工程师主持，技术员、施工工长、质检员参加，制定出各种材料的使用计划，报材料部门准备。(2) 测量设备：配置9台经纬仪、10把50m钢尺、水准仪9台。(3) 试验计划：1）高聚物改性沥青屋面防水卷材试验；2）聚氨脂厕浴间防水涂料试验；3）砼地面试验；4）砌筑砂浆试验；5）砂、水泥试验；6）外墙面砖的拉
12、拔试验；7）外窗的三性试验8）蒸压加气混凝土砌块试验(4) 施工过程试验及施工记录：1）烟道、通风道记录；2）屋面淋水记录按标高分别做10层顶板、15层顶板、18层顶板等。3）卫生间一次蓄水及二次蓄水记录。4.2 生产准备(1) 因场地十分狭窄，故暂设、各种进场材料堆放及道路等要严格按平面布置图进行布置。(2) 施工供电、供水：施工现场必须采用安全电压，供水应采用符合国家标准规定的引用水。4.3 材料及机具各种材料及成品、半成品及主要机具由工地材料组根据工程进度计划安排和施工方案，提出需要量计划。按施工顺序及部位合理安排进场时间。进场后要妥善保管，并制定保管措施。水电材料由水电分公司提出需用量
13、计划。4.4 大型机械准备外电梯采用双笼电梯，布置在各栋号的入口一侧。屋面工程完成后外梯拆除。由租赁安装单位提供图纸及方案。由租赁公司负责施工，完工后由安装单位验收。外梯由租赁安装单位派专人进行管理、维护和操作，外梯周围应搭设护头棚。主要机械设备计划表（见附表一）主要施工需用材料计划表（见附表二）4.5 施工进度计划 时间部位开始时间结束时间备注年/月/日年/月/日二次结构、抹灰2011.8.152011.9.10地面工程2011.9.242011.10.24室外墙体、顶板保温、防水2011.9.82011.10.17粉刷涂料工程2011.9.102011.10.20五、主要项目施工方法及技术
14、措施5.1 外墙外保温施工5.1.1 材料及机具(1) 保温板：采用挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板或石墨聚苯板，品种、规格必须符合设计要求，规格应一致，其容重30kg/m3,外观应平整，无缺陷。有出厂检验合格报告。(2) 聚苯板粘接砂浆：其溶解性应0.5mm，聚苯板之间的粘结抗拉强度应0.1MPa。检查生产批号，保质期、合格证等。(3) 其它材料：聚合物抗裂砂浆、耐碱性玻纤网格布、界面剂等。(4) 主要机具：搅拌机、拌和机、手动打磨机、电阻丝切割器、钢丝刷、吊篮、灰桶、锯齿抹刀、扫帚，棕刷、墨斗、托线板、2m靠尺等。5.1.2 施工工艺(1) 工艺流程涂料饰面工艺流程基层墙体清理弹控制线粘贴翻包网粘贴XPS聚苯板(双面刷界面剂)打孔插入锚固钉刮涂抹面聚合物抗裂砂浆铺耐碱涂塑玻纤网格布刮涂弹性底涂及柔性耐水腻子外墙涂料饰面验收
