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1、1. 0工程概况1工程简述序号项 目内 容1工程名称阳光丽景公寓20#、21#楼2建设地点石河子开发区41#小区3建设单位新疆联合置地开发有限责任公司4设计单位新疆新艺建筑设计院5建筑功能综合办公6承包方式包工包料7施工范围设计施工图中确定的土建、给排水、采暖、电气8计划开、竣工日期开工：2005年5月10日 竣工：2005年8月30日9合同工期 天（日历天数）10质量要求合 格2建筑设计内容：序号项 目内 容1建筑规模建筑面积占地面积5278.921983.242建筑层数地上三层，地下一层3建筑层高地下室一层二层三层2.2m3.6m3.6m3.6m4檐 高12.9 m5建筑耐火等级二级6屋面
2、防水等级三级7外装修正面、侧面刷浅兰色，白色乳胶漆，背面局部挂铝塑板8内装修内墙面卫生间卫生间贴1200高的瓷砖墙裙其余房间墙面其余房间均为1200高的浅绿色油漆墙裙，其它墙面为涂料。卫生间涂料其余房间顶棚涂料卫生间防滑地板砖地面除车库外所有地面铺地砖楼梯地砖其余房间水泥楼面外墙面除车库外所有地面铺地砖9门窗门北面：无框玻璃动门南面车库门：卷帘门；办公室和会议室为实木装饰门；卫生间为平开复合板玻璃门。窗铝塑窗屋面屋面为热沥青玛蹄脂两道隔气层，80厚苯板保温层，错缝横铺，1:10水泥珍珠岩找2%坡，最薄处为20厚，30厚C20细石混凝土找平层，刷冷底子油一道，SA高分子防水卷材卫生间聚胺脂防水层
3、，贴防滑地砖3结构设计特点：序号项 目内 容1结构形式基础形式条形基础主体体系砖混结构2抗震设防烈度七度设计基本地震加速度值0.15g4结构设计基准期50年5地基土质层未扰动戈壁层6地基承载力特征值Fak = 450kpa7基础结构工程条形基础C15混凝土现浇8钢筋混凝土结构工程混凝土：室外雨蓬板、现浇板、梁均为C20。钢材： HPB235和HRB335级热轧钢筋。9砌体工程0.00以下为M10水泥砂浆砌MU10的粘土砖，一层至二层为M7.5混合砂浆砌MU10的粘土砖，三层为M7.5混合砂浆砌MU10粘土砖。4设备安装、材料说明：序号项 目设计要求1建筑电气供电系统本工程为三层综合楼，电源采用
4、380/220V三相四线制系统，电缆进户高度为-1.5m，室内均穿PC管暗敷于墙内，主干线穿钢管埋设于垫层内，配电箱装高度距地1.4m，插座安装高度距地1.4m，开关箱安装高度距地1.4m，距门边0.2m，楼梯间及地下室走道的公用开关为声光控开关。防雷接地本工程采用TN-C-S接地系统，具体为自然接地，建筑物的电源进户处及卫生间的所有金属管道做等电位连接，室内配电箱及插座接地极均与接地线可靠连接，接地电阻4。3给排水及采暖工程采暖系统本工程采暖建筑面积为5278.92m2，采暖负荷为371.4KW，系统阻力为11.6kPa，采暖系统用水平串联，串联支管上做乙字弯，采暖明装管及散热器，在清除表面
5、铁锈，沙芯后刷防锈漆一道，设在地沟内管道做3cm厚复合硅酸镁保温，调合漆两道，外缠玻璃丝两道。给水系统给水采用热镀锌钢管，丝口连接。排水系统排水管采用UPVC塑料螺旋低噪音水管，石棉水泥捻口，采用标准坡度埋设，排水管道安装完毕后，先冲洗，后做灌水试验。消防系统走道内配置消火栓。2.0工程项目目标2.1质量目标：满足国家验评标准中合格标准的规定,确保争创石河子“明珠杯”工程。2.2 工期目标：2.2.1 总工期目标：2005年5月10日开工，2005年8月30日竣工。2.3 安全目标：杜绝重大伤亡事故，杜绝火灾事故，机械设备事故，一般安全事故频率低于5。2.4文明施工：确保师市文明施工优良工地，
6、职业病发病率为0，粉尘噪声排放达标，废水合理排放，废弃物妥善处置。3.0施工组织机构及质量管理体系2. 1施工组织机构图项目经理：保管员：材料员： 质检员：安全员：核算员：技术员：林电照： 水暖：钢筋：模板：土建：3.2工程项目质量管理体系及岗位责任制3.2.1本工程本着预防为主，过程控制，强化验收为质量保证的根本思想，以技术为先导，管理为基础，建立项目质量管理体系。3.2.2按照项目法施工原理，根据建设工程项目管理规范要求，在公司公开竟聘项目经理，精心挑选技术过硬，管理大胆，业务能力强，质量意识高，具有较强责任心的施工管理人员组成项目管理班子。以项目经理为第一现场质量责任人，层层落实到各班组
7、头上去，各岗位成员明确质量的责任和权力，并签署质量责任书，确保工程质量合格。3.2.3工程项目岗位质量职责如下：A、项目经理a、项目经理是公司法人在项目上的授权代理，是本项目的质量第一责任人，代表公司履行与业主及分包合同相关的责任。b、确定本工程的质量方针目标，定期组织质量检查，掌握工程质量状况，提出整改措施。c、负责健全质量保证体系，配备称职的人员。d、制定质量奖罚办法，定期召开质量工作会议，对质量事故按“三不放过”的原则进行处理，组织创建优质工程。推行项目法施工，建立全面质量管理机构，支持QC小组活动。B、施工技术员（工长）a、按设计图纸、施工规范、质量标准、施工组织设计组织施工，对本工程
8、的分部工程施工质量负直接管理责任。b、给施工班组下达任务时，进行书面的技术、工艺、质量标准交底，负责交底资料签字，在施工中负有检查、督促执行的责任。c、对工程使用的材料、成品、半成品、构件质量负责，负责组织施工班组的工序自检、互检、交接检。参加隐蔽工程检查验收、工程结构验收和单位工程竣工验收。d、发现质量事故立即向项目经理汇报，擅自处理且处理不当造成的后果自己负责。C、质量检查员a、编制项目质量检验管理办法，增加施工预控能力和过程施工中的检查，使质量问题消除在萌芽状态。b、参与技术方案的编制，严格按照项目质量计划和质量评定标准、国家规范进行检查、管理。c、负责项目质量与监督工作，监督和指导分包
9、质量体系的有效运行，参加单位工程、分部、分项、检验批工程质量验收检查和质量验收资料的收集工作。d、负责制定过程质量检验计划，定期进行工程质量分析，并提出改进措施，监督整改措施的执行。e、负责合格产品检验状态的管理，指定关键部位的质量要求和检验管理点进行管理。D、材料员a、编制材料采购计划，负责材料的进场，及时提供可靠、齐全的材质证明和产品合格证，作到材质证明随货到场。b、采购订货前认真做好材料、产品、器材、构件的质量调研工作，防止盲目采购、订货。c、按订货合同的质量标准和样品负责进场材料、成品、半成品、构件、器材的质量验收，对入库保管的材料的质量负责。E、试验员a、严格按规定取样试验，对试验和
10、检测数据的真实性负责。b、对混凝土、砂浆试块的制作、管理负责，对提供的砼、砂浆、防水材料等的配合比的可靠性负主要责任。c、对复检材料、试块达不到规定指标和设计要求的，试验员应立即向项目经理、技术负责人汇报，及时采取相应措施。4.0施工部署4.1施工组织安排4.1.1主要施工阶段的施工安排为保证施工质量，按期完成施工任务，要综合考虑时间计划安排、施工顺序的部署、资源的部署等，根据工程基础、结构、装修等各个施工阶段不同特点来安排总体施工布署。4.1.2 基础施工阶段4.1.2.1 施工顺序土方工程清基验槽条基砼砖基础室外防潮回填土4.1.3 主体施工阶段施工顺序放线验线柱钢筋砌体柱模板柱砼梁钢筋梁
11、、板模板平板钢筋梁、板砼养护放线4.1.4 装修施工阶段门窗安装外墙装修内墙抹灰楼地面工程屋面工程室内外涂料室外台阶散水4.1.5 竣工收尾阶段在收尾阶段，要抓紧、抓好收尾、工作，做好成品保护工作。根据基础、主体、装修、收尾竣工四个阶段施工不同的特点，安排总体施工部署。4.2隐蔽工程验收计划（每栋楼）序号部位主要内容备注1地基与基础条基土方1次条基砼分二段共计2次构造钢筋分二段共计2次土方回填分二段共计2次2主体结构一、二、三层现浇梁板、构造柱钢筋安装分二段共计6次砼工程分二段共计6次砖砌体分二段共计6次3建筑装饰一般抹灰二次卫生间防水层的隐蔽一次4建筑屋面隔气层共1次保温层共1次找坡层共1次
12、找平层共1次防水层共1次4.3质量检验批划分计划分 部工 程子分部工 程分 项 工 程检验批划 分 方 法地基与基础分部无支护土方土 方 开 挖2划为两个检验批。土 方 回 填4按变形缝划分为两段，每段室内、室外又各分为一个检验批。混凝土模 板16按变形缝施工段划分为两段，条基模板的安装，砖基础构造柱、地下室柱、梁、板模板的支设、拆除各划为一个检验批。钢 筋12原材料、钢筋的加工按施工段各划一个检验批，钢筋连接、钢筋安装按施工段和竖向、横向划分检验批。混 凝 土11原材料、配合比设计为一个检验批，柱、梁板、条基砼施工按划分，地下室的竖、横向分开按施工段划。现 浇 结 构2外观质量和尺寸偏差按段
13、各划为一个检验批。砌体砖 砌 体2按施工段划分为两个检验批配 筋 砖 砌 体2按施工段划分为两个检验批地下防水水泥砂浆防水层4按施工段和水平、竖向划分检验批涂料防水层2按施工段划分为三个检验批合计4个子分部工程10个分项工程57个检验批主体结构混凝土结构模 板26每层按变形缝划分为两段，分竖向、横向，每段女儿墙柱和压顶，模板安装、拆除各为一个检验批。钢 筋32原材料检验、钢筋加工每层为一个检验批，钢筋连接、安装每层按段划分，每层每段水平、竖向各为一个检验批，每段女儿墙为一检验批。混 凝 土20原材料、配合比设计每层为一个检验批，混凝土施工每层、每段和竖向、横向各为一个检验批，女儿墙每段为一个。现 浇 结 构6外观质量和尺寸偏差每层每段各为一个检验批。砌体结构配筋砖砌体8每层、每段及屋面各为一个检验批。合计2个子分部工程5个分项工程92个检验批建筑装饰装修楼地面整体楼地面基层6每层（带地下室）各为一个检验批；室外台阶、护坡按变形缝各为一个检验批。水泥砂浆面层4每层（带地下室）各为一个检验批；室外台阶、护坡各为一个检验批。板块地面
