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1、重庆市荣昌县安富镇通安村等（5个）村土地整理项目规划设计变更方案 项目承担单位：重庆市荣昌县土地储备整治中心设计变更单位：重庆西就规划管理咨询有限公司编 制 日 期： 2010年08月目 录1、项目基本情况51.1项目区概况51.2项目批复情况72、变更原则和依据82.1 变更原则82.2 变更依据83、变更原因与内容93.1变更主要原因93.2变更内容93.2.1项目区建设规模的变化93.2.2土地平整工程113.2.3农田水利工程123.2.4田间道路工程173.2.5居民点复垦工程244、工程设计变更244.1 土地平整设计244.1.1土地平整工程设计244.1.2土地平整工程计算27
2、4.2 农田水利设计334.2.1新修斗沟设计334.2.2新修农沟设计354.2.3维修引水渠设计374.2.4新修引水渠设计384.2.5新修囤水田坎设计394.2.6整治山坪塘设计424.2.7新修蓄水池设计434.2.8建筑物工程设计474.3 道路工程设计484.3.1 田间道设计484.3.2 生产路设计494.3.3 道路堡坎设计494.4工程量汇总515、土地利用结构变化525.1土地利用现状结构525.2变更后新增耕地计算情况536、变更对工程量及工程投资的影响556.1项目投资变更原则556.2新区标段分配情况566.3变更前后投资变化对比566.4拆迁补偿费变化情况657
3、、结论及建议65项目变更前后对比表工程名称单位变更前变更后增减变化建设规模hm2762.651191.17428.52新增耕地hm244.444.510.11工程施工费万元2179.752228.0348.28总投资万元2475.822475.820土地平整人工挖土方m38625365552-20701人工土方回填m34957037673-11897浆砌条石坎m35768712343-45344石坎挖基槽m3042914291浆砌空心砖m3088438843爆破土方m3165720125947-39773土坎修筑m3369425084913907田块平整人工挖土方m33659727814-87
4、83农田水利新修斗沟I型m37912829-962新修斗沟II型m107267104-3622新修农沟m72351263-5972维修斗沟m3210-321维修引水渠m41254535041新修引水渠m14401977537农门座500-50坑塘清淤m333650336500砌筑塘坎m3103048463816新修囤水田坎m072797279新修路边沟m01198911989新修涵洞个540-54新修涵管m0476476新修条石涵洞座04646蓄水池100立方个055蓄水池200立方个066蓄水池400立方个033蓄水池600立方个011蓄水池配套排水沟m0742742新修桥梁座70-7新修人
5、行桥座033道路工程新修田间道m7790132075417维修田间道m11835183966561新修生产路型m5698147439045维修生产路型m151230-15123新修生产路型m14183220857902新修道路堡坎m301149911499其它工程防护林株12466124660新修I型沉沙凼座01515新修II型沉沙凼座84939-810居民点复垦hm2240-241、项目基本情况1.1项目区概况项目区位于重庆市荣昌县安富镇，涉及安富镇的大院村、古桥村、沙河村、红庙村和通安村5个行政村的17个社。地处东经1052759-1052957，北纬291926-292236之间。项目区
6、东起红庙村一社社界，西至古桥村六社社界，南起古桥村二社社界，北至大院村五社社界。项目区处于四川盘地偏东，地质构造按四川地质构造分区，为川东条形褶皱区永川帚状褶皱带，地质构造和类型有螺观山背斜、古佛山背斜项目区内地质构造稳定，岩层平缓，垂直切割轻微。第四系疏松沉积物主要分布在濑溪河两侧。位于荣昌县西南部向斜槽部，地貌多缓丘宽谷，间有缓丘带坝。总体地势北高南低，海拔一般在293-400m，最高为711.3m，最低为292.5m。项目区属于中亚热带湿润季风气候区，总的气候特点是气候温和、热量丰富、雨量充沛、四季分明；春季回暖早，夏季温高多伏旱、洪涝，秋季气候不稳定，有寒潮，春末夏初多绵雨，盛夏多伏旱
7、，暴雨强度大；秋季气温下降快，常有连阴雨，冬季暖，无霜期长。年平均气温17.7，年积温为5703，年日照时数1282小时，相对湿度平均值为82，伏旱频率67。项目区土壤肥沃，耕作性良好，宜种性良好。土壤主要为螺观山、古佛山侏罗系自流井组、沙溪庙组紫红、棕红色泥岩，砂质泥岩夹黄色灰色石英沙岩发育的紫色土，濑溪河沿岸部分有第四系洪积物发育的新积土分布，灰棕紫泥土层中的斑鸠沙土、黑油沙土、大眼泥土，土层深厚，肥力水平高。该区因汇水条件好，地下水资源丰富且类型齐全，总量概算结果确定为0.78亿m3，每平方公里的地下水径流量达13.76万m3，是生产和生活用水的主要供水水源。但同时，地下水的分布又不甚均
8、匀。总的来说，该区地下水量多、质量一般。项目区的濑溪河为沱江左岸一支流，过境客水有1.35亿立方米，流经荣昌县7个乡镇，流长51.5公里，流域面积为714平方公里，枯水期平均河面宽50米，比降为0.0007。濑溪河从东向西沿项目区南部边缘流过，流经项目区内总长7074米，项目区内的濑溪河支流则由北向南沿项目区西边缘汇入赖溪河，也是项目区内重要的的农业灌溉水源，通过调查可知项目区内的水质符合农田灌溉水质标准要求。项目区主要自然灾害为伏旱和暴雨，伏旱多发生在6月下旬至8月上旬，春旱频率为56.5，夏旱频率为43.5，伏旱频率为73.9，其中重伏旱频率为30。项目区内的自然灾害中，旱涝灾害相对比较严
9、重，主要原因是排灌系统缺乏，原有的部分灌溉设施没有得到及时的更新维护。在成渝公路以北，干旱季节部分地区容易遭受旱灾的影响。而在夏季高温暴雨季节，由于项目区内的排水系统不完善，降雨又极易形成洪水，没有有效的排水系统，也会造成洪水冲毁庄稼和田地的情况。区内交通状况总体较好，成渝铁路东西横穿项目区，同时东西方向有成渝公路、南北方向有安清公路纵贯，安渝公路及安清公路均为硬化路面，安漫公路连接漫水桥和成渝公路。项目区内各村社与公路之间的交通均已成型，路面基本达到4m以上，基础较好。区内水源情况良好，濑溪河由北往南沿项目区北方为濑溪河支流，这两条河流为项目区的重要的灌溉水源，通过提灌站提水灌溉，现有引水渠
10、道长为5628m，为石渠，修建年代较长，部分渠道年久失修，需要进行维护。田间灌溉农渠多为土渠，没有衬砌，且破坏较为严重。在成渝公路以北，通过从河沟中抽水灌溉或囤水田囤水灌溉，用水较为紧张。除了从河道提水外，从坑塘提水也是项目区灌溉的一个补充方式，项目区内共有8个山坪塘，主要分布在古桥四社、古桥六社、沙河四社这三个社。但目前坑塘塘埂多为土坎，淤泥堆积情况比较严重，坑塘与进排水渠多数都没有形成有效的连接，制约了其调蓄作用的发挥。但项目区排水设施较差，区内排水沟匮乏，没有一个完善的排水系统，通过顺坡自然排放的方式排水，项目区现有的排水任务主要由天然河沟承担，在渝成公路以北，排水出路为黄桷树河沟和干河
11、沟，两条河沟在通安一社汇集到沙河子河沟，自北向南沿项目区以南流入濑溪河的支流罗桥河，这些河沟承担了沿岸项目区的排水任务，成渝铁路两边的排水沟承接铁路线两边的排水，也最终汇入濑溪河支流，古桥村二社、四社及红庙村一社也通过自然排放的方式直接流入濑溪河，沿红庙一社右上边界为天然排水沟，主要负担河沟两边的排水任务，项目区排水出路除了以上河流（沟）外，大多是项目区内天然坑塘。缺乏有效的排水系统，使得项目区内水乱流、土乱跑现象较为严重，直接影响到项目区内耕地的质量提高。 1.2项目批复情况2006年5月30日，荣昌县国土资源局关于安富镇通安村等（5）个村土地整理项目入库的请示（荣国土文200699号）就该
12、项目向重庆市国土资源和房屋管理局提出立项请示，并随同报送了重庆市荣昌县安富镇通安村等（5）个村土地整理项目可行性研究报告。同年12月经市国土房管局组织评审委员会评审后，上报重庆市国土房管局，并获准立项。根据重庆市国土房管局关于荣昌县安富镇通安村等五个村土地整理项目入库的通知（渝国土房管耕200629号），该项目被列为2006年市级投资的土地整理重点项目，建设规模为762.65公顷。2006年3月，重庆蓝德国土资源研究开发中心受荣昌县国土资源局的委托完成了该项目的现场踏勘、规划设计及预算编制工作。2006年12月，根据重庆市国土房管局关于荣昌县安富镇通安村等五个村土地整理项目入库的通知（渝国土房
13、管耕200629号）批复本项目建设期为两年，总投资为2475.82万元，全部重庆市投资。其中：工程施工费2179.75万元，占总投资的88.04（土地平整工程占工程施工费的42.96，农田水利工程占工程施工费的9.9，田间道路工程占工程施工费的15.12，其他工程占工程施工费的20.32），其他费用247.52万元，占总投资的10.00（其中前期工作费102.23万元，工程监理费21.80万元，竣工验收费65.39万元，业主管理费47.47万元），不可预见费48.55万元，占总投资的1.96。根据重庆市下达的投资计划，2007年4月荣昌县国土资源局委托重庆万信招投标代理有限公司分2个标段组织招标，其中，重庆市合川区古楼建筑工程有限公司中铁路以北标段（一标段）中标金额为866.7816万元，重庆市中人实业（集团）光大建筑工程有限公司中铁路以南标段（二标段）中标金额为1306.2686万元。2008年1月28日经该项目监理单位重庆市环境保护工程监理有限公司下达开工令，在项目区举行了开工仪式，各项工作全面展开。经过近两年的施工建设，施工企业已基本完成了该项目建设任务。但由于原规划设计方案部分内容与实地不符，在施工过程中，经各方商议，对其做出了变更申请，为保证工期，对其变更情况先行施工，2010年5月，重庆西就规划管理咨询有限公司受荣昌土地储备整治中心委托完成本项目的初步设计变更方案。
