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1、国美海棠湾酒店项目景观工程设计合同工 程 名 称： 国美海棠湾酒店项目景观工程 工 程 地 点： 中国海南省三亚市 设计证书等级： 建 设 单 位： 设 计 单 位： 贝尔高林 中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局国美海棠湾酒店项目景观工程设计合同建设单位（甲方）： 设计单位（乙方）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、工程勘察设计收费标准及其它有关法律、法规、行政规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方友好协商，订立本合同，以供双方共同遵守。一、 工程设计项目内容1、项目名称：国美海棠湾酒店项目景观工程2、项目地点：中国海南省三亚市3、项目建设用地总面积 平方
2、米，总建筑面积暂定为 平方米4、设计内容：建筑物以外景观设计。第一部分为初期及最终景观概念设计，第二部分为初步设计、扩初设计（软景及硬景）及施工服务。（详见附件2服务计划书）二、工程规模与计费本合同设计项目的内容、名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。项目名称建设规模设计阶段及内容费率元/设计费占地面积（m2）概念设计初步设计及扩初设计施工服务国美海棠湾酒店项目景观工程设计134093 元/m2 元说明：设计费最终按实际审批核准的建筑面积计算，合同总价款相应调整。三、工程基础资料（供参考，根据实际需要填写）甲方应向乙方提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1设计任务委托
3、书1合同签订前3日内书面文件2设计地块1：500带红线的地形图1合同签订前3日内电子文件3与景观工程相关的建筑设计图纸及文件1各阶段开工前电子文件4与景观工程相关地勘资料及相关市政管网资料1各阶段开工前电子文件5B区一期景观设计资料1合同签订前3日内电子文件注：由于甲方提供的相关资料不准确或与现状地块情况不符，而导致乙方无法完成图纸成果或出现设计错误，由甲方自行负责。四、设计成果提交要求（供参考，根据实际需要填写）序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1景观规划方案深化设计4份文本按照设计任务书的规定光盘1张景观规划设计说明景观规划总平面图景观系统分析图交通流线分析图主要景观节点效果图架空层景
4、观效果图 商业屋面景观效果图植物配置示意图导视系统示意图2 景观扩初设计2份白图按照设计任务书的规定景观总平面图景观道路定位图竖向排水总图重要节点定位图重要铺装、小品、构筑物详细设计图植物配置图水电管网系统图3景观施工图设计12份蓝图按照设计任务书的规定光盘1张施工图设计说明建筑、结构专业施工图给排水专业施工图电气专业施工图绿化专业施工图设计预算A4文本4份主要铺装材料样板1份注：1、乙方提交的设计成果要同时满足并不限于本合同第二、三、四条的约定以及甲方设计任务书的要求。2、设计总工期为 个日历天，从 年 月 日至 年 月 日止，乙方应交付完所有合格成果给甲方。 3、上述工期乙方已充分考虑各种
5、可能影响工期的因素，除本合同另有约定外，乙方不得以任何理由申请延长工期。五、合同价款及支付本合同总设计收费为合同包干总价，即：人民币￥ 元，（大写） 元整。此费用已包括设计费、晒图费、税金等乙方为完成设计任务所需的一切费用，除此之外，甲方就此项委托不再支付其他任何费用。合同以外增加的设计服务内容另行协商定价收费。设计费支付进度详见下表：（供参考，根据实际需要填写）付费次序设计阶段占总设计费%付费额（万元）付费时间第一次付费定金合同签订后，且甲方收到乙方提交的正式发票后15个工作日内。此部分抵作深化方案阶段设计费第二次付费方案深化设计完成并提交设计成果方案设计文本经甲方验收确认，且甲方收到乙方提
6、交的正式发票后15个工作日内第三次付费扩初设计完成并提交设计成果扩初设计图纸经甲方验收确认，且甲方收到乙方提交的正式发票后15个工作日内第四次付费施工图设计完成并提交设计成果施工蓝图经甲方验收确认，且甲方收到乙方提交的正式发票后15个工作日内第五次付费后期服务至景观工程竣工验收合格景观工程竣工并经甲方及相关政府部门验收合格 15个工作日内注：1、若因发包人内部请款流程等原因导致发包人未能按时付款的，设计人应积极履行合同项下的义务，不得以发包人未按时付款为由拒绝履行合同义务；2、发包人每次付款前，设计人应提供等额、合法、有效发票，否则发包人有权拒绝付款而不承担任何违约责任。六、甲乙双方责任6.1
7、甲方责任：6.1.1委派 为该项目的设计负责人，代表甲方对乙方提交的设计成果进行确认、回复、提出修改意见等。6.1.2甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限性负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。6.1.3甲方提交上述资料及文件超过规定期限的，乙方按合同第四条规定交付设计文件时间顺延。 6.1.4甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需耗时较多进行返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。该部分费用由甲乙双方
8、协商确定，但部分修改或返工耗时较少的，乙方不得主张此部分费用。 6.1.5提前完工视为乙方应尽义务，如甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，乙方应积极配合，在甲方要求期限内完工，并不得主张任何额外费用。 6.1.6甲方应对乙方各阶段所完成设计成果予以书面确认，并按时支付各阶段设计费用。若有延迟的，乙方应积极履行合同项下的义务，不得以甲方未按时付款为由拒绝履行合同义务。6.1.7本项目方案及施工图报批、报建工作由甲方负责；设计成果若须第三方审查，由甲方负责办理，并将审查结果及时通知乙方。6.2乙方责任6.2.1委派 为该项目负责人，负责处理甲方提出的意见并及时回复，联系该项目的相关
9、事宜。6.2.2乙方采用的主要验收及技术标准是： 。6.2.3设计合理使用年限为50年。6.2.4乙方按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件，并对其负责。设计文件要达到相应的设计深度，最终成果能明确地指导现场施工。否则，乙方应全面负责无条件进行图纸完善并澄清。若因乙方设计问题造成工期拖延或迟于该合同相关规定日期而造成损失的由乙方自行承担。设计成果与建筑设计应吻合，不得违反相应规范。6.2.5 乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向甲方及
10、施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。626现场施工过程中，乙方应密切配合指导现场工作，特殊情况应甲方要求在8小时内派人进场解决相关技术问题，且相应的设计变更核定文件要保证在24小时内完善。如因乙方未及时解决相关技术问题而给甲方造成经济损失的，乙方需承担全部赔偿责任。在一年内项目尚未开始施工，乙方仍需无偿负责上述工作。 6.2.7乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生上述情况给甲方造成经济、名誉等（包括但不限于此）的损失，将由乙方承担一切赔偿责任。6.2.8 乙方应遵守相关的设计规范，确保设计成果符合规范要求、符合现场实际，设计
11、成果不符合设计规范要求的、不符合甲方要求的、即使符合设计规范的要求但不具有合理性的，从而致使甲方遭受索赔或其他损失的，乙方承担全部赔偿责任，甲方支付相关费用后有权向乙方进行追偿。七、违约责任7.1甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费，乙方对于每期付款给予甲方十个工作日的宽限期，超过宽限期的，宽限期届满后第一个工作日起计违约金。每逾期支付一天，应承担支付当期未付金额千分之二的逾期违约金。因乙方原因造成甲方无法按期付款的，排除甲方违约责任。7.2合同签订后设计开始前，乙方单方解除合同的，双倍返还甲方已支付的定金。合同履行过程中，乙方单方解除合同的，乙方需双倍返还定金并退还全部甲方已
12、支付的设计费用，已完成但未付款部分的设计工作甲方不予结算。7.3乙方应按本合同约定的时间、验收标准向甲方提交设计成果，每逾期支付一天，应承担合同包干总价千分之二的逾期违约金。逾期超过7个日历天以上时，甲方有权解除合同，乙方需双倍返还定金并退还全部甲方已支付的设计费用。已完成但未付款部分的设计工作甲方不予结算。74乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接损失部分的设计费，并根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金。赔偿金按现行法律、法规裁定。75乙方承诺设计成果达到甲方的要求及相关规范标准，否则应在甲方要求的整
13、改期限内整改完毕，整改后的结果仍达不到甲方要求的，或拒绝整改或与甲方配合不积极的，甲方有权解除合同，乙方不存有异议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并退还已收取甲方的费用，乙方已完成的部分不予结算。 76乙方不得将本合同设计工程分包或转包给第三方，一经发现属实，甲方有权单方解除合同并由乙方双倍返还甲方已支付的定金，已完工部分不予结算。第三方由此而产生的一切费用（设计、晒图等包括但不限于此）均由乙方承担。乙方向甲方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方承担不足部分的赔偿责任。77合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任，如已发生设计费用，据实结算。78如因甲方需项目自建或暂缓等原因导致合同不再履行，则甲乙双方互不承担违约责任，如已发生设计费用，据实结算。7.9 乙方须积极履行甲方施工过程中的后期配合义务，如未按照甲方及甲方的施工承包方要求进行相应设计配合的，每发生一次，向甲方支付5000元违约金，从合同约定的第五次应付款中扣除。八、其他 8.1 甲方要求乙方进行现场配合与解决有关问题时，乙方应积极配合支持。 8.2 乙方保证设计达到甲方的设计要求，对有关设计方案方面需要修改时，及时提供各项修改意见；设计目标需要调整时，双方应友好协商，取得一致意见。 8.3本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和
