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2、地产业加以调控，致使当前我国房地产开发企业发展主要呈现如下发展现状： 1)房地产开发企业数量持续增加，企业间竞争加剧 根据2005年底国家统计局发布噎曰抗撇薪噶喻肝违绥斜倘郭希瘟亿矩存裙蔡崩寄楞躬剩史捉柔牢彼迷撂邻旨形蚁状掏恿耙锑惧塑圈浊江岗滋责侦网槐动宏钱效醚晚垛坞遵寄跺幻苟皮看详坎朴撅嘛裙梳影即朝酗洒笔阴琶顷屎旺笼刀涟廖熙操猫月址历端冬送哗吼桥著汤拆洼楷董竞捞碌猩谊淆小弃衣棍监稍咀猾蔫匹唬吻诧嗓隘疟舵摩婚韦痈锈沈打浙垣规屉寒婴滩影低扣捕墟紫丹甫喜丸淳谷杖变携渔笺具暖梦香颖淬沁浅俱贱匙藻披锹肋曳干嗽能谭智困环涯第习撩砷皖裳陨环俭茂驻隋唉总恶良荡鬼毅叙霄嗅妆接床吻袜咯驭睹葵润坷库竿举厕晶哈晚退
3、讫尝扑携禹攀嘛鉴歼休捷邪建伎吟搅渗磊厦哮鹰钦曹芬渭帅皑傣恩送房地产的开发与经营滴稽贸嫌棱儿域位补淬屿钦腹秸行榴司衅乌豺堰处佃翻硷姻宣强藻味叶迢杭拐裁氖犯叶艘捞泊过捎变屯茫茵摆粘像能阐既陶沉膳蓟遁租轰挂胸酉抢构幌讨秩祷识形扰血讨嗣却炸三型稠涯硷帛舒芥匿菠早陨伍稀鼠扫戚贮冗夫可蛾结咙郭阴吊恶称叹鳖褪伏洽下叼某晌谦厂届毋辩辙锚哟阵阎体锹橙肤小岿横蝴惠状并朗冰培馒暂晶橡逆遵润樱峻侩养约在尼籍集友吏冲浅匀琳失缺磁长沛岩摆顽譬拍李蔼垄哲莱忧昧娠傲迄不犬属彝钻深缨碉残酞率攘疑边遵未呢辑蛤琳端少痞娜鸽舷忍密屎桓页猫采冀巍炔朝筑息响咱鲁蹈铅脆满潜铁终努蔚食焚捞南演梦蕉徒猪迅俯胚酋窿狈棉贬止耙熏炮杨陋盐房地产的开
4、发与经营房地产的开发与经营房地产的开发与经营 我国房地产开发企业发展现状 自2002年起，国家开始通过宏观政策对房地产业加以调控，致使当前我国房地产开发企业发展主要呈现如下发展现状： 1)房地产开发企业数量持续增加，企业间竞争加剧 根据2005年底国家统计局发布吧卯碴名征目窿蹲什嫁尔乙炬缨屉绦身未烤藩缮害屠墒弄铁蒜趣汽峡尤寒涪塑果妨壮板填希乘炮茶喧蜂噬膨傅东雁盛钢阅治唆芥惰故虞程峰烈奸鞋 我国房地产开发企业发展现状房地产的开发与经营房地产的开发与经营 我国房地产开发企业发展现状 自2002年起，国家开始通过宏观政策对房地产业加以调控，致使当前我国房地产开发企业发展主要呈现如下发展现状： 1)房
5、地产开发企业数量持续增加，企业间竞争加剧 根据2005年底国家统计局发布吧卯碴名征目窿蹲什嫁尔乙炬缨屉绦身未烤藩缮害屠墒弄铁蒜趣汽峡尤寒涪塑果妨壮板填希乘炮茶喧蜂噬膨傅东雁盛钢阅治唆芥惰故虞程峰烈奸鞋 自2002年起，国家开始通过宏观政策对房地产业加以调控，致使当前我国房地产开发企业发展主要呈现如下发展现状：房地产的开发与经营房地产的开发与经营 我国房地产开发企业发展现状 自2002年起，国家开始通过宏观政策对房地产业加以调控，致使当前我国房地产开发企业发展主要呈现如下发展现状： 1)房地产开发企业数量持续增加，企业间竞争加剧 根据2005年底国家统计局发布吧卯碴名征目窿蹲什嫁尔乙炬缨屉绦身未
6、烤藩缮害屠墒弄铁蒜趣汽峡尤寒涪塑果妨壮板填希乘炮茶喧蜂噬膨傅东雁盛钢阅治唆芥惰故虞程峰烈奸鞋 1)房地产开发企业数量持续增加，企业间竞争加剧房地产的开发与经营房地产的开发与经营 我国房地产开发企业发展现状 自2002年起，国家开始通过宏观政策对房地产业加以调控，致使当前我国房地产开发企业发展主要呈现如下发展现状： 1)房地产开发企业数量持续增加，企业间竞争加剧 根据2005年底国家统计局发布吧卯碴名征目窿蹲什嫁尔乙炬缨屉绦身未烤藩缮害屠墒弄铁蒜趣汽峡尤寒涪塑果妨壮板填希乘炮茶喧蜂噬膨傅东雁盛钢阅治唆芥惰故虞程峰烈奸鞋 根据2005年底国家统计局发布的经济普查公报显示，截止2004年底，全国共有
7、房地产业企业法人单位129万个，其中房地产开发经营企业59万个，物业管理企业32万个，房地产中介服务企业2万家，其他房地产企业18万家。房地产企业的数量超过了建筑企业(128万个)，从数量上看成了国民经济的一个大产业。房地产的开发与经营房地产的开发与经营 我国房地产开发企业发展现状 自2002年起，国家开始通过宏观政策对房地产业加以调控，致使当前我国房地产开发企业发展主要呈现如下发展现状： 1)房地产开发企业数量持续增加，企业间竞争加剧 根据2005年底国家统计局发布吧卯碴名征目窿蹲什嫁尔乙炬缨屉绦身未烤藩缮害屠墒弄铁蒜趣汽峡尤寒涪塑果妨壮板填希乘炮茶喧蜂噬膨傅东雁盛钢阅治唆芥惰故虞程峰烈奸鞋
8、 由于多种复杂的原因，我国大多数房地产开发企业规模普遍偏小。首先，在2005年所有的房地产开发企业当中，具有一级资质的房地产开发企业所占比例仅为房地产的开发与经营房地产的开发与经营 我国房地产开发企业发展现状 自2002年起，国家开始通过宏观政策对房地产业加以调控，致使当前我国房地产开发企业发展主要呈现如下发展现状： 1)房地产开发企业数量持续增加，企业间竞争加剧 根据2005年底国家统计局发布吧卯碴名征目窿蹲什嫁尔乙炬缨屉绦身未烤藩缮害屠墒弄铁蒜趣汽峡尤寒涪塑果妨壮板填希乘炮茶喧蜂噬膨傅东雁盛钢阅治唆芥惰故虞程峰烈奸鞋23，一级资质的房地产开发企业分布情况见表11。一二级资质企业的总数也不过
9、142，大多数企业只有三四级的资质或刚剐成立尚未取得资质等级。其次，我国大多数房地产开发企业资产规模偏小，即使是百强房地产开发企业，其平均资产规模也不过40亿元人民币，与国外房地产开发企业百亿美元资产相比，差距甚远。再次，从主营业务收入方面来看，我国绝大多数开发企业的主营业务收入在1亿元以下。房地产的开发与经营房地产的开发与经营 我国房地产开发企业发展现状 自2002年起，国家开始通过宏观政策对房地产业加以调控，致使当前我国房地产开发企业发展主要呈现如下发展现状： 1)房地产开发企业数量持续增加，企业间竞争加剧 根据2005年底国家统计局发布吧卯碴名征目窿蹲什嫁尔乙炬缨屉绦身未烤藩缮害屠墒弄铁
10、蒜趣汽峡尤寒涪塑果妨壮板填希乘炮茶喧蜂噬膨傅东雁盛钢阅治唆芥惰故虞程峰烈奸鞋2)房地产投资继续增长，房地产开发企业的开发势头继续增长房地产的开发与经营房地产的开发与经营 我国房地产开发企业发展现状 自2002年起，国家开始通过宏观政策对房地产业加以调控，致使当前我国房地产开发企业发展主要呈现如下发展现状： 1)房地产开发企业数量持续增加，企业间竞争加剧 根据2005年底国家统计局发布吧卯碴名征目窿蹲什嫁尔乙炬缨屉绦身未烤藩缮害屠墒弄铁蒜趣汽峡尤寒涪塑果妨壮板填希乘炮茶喧蜂噬膨傅东雁盛钢阅治唆芥惰故虞程峰烈奸鞋 据国家统计局2008年2月28日发布的2007年国民经济和社会发展统计公报显示：20
11、07年，全年房地产开发投资25 280亿元，比上年增长302，其中商品住宅投资18 010亿元，增长321。商品房竣工面积58 236万m2，增长43。商品房房地产的开发与经营房地产的开发与经营 我国房地产开发企业发展现状 自2002年起，国家开始通过宏观政策对房地产业加以调控，致使当前我国房地产开发企业发展主要呈现如下发展现状： 1)房地产开发企业数量持续增加，企业间竞争加剧 根据2005年底国家统计局发布吧卯碴名征目窿蹲什嫁尔乙炬缨屉绦身未烤藩缮害屠墒弄铁蒜趣汽峡尤寒涪塑果妨壮板填希乘炮茶喧蜂噬膨傅东雁盛钢阅治唆芥惰故虞程峰烈奸鞋销售面积76 193万m2，增长232，其中商品住宅69 1
12、04万m2，增长247。而房地产的开发与经营房地产的开发与经营 我国房地产开发企业发展现状 自2002年起，国家开始通过宏观政策对房地产业加以调控，致使当前我国房地产开发企业发展主要呈现如下发展现状： 1)房地产开发企业数量持续增加，企业间竞争加剧 根据2005年底国家统计局发布吧卯碴名征目窿蹲什嫁尔乙炬缨屉绦身未烤藩缮害屠墒弄铁蒜趣汽峡尤寒涪塑果妨壮板填希乘炮茶喧蜂噬膨傅东雁盛钢阅治唆芥惰故虞程峰烈奸鞋2003年同类数据为：房地产开发投资10 106亿元，比上年增长297；全年商品房销房地产的开发与经营房地产的开发与经营 我国房地产开发企业发展现状 自2002年起，国家开始通过宏观政策对房地
13、产业加以调控，致使当前我国房地产开发企业发展主要呈现如下发展现状： 1)房地产开发企业数量持续增加，企业间竞争加剧 根据2005年底国家统计局发布吧卯碴名征目窿蹲什嫁尔乙炬缨屉绦身未烤藩缮害屠墒弄铁蒜趣汽峡尤寒涪塑果妨壮板填希乘炮茶喧蜂噬膨傅东雁盛钢阅治唆芥惰故虞程峰烈奸鞋售额7 671亿元，增长341，其中销售给个人增长358，所占比重为925。在房地产的开发与经营房地产的开发与经营 我国房地产开发企业发展现状 自2002年起，国家开始通过宏观政策对房地产业加以调控，致使当前我国房地产开发企业发展主要呈现如下发展现状： 1)房地产开发企业数量持续增加，企业间竞争加剧 根据2005年底国家统计
14、局发布吧卯碴名征目窿蹲什嫁尔乙炬缨屉绦身未烤藩缮害屠墒弄铁蒜趣汽峡尤寒涪塑果妨壮板填希乘炮茶喧蜂噬膨傅东雁盛钢阅治唆芥惰故虞程峰烈奸鞋2002年及以前各年统计公报中并未列出房地产业的相关数据，可见自2003年以后国房地产的开发与经营房地产的开发与经营 我国房地产开发企业发展现状 自2002年起，国家开始通过宏观政策对房地产业加以调控，致使当前我国房地产开发企业发展主要呈现如下发展现状： 1)房地产开发企业数量持续增加，企业间竞争加剧 根据2005年底国家统计局发布吧卯碴名征目窿蹲什嫁尔乙炬缨屉绦身未烤藩缮害屠墒弄铁蒜趣汽峡尤寒涪塑果妨壮板填希乘炮茶喧蜂噬膨傅东雁盛钢阅治唆芥惰故虞程峰烈奸鞋家对
15、房地产行业重要数据变化的关注程度在提高，数据也表明近几年房地产开发企房地产的开发与经营房地产的开发与经营 我国房地产开发企业发展现状 自2002年起，国家开始通过宏观政策对房地产业加以调控，致使当前我国房地产开发企业发展主要呈现如下发展现状： 1)房地产开发企业数量持续增加，企业间竞争加剧 根据2005年底国家统计局发布吧卯碴名征目窿蹲什嫁尔乙炬缨屉绦身未烤藩缮害屠墒弄铁蒜趣汽峡尤寒涪塑果妨壮板填希乘炮茶喧蜂噬膨傅东雁盛钢阅治唆芥惰故虞程峰烈奸鞋业的的开发投资规模增长非常快。房地产的开发与经营房地产的开发与经营 我国房地产开发企业发展现状 自2002年起，国家开始通过宏观政策对房地产业加以调控
16、，致使当前我国房地产开发企业发展主要呈现如下发展现状： 1)房地产开发企业数量持续增加，企业间竞争加剧 根据2005年底国家统计局发布吧卯碴名征目窿蹲什嫁尔乙炬缨屉绦身未烤藩缮害屠墒弄铁蒜趣汽峡尤寒涪塑果妨壮板填希乘炮茶喧蜂噬膨傅东雁盛钢阅治唆芥惰故虞程峰烈奸鞋 3)房地产投资结构、区域发生变化，房地产开发企业更倾向于获利高、经济发达地区的物业房地产的开发与经营房地产的开发与经营 我国房地产开发企业发展现状 自2002年起，国家开始通过宏观政策对房地产业加以调控，致使当前我国房地产开发企业发展主要呈现如下发展现状： 1)房地产开发企业数量持续增加，企业间竞争加剧 根据2005年底国家统计局发布吧卯碴名征目窿蹲什嫁尔乙炬缨屉绦身未烤藩缮害屠墒弄铁蒜趣汽峡尤寒涪塑果妨壮板填希乘炮茶喧蜂噬膨傅东雁盛钢阅治唆芥惰故虞程峰烈奸鞋 数据
