《一项目总说明》由会员分享，可在线阅读，更多相关《一项目总说明（2页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、一项目总说明项目名称：工大科研商务中心建设规模：建筑面积约5000平米主要功能：大型超市、健身房、酒店、宾馆项目委托建设方：湖南工业大学项目承建方：湖南xxx建筑有限公司编制依据：二项目条件评估1项目与企业概况评估湖南工业大学是一所具有50年办学历史的多科性大学，其前身为株洲工学院。学校位于中部老工业基地、湖南工业重镇、两型社会”建设实验区一一株洲市，是株洲惟一的多科性大学。湖南工业大学新校区选址于株洲市天元区国家级高新技术产业开发区第11、16、31、32规划区，占地面积为3485.9亩，属株洲市天元区政府管辖。学校有16个教学院（部）和1个独立学院；10个一级学科硕士学位授权点，涵盖48个
2、二级学科硕士学位授权点，9个硕士研究生专业学位授权领域；省级基础课示范实验室6个，现有全日制学生34036人，其中，硕士研究生750人。2项目建设必要性评估株洲是一座历史文化古城，古称建宁，是炎黄文化的重要发祥地。2009年动工，2012年建成，造价过百亿的神农城”致力打造全球华人炎帝文化景观中心，是目前株洲人最喜爱的休闲景点，也是最新的城市地标。工业大学坐落于神农城旁边，其校区的规划基本与神农城的园区规划相一致，致力于打造文化气息与学术氛围相融合的新型生态园区。工大科研商务中心的建设无疑将成为这一综合体的配备设施为其提供生活物资以及后勤支持。根据株洲市“十二五”规划的指导精神，提倡科教先导，
3、进一步提高对科教工作基础性、前瞻性、全局性的认识，优先发展科教事业，大力推进科技进步和自主创新，提高科教对经济社会发展的贡献率，加快信息化建设，提高全社会信息化水平，建设智慧株洲。工大科研商务中心的建设初衷就是为了促进大学园区的科技交流，方便把企业产业中的先进技术引进校园，加强地区之间高校之间的科技文化创新技术的展示交流，为促进沟通提供便捷服务。湖南工业大学是一所以工科为重点学科，各种学科同步发展的综合性大学。学校始终把科学研究作为提高核心竞争力的关键，逐年加大对科学研究的投入，科学研究整体水平逐年提高。学校有17个研究所（院），3个省级重点学科，4个省部级重点实验室，6个省部级研究基地（含技
4、术中心）。20082012年，公开发表学术研究论文9243篇，其中被SCI、El、ISTP收录646篇；共承担国家863项目、国家自科和社科基金项目36项，省部级科研项目714项，实现了湖南省自然科学奖一等奖零的突破；横向项目104项；获国家级科技进步奖4项，省部级科技成果奖30项，专利57项，20092012年来可支配科研经费近亿元，科研工作的大力开展为提升教师学术水平、提高人才培养质量起到了积极的推动作用，为我国包装工业现代化建设、长株潭两型”社会建设、湖南新型工业化建设起到了引领和支撑作用。基于学校对科研项目的重视以及学校的长远规划发展，早在新校区规划建设之初，就有把学术中心之一项目纳入
5、计划之内。三项目定位本项目共有主楼五层裙楼两层一地下停车场，建筑面积共5000平方米。其中裙楼两层定位为酒店餐厅，以对外招商的形式寻找餐饮业加盟，要求最好是以湖南菜为特色的中高档餐厅；主楼一二层为连锁生活超市也采用招租形式，目标锁定为如步步高、家润多之类的知名连锁超市；三层为健身房，也采用招商形式；四五楼为宾馆住宿，定位为中档商务经济性宾馆。四项目环境分析1政策环境分析2建设条件分析2.1项目地址选择项目选址如图所示，毗邻泰山西路，北临工大山水文园小区，靠近学生宿舍21栋-29栋。此处的有公交线路60路的站台，交通方便，四通八达。2.2环境保护和资源条件分析2.3原材料及燃料动力条件分析2.4节能节水措施分析3市场环境与需求分析3.1宾馆3.2健身房与超市3.3酒店餐厅五投资估算建设投资估算表六资金筹措计划6.1资金筹措方案6.2建设期利息估算表（建设期按两年算）七财务基础数据测算八财务分析九不确定性分析十盈亏平衡分析
