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1、资料内容仅供您学习参考，如有不当之处，请联系改正或者删除。工程造价决算审计中存在的问题与对策从工程造价决算审计实践看, 工程多估冒算等现象还比较突出。为了合理确定和有效控制工程造价, 避免由此造成的损失浪费, 加强对工程造价决算的审计监督已刻不容缓。一、 工程造价决算存在的问题及原因、 履行合同不严格, 造价控制乏力。工程经过有资质的中介机构编标, 按法定程序, 经过公开、 公平方式招标、 评标、 定标, 对于一般项目, 施工单位的中标价即可作为竣工结算价, 如有其它变更、 签证应按招标文件精神或合同中相关条款结算。然而, 当前仍有不少工程经招投标后, 在承发包合同签订时, 在合同中再约定按实
2、结算, 招投标只起到确定施工单位的作用。如某桥梁拓宽工程在工程完工二个月后, 建设单位与施工单位商定了关于某桥拓宽工程决算审计有关事项的会议记录。审计发现, 有关内容与招投标文件、 合同存在严重背离的情况, 如决算方式由中标价增减工程量改为全部按实计算; 主要材料价格不按招投标及合同约定改按信息价; 工程造价下浮率不按招投标文件规定下浮, 擅自少下浮等等。经审计若按此会议记录计算, 仅造价下浮一块就涉及到多付工程款元。、 工程实施中乱签证, 人为增加造价。工程建设实施中, 部分建设单位现场管理人员及工程监理人员以隐蔽工程处理、 误工、 抢工、 复杂工艺、 特殊材料等方式随意追加工程造价。如某基
3、础设施项目的填方工程, 在跟踪审计时, 发现施工单位报出的决算所依据的地面标高与设计原地面标高严重出入, 引起的工程款相差多万元, 而现场监理人员居然签字认可。、 设计深度不足, 工程造价失控。拟建项目经过决策确定后, 设计质量的优劣直接影响投资效益的高低。因设计深度不够, 必然造成施工中变更多, 现场签证多, 从而使工程中标价与实际造价相去甚远, 加上若施工现场管理不严, 工程计价产生多估冒算也在所难免了。如某建筑工程, 中标价为万元, 但在施工过程中, 因设计更改而增加的工程款有万元多。又如某景区二期工程中标价为万元, 而最后决算造价达到多万元, 超计划概算一倍多。、 取费标准高套, 侥幸
4、心理作祟。现行的建筑安装工程费用定额是按工程类别划分的, 施工单位常高定工程类别编制预算。如某基础设施工程的附属工程, 是普通的三层建筑, 根据工程类别的划分原则, 明显的应属于四类工程, 其综合费率为直接费的。但在其决算中, 将其定为三类工程, 综合费率为, 这样故意地将工程提高了一个类别。、 合同条款不规范, 工程计价有隐患。合同条款不严肃不规范, 给工程决算留下许多漏洞, 也是引起工程计价多估冒算的重要原因。特别是在包干工程项目中, 对包干范围及调整条件和调整方式等没有明确规定或规定不明确, 结果包干项目包不死, 合同等于没定。如某基础设施工程, 其合同规定: 明标底让利后包干, 由乙方
5、以万元总承包, 具体按实结算。很明显, 此合同前后矛盾, 既然是”让利后包干”, 就不能”具体按实结算”。因为按实结算远大于万元, 决算时甲乙双方引起了很大的争议。、 材料价格跨期高套, 工程价款攀升。由于市场价格每月或每季变化相当大, 而地市每期发布的建筑安装主要材料预算价格基本无区别或区别不大, 且又滞后, 使预算价格严重偏离了实际价格, 少数材料价格信息价甚至高出实际价格的左右。由于有的项目工期较长, 有的施工单位根据自己需要, 跨期高套也屡见不鲜。如某一工程, 根据审计部门掌握的资料, 甲乙双方所签定的主材价格明显高于当期市场价格。二、 加强工程造价决算审计的几点建议、 查投标承诺的让
6、利是否到位, 严把合同履行关。审计人员对涉及到工程造价的合同条款必须研究透彻, 对招投标时的让利承诺是否到位应重点审计。如某桥梁拓宽工程中的老桥加固工程项目对合同外增加部分工程综合费用率按取定, 未按施工单位报价中约定的取定, 引起多计决算造价元。还有的在工程决算审计中对包工程常常忽视总承包时的让利承诺, 以致多付工程款。如某水利工程, 施工单位投标书及相关资料的承诺应对工程造价的让利, 而在结算时对分包工程的砼防渗墙项目不按招投标时的承诺, 未对报价书相关项目暂列造价万元的让利, 造成多付工程款元。、 查工程量的真实性, 严把工程量计算关。审计人员必须以工程竣工图及施工现场为依据, 严格按照
7、各专业定额规定的工程量计算规则逐项进行核对, 看有无多算、 重算、 冒算和错算现象。审计人员应把竣工图的”死数据”与施工现场调查了解的”活资料”进行对比分析, 找出差距, 挤出工程量中的”水份”, 确保竣工决算造价的真实性。、 查定额子目的工作内容, 严把定额套用关。工程预算定额是计算工程造价的依据, 在审计竣工决算套用定额时就应注意各专业册的适用范围及使用界限的划分, 在参照使用就近定额时, 应防止高套定额子目, 造成重复计算。除了熟悉预算定额外, 还应熟悉竣工图内容及工程施工实际情况, 才能把好定额套用审计关。、 查材料单价, 严把材料费用关。针对市场材料供应品种繁多, 产地、 规格型号、
8、 产品质量不一的特点, 审核材料单价时应以施工图指定的材料品种、 型号、 规格为计算依据。执行国家统一的材料消耗定额及有关运杂费率、 采保费率等规定, 防止因材料品质、 档次的不同而随意调高材料单价, 更不能单凭”发票”定价因控制不严, 发票水份大。如某工程, 施工单位开出的格栅灯发票价格为 元套, 后经审计人员核实实际为元套。工程材料费用的审核要注意到材料单价上的时间差和品质差, 搞好市场调查, 并从审计施工单位的原始票据延伸到材料的供应单位, 掌握市场动态, 加大审计审核的力度。、 查签证单的真实性, 严把现场签证关。在工程造价审计过程中, 我们不但要对施工图设计的内容到现场进行核实, 而
9、且还要对签证上增加的内容与实际施工的内容进行核实, 以便准确地核定工程量。对于隐蔽工程签证, 要标明被隐蔽部位、 工作量及质量情况。对于图纸以外的现场签证, 要审核签证的时间、 地点、 事由、 几何尺寸或原始数量, 避免出现随意增大签证工作量, 伪造资料、 巧立名目, 人为虚增签证费用。、 查取费标准的合理性, 严把取费标准关。当前大多数建设单位是在没有采用工程量报价清单的前提下采用竞价机制, 大多数工程招标采用费率招标。在签订工程施工承包合同时, 把施工单位承诺的让利或优惠多少, 写进工程施工承包合同以降低工程造价。因此, 在竣工决算审计时一定要注意工程类别及取费标准, 按照不同施工地区、
10、不同工程类别计取相关的地区税率及工程费率, 确保取费标准的合理性, 才能为加强工程造价控制把好最后一个关口。浅谈工程审计的方法及要点摘要: 工程审计经过调查、 评价、 提出建议等手段来, 促进宏观建筑调控, 促进微建筑管理, 以助于国民建筑管理水平和绩效的提高; 工程审计涉及面广、 工作量大、 内容复杂, 因此讲究工作方法非常必要, 以下简单谈谈工程审计在建筑中的审计方法和要点。关键词: 审计审核工程审计造价竣工决算1引言工程建设项目投资金额巨大, 建设周期长, 且多为政绩工程, 民心工程, 涉及的关系复杂, 受公众关注较多, 而工程建设项目审计涉及的范围和内容广泛, 是融管理、 绩效、 经营
11、、 效益等多方面内容为一体的综合性审计。工程审计直接关系到建筑资源的有效利用, 基建工程的质量, 以及人民的生命财产安全。工程立项, 勘察设计, 物质准备, 工程施工是基建工程审计的主要环节, 在审计过程中要抓住重点, 拓展新思路, 保证投资有效, 科学施工, 安全施工。开展工程建设项目审计的目的是经过审计促进被审计单位改进和加强工程全过程管理, 堵塞管理漏洞, 避免损失浪费, 提高资金使用效果, 同时客观公正地评价工程建设决策者、 执行者的经济责任履行情况, 进而评价工程建设项目的经济效和社会效益。由于审计涉及工程建设各个环节的内容, 因此审计必须熟悉工程建设项目的各个管理流程。2工程审计现
12、状随着中国对建筑行业规范的完善, 建筑工程企业对于管理的重视程度也不断加深。作为工程造价管理的基础, 工程审计工作的开展对工程质量、 投资效率、 工期等有着重要的影响。越来越多的施工企业开始重视工程审计工作, 经过怎样的方式方法能够提高工程审计效率, 促进工程造价管理的实施, 减少不必要工程款项的增加, 成为了当前工程企业的首要问题。而工程审计具有很强的技术性, 经济性, 政策性和阶段性, 由于涉及经济单位多, 其审计难度大, 周期长。即它关乎到资源有效利用, 基建工程的质量, 人民的生命财产安全。随后从工程招标, 施工, 竣工结算三个方面分析了基建工程的审计方法和要点。3工程审计的方法工程审
13、计方法很多, 同时也很复杂, 以下列出一些常见的方法, 现场观察法, 测量观察法, 计算法, 分析法, 复核法, 询价比价法, 全面审计法, 标准图审计法, 分组计算审计法, 重点抽查审计法, 相关项目、 相关数据审计法。3.1现场观察法现场观察法是指采用对施工现场直接考察的方法, 观察现场工作人员及管理活动, 检查工程的实际进展与图纸范围(或合同义务)是否一致、 吻合。审计人员对影响工程造价较大的某些关键部位或关键工序应到现场实地观察和检查, 特别对某些涉及造价调整的隐蔽工程应有针对性地在工程隐蔽前抽查监理签证, 而且作好相关记录, 有条件的情况还能够留有影像资料。这种审计方法对十分重视工程
14、计量工作的单价合同的工程显得尤为重要。如对于土方开挖、 回填等分项工程, 审计人员应要求监理人员进行实测实量, 分阶段验收, 要严格分清不同土质、 深度、 体积、 地下水、 放坡、 支撑等情况, 分别测算工程量, 不能只填一个总数。3.2测量观察法核实工程量的真实性, 最有效的办法是现场测量观察, 一是对照施工图纸, 实地测量有关分项工程尺寸, 如门窗洞口的大小、 建筑物的长宽高等。二是对安装工程的设施、 设备进行实地观察计算数量, 如配电箱个数、 灯具个数、 水暖器材的个数等。确定核实决算工程量与实际是否相符。3.3计算法即按照图纸计算工程量与工程决算对比核实, 审定工程造价。工程决算审计,
15、 首先必须认真仔细地看清所有的施工图纸, 才能全面准确无误地计算审定工程造价的真实性。审计人员不但要看建筑施工图, 还要看结构施工图和竣工图; 不但要看水电平面图, 而且要看水电系统图。不但要将每一张图纸看懂, 而且要将所有的图纸综合分析。只有在认真看懂图纸的基础上, 才能发现问题、 揭露问题。3.4分析法分析法是指造价审计人员运用各种系统方法, 对建设工程项目的具体内容进行分离和分类, 然后综合分析, 发现疑点, 揭露问题的一种方法。分析法的目的在于: 1) 经过分析查找可疑事项, 为审计工作寻找线索, 进而查出各种错误和弊端2) 经过分析来验证各种资料(如施工合同、 施工图纸、 隐蔽工程签证等资料)所反映的工程成本信息的真实性和合理性, 进而核实实际工程量与审定工程造价。3.5复核法复核法是指将有关工程资料中的相关数据和内容进行互相对照, 以核实是否相符和正确的一种审计技术方法。在工程造价审计中, 能够利用工程资料之间的依存关系和逻辑关系进行审计取证。例如, 经过将初步设计概算与合同总价对比, 能够分析有无提高标准和
