《公寓综合维修改造项目机电工程施工组织设计》由会员分享，可在线阅读，更多相关《公寓综合维修改造项目机电工程施工组织设计（77页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、目录工程概况和编制依据.施工部署.主要施工方案及施工工艺.劳动力计划.主要施工机械使用计划.主要设备材料、构件的用量计划.施工进度计划及保证措施.质量保证体系及及措施.安全措施.环保措施及文明施工.项目组织机构、主要人员及职责.施工现场平面布置.消防保卫措施.特殊施工措施.成品、半成品保护措施.与相关方协调措施.错误 ! 未指定书签。错误 ! 未指定书签。错误 ! 未指定书签。错误 ! 未指定书签。错误 ! 未指定书签。错误 ! 未指定书签。错误 ! 未指定书签。错误 ! 未指定书签。错误 ! 未指定书签。错误 ! 未指定书签。错误 ! 未指定书签。错误 ! 未指定书签。错误 ! 未指定书签。
2、错误 ! 未指定书签。错误 ! 未指定书签。错误 ! 未指定书签。工程概况和编制依据一、 工程概况：1、工程名称： 永康公寓综合维修改造项目2、工程地点： 本工程本项目位于亦庄开发区，东临同济南路地铁站。3, 施工范围： 所有建筑二层以下及室外小市政改造， 1#楼和 13#楼室内改造工程。5、结构形式：本工程为框架结构二、 编制依据1、工程 永康公寓综合维修改造项目 招标文件。2、永康公寓综合维修改造项目竣工图纸。3、施工现场踏勘情况。4、招标答疑文件。5、国家及北京市现行法律、法规、建设工程施工质量评定标准、施工验收规范及相关规定：中华人民共和国建筑法；中华人民共和国招标投标法；合同法；中华
3、人民共和国安全生产法；中华人民共和国环境燥声污染防治法城市市容和环保卫生管理条例中华人民共和国消防法建筑内部装修设计防火规范（GB 5022295）(2001 修订版 )高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）(2001 修订版 )北京市建筑工程施工安全操作规程（DBJ0I-62-2002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50243-2002）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑电气
4、工程施工质量验收规范（GB50310-2001）7、我公司质量体系管理文件：质量管理手册；程序文件；项目管理手册等；8、施工现场踏勘情况。说明：施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本施工组织设计则随之相应更改，按照新标准执行。三、 质量目标合格符合有关规范、图纸、样品及设计师的要求。分部分项工程一次验收合格率100%，达到合格工程标准。四、 工期目标开工日期 2014 年 6 月 21 日，竣工日期： 2014 年 4 月 6 日。总工期： 126 天。严格按照甲方指定的工期时间完成。五、 安全目标确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在3以内。六、文明施工目标保证施工现场干净整
5、洁，采取有效的措施保证清运的材料或垃圾不遗洒，不扬尘。达到北京市建筑工程文明工地标准。七、 环保目标：按照甲方要求选购环保材料，施工现场采取有效措施，控制和减少噪音、震动、粉尘、废气、废弃物。施工部署一、工程特点及难点分析及解决措施：1、本工程为改造工程， 首层为底商， 施工期间确保底商正常营业， 把施工对底商的影响减少到最低。2，本工程为公寓，系统多，特别是给排水系统比较复杂。施工面积大，施工单位众多，施工工期较短，各专业交叉施工比较多，质量要求高，整个工程的管理难度较大。2、分区作业，不利于流水施工作业，对施工安全、组织、实施、管理提出更高要求。作业面散，施工中的材料，运输不方便；3、本工
6、程所处地理位置在本市及全国影响力大， 对安全管理要求高， 以及施工产生的噪音、粉尘等污染物对附近单位的影响也是本工程的一个难点。针对以上的工程特点和难点我公司特制定以下具体措施：1、我公司选派有类似工程经验的管理和技术人员组成强有力的项目领导班子，特别是给排水专业认真熟悉原建筑施工图纸摸清室内及室外每个系统、每趟管线的来头去尾，结合新施工图确保底商及不拆除部分的供水供电。在施工队伍的选择上首选曾多次参与类似工程且质量优良的专业施工队，施工中突出质量检查员、材料采购员、安全文明施工管理员的重要性及责任心。施工过程中加强与甲方、监理、设计单位以及其他专业单位的沟通和协商，为分包单位提供良好的施工条
7、 件。 项目部将认真执行招标文件中的有关技术要求及工程文明施工的有关规定，同时严格执行国家的有关规范和标准。严格执行公司的三位一体管理体系文件，做到质量工作保优质、安全工作无事故、环境保护有措施、工程进度有保障，高速、优质、安全地完成此工程。2、施工中做好施工区域的封闭和隔音工作，现场进行安装， 减少现场机械的使用量。有噪音的施工项目尽量安排在白天允许的时间段内进行，材料和垃圾运输主要安排在人少的夜间进行，做到边运输边清扫，避免对饭店服务区域造成污染。加强对工人的管理和教育工作，施工人员严格按照规定的通道出入施工区域，禁止进入非施工区域。3、提前做好材料的订加工工作，制定详细的材料供货计划，
8、确保不因材料耽误工期。施工人员选用和公司长期合作的劳务单位，并选定两支备用队伍，确保劳动力的充足。项目部制定详细的总施工进度计划，协调好各专业施工单位，严格按照施工计划进行施工，确保工期。三、施工组织及流水段的划分：为保证工程合理的施工， 人力资源的均衡，以及甲方对于工程工期整体部署，按工序合理的划分施工区域，满足工程要求。此工程拟划分为三个施工区，每个施工区分两个施工段；各个施工区分别进行施工，在每个施工段内合理的安排流水作业和平行交叉作业。四、 物资供应管理物资采购根据合同所规定的采购范围及公司物资管理采购手册由我公司物资部统一集中采购，同种材料要配套供应采购。项目经理部负责现场对材料和设
9、备的检验和管理，以保证物资供应的质量和及时性。大批材料要提前做好采购计划，避免盲目性。五、工程重点控制事项1、工程重点控制部位1）、底商新旧给排水管线的接驳替换。2）、卫生洁具的安装3）、地面打孔以及墙体的开槽4），市政管线的开挖及回填土。2.重点控制事项管理措施1）、严格执行工程工艺标准， 施工前进行交底， 施工中进行监控， 材料把关，严格执行“三检制”，针对重点部位进行特殊有效处理；2）、选用长期合作且熟悉公司工艺要求的人员进行重点部位施工；3）、领导层重视， 在施工前期进行重点部位的研究和分析， 抓住重点部位进行论证，做好控制工作， 尤其做好原有管线的摸查，保护及隐检、预检工作；8）、机
10、电施工过程中注意对隐蔽的原有管线做好保护， 拆除时尤其要注意保护不拆管线，避免损失。9）给排水施工是工程中容易出现使用功能问题的重点，所以施工中必须严格按照要求进行打压冲洗，保证生活用水的水管质量及阀门质量，保证不出现跑、冒、滴、漏现象。主要施工方案及施工工艺一、拆除工程：本工程属于精装修工程，原有的部分风管，风机盘管，配电箱以及相关管线需拆除。保证底商的生产安全和减少噪音、污染是本次拆除作业的关键。拆除施工中特别要考虑施工对剩余管线的保护，拆除具体要求如下：1）做好清查记录及确认配合业主、设计人员根据图纸及现场情况， 确定应拆除、 保留、保护的项目，以照片及书面形式形成文件，与业主及有关单位
11、一同确认。无业主同意不得随意拆除。需加固的洞口要求剔掉棱角，直角部位做成倒角，但不能破坏原结构钢筋。保护好设备物品，严禁使用大锤及风镐野蛮施工。4）对业主确认或图纸要求保留的设备、物品、部位，采取措施加以保护；对业主须回收的物品要保护性拆除，码放到业主指定地点。尤其要保证业主要求保留的电信管线的畅通和恢复。5）保证安全：拆除前，先将原楼内电气线路断电， 给排水只留经过选择的临时施工用水后，再进行拆除；拆除过程中，做好保留管线的保护工作，拆下的渣土、废料、物品等，要随拆随清到室外，严禁楼内堆积和过载；严禁任何拆除垃圾从窗口扔出。在拆除过程中，设立专人监护。6）噪音和粉尘控制：考虑拆除作业粉尘大、
12、噪音大的特点，拆除工作都安排在允许噪音施工的时间段内，拆除时室外门窗全部封闭，电梯井的位置要做好隔音和密封，尽量避免使用噪音大的电动工具，主要用手工完成。拆下的建筑垃圾全部装袋密封，先堆积在施工区域内的临时垃圾堆放点，待夜间再统一运输到室外垃圾场。施工现场大门旁设置冲洗和排水设施。清运车在出场前应做好除尘处理。8）减震施工措施（1）楼板开洞开洞前应放好洞口位置线，并在下层做好临时支顶措施及安全防护措施。用水钻沿洞口边线内钻排孔，注意对角施钻的原则。钻孔的同时用葫芦及倒链拉抬需切除的洞口砼块至本层楼板。每块砼在切除后应及时破碎清运。（2）墙体开洞放好洞口边线后，施工前应将洞口内要切除的砼两侧做好临时支顶。用水钻沿边线内钻排孔，再分块切除。整个开洞过程均在墙体上进行，严禁将洞
