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1、目 录一、矿业权评估机构二、评估委托方三、评估目的四、评估对象和范围五、评估基准日六、评估依据七、评估实施过程和原则八、矿区资源概况九、评估方法十、主要技术经济参数的选取原则和依据十一、主要技术指标十二、主要经济参数的选取和计算十三、采矿权评估值和评估结论十四、本项目评估的假设条件十五、特别事项说明十六、本评估报告使用限制十七、评估责任人员十八、评估报告日附表 1、调兵山市中霖石业有限责任公司建筑用花岗岩矿采矿权3年期出让收益评估结果汇总表； 2、调兵山市中霖石业有限责任公司建筑用花岗岩矿采矿权3年期出让收益评估价值计算表； 3、调兵山市中霖石业有限责任公司建筑用花岗岩矿采矿权3年期出让收益评
2、估价值汇总表。附件1、探矿权采矿权评估资格证书；2、企业法人营业执照；3、矿业权评估专业人员(矿业权评估师)执业登记证书；4、矿业权价款评估合同书；5、东北煤田地质局一O一勘探队，2009年6月，调兵山市中霖石业有限责任公司储量核实报告；6、铁岭市国土资源局，2017年3月5日，调兵山市中霖石业有限责任公司储量核实报告评审备案证明（铁国土资储备字20093号）；7、长春黄金设计院，2009年6月，调兵山市中霖石业有限责任公司矿产资源开发利用方案；8、铁岭市国土资源局，2009年6月29日，调兵山市中霖石业有限责任公司矿产资源开发利用方案批准书（铁市国土资批字200901号）；9、东北煤田地质局
3、一O一勘探队，2017年12月，调兵山市中霖石业有限责任公司矿山储量年度报告；10、铁岭市国土资源局，2018年4月13日，调兵山市中霖石业有限责任公司矿山储量年度报告审查验收备案证明（铁国土资年储备字20181号）；11、调兵山市国土资源局，2019年1月18日，采矿权县级审批责任表；12、调兵山市国土资源局，2019年1月18日，采矿权出让收益评估审查意见表；13、调兵山市中霖石业有限责任公司，2018年10月26日，评估申请；14、调兵山市中霖石业有限责任公司，2018年10月26日，调兵山市中霖石业有限责任公司矿山情况及沿革；15、采矿许可证（副本，证号：C21128120090171
4、20008557）；16、营业执照（副本，信用代码：9121128176183570M）；17、调兵山市国土资源局，2019年1月18日，采矿权属无争议证明；18、调兵山市石业有限责任公司，2018年10月29日，承诺书。调兵山市中霖石业有限责任公司建筑用花岗岩矿采矿权3年期出让收益评估报告吉林国地矿业权评报字2019S009号吉林国地矿业权评估有限公司受调兵山市国土资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的法律、法规和规章及技术标准，本着独立、客观、公正、科学和可行的评估工作原则，对“调兵山市中霖石业有限责任公司建筑用花岗岩矿采矿权3年期（2019.1.28-2022.1.27）”价值进行了评估
5、。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了分析研究、收集资料，询证和评定估算，最后对委托评估的采矿权在2018年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下。一、矿业权评估机构评估机构名称：吉林国地矿业权评估有限公司，为全国矿业权评估行业示范单位。注册地址：长春市同志街89-3号探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002010号企业法人营业执照统一社会信用代码：91220104732548776H二、评估委托方本项目评估委托方为调兵山市国土资源局。三、评估目的根据中华人民共和国矿产资源法、矿产资源开采登记管理办法（国务院令241号）、探矿权采矿
6、权转让管理办法（国务院令242号）、矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发2000309号）、矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174号）、关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知（财建2006694号）、关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知（财建200822号），调兵山市国土资源局拟将“调兵山市中霖石业有限责任公司建筑用花岗岩矿采矿权3年期（2019.1.28-2022.1.27）”有偿出让收取采矿权出让收益。本项目评估的特定目的即是为国土资源管理部门拟出让该项采矿权收取采矿权出让收益提出公平、合理的价值咨询参考意见。四、评估对象和范围本项目评估对象为调兵山市
7、中霖石业有限责任公司建筑用花岗岩矿采矿权3年期（2019.1.28-2022.1.27）。矿山开采方式为露天开采，设计生产规模为建筑用花岗岩7.5万m3/年。地理坐标为：东经：12332241233300北纬：422245422306根据储量核实报告、开发利用方案及调兵山市国土资源局“委托书”，矿区范围拐点平面直角坐标、高程及矿区面积见表1：表1 矿区拐点平面直角坐标及高程一览表(80坐标系)采区编号拐点编号平面直角坐标（80系）高程HXY北区14694563.13141545073.410108.9824694442.91041544999.340130.7434694476.5204154
8、4871.220184.5144694494.78441544803.702184.1554694623.71041544774.961119.35西区14694505.11941544551.648115.4924694418.75641544825.510201.8834694256.65041544832.230212.2144694173.49741544581.519131.3554694412.84041544454.190114.51南区14693991.77541545230.848124.9524694000.81241545120.243152.7634694051.530
9、41545041.339187.5744694099.26841544999.032211.7154694202.50741544088.917153.9364694193.47341545237.917135.7174694106.71141545261.029123.6684694092.50341545268.863124.65采矿区面积：0.1552km2 五、评估基准日本项目评估确定的评估基准日为2018年12月31日。在本评估报告中所采用的计量和计价标准均为基准日的客观有效标准。六、评估依据本项目评估依据包括法律法规、技术标准、地质矿产资料、以及市场经济信息等，主要有：1、第八届全
10、国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修正后颁布，1996.8.29，中华人民共和国矿产资源法；2、国务院第241号令发布，1998.2.12，矿产资源开采登记管理办法；3、国务院第242号令发布，1998.2.12，探矿权采矿权转让管理办法；4、国土资源部、国家计委、国家经贸委、中国人民银行、中国证监会联合发布，1999.7.15，矿产资源储量评审认定办法（国土资发1999205号文）；5、吉林省国土资源厅文件，2003.11.24，关于取消矿产资源储量认定制度设立评审备案管理制度的通知（吉国土资储发200334号）；6、国土资源部发布，2000.11.1，矿业权出让转让管理暂行办法（国土资
11、发2000309号文）；7、国土资源部发布，2008.8.23，矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174号文）；8、矿业权评估指南（2004年修订版），北京：中国大地出版社，2004.12；9、中华人民共和国国土资源部发布，2006.7.12，关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（2006年第18号）；10、中国矿业权评估师协会公告，2007.3.27，关于发布中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定（2007年第1号）；11、中国矿业权评估师协会编著，中国矿业权评估准则，北京：中国大地出版社，2008.08；12、中
12、国矿业权评估师协会编著，中国矿业权评估准则（二），北京：中国大地出版社，2010.11；13、中国矿业权评估师协会编著，矿业权评估参数确定指导意见，北京：中国大地出版社，2008.10；14、中国矿业权评估师协会，2017年第3号公告，2017.10.25，矿业权出让收益评估应用指南（试行）；15、中华人民共和国财政部、国土资源部发布，2006.10.25，关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知（财建2006694号）；16、中华人民共和国财政部、国土资源部发布，2008.2.29，关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知（财建200822号）；17、2017.4.13，
13、国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发201729号）；18、国土资源部，2017.5.24，国土资源部关于做好矿业权价款评估各案核准取消后有关工作的通知；19、2017.6.30，财政部、国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（财综201735号）；20、国家质量技术监督局发布，1999.6.8，固体矿产资源/储量分类（GB/T177661999）；21、中华人民共和国国家质量监督检验检疫局发布，2002.8.28，固体矿产地质勘查规范总则（GB/T139082002）；22、辽宁省国土资源厅，2009.03.31制定辽宁省矿产资源储量动态监测质量管理暂行办法；
14、23、辽宁省国土资源厅文件辽宁省资源管理条例（2012年修订本）；24、矿业权价款评估合同书；25、东北煤田地质局一O一勘探队，2009年6月，调兵山市中霖石业有限责任公司储量核实报告；26、铁岭市国土资源局，2017年3月5日，调兵山市中霖石业有限责任公司储量核实报告评审备案证明（铁国土资储备字20093号）；27、长春黄金设计院，2009年6月，调兵山市中霖石业有限责任公司矿产资源开发利用方案；28、铁岭市国土资源局，2009年6月29日，调兵山市中霖石业有限责任公司矿产资源开发利用方案批准书（铁市国土资批字200901号）；29、东北煤田地质局一O一勘探队，2017年12月，调兵山市中霖石业有限责任公司矿山储量年度报告；30、铁岭市国土资源局，2018年4月13日，调兵山市中霖石业有限责任公司矿山储量年度报告审查验收备案证明（铁国土资年储备字20181号）；31、调兵山市国土资源局，2019年1月18日，采矿权县级审批责任表；32、调兵山市国土资源局，2019年1月18日，采矿权出让收益评估审查意见表；33、调兵山市中霖石业有限责任公司，2018年10月26日，评估申请；34、调兵山市中霖石业有限责任公司，2018年10月26日，调兵山市中霖石业有限责任公司矿山情况及沿革；35、采矿许可证（
