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1、年度设备保养计划表(1)1111项目1111月份 111空调系统供配电系统电梯系统空 机 开 缸 检 排 片 和 )空调机组冷哲诋换空调机空长滤器检查或更换空调机组风扇电机轴承检查和更换空调机组泄漏检查或加液空调机组供电与控制叵路检查保养机组油漆空调循环泵保养空调循环泵油漆冷冻水管道保养冷冻水系统阀门保养冷冻水系统压力表检查或更换新风机房清洁及滤网清洗配电室电气耐压试验及安全用具试验电力电容检查更换母线槽保养移动电具安全测试配电室供电设备检查保养楼层配电室清洁保养电梯、限速器年检曳弓机电机检查保养曳弓机齿轮箱换机油道轨清洁寡保养内外门校正电梯钢丝绳检查电梯及群控程序校验内、外招唤按钮清洁称量装
2、置调整底坑缓冲器清洁寡防潮1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月年度设备保养计划表(2)i111111 11项 【目 111 1111 1 111给排水系统消防系统技防系统电视系统给水泵和电机保养排污尹清洁排污泵保养水 箱 水 池 清 洗给水管道保养给水系统阀门保养水锤消音器保养外 围 排 污 管 道 疏 通泵房控制柜保养烟感检查自检排烟风机正压风机电机检查保养排烟风机正压风机风门保养湿式报警系统保养消防监控及联动控制柜保养弱电管弄消防监控接线盒保养消防管道及阀门保养消火拴泵、喷淋泵、增压泵保养出指示应急照明保养消防广播保养消防接合器油漆硬盘录像机重起硬盘录像机散热风扇检查清灰
3、视频接、线路检查监视器清洁、保养摄 像探洁、保 养电梯层显维修保养视频线加固测试电视接受信号检查分配器接头检查有源放大器电源电压室外天线检查1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月1月2月年度设备保养计划表(3)项目份统系他其)j、j5i屋 项 避 雷 装 置妾 地 装 置 则 式送申区机保养航空障碍灯保养烘手器检查保养热水器清洗保养厕 所 排洁i1)堂11 求夕才-i卜i芝11自动门保养走面白玻 璃 幕 墙 检 查、 保 养7土石才*肖 方 % 也 专t1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注：“号”为保养月月度工作计划一览表月度工作计划一览表（上半年）一月份二月份三月份
4、四月份五月份六月份空调机组泄漏检查或加液空调机组泄漏检查或加液空调机组开缸检查（排气阀片和弹簧）空调机组开缸检查（排气阀 片和弹簧）空调机组泄漏检查或加液空调机组泄漏检查或加 液新风机房清洁及滤网清洗新风机房清洁及滤网清洗空调机组冷冻油调换空调机组冷冻油调换机组油漆新风机房清洁及滤网清 洗电力电容检查更换电力电容检查更换空调机组过滤器检查或更换空调机组过滤器检查或更 换新风机房清洁及滤网清洗电力电容检查更换楼层配电室清洁保养移动电具安全测试空调机组风扇电机轴承检查和更换空调机组风扇电机轴承检 查和更换配电室电气耐压试验及安全用具试验楼层配电室清洁保养道轨清洁涂油保养消防监控及联动控制柜保养空调
5、机组泄漏检查或加液空调机组泄漏检查或加液电力电容检查更换给水管道保养电梯、限速器年检弱电管弄消防监控接线盒保养空调机组供电与控制回路检查保养空调机组供电与控制回路 检查保养移动电具安全测试烟感检查（自检）内外门校正消防管道及阀门保养新风机房清洁及滤网清洗机组油漆道轨清洁涂油保养排烟风机正压风机风门 保养电梯钢丝绳检查消火拴泵、喷淋泵、增压泵保养电力电容检查更换全体低压电工复证内外门校正硬盘录像机重起电梯及群控程序校验硬盘录像机重起楼层配电室清洁保养新风机房清洁及滤网清洗电梯及群控程序校验硬盘录像机散热风扇检 查清灰内、外招唤按钮清洁硬盘录像机散热风扇检查清灰道轨清洁涂油保养电力电容检查更换水箱
6、水池清洗电梯层显维修保养称量装置调整摄像探头清洁、保养内外门校正母线槽保养给水管道保养烘手器检查保养底坑缓冲器清洁涂油防潮走道墙面刷白修补烟感检查（自检）排污井清洁排污泵保养给水系统阀门保养自动门保养出指示应急照明保养A、B楼消防梯地砖检查排烟风机正压风机电机检查保养外围排污管道疏通水锤消音器保养走道墙面刷白修补硬盘录像机重起排烟风机正压风机风门保养硬盘录像机重起出指示应急照明保养A、B楼消防梯地砖检查硬盘录像机散热风扇检查清灰出指示应急照明保养硬盘录像机散热风扇检查 清灰硬盘录像机重起视频接、线路检查消防广播保养视频线加固硬盘录像机散热风扇检查监视器清洁、保养硬盘录像机重起航空障碍灯保养硬盘
7、录像机散热风扇检查清灰走道墙面刷白修补视频接、线路检查屋顶避雷装置、接地装置测试烘手器检查保养自动门保养走道墙面刷白修补测试电视接受信号检查分配器接头检查有源放大器电源电压送排风机保养走道墙面刷白修补玻璃幕墙检查、保养A、B楼消防梯地砖检查清灰视频接、线路检查热水器清洗保养厕所排风清洁保养大堂整修（根据要求）外围栅栏维修油漆玻璃幕墙检查、保养走道墙面刷白修补月度工作计划一览表（下半年）七月份八月份九月份十月份十一月份十二月份空调机组泄漏检查或加液空调机组泄漏检查或加液空调机组泄漏检查或加液空调机组开缸检查（排气阀片和弹 簧）空调机组泄漏检查或加液空调机组泄漏检查或加液冷冻水管道保养冷冻水管道保养新风机房清洁及滤网清洗空调机组冷冻油调换空调循环泵保养新风机房清洁及滤网清洗冷冻水系统阀门保养冷冻水系统阀门保养电力电容检查更换空调机组过滤器检查或更换空调循环泵油漆电力电容检查更换冷冻水系统压力表检查或更换新风机房清洁及滤网清洗楼层配电室清洁保养空调机组风扇电机轴承检查和更换新风
