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1、电梯招标现场管理要求编制日期审核日期批准日期目 录壹、电梯安装相关的工作责任和费用一、甲方责任二、乙方责任三、甲乙双方负责费用清单四、收货查验五、产品质量保证六、产品包装七、运行保证八、交货期九、维修保养十、执行标准贰、施工管理及技术要求一、图纸深化二、施工组织设计编制要求三、施工要求四、施工配合问题五、物资供应六、文明施工七、承包单位施工管理要求叁、其他说明肆、电梯售后服务壹、电梯安装相关的工作责任和费用一、 甲方责任1、 甲方负责提供符合经甲乙双方确认的土建图纸和电梯井道。2、 提供各楼层地面水平装饰基准线，墙面装饰基准线。3、 机房内每台电梯设备上方至少应有一个吊钩或起重梁（应有清楚的承
2、载标示），其承载力和位置应符合布置图的要求；并提供符合电梯规格要求的动力电源(380v三相五线制)和照明电源（220v)接口。4、 负责安装施工期间与其它工程单位交叉作业时的协调工作。5、 负责电梯机房的装修工作。6、 在安装地点的首层或货车到达层内，有电梯保管场地，该场地应设置在能确保电梯导轨（5米长）搬去侯梯厅通路的地方。7、 电梯产品未经验收合格，甲方不可擅自使用，否则由此产生的一切后果由甲方承担；若总承包单位塔吊拆除后人货梯不满足垂直运输进度和人货梯拆除后无垂直运输的特殊情况，可由乙方安排专业人员免费操控行驶，甲方须协调总承包单位按照乙方专业人员意见执行相关保护措施。二、 乙方责任1、
3、 接到中标通知书的7个工作日内向甲方提交相关图纸。（井道图、井道圈梁间距及做法、门洞尺寸图等）2、 乙方须在技术标中提供三名至少有三个同等规模项目经验的项目经理供甲方选择，中标后项目经理须为甲方选择的项目经理。3、 在合同约定安装时间前，负责派员前往安装现场进行土建勘测，确认工地安装条件，向甲方提供咨询服务和提出整改要求，与甲方约定具体开工日期。4、 在设备到货后，会同监理及甲方代表根据发运资料共同对设备包装完整性和装箱数量进行清点。5、 在正常安装期间，负责保管库房内尚未安装的设备及部件。6、 按照国家电（扶）梯安装规范完成设备的安装和调试工作。7、 现场施工安全须达到建筑施工安全检查标准（
4、JGJ59-2011）搭。8、 自行负责施工工人的住宿。9、 遵守施工现场的有关规章制度。10、 参加现场施工协调会议，配合甲方建筑施工。11、 负责为乙方现场施工人员购买劳动保险和人身保险。12、 负责安装质量的自检验收，配合甲方或甲方指定的监督管理部门进行验收。13、 负责由于安装质量问题造成的二次检验的整改和费用。14、 负责配合甲方向当地负责特种设备安全监督管理的部门进行开工和验收申报并承担费用，并配合当地负责特种设备安全监督管理的部门进行现场验收工作。 15、 提供安装电梯所需的施工电缆。 16、 提供电梯验收采用临时电源进行的外部电源线缆。 17、 负责现有电梯井道墙结构的整改工作
5、（厅门门洞除外）并承担费用。 18、 根据政府规定要求乙方向当地负责特种设备安全监督管理的部门提出开工或验收申请，甲方配合。19、 负责电梯验收合格后至竣工交付期间的维护、维修及易损件的免费更换等。三、 甲乙双方负责费用清单1、 负责现场起吊工作 乙方负责2、 负责到货时的卸货及到存储地点的搬运 乙方负责3、 负责二次搬运 （若存储地点距安装地距离超过50M） 乙方负责4、 提供符合国家电（扶）梯安装规范要求的脚手架 乙方负责5、 提供符合国家电（扶）梯安装规范要求的库房和工具室 乙方负责6、 库房和工具室内须有照明电源和消防器材 乙方负责 7、 负责施工期间现场保卫和看管 乙方负责8、 负责
6、井道、机房杂物和积水清理 乙方负责 9、 提供井道护栏及井道的安全防护工作 乙方负责10、 负责水电费用 （乙方挂表计算） 乙方负责 11、 负责土建配合费 乙方负责 12、 负责政府开工申报、验收费用及监检费用 乙方负责13、 负责提供调试电缆 乙方负责 14、 负责货到工地至安装开工期间的设备保管工作 乙方负责15、 设备运输费、保险费 乙方负责16、 招标备案费用 乙方负责17、 井道照明系统 乙方负责18、 机房配电箱至电梯控制柜的管路、电缆的材料及施工 乙方负责四、 收货查验1、 乙方负责收货、安装和调试直至有关部门验收合格；甲方有权派人参与，但验货结果由乙方全部负责；乙方发货后应妥
7、善保管（如防潮、防盗等）。2、 开箱查验：乙方、监理会同甲方对货物进行开箱清点验收。如有缺损，由乙方负责补足或更换。验收依据为产品合格证、原产地证明和型式试验报告。3、 电梯交付甲方使用前，甲方有权对不符合合同约定的电梯的规格、配置、质量等提出异议，并要求乙方作出处理。五、 产品质量保证1、 乙方电梯根据“GB-75882003”制造与安装安全规范进行制造与安装。2、 乙方须按本合同附件中规定的电梯设备和所有零部件的产地、品牌、型号规格向甲方提供全新的电梯设备。3、 乙方负责安装的，本合同产品的免费保修期自领取准用证之日起24个月。4、 根据国务院令（2003）第373号文件规定，电梯设备的安
8、装、维修由制造企业负责或其书面委托的有资质的单位进行。在签订本合同的同时，甲方应当与乙方或者乙方同意的电梯安装单位签订电梯设备安装合同。六、 产品包装须适合长途运输及合理的多次搬动。七、 整机运行保证1、 整机免费保养(修)期：自当地负责特种设备安全监督管理的部门对电梯验收合格之日起，乙方向甲方提供为期24个月的免费保养(修)服务。若产品分批验收的，则免费保养(修)期分批计算。2、 在整机免费保养(修)期，乙方免费提供正常消耗磨损的电梯零部件（不包括照明灯具和油脂），因非乙方原因造成的设备损坏由甲方承担责任和费用，乙方提供有偿服务。3、 如甲方违约，自行安排乙方以外的其他单位进行电梯安装、调试
9、，乙方将不承担任何质量和安全责任，以及免费保养(修)的责任及费用。如乙方在甲方通知并在双方约定的时间内不能到达现场维修的，甲方有权通知其他单位进行维修，相关费用由乙方支付，且乙方仍然要承担以后的质量和安全责任以及免费保养保修的责任及费用。4、 鉴于电梯设备所涉及的技术条件比较复杂，为确保运行质量，甲方应于保修期满日前十个工作日与生产厂家签订电（扶）梯设备保养合同，生产厂家将提供完善的保养服务，并在保养期内提供不低于10%的优惠价格的配件。甲方与乙方签定保养合同的，乙方给予甲方不低于10%的优惠八、 交货期安装、调试、验收期：60天。交货时间以甲方书面通知为准。乙方应通知甲方在预交货期45天前完
10、成电梯土建布置图的确认，并于到货前30天提示甲方以书面方式确认发货要求。九、 维修保养1、 本次电梯招标为“交钥匙”工程。2、 卖方除向买方提供全部电梯主设备、安装材料外，还必须提供保证电梯安全可靠运行两年所需常规的和标书中所列全部之备品备件。3、 电梯经验收合格正式交付使用后，卖方必须提供24个月的免费保修，免费代培2名维修人员。4、 设备要求实行终身保修。免费维保期后买方如委托卖方进行维护保养，请报五年不变价的清包费及大包费、易损件单价明细（其中大包价要列明仍由业主付费更换部件的详细单价），并详细列出维保内容。5、 卖方应提供维保措施和计划（具备A级或壹级安装、维修（维保）资质，维修站地点
11、、收费标准等），作为评标条件之一。6、 卖方在投标文件中还应可提供的其它服务。7、 投标人必须提供施工组织设计，即：（1） 明确本项目的主管人员和现场人员配备情况（包括：姓名、学历、履历、资质、上岗证、类似的工程经验及在本项目中所任职务、服务时间等）。（2） 具体的安装计划及时间、期限。（3） 安装前的技术资料：满足设备安装的详细图纸和说明书、电气系统图、控制系统图、机房、井道布置图、使用操作和维护说明书（含电梯润滑汇总表）、电梯功能表、动力电路和安全电路电气原理图及其符号说明、动力电路和安全电路电气接线图、易损件目录、部件安装图、安装说明书、安全部件型式讨论报告结论副本等。以上提供文件均应为
12、中文。十、 执行标准：国标GB7588-2003，及现行的其他规范和标准。贰、施工管理及技术要求一、图纸深化承包方须对原图纸进行深化设计，交由甲方设计部及工程部进行审核，直至审核通过。二、施工组织设计编制要求1、 施工组织设计编制要求投标单位应递交完整的施工方案或施工组织设计，说明各分部分项工程的施工方法和细部做法，提交包括劳动力安排和计划安排及其他必须的图表、文字说明书等资料，至少应包括：（1） 项目管理主要目标；（2） 项目管理部组成人员（项目经理必须至少有三个以上同等规模小区电梯管理经验；技术负责人为工程师或工程师以上职称，其他人员应具有相应岗位资格证书）；（3） 完整的施工方案，质量保
13、证的措施；（4） 分项施工方案；（5） 冬、雨季施工措施；（6） 工程质量通病的防治措施；（7） 成品保护措施；（8） 保证工期措施；（9） 施工机械配置表；（10） 施工机械的进场计划；（11） 工程材料的进场计划；（12） 劳动力计划；（13） 工程施工总进度计划表（包括横道图和网络图）；（14） 保证安全生产，文明施工，减少扰民降低环境污染和噪音的措施；等等。2、 除特殊要求外，招标人对施工组织设计的格式不作限制，投标人应结合创优要求、行业推荐、企业惯例及工程实际等自行编制，但应保证技术标内容的全面、系统与条理分明，投标人有义务根据自己的专业经验做出更全面、细致的考虑并在投标书得以体现。3、 重点说明由于场地狭小，对于临时设施，交通组织、加工场地、工人住宿安排等情况，请针对分时段开工，作出合理、有效的的组织，在投标书得以体现，并将费用包括在投标金额内。4、 施工进度计划
