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1、志丹县公安局*派出所业务用房招标文件编制摘要目录1 绪论11.1 课题背景及目的11.2 国内外研究现状及发展11.3 招标采用的方法21.4 设计构成及研究内容31.4.1 设计的结构31.4.2 招标文件的主要内容42 投标须知及投标须知前附表72.1 投标须知前附表72.2 投标须知92.2.1 总则92.2.2 招标文件102.2.3 投标报价说明112.2.4 投标文件编制122.2.5 投标文件的递交142.2.6 开标152.2.7 评标162.2.8 授予合同183 合同203.1合同协议书格式203.2 合同通用条款223.3 合同专用条款223.3.1 招标单位提出的合同协
2、议条款主要内容:223.3.2 施工组织设计和工期243.3.3 合同价款及调整254 技术规范264.1 现场自然条件264.1.1 现成自然条件264.1.2 场地土类型264.1.3基础方案及建议264.2 现场施工条件274.3 技术要求274.3.1 设计274.4 质量标准275 工程量清单及工程量清单计价表285.1 分部分项工程量清单285.2 工程量清单计算表365.3 分部分项工程量清单计价476 投标文件格式616.1 投标函格式616.2 商务标格式717 评标办法857.1 评标的原则857.2 评标方法857.3本工程评标用表868 资格审查文件948.1 资格审查
3、须知948.1.1 工程概况948.1.2 资格审查须知948.1.3 资格审查办法与要求958.1.4 联系方式958.2 资格审查资料（格式）969 结论1039.1 本设计得出的结论1039.2 本设计改进之处103参考文献1051 绪论1.1 课题背景及目的自我国建设领域引入招投标制度以来，工程承发包市场的交易通过招投标活动来实现。就招投标活动的目的而言，是通过市场交易的方式规范建筑市场，引导建筑市场领域资源优化配置。在整个招投标活动中，招标文件起着重要的作用。招标文件是整个招投标活动开展的基础，是工程项目招投标活动的重点所在，招标文件的编制质量是项目招标能否成功的前提条件。本工程项目
4、招标文件是结合志丹县公安局*派出所业务用房，工程招标是招标人依据特定的程序，标明自己的目的，招请潜在的投标人依据招标文件参与竞争，从中择优选定承包人，并与之达成协议的经济法律活动。招标人不是自然人，而是法人，即具备相应条件的工程项目法人单位，标明自己的目的是指招标人将自己拟采购工程项目的具体要求，最终目标等通过适当的方式公布于众。本工程的招标范围是住宅楼的主体部分，主体部分为砖混结构，共四层，无地下室。本设计以国家工商行政管理局和建设部颁发的建设工程合同示范文本（GF-99-0201）、2009陕西省建设工程工程量清单计价规则以及陕西省建筑装饰工程消耗量定额及2009价目表为依据，采用工程量清
5、单计价方法，选用综合评估法评标定标，结合本工程实际情况编制招标文件。1.2 国内外研究现状及发展1980年，国务院在关于开展和保护社会主义竞争的暂行规定中首次提出：“对一些适宜于承包的生产建设项目和经营项目，可以试行招标投标办法。” 1984年国务院关于改革建筑业和基本建设管理体制若干问题的暂行规定大力推行工程招标承包制。1985年国家计划委员会、城乡建设环境保护部共同发布了工程设计招标投标暂行办法其中第三条规定：“今后大中型项目的工程建设都要积极创造条件，由建设单位或委托咨询公司进行设计招标。”1991年国家物资部印发了建设工程设备招标投标管理暂行规定，除总则以外，对设备招标、投标、开标、评
6、标、定标、合同的签订和执行，以及管理和监督也有明确规定。1999年全国人大九届十一次会议通过了中华人民共和国招标投标法，这部法律的颁布和实施，标志着我国建设工程招标投标步入了法制化的轨道。1.3 招标采用的方法（1）工程量清单计价工程量清单是招标人提供给投标者报价使用，是保证工程费用成本的根本依据，它的专业性强，内容复杂，对编制人的业务技术水平要求高，能否编制出严谨、完整的工程量清单将直接影响招标的质量，也是招标成败的关键。当发生工程变更时，工程量清单的单价也是合同价格调整或索赔的重要参考标准1。（2）综合估计法评标定标评标工作是整个招标过程的重要一环，在一定意义上说，它关系着招标的成功与否。
7、传统招标方式弊端的主要根源在于评标方式，综合评估法将技术标中有关工程实施过程的方案（如人员组成、施工组织设计、主材消耗、可能的质量保证、可能的进度和工期等）量化为评价指标，这样技术标占部分评分分值，能够加强投标方对施工方案的重视，有利于施工过程的管理与控制；把技术标与商务标结合起来，可以合理的综合评审造价与施工方案的关系，杜绝由于盲目压价而导致的施工方案和造价不符2。综合评估法充分体现了投标单位的整体素质和综合实力，符合公平，公正的竞争法则，使质量好，信誉高，价格合理，技术水平先进的企业中标。1.4 设计构成及研究内容1.4.1 设计的结构1 绪论1.1课题背景及目的1.2国内外研究现状及发展
8、1.3 招标采用的方法1.4 设计构成及研究内容2投标人须知及投标须知前附表 2.1投标须知前附表 2.2投标须知3 合同 3.1 合同协议书格式 3.2合同通用条款 3.3 合同专用条款4 技术规范 4.1现场自然条件 4.2 现场施工条件 4.3 技术要求 4.4 质量标准5工程量清单及工程量清单计价 5.1工程量清单 5.2 工程量清单计算表 5.3分部分项工程量清单计价6 投标文件格式 6.1 投标函格式 6.2 商务标格式7 评标办法 7.1 评标原则 7.2 评标办法 7.3 本工程评标用表8 资格审查文件8.1 资格审查须知8.2 资格审查资料格式9 结论 9.1 本设计得出的结
9、论 9.2 本设计改进之处 1.4.2 招标文件的主要内容 志丹县公安局*派出所招标文件内容工程有：投标须知前附表；投标须知；合同主要条款；评标、定标办法；工程量清单；投标文件。 编制依据：本工程招标文件中的工程量清单是根据2009陕西省建设工程工程量清单计价规则来编制的，工程量清单计价是根据陕西省建筑装饰工程消耗量定额及2009价目表结合工程量计算得出。在招标文件编制中，工程量清单和评标办法是重中之重，工程量清单是工程标底价核算的根本，是确定中标人的关键，所以，在工程量清单的编制中一定要严格根据2009陕西省建设工程工程量清单计价规则，本着认真严谨，不缺项漏项，也不多项的原则来计算工程量，确
10、保其准确性。评标办法选用的是综合评估法，在对投标人进行评估的过程中，也要做到公平、公正的态度，为工程选出最适合的承包商。建设工程施工招标文件招标编号：2009陕招005号招标工程名称：志丹县公安局*派出所业务用房 招 标 人：陕西*建筑设计有限公司 （盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）招标代理机构： （盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）2 投标须知及投标须知前附表2.1 投标须知前附表表2-1 投标须知前附表项号内 容说明与要求1工程名称志丹县公安局*派出所业务用房2招标人陕西*建筑设计有限公司3招标代理机构陕西*建筑设计有限公司联 系 人：联系电话：4建设地点*镇
11、派出所内5建筑面积约1337.046质量标准合格7承包方式包工包料8招标范围招标图纸土建主体部分和工程量清单所包含的全部内容9招标方式公开招标（限陕西省内建筑单位）10工期要求108日历日11资金来源自筹12投标人资质等级要求房屋建筑三级（含三级）及以上工程施工总承包资质13工程计价方式工程量清单计价续表2-1项号内 容说明与要求14踏勘现场及答疑会不统一组织踏勘现场和答疑会15投标人的替代方案无16投标文件份数一份正本，四份副本17投标文件提交地点及截止时间收 件 人：志丹县*镇地 点：延安市志丹县*镇递交时间：2010年6月2日北京时间 15 时00分到15时30分截止时间：2010年6月
12、2日北京时间15时30分18开标开标时间：2010年6月2日北京时间16时00分开标地 点：延安市建设工程项目交易管理中心19评标方法及标准综合评估法20履约担保金额投标人提供的履约担保金额为合同价款的10%；21投标担保金额伍万元正22投标有效期60日历日23招标文件发售时间2010年5月5日2010年5月11日（9：0017：00节假日除外）24招标文件发售地点延安市*县基建处25招标文件售价400元（人民币）26资格审查方式资格后审2.2 投标须知2.2.1 总则2.2.1.1工程说明A 工程概况： 建设用地本工程已完成施工图设计，投标单位依据施工图内容进行施工投标。B 工程综合说明：
13、工程名称：志丹县公安局*派出所业务用房 建设地点：志丹县*镇派出所内结构类型及层数：砖混结构、四层，无地下室建筑面积：1337.04m2承包方式：包工包料 保修要求：按建设部80号令质量要求：确保优良要求工期：要求工期为108天。招标范围：招标图纸土建主体部分和工程量清单所包含的全部内容。2.2.1.2 资金来源：自筹2.2.1.3 资质与合格条件的要求A 为履行本施工合同的目的，参加投标的施工企业(以下称“投标单位”)至少须满足前附表第12项所要求的资质等级。B 参加投标的施工单位必须办理了工商注册，并持有工商营业执照的独立法人，持有建设行政管理部门颁发的工程三级（含三级）及以上施工企业，投标的施工单位委派的项目经理资质要求三级（含三级）及以上，项目经理备案后无特殊原因不允许更换。如投标单位代表不是法人代表，须持有法人代表授权书(统一格式)。C 承诺履行中华人民共和国招标投标法、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法及陕西省实施中华人民共和国招标投标法办法等的规定；遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和诚
