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1、xxx二期商住楼项目燃气管道安装工程施工专业承包项目名称： xxx二期商住楼项目燃气管 道安装工程施工专业承包 甲 方： xxx 乙 方： 签订日期： 2015年 月 日 签订地点： 目 录第一条 工程概况1第二条 承包范围及工程内容1第三条 工期要求2第四条 合同价款及付款方式2第五条 设计变更、工程签证及价款调整3第六条 材料设备供应5第七条 工程质量及验收标准5第八条 保修条款6第九条 双方义务及责任6第十条 违约责任8第十一条 保密条款10第十二条 不可抗力条款10第十三条 合同组成文件及解释10第十四条 其它10第十五条 附件11甲方：xxx 乙方： 根据中华人民共和国合同法及国家的
2、有关法律、法规的规定，经友好充分协商，甲乙双方达成一致意见，特签订本合同。第一条 工程概况1.1 工程名称：xxx二期商住楼项目燃气管道安装工程施工专业承包1.2 工程地点：xxx1.3承包方式：1）按工程量清单及图纸的的内容采用综合单价包干、措施项目费包干、其他项目费包干，工程量按实结算。2）对施工承包范围内所有工程包报建、包工、包料、包监理、包道路开挖及恢复、包规划测量费、包管道接驳作业费、包通气、包点火、包安全文明施工、包措施、包质量、包工期、包保险费、包税金、包利润、包规费、包按政府规定乙方应缴纳费用、包协调、包通过政府相关部门及甲方验收、包质保期内工程质量保修、包其他行政性收费等一切
3、费用。第二条 承包范围及工程内容2.1 承包范围据甲方提供的图纸、工程量清单及相关资料，完成项目的室内外燃气工程施工及有经验承包人根据实际情况可推断出的为完成本项完整工程所需要的全部工作。包括：1）户外工程：包括市政管网至小区庭院管网以及从建筑物外楼宇总阀开始沿墙铺设立管，安装到用户厨房或阳台分三通加丝堵。2）户内工程：从立管三通预留口开始安装至每户煮食炉、热水器等用气点标准位置，其中包括所有明管、暗管安装、开孔、塞孔以及现场清理等。2.2 工程内容 工作内容包括但不限于：1）负责提供本工程有关的所有材料及设备；燃气工程相关的土建工程施工；所有工艺设备管线安装、配套电气管线设备安装；室内外燃气
4、管线及附属设施的安装、沉降用伸缩喉管及配件安装、阀门安装（含用户供气管路末端阀门安装）、调压设备的设置、燃气表的安装；管道试压、系统试压及吹洗、设备及系统的调试和试运行；2）与市政、质检等有关政府部门的协调工作，按甲方项目进度要求完成工程报建、报验、组织工程验收并获得所有相关的合格验收证明材料，获得市政部门的批准文件后一周内原件报送甲方存档，保证竣工后能立即达到通气条件。3）其他为达到工程验收合格标准所需实行的工作。第三条 工期要求3.1 本工程施工期限为 80 日历天，自甲方发出开工报告之日起至乙方竣工并通过合同约定的全部验收之日止。3.2 如遇下列情况，乙方须在发生事由三日内书面通知甲方，
5、经甲乙双方代表签认后，工期相应顺延，否则，视乙方放弃工期调整权利，工期不予顺延：1）甲方未按时交出场地、接通水电；2）甲方变更设计影响施工；3）不可抗力因素。3.3 乙方必须在甲方确定的交楼时间前二十日完成点火工作，否则，由此引起的责任由乙方负责。第四条 合同价款及付款方式4.1 合同价款：1）合同总价为￥ ，大写： ，乙方按本合同第一条所述方式承包工程，结算额按实际完成工程量结算。2）合同总价中暂列金额为￥ ，大写： ，该金额属甲方备用金，用于支付施工过程中可能发生的工程变更、合同约定的工程价款调整以及经确认的索赔、现场签证等的金额（包括以计日工方式支付的金额），结算时，甲方按上述事项实际发
6、生费用支付。4.2 付款方式 1）在本合同签订后，乙方进场施工前七工作日内（以开工报告为准），甲方向乙方支付合同总价款的20（扣除暂列金额相关费用）作为预付款，即￥ 。2）工程形象进度达50后（完成工程量清单分部分项工程量达50%），甲方向乙方付款至合同总价款的40（除暂列金额相关费用），即￥ 。3）工程竣工并经甲方及相关部门验收合格，甲方向乙方付款至合同总价款的80（扣除暂列金额），即￥ 。4）双方办妥竣工结算手续后，甲方向乙方付款至结算额的95%。5）结算总价的5%作为质量保修金，二年保修期满，甲方在扣除乙方应承担的费用后，向乙方无息支付保修金余额。6）乙方请款时需提交请款函，经甲方审核通
7、过，乙方提供工程所在地的合法、有效等额发票后，甲方在五工作日内支付相应款项；甲方取得一般纳税人资格后，乙方须提供增值税专用发票，否则不予付款。7）以上付款，甲方将以转帐或支票的方式支付。第五条 设计变更、工程签证及价款调整5.1 若甲方需在本合同约定的标的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，应以正式书面形式将具体工作范围、完工要求等主要内容通知乙方，若无甲方正式书面委托而进行的工程，甲方不予结算。5.2 图纸外（现场变更、临时工程等）的工程签证，属于隐蔽工程的应于隐蔽前办理签证，非隐蔽工程应于完成后三个工作日内办理签证。签证时，乙方应至少提前一个工作日通知甲方，签证事项须经甲方、乙方及监
8、理人共同签字确认，作为工程结算依据。5.3 现场安装完成部分，如甲方要求进行变更的，由甲方承担变更费用并相应延长工期，乙方需要在收到该书面变更要求后五个日历天内提出工程变更预算书，经甲方确认后实施，否则视为该等变更不涉及费用增加。5.4 工程项目实施期间和结算时，招标文件工程量清单中漏列而由监理人和甲方现场签证确认的工程项目、原设计没有而由甲方批准设计变更产生的工程项目，视为新增清单项目，按以下顺序确定价格：1）综合单价： 中标的投标文件工程量清单中已有相同项目的适用综合单价，则沿用； 中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换
9、算，原管理费、利润水平不变。如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由甲方按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。 中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的：按2010年广东省综合定额及其补充定额、建设主管部门颁发的最新的有关计价办法、计价标准（截止招标文件发出日止）及结算文件、人工调整文件和甲方确定的主材价格，利润按定额规定的幅度范围取中值计算出该项目的综合单价，乘以投标下浮系数（即以乙方“投标总报价(合同总价)/最高限价”为系数）后作为结算单价，工程量按上述规定相应计算规则计算。 如相关定额没有相应子目的，其计价方式由双方协商
10、约定。2）材料设备单价：设计变更、现场签证材料设备价格执行投标报价同品牌、同型号、同规格价格，具体如下： 对于投标书中已有的材料设备，按投标主材单价（投标书中同一材料设备出现不同价格时，取其低者）； 对于投标书中已有的材料设备，乙方在市场上未能采购到该材料设备的，若招标时甲方已提供参考品牌的，由甲方在投标参考品牌（或更高档次）中选定材料设备，主材价格按投标主材单价（投标书中同一材料出现不同价格时，取其低者）； 对于投标书中未有的材料设备，若选择广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息（2015年第二季度）中已有的材料设备时，土建、装饰材料按广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息下浮不低于20
11、%后作为主材价格，给排水、电气、消防设备器材、水泵等安装材料设备按广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息下浮不低于30%后作为主材价格；若选择广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息中未有的材料，按甲方在市场上所能询到的最低价（运至工地价）确定。按以上主材价格先除以投标下浮系数后按确定办法计算综合单价后，再乘以投标下浮系数后作为结算单价。3）材料设备结算及支付：编制综合单价分析表及总价报监理人初审，符合规定的变更工程，由乙方按监理人及甲方初审的综合单价和暂定工程量进行施工，结算时按甲方或甲方委托的造价咨询单位审定的综合单价、实际工程量进行结算。5.5 经过甲方确认的设计变更及签证费用，在甲方
12、支付结算款时支付。5.6 因乙方施工失误引起的变更、返工或其他损失，由乙方承担相关费用及其责任。5.7措施项目费总价包干，施工图纸设计变更、项目增加或减少以及工程量增减变化，措施项目费均不作调整。5.8物价涨落方面，若非乙方原因导致工程延期超过12个月的，人工、材料、设备或机械台班市场价格发生异常变动情况时，合同双方可对受上述原因影响的分部分项工程项下的人工费、材料费及设备费或机械台班（超出风险费范围的）提出调价，具体参考广州市政府职能部门相关规定予以办理，经合同双方协商确定；5.9 用户提出的变更由乙方按照政府文件与用户交涉费用问题。第六条 材料设备供应6.1 工程所需材料和设备由乙方负责购
13、买并送至施工现场报甲方、监理人验收。6.2 订货前，材料、设备的合格证书及试验报告以及材料样板经甲方及监理人确认后使用。6.3 如乙方经甲方两次要求仍拒不提交上述材料、设备的合格证书及试验报告及样板，或提交的样板经监理人及甲方两次审核仍不能通过，甲方有权自行采购相关材料、设备，所需材料、设备款另加10%甲方管理费在工程款中扣除，乙方不得要求任何费用调整，且由此造成的工期延误、费用增加等一切损失均由乙方承担。6.4工程所需材料和设备应符合国家现行质量标准并同时具有出厂合格证明，国家规定需生产许可的要提供生产许可证，并按国家、省、市验收规范的规定提供相应的检验检测验收文件。如甲方对材料和设备有异议
14、，可由质监单位进行检验。如检验合格，检验费由甲方承担，否则检验费由乙方承担，并退换不合格的材料。第七条 工程质量及验收标准7.1 按中华人民共和国城镇燃气设计规范及城镇燃气设计规范等国家现行有关施工与验收规范、标准及省、市现行验收规范执行，管道安装应符合天然气管道安装标准，上述的规范及规定以国家、地方最新出台的规范及规定为准，乙方须按照规范、标准中要求最高标准执行。7.2 由甲乙双方会同质量监督部门，以施工图纸及说明书、图纸会审记录、有关变更书面文件、国家施工验收规范和质量检验标准为依据进行验收。7.3 燃气工程设计及各类户型安装方案需经甲方确认后方可全面进行安装。7.4 工程竣工前三天，由乙方书面通知甲方组织有关人员初步验收，甲方应在接到通知后三天内验收完毕。工程内容及质量符合要求的，双方签字确认。甲方逾期初步验收的，乙方在取得有关主管部门的工程竣工验收合格证后，视为把本工程交付给甲方使用。7.5 隐蔽工程在乙方自检后填制记录表，并书面通知甲方、监理人检查，甲方、监理人接通知后48小时内参加隐蔽工程验收，经各方签字确认验收合格后，乙方方可进行下一工序的施工。甲方只对布管位置对其它工种造成的影响负责，质量问题由乙方负责。如甲方不按时验收，乙方自检合格后可以隐蔽，甲方应予承认。事后甲方提出复查的，若复查结果合格，工
