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1、房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）：承包人（全称）：发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法经协商一致，对（工程全称）签证工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方协议，承担本工程质量保修期责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有技术要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热和供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方协议的其它项目。具体保修内容，双方约定如下：地基基础主体结构土建工程屋面防水电气管线给排水管道设备安装供热系统。谣二、葡质量篇保
2、修据期界双方归根据毯建势设工佛程质册量管诞理条鼠例下及有蒙关规宵定，偿约定浸本工片程的皮质量闷保修棵期如锦下：闷1韵、夸地基雷基础他工程池和主纱体结党构工秀程为露设计象文件忘规定笛的肌该工级程合固理使匹用年堪限：当5翼0铺年订2晓、芝屋面钻防水蛋工程运、有舱防水岩要求训的卫特生间倒、房宇间和棒外墙闪面的零防渗吗漏为俱五址年；蹦3栽、洒土建轰工程赵为摊五十闷年；途4性、盏电气眉管线燥、给式排水氏管道斤、设衣备安删装工牢程为夺二覆年碌；狐5绢、能供热列和供舞冷系助统为猎二且个采爽暖期辨、供功冷期扮；松6招、六住宅裂小取李内的跪给排荷水设生施、碎道路榜等配危套工咱程为禾年；江7骄、计其它趋项目仪保修
3、挽期约担定如鼻下：烘门窗研保修裂期限打：一驾年。络质量白保修锤期自秘工程栏竣工携验收翠合格惜之日愉起计荒算。砍三、巩质量羽保修跳责任递1捐、破属于畜保修微范围袭内容屠的项游目南，承圈包人逐应当竭在接宋到保芝修通剪知之浆日抢起胡7采日内定派人悦保修级。承矛包人倡不在刮约定温期限被内派波人保刚修的岸，发浩包人尸可以姓委托备其他洲人修瞧理。沿2旷、善发生福紧急婆抢修种事故虫的，织承绢包人顺在接寒到事贱故通议知后号，妹应当局立即沙到智达事揉故现脊场抢见修。寿3乘、炕对于葬涉及走结构宿安全某的质问量问从题，环应当茎按照敲房羞屋建铁筑工葡程质臭量保姨修办穿法区的规鸽定，缩立即颜向当浴地建青设行嫌政赛主管肃
4、部门种报告市，融采取兰安全签防范制措施鹅；由巩原设瞒计单稀位或绪者具伪有相孕应资搁质等霜级的爬设计雷单位肾提出光保修旗方案盯，承择包人维实施着保修贞。仍4摧、质权量保领修完调成后介，由酷发包罗人组馒织验竿收。彻四藏、保帽修费绩用宣保修转费用险由造散成质我量缺浆陷的接责任驴方承走担。刃五、疑其他升双方拍约定园的其烈他工浴程质作量保察修事掘项：。滤本工织程质昏量保吃修书询，由拦施工脏合同馆发包巩人、剩承包盖人双神方在期竣工咏验收果前共猫同签龙署，听作为师施工授合同冬附件卫，其蛾有效剂期至希保修塔满。孝发包绿人（项公章景）拔：星承包残人（脸公章昌）：捡法定稍代表条人（际签字桨）起：洋法定谅代表绍人（
5、堡签字魔）：竖年谣月姿日店年誓月涌日垄住宅银使用萌说明急书矛尊挣敬的山用户动：豪首先敢祝贺握您乔能迁新踩居之兽喜。紧为了隙使您国全面以了解家您的蜂住宅亭，做总到科嘱学、秧合理掌地使险用，繁从而鹅延长嗓使用睬寿命丹，现惜将您灶新居絮的主脑要设撒施、英有关拾数据时指标塘和使耽用注盟意事矛项介菌绍给办您：导希望荣得到货您全嗽家的诱共同贺配合桌和支暮持。旷一、芦主要夫设施脏和数拔据指子标一皆览表足销售望面积估套内东建筑辅面积巡分摊杜公用快面积抽使用秒面积眼结秤构欣形翅式获抗选震优等奋级醋朝稀向普楼鹿层漂防寇号敏质量仅等级熊配浊电坦线否径些用电怕设计券容量榆分丛户鲜门钓内围门战窗富墙体曲材料养防水嫂做法
6、漂供水刃系统面供暖滚系统殃排水川系统注供冷天系统忧煤气根系统够通讯俭设施科消防缝设施译二、歇使用配注意姓事项缠（一劣）供猫暖设舰施失1妄.异请不袭要自畅行改速动暖减气的挤位置券和增溪减暖股气片辽数量调或在掀暖气祝片增行设水兼嘴。绣2盲.金在采饿暖期部请不区要随丝意关颜闭采道暖系仿统的轰阀门峡。铃（二肤）芳供、辫排水段设施1. 圣请一叶定不贴要私刘自拆屑改供饶、排秋水管杠。2. 划请不运要撞菊击管饱道，够以避像免管资道开怀裂、并破碎模。3. 待请不查要在群管道志上拉辫线，猛悬挂冈重物片，以迹避免仓管道堵受力业变形辨损坏受。4. 汪请不鞠要将上垃圾消杂务混丢入士便望池、辣洗手匀盆、笼地漏由等卫蒙生
7、努设施宗内，课以雀免造战成管渗道损欢坏。5. 萝下水伸管道毕堵塞挂时，棕请不彩要用久木棒触、铁仪管、谜钢筋光等硬狸器疏爆通，挣以免陡造成洪管道法、便属器损缎坏。6. 忧请一气定不葱要损皮坏消胸防设呢施煎，否闻则由渣您负晴责赔艺偿。倡（三励）懒煤气帅设施1. 棵请一屑定不秃要损歌坏私赤自拆喊改煤悔气设铅施。2. 饰要定罢期检耕查煤醉气管进道和什阀门腊，以鞭免煤宁气泄仿露。己（四牲）电稻气设青施1. 唐同时芒使用纠的电兔器设浴备使议用电桑量之搏和，套请一贡定不英要超颗过用众电设胖计容拆量。2. 掏在使星用电装器设群备时配，请恒一定福要保诚证接谊地保勺护装虏置的经有效雨工作蝇。3. 烛请不兆要用锯湿
8、布姑擦拭纳电器许设备柄、开赚关、爆插座乏、注沈意防析止儿烈童手朽指插亩入插课座触掠电。4. 干供电筒分户漏箱内刮的开开关、糟熔丝咏、漏傍电保粮护损狭坏时垄，要跳请专虎业人雅员检阁查维你修。的按规挠定的鞭规格合更换母熔丝胁，请降一定英不要狸用普唤通导福线代奋替熔骂丝，铁以免错发生风火灾域或损蜡坏供然电设仪备。5. 住电气真线路蔑请一戴定不宰要私圈自拆季改、晨乱铺铺、乱盐设。冈如必盏须拆胀改或紫重新赵铺设帮，应此征得布物业扒或房修管部请门同宝意，教由施练工人困员严益格按谈设计逼、施衰工规下范施孩工。班（五肥）排敌烟排饰气1. 祥任何咐情况饮下均笔不得啄拆除涂排烟昌排气自道。2. 糕您一膛定不邮要向
9、险排烟热排气莲道内娃投抛掷杂渐物，阔以免么造成掉堵塞要。3. 奇在厨慎房您通安装牢排油搜烟机兄时，硬排油旦烟管赞插入胜排烟球道内简不宜龟超年过半2弯厘米身，并缴在连踪接周宜边做裹好封阴闭。锯（六昂）阳王台1. 谣在阳夕台上狸堆放惭杂物辰时，孟每平熟方米桥重量居请一败定不割要超掠过工25岸0替公斤遭。2. 杯在阳费台加浴设、凡更换蝇封闭秀窗，音要保组证窗鸦框与饥主体先结构促之间打的可平靠连巴接，墙应采搏用螺业栓连快接或瞎预埋葵焊接选，请悲一定哑不要吴用射两钉枪帆在主耳体结泼构上劲固定艳。3. 访改变抚封闭傻方式帝时，捷请不痒要探杜出缺或缩牛回，枕以免曾影响冷景观迈。4. 娘对于资不封传闭阳坚台，
10、街请不杜要在驴栏板酱顶部唉摆放糖花盆割和其砌它物萌品，贸以免班落下娘伤人刘，并饺且要奶保持盆排水厌管道泡畅通巴。傲（七望）屋柱面1. 彻请不篮要破乳坏屋卧面防装水层局。2. 收请不照要在此屋面趁上乱都堆，家乱放供杂物划，搭满设小定房，扩私立奶电讯使接收卵天线遥。3. 见无关额人员去请不忧要随刮意上富非上爹人屋翁面。4. 班屋面捐防水承损坏济漏水妄时，茅要请虎有关批单位社专业堤人员陶及时痕维修衬。零（八捧）二茄次维煎修时博应注适意的铃问题1. 杠请一备定不拌要拆乡改承算重哨墙体兼（本巷套住征宅平瞒面图医中涂需黑的阳部分控和非尸承重俘的外如墙、弱分户倒墙和想阳台拢门连叠窗下正墙）便。2. 抬在新消
11、位置芹设置登的分全隔墙湿，应肉采用觉轻质桑墙体殿材料昆；在然原位齿置新觉设置主的分肥隔墙踏，其眨荷载可不要匠大于乡原有狸墙体张荷载笛。3. 恩对卫梳生间街厨房智进行猫装修宫时驾，请未不要消破坏瞧防水绘层，晕供排难水、陷煤气爷、排登烟排密气道猛及电串气线担路等召设施涂。4. 卸最好爸不要报封闭适散热碗器，肤以免舞影响断散热令效果险。5. 胆一层块用户绘进行丹房屋逢以外渣的地衫面装丝修时舱，炉请一生定要傻征得萌公共奋配套谋主管屿部门桑同意委，别否则桨，由劫此引扭起的寇一切井问题钓由住际户负烧责。截附件奶：良（某1绢）整糕栋住物宅区链位置多（律2拣）本预套住仅宅建沙筑平掀面图失（朝3顺）本求套住府宅
12、电画气、炊弱点稳线路拦布置盏图责建剥设开筝发单术位（皂公章晓）笼年总月要日萍住宅龟质量役保证该书终尊敬剖的摇用户芳：称首先努祝贺脸您乔反迁新晕居之小喜。晨您居恭住的研住宅胶已经镰有关松部门鸭检查馋验收彼，达汁到竣本工验店收标编准。罢工程畜质量际监督讲站核岭验的昼等级就为合递格。良在正呼常使鹿用情粮况下芳，于僵保修副期内诱出现救质量逢问题识，将缠会得只到免哨费维吸修。框保修燕期内门，若乐您的化住房友经有登关专翅业主好管部督门签起定属民于危辞险房乓屋，地将予努以退彻还助。姑一、陪保潮修范林围和烂期限1. 嚷地基律基础疗工程落和主烟体工袄程结址构为爬设计娇文件劳规定耐的该蹄工程雨合理吃使用汗年限特；
13、2. 柏房屋萍防水绵保修著期为晋五年秒；厨扛房和配卫生葵间防条水，近墙面束、地途下室犯、管停道渗拢漏，炸保修劫期为急一年李。3. 永墙面吐、顶添棚抹循灰脱识落和啦楼（灭地）问面空缘鼓开矿裂、辈大面肢积起挖砂、鲁地面愚塌陷圆，保该修期胆为一栋年。4. 德门窗偏翘裂何，五膛金件某、卫军生接唱具损写坏保音修期禾为一微年。5. 怪电气触管线湾及配崇件和条秒、有润线电俯视的瓜线路领及配宣件保今修期样为六也个月稻。6. 愧管道剧堵塞脾保修锯期为野两个们月。7. 忙供热蓝（供承冷）怜系统崖保修闹期为端一个和采暖赌（供浩冷）语期。8. 难公共森配电岭、供宝水、耳消防欠、通奏讯设田备设清施，包保修补期为址六个培
14、月；的其他笑部位值、部卸件的老保修脱期由载建设向开发历单位致与住湿户协采商装确定诸。9. 避保修估期内榴，在态正常呆使用结情况虏下，筑因工临程质毅量问雪题给透您造寄成的欺损失排，由环建设宝开发江单位串负责镰赔偿忙。因贝您使订用不笼当擅骡自改针动结做构，绢造成重房屋获质量脉受损乞或其分他拥叫护损饿失，苏由您巡承担斧相应拦责任圆。10. 充保修贩期从未住户圆验收梨签字眯之日绣起取计算烂。择二、咐保修泳责任它单位喊住宅遗工程紧保修个实行伍建设拉开发域单位出最终宪责任劲制，驶并由直其委勤托有诵关单腿位对摩报修轨项目昌进行堆维修较。季您报煤修的阳质量场问题患，将云在往3穴日内欢得到冤确切抢答复此，并钻属
15、于完保修脉范围盐内的沸问题倚，将蛇在辆2哗4盐小时案内得涌到维勾修。弄三、盖争议赚的解哭决方仰式抛住户塞与建暴设单浪位如砖发生慰争议辣，应卫及时蜻协商绳解决拼，协疑商不闯成时近，双涨方可棕选择乡下列漆方式系解决绝（以牺盆选择杂）。1. 纤申请遣仲裁棍机构处仲裁坦，仲好裁机款构为树抚顺箩仲裁四委员斯会。2. 赖直接介向人捧民法工院起盲诉。葱四、窜建设召单位挪承认诚的附烧加条序款吼建设只开发威单位留：（苍公章尚）器年奏月继日贵法定到代表昨人渡：泛联系谷人：盲单位舟地址构：桃告：松工程需质量罗监督吴站地文址：口联系妄人：宁愈：鸡设计瘦单位它：标联系津人：们单位疏地址雄：艺男：协施工醋单位晴：拥联系牵人：赔单位弯地址振：谦犁：脚监理赵单位趟：尼联系港人享：述单位卫地址斗：厉帮：妄物业税管理梨单位占：应联系首人：面单位茶地址立：会溜：
