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1、2023商业房租赁合同商业房租赁合同在人们的法律意识不断增加的社会，越来越多的场景和场合须要用到合同，它可以保护民事法律关系。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？以下是我帮大家整理的商业房租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。商业房租赁合同1出租方：_(甲方)身份证号码：承租方：_(乙方)身份证号码：_依据?中华人民共和国合同法?及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，同等，互利的根底上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方运用，乙方承租运用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁房屋位置甲方将其合法拥有的座落于_门面房间出租给乙方用于经营。二、租赁用途1、乙方租赁门面作为_运用。2、乙
2、方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构。三、租金及支付方式1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金_元(写)。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方于合同届满之日起_日内退还乙方全部押金。2、乙方应按(月/年)交纳租金，租金为：_元/(月/年)，标准是：_。3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假设发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费;四、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方合同期内不得将乙方租用的门面转租(卖
3、)给任何第三者。3、租赁期内，保证水电落户。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。5、甲方对房屋租赁期间因水、电、煤气、供暖、防火、排水排污等造成的一切损失后果甲方不负任何责任。6、因不行抗力的因素或者政策性改变导致该门面及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能接着履行的。甲方不担当责任。五、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定运用门面。2、乙方在不破坏门面原主体结构的根底上，有权依据营业须要对上述门面进行装修，并负有告知甲方的义务，并须经甲方同意。3、房屋租赁期间乙方须平安运用水、电、煤气、供暖、排水排污、防火消防等设施，由此造成的一切损失后果须由乙方自行担当。4、在租赁期内，因租
4、赁门面所产生的水、电、卫生费、供暖费等一切费用由乙方自行担当。5、按本协议约定支付租金。六、门面运用要求和修理责任1、在租赁期间，乙方觉察该门面及其附属设施因质量缘由有损坏或故障时，应刚好通知甲方。经甲方同意，乙方可代为修理。2、乙方应合理运用并爱惜门面及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。3、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的一个月向甲方提出申请。双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订
5、新的租赁合同。八、转租、转让未经甲方同意乙方不得擅自转租、转让房屋。九、合同的变更和解除1、乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金，超过15天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方同意，擅自变更租赁门面的结构或用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方同意，擅自转租或转让承租门面的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者拖延交付租赁门面30天以上的。(2)甲方未经乙方许可，擅自将出租的门面转租给第三方的。本合同壹式两份。甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方(公章)
6、：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日商业房租赁合同2出租人： 身份证号： 承租人： 身份证号：出租人受本合同第一条所述的租赁房屋的全部人的托付，出租该厂房。承租人依据自身经营要求，欲承租该厂房用于经营 。依据?中华人民共和国合同法?及国家有关法律、法规，为明确双方的权利、义务关系，经双方协商一样，订立本合同。第一条：租赁房屋和期限1、出租人将房，租赁给承租人经营。该厂房类型为商业用房，结构为框架，建筑面积 平方米见附件2。3、租赁期限为年，起租自其次条：产权及租赁期保证出租人保证依法拥有该厂房的出租权，完全有权对该厂房进行出租，倘如有任何第三人
7、对本合同项下的该厂房提出权利主见，承租人的损失责任一律有由出租人担当。第三条：经营范围承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营。承租人在该厂房。承租人不得将该厂房作任何非法或不道德的用途。承租人没有征得出租人同意，不得擅自变更经营范围。第四条：租金、相关费用及付款方式和保证金1、承租人承租的该厂房，应先付租金后运用，租赁期内合计租金人民币 承租人于年月日前支付给出租人。如逾期支付，承租人自逾期之日起支付出租人所欠金额 %的逾期违约金，直到付清全部租金为止。2、本合同签订之日，承租方需支付定金为本合同租金。3、假设承租方违反本合约各项条款之规定或未经出租房同意擅自终止本合约，承租方同
8、意该保证金出租方无需返还。4、物业管理费用由物业管理费按该厂房实际运用面积分摊，物业管理费每月每平方米 元，按承租人承租该厂房 平方米，应担当物业管理费 元/月。支付时间、方式以及逾期支付应担当逾期付款违约金责任与本条第一、其次款相同。5、承租人租赁该厂房须要自行担当水、电、通讯等相关费用。支付时间、方式为接到出租人出示的水、电等部门的缴费单之日起的五天内缴清上述费用。如逾期支付应担当逾期付款违约金，违约金支付方式与本条其次款相同。第五条：出租人的义务1、确保承租人的合法经营不受与该厂房有关的其他第三方的干预，使承租人能合法正常经营。2、出租人担当因出租该厂房所应交纳的税费3、在征得出租人同意
9、后，承租人可以将该厂房转让给第三方。第六条：装饰装修1、由承租人自行装修该厂房包括道具、照明设备及其他用品用具，但承租人需事先通知出租人，在征得出租人认可后放可进场施工。承租人不得对该厂房作任何结构上的变更或附加建筑。承租人假设违反以上规定，出租人按其对建筑物的阻碍或损害程度，有权作出下述确定：A、马上停工 B、即时整改 C、收回该厂房、终止合同。2、出租人同意之装修，承租人需催促施工单位听从出租人监督管理，并担当洁场费用。3、经承租人装修后该厂房的装潢物，在合同终止后，在承租人同意后，其处置权归出租人全部。第七条：销售和物业管理1、承租人在该厂房的经营活动中，必需遵守国家法律、法规、合法经商
10、、合法经营、合法从业，并接受有关职能部门的检查、监督、听从出租人对商品质量、效劳等工作的管理。2、承租人有权在该厂房内自行组织各种促销活动而无需先征得出租人的同意，但不得从事不正值竞争活动。3、承租人存放于该厂房内的商品、物品由承租人自行保管。承租人不得在该厂房内存放易燃易爆、化学危急品；不在该厂房内容留不明身份者。承租人负责该厂房内部的消防和平安保卫工作。协作出租人做好公共部位、公共场所的消防、平安和环境秩序工作。出租人不担当承租人租赁的该厂房内承租人的客商、顾客的人身、财产的保管保险义务。4、承租人在该厂房内陈设或销售之商品或供给的效劳，应负责起售后或善后工作，如经顾客运用后发生不良反响或
11、有损顾客权益或因此造成出租人信誉受损时，承租人应负法律责任及赔偿责任。5、承租人在该厂房陈设或销售之商品，应运用其依法获得的商品名称、商标、著作权、图案或专利权，并依法纳税；全部商品均应符合国家和地方的法律、法规之规定，明码标价。假设承租人在承租的房屋内陈设或销售的商品发生侵扰他人的商标专用权、专权、著作权或其他权益，承租人应担当由此产生的一切法律责任和经济责任，概与出租人无关。6、允许出租人和出租人授权的人在一切合理的时间进入该厂房观察物业运用状况，如觉察违章出租人可作出相应的处理确定。这些确定对承租人有约束力，承租人必需严格执行，订正违章的费用由承租人担当。7、出租人应为承租人的店招牌供给
12、合理、醒目的架设或悬挂处，并经协商有偿为承租人供给在该厂房外或 公共部位，人行通道等处悬挂广告牌、指示牌的合理位置。8、接收该厂房后，承租人负责该厂房范围内门窗、电力、消防设施等维护。承租人应妥当运用该厂房，保持该厂房原主体结构及外立面的完好，并主动协作出租人对该厂房主体结构的检查和修理。9、房屋及附属设施修理责任1该厂房主体结构局部发生非承租人或承租人顾客缘由而损坏由出租人负责进行修理并担当费用。如因承租人或承租人顾客缘由损坏的，由承租人进行修理并担当费用，如造成损坏无法修复，组承租人应做相应的经济赔偿；承租人装修改建局部的损坏由承租人负责修理并担当费用。2电以电表及限制箱为界，靠该厂房一侧
13、管路由承租人修理并担当费用，电表及限制箱子以外含水表及限制箱管路由出租人修理并担当费用。3弱电系统以该厂房限制箱为界，限制箱靠该厂房侧管路由承租人修理并担当费用，限制箱以外含限制箱管路由出租人修理并担当费用；该厂房内部消防设施由承租人修理并担当费用；承租人自行改建设施由承租人修理并担当费用。第八条：承租人在签订本合同时或开业前，应向出租人提交有关的法律文件，如：营业执照、税务登记、产品合格证、?商标注册证?或经向国家工商行政管理局商标局备案的商标许可运用合同、食品卫生许可证、法人托付书及其他有关文件。第九条：合同的变更和解除1、本合同字签订之后，经双方当事人的书面形式达成一样，可变更。2、合同
14、未到期之前，双方当事人不得随意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的，提前两个月通知对方，并须要向对方支付相当于四个月的租金的赔偿金。3、为使商业业态更加合理，更有利于承租人的利益，出租人依据统一经营管理的须要，在同一区域大多数承租人同意的状况下，可对局部业态进行调整。承租人理解并支持出租人的调整。4、承租人如要求续租，那么必需在租赁期满一个月前向出租人提出意向申请，经出租人同意后，双方须重新签订租赁合同。如在上述期限内，承租人未曾以书面对出租人发出要求续租的通知，那么出租人有权在租约期届满后将房屋出租他人，并有权在租赁期届满前与他人订立本租赁期满后起租的新租赁合同。第十条：违约处理1、出租人、承租人都应严格履行本合同，任何一方违约，都应担当相应的法律责任和经济责任。2、如发生以下状况之一者，出租人有权终止合同：1在合同有效期限内，承租人随意撤离该厂房，造成事实上停止营业一周的节假日除外；2由于承租人在该厂房内的经营活动或供给的商品或商品商标构成侵权，或被指控侵权并已影响到出租人声誉或利益的；3由于承租人经营的商品质量或销售手段或效劳项目及内容导致消费者投诉，承租人又不刚好实行措施处理，严峻影响出租人声誉及利益的.。4由于承租人行为导致有关行政执法职能部门赐予罚款，通报指责，停业整顿等惩罚；
