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1、多种资产办理抵质押登记部门和步骤梳理时间：-08-14|作者：石陈荣|浏览：1249 申请人工商营业执照、组织机构代码证、金融机构许可证(复印件)、法人或责任人有效身份证件(复印件)，如委托她人办理，还需提供委托书(原件)、被委托人有效身份证件(复印件)，代理境外申请人申请土地登记，授权委托书和被代理人身份证实应该经依法公证或认证(原件)。 不动产抵押：(一)无地上定着物国有土地土地使用权登记部门：国土资源管理局法律依据：城市房地产管理法第62条、国有土地使用权出让和转让暂行条例第5章办理步骤：1、土地登记申请人向所在辖区国土分局申请土地登记;2、各区国土分局受理登记，完成初审意见;3、市局行
2、政审批办公室网上审核;4、各区国土分局完成注册登记，颁发土地她项权利证实书。所需材料：划拨国有建设用地使用权抵押登记1、土地登记申请书;2、申请人工商营业执照、组织机构代码证、金融机构许可证(复印件)、法人或责任人有效身份证件(复印件)，如委托她人办理，还需提供委托书(原件)、被委托人有效身份证件(复印件)，代理境外申请人申请土地登记，授权委托书和被代理人身份证实应该经依法公证或认证(原件);3、主债权债务协议、抵押协议(含抵押物清单)(原件);申请办理最高额抵押登记，可只提供最高额抵押协议。4、抵押双方对被抵押土地综合情况确定证实(原件)，内容应该包含土地使用权人申请土地抵押登记行为根据企业
3、企业章程要求，推行了法定程序或已取得有同意权部门同意;土地证号、土地使用权终止日期、土地用途、土地面积、土地计划条件、地上物权属情况;申请土地抵押面积、市场确定价值及土地抵押担保价值;双方应确保抵押权实现时根据国家要求补交所获土地收益;5、国有土地使用证(原件);6、地上建筑物及附着物正当权属证实(原件);7、包含国有资产应由对应主管部门出具意见。出让国有建设用地使用权抵押登记1、土地登记申请书;2、申请人工商营业执照、组织机构代码证(复印件)、金融许可证(复印件)、法人或责任人有效身份证件(复印件)，如委托她人办理，还需提供委托书(原件)、被委托人有效身份证件(复印件)，代理境外申请人申请土
4、地登记，授权委托书和被代理人身份证实应该经依法公证或认证;3、土地权属起源资料(国有土地使用权出让协议、出让金、税费发票等);4、主债权债务协议、抵押协议(含抵押物清单)(原件);申请办理最高额抵押登记，可只提供最高额抵押协议;5、抵押双方对被抵押土地综合情况确定证实(原件)，内容应该包含土地使用权人申请土地抵押登记行为根据企业企业章程要求，推行了法定程序或已取得有同意权部门同意;土地证号、土地使用权终止日期、土地用途、土地面积、土地计划条件、地上物权属情况;申请土地抵押面积、市场确定价值及土地抵押担保价值;6、国有土地使用证(原件);7、地上建筑物及附着物正当权属证实(原件);8、建设部门出
5、具商品房未预售证实(原件)。注：1、申请书可到各分局领取或登录市国土局网站下载;2、提供复印件须加盖单位公章，并提交原件进行查对、扫描。(二)集体荒地土地使用权、有乡(镇)村企业厂房建筑物和集体建设用地土地使用权登记部门：国土资源管理局法律依据：农村集体土地使用权抵押登记若干要求第2条办理步骤：1、集体土地全部者出具同意抵押证实;2、对抵押土地使用权进行地价评定;3、确定土地估价结果;4、抵押双方签署抵押协议;5、申请抵押登记;6、审核、登记;7、核发抵押证实书。所需材料：抵押人和抵押权人在土地使用权抵押协议签定后十五日内，持下列文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记：1、被抵押土地集体土地
6、全部者同意抵押证实;2、抵押登记申请书;3、抵押人和抵押权人身份证实;4、抵押协议;5、经土地管理部门确定地价评定汇报;6、土地使用权属证实;7、土地管理部门认为应提交其它文件。(三)城市房地产、乡(镇)村企业厂房登记部门：房地产管理局法律依据：担保法第42条城市房地产管理法第62条办理步骤：1、提交材料;2、房屋交易大厅受理材料;3、十个工作日左右领证。所需材料：1、登记申请书原件;2、申请人身份证实;3、房屋全部权证原件及复印件;4、主债权协议原件、抵押协议原件。注：1、已办理预购商品房抵押权预告登记或房屋抵押权预告登记，提交预告登记证实原件，不再提交主债权协议、抵押协议。2、央产房抵押，
7、还应该提交中央在京单位已购公房变更情况通知单原件。3、该房屋存在在建工程抵押，应先申请注销在建工程抵押，或办理在建工程抵押转房屋抵押登记，再办理上述通常抵押权设置登记。4、共有房屋，应该由共有些人共同申请登记。共有些人应该书面约定共有方法;按份共有，还应该明确共有些人各自占有份额。夫妻共同申请房屋登记，应提交婚姻关系证实。5、用于申请房屋登记境外司法文书应该经有管辖权市中级人民法院裁定给予认可和实施。动产抵押、质押(一)企业设备、原辅材料、产品或商品等登记部门：工商行政管理局法律依据：担保法第42条企业动产抵押物登记管理措施第3条所需材料：办理动产抵押登记，由抵押协议双方当事人共同向登记机关提
8、交企业动产抵押物登记申请书，并提供下列文件或其复印件：1、主协议和抵押协议;2、相关动产抵押物全部权或使用权证书;3、相关动产抵押物存放情况资料;4、抵押协议双方当事人营业执照;5、双方代理人身份和权限证实文件;6、需要提供其它资料。(二)非农用机动车登记部门：车辆管理所法律依据：机动车登记措施第33-40条机动车抵押登记/质押立案登记步骤：1、申请人向车辆注册地车管所提出申请并提交机动车登记证书，机动车全部些人和抵押权人身份证实;2、登记审核岗审查相关手续、资料，符合要求给予办理;3、审核计算机登记信息，整理资料、装订、归档;4、通常一个工作日内办结。所需材料：抵押人申请抵押登记，应该填写机
9、动车抵押/注销抵押登记申请表，持下列证实、凭证，由机动车全部些人(抵押人)和抵押权人共同申请：1、抵押人和抵押权人身份证实;2、机动车登记证书;3、抵押人和抵押权人依法签订主协议和抵押协议。(三)民用航空器登记部门：民用航空管理局法律依据：民用航空法第16条民用航空器权利登记条例第7条办理步骤及材料：办理民用航空器抵押权登记，民用航空器抵押权人和抵押人应该提交下列文件或经查对无误复印件：1、民用航空器国籍登记证书;2、民用航空器全部权登记证书或对应全部权证实文件;3、民用航空器抵押协议;4、国务院民用航空主管部门要求提交其它必需相关文件。就两架以上民用航空器设定一项抵押权或就同一民用航空器设定
10、两项以上抵押权时，民用航空器抵押权人和抵押人应该就每一架民用航空器或每一项抵押权分别办理抵押权登记。(四)船舶登记部门：海事局(小型船舶)渔政渔港监督管理局(渔业船舶)法律依据：海商法第12条船舶登记条例第6条、第20-24条渔业船舶登记措施第4条办理步骤及材料：对20吨以上(20吨以下参考办理)船舶设定抵押权时，抵押权人和抵押人应该持下列文件到船籍港船舶登记机关申请办理船舶抵押权登记：1、双方签字书面申请书;2、船舶全部权登记证书或船舶建造协议;3、船舶抵押协议。该船舶设定有其它抵押权，还应该提供相关证实文件。船舶共有些人就共有船舶设定抵押权时，还应该提供三分之二以上份额或约定份额共有些人同
11、意证实文件。(五)非企业全部机械设备、牲畜等生产资料;农村私有房产;家俱、家用电器、金银珠宝及其制品等生活资料登记部门：所在地公证机构法律依据：公证机构办理抵押登记措施第3条办理步骤及材料：申请人应向公证机构提交下列材料：1、申请人和代理人身份、资格证实;2、主协议、抵押协议及其它相关协议;3、以本措施第四条要求财产抵押，应提交抵押物全部权或使用权证书;以本措施第三条要求财产抵押，应提交抵押物全部权或使用权证书或其它证实材料;4、抵押物清单;5、和抵押登记事项相关其它材料。公证机构应该在受理之日起5个工作日内审查完成，并决定是否给予登记。(六)果园、树林登记部门：县级以上林业局法律依据：担保法
12、第42条办理步骤：1、抵押事项申请和受理;2、抵押物审核、权属认定;3、抵押物价值评定及评定项目标核准、立案;4、签署抵押协议;5、申请抵押登记;6、办理抵押登记手续;7、核发抵押登记证实书。所需材料：1、林权证;2、林权抵押贷款协议书;3、林权抵押协议;4、借款协议;5、森林资产价值评定汇报;6、需提供其它资料。不可作为抵押物森林资源资产有：(1)对已划为生态公益林，包含国防林、名胜古迹、革命纪念地、自然保护区和特种用途林中母树林、试验林、环境保护林、风景林森林、林木和林地使用权;(2)权属不清或存在争议森林、林木和林地使用权;(3)未经依法办理林权登记而取得林权证森林、林木和林地使用权(农
13、村居民在其宅基地、自留山种植林木除外);(4)以家庭承包形式取得集体林地使用权;(5)国家要求不得抵押其它森林、林木和林地使用权。权利质押(一)股票质押登记部门：中国证券登记结算有限责任企业深圳分企业、上海分企业法律依据：证券企业股票质押贷款管理措施第2条中国证券登记结算有限责任企业深圳分企业证券企业股票质押登记业务运作指导办理步骤：办理股票质押登记业务，应遵照下列程序：1、证券企业办理股票质押业务，需提前凭中国证券监督管理委员会同意其为综合类券商批文，一次性向本企业书面提交证券帐户代码、券商席位代码及银行尤其席位代码。2、证券企业和商业银行签署股票质押贷款协议后，在同一交易日分别在各自席位经
14、过交易席位报盘。报盘内容包含：证券代码、股东代码、质押股数、券商席位代码、银行尤其席位代码、质押委托业务类别等。3、报盘当日交易结束后，本企业将确定结果传给证券企业和商业银行。4、本企业将确定质押股票从证券企业托管席位转至银行尤其席位。所需材料：借款人申请质押贷款时，必需向贷款人提供以下材料：1、企业法人营业执照、法人代码证、法定代表人证实文件;2、中国人民银行颁发贷款卡(证);3、上月资产负债表、损益表和净资本计算表及经会计(审计)师事务所审计上十二个月度财务报表(含附注);4、由证券登记结算机构出具质物权利证实文件;5、用作质物股票上市企业基础情况;6、贷款人要求其它材料。贷款人在发放股票
15、质押贷款前，应在证券交易所开设股票质押贷款业务尤其席位，专门保管和处分作为质物股票。贷款人应在贷款发放后，将股票质押贷款相关信息立即录入信贷登记咨询系统。最长不能超出十二个月。(二)股权质押登记部门：注册地工商行政管理局法律依据：担保法第75条物权法第223条相关外商投资企业投资者股权变更若干要求办理步骤：1、超出半数股东同意出质决议。2、签署股权质押协议。3、工商行政部门登记。所需材料：1、出质人和质权人签署股权出质登记申请表。2、出质人和质权人签署指定代表或共同委托代理人授权委托书及指定代表或委托代理人身份证件复印件。3、登记事项相关证实。股权出质设置登记。(1)记载有出质人姓名(名称)及其出资额有限责任企业股东名册复印件，或出质人持有股份企业股权证实复印件(均需加盖企业印章);(2)质权协议。(3)出质人、质权人主体
