住宅建筑设计规范标准

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1、中华人民共和国国家标准住宅建筑设计规范GB 500961999 Design code for residential buildings 主编部门：中华人民共和国建设部 批准部门：中华人民共和国建设部 施行日期：1999年6月1日关于发布国家标准住宅设计规范的通知建标9 976号 根据国家计委一九九四的工程建设标准定额制订修订计划（计综合1994240号附件九）的要求，建设部会同有关部门共同对住宅建筑设计规范GBJ96-86进行了修订，现更名为住宅设计规范。经有关部门会审，批准为强制性国家标准，编号为GB50096-1999，自1999年6月1日起实行。原住宅建筑设计规范GBJ96-86同时

2、废止。 本标准由建设部负责管理，中国建筑技术研究院负责具体解释工作，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。中华人民共和国建设部 一九九九年三月二十四日前言 根据国家计委一九九四年工程建设标准定额制订修订计划（计综合1994240）号文的要求，对住宅建筑设计规范GBJ96-86进行修订，更名为住宅设计规范。本规范编制组在广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并充分征求意见的基础上，制定了本规范。 本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.套内空间；4.共用部分；5.室内环境；6.建筑设备。主要修订了住宅套型分类及各房间最小使用面积，技术经济指标计算，

3、楼电梯及垃圾道的设置等；增加了术语，扩展了室内环境和建筑设备的内容。 本规范由中国建筑技术研究院负责具体解释。本规范在执行过程中如发现需要修改和补充之外，请将意见和有关资料寄送中国建筑技术研究院居住建筑与设备研究所（北京市本外车公庄大街19号，邮政编码100044）。本规范主编单位： 中国建筑技术研究院本规范参编单位： 清华大学建筑设计研究院 北京建筑工程学院 北京市建筑设计研究院 天津城乡规划设计研究院 中南建筑设计院 抚顺市建筑设计研究院 广东省建筑科学研究院 重庆建筑大学建筑城规学院 哈尔滨建筑大学 上海市建筑设计研究院本规范主要起草人员：赵冠谦 开 彦 林建平 张 华 叶茂煦 业祖润

4、张锡虎 张菲菲 阎春林 朱显泽 李耀培 朱昌廉 李桂文 陈华宁城乡建设环境保护部1986年7月1 总则为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。住宅按层数划分如下： 一、低层住宅为一层至三层； 二、多层住宅为四层至六层； 三、中高层住宅为七层至九层； 四、高层住宅为十层及以上。住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等用关规定。住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。住宅设计

5、应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。2.术语住宅 residential buildings 供家庭居住使用的建筑。套型 dwelling size 按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。 居住空间 habitable space 系指卧室、起居室（厅）的使用空间。卧室 bed room 供居住者睡眠、休息的空间。 起居室（厅） livin

6、g room 供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。 厨房 kitchen 供居住者进行炊事活动的空间。 卫生间 bathroom 供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。 使用面积 usable area 房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。 标准层 typical floor 平面布置相同的住宅楼层。 层高 storey height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 室内净高 interior net storey height 楼面或地面至上部楼板底面之间的垂直距离。 阳台 balcony 供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。 平台 terrace

7、 供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。 过道 passage 住宅套内使用的水平交通空间。 壁柜 cabinet 住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。 吊柜 wall-hung cupboard 住宅套内上部的贮藏空间。 跃层住宅 duplex apartment 套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。 自然层数 natural storeys 按楼板、地板结构分层的楼层数。 中间层 middle-floor 底层和最高住户入口层之间的楼层。 单元式高层住宅 tall building of apartment 由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

8、塔式高层住宅 apartment of tower building 以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。2 通廊式高层住宅 gallery tall building of apartment 以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。 走廊 gallery 住宅套外使用权的水平交通空间。 地下室 basement 房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。 半地下室 semi-basement 房间地面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。3 套内空间 3.1 套型住宅应按套型设计，每套应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。普

9、通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于表3.1.2的规定。表3.1.2 套型分类套 型居住空间数(个)使用面积()一类 2 34 二类3 45 三类 3 56 四类 4 68 注:表内使用面积均未包括阳台面积。 3.2 卧室、起居室(厅)卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风，其面积不宜小于下列规定： 1 双人卧室为10； 2 单人卧室为6； 3 兼起居的卧室为12。起居室（厅）应有直接采光、自然通风。其使用面积不应小于12。起居室（厅）内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室（厅）的门的数量。起居室（厅）内布置家具的墙面直线长度应大于3m。无直接采光的厅

10、，其面积不应大于10。 3.3 厨房厨房的使用面积不应小于下列规定： 一、一类和二类住宅为4； 二、三类和四类住宅为5；厨房应有直接采光、自然通风，并布置在套内近入口处。厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2.10。 单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50m；双排布置设备的厨房其两排设置的净距不应小于0.90。3.4 卫 生 间每套住宅应设卫生间。第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定： 1、设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3； 2、设便器、洗

11、浴器二件卫生洁具的为2.50； 3、设便器、洗面器二件卫生洁具的为2； 4、单设便器的为1.10。无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房的上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。套内应设置洗衣机的位置。 3.5 技术经济指标计算住宅设计应计算下列技术经济指标：各功能空间使用面积（）；套内使用面积（/套）；住宅标准层总使用面积（）；住宅标准层总建筑面积（）；住宅标准层使用面积系数（%）；套型建筑面积（/套）；套型阳台面积（/套）。住宅设计技术经济指标计算，应符合下列规定： 1、各功

12、能空间面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和； 2、套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和； 3、住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和； 4、住宅标准导建筑面积，按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表面计算； 5、标准层使用面积等于标准层使用面积除以标准层建筑面积； 6、套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数； 7、套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。套内使用面积计算，应符合下列规定： 1、套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使

13、用面积的总和； 2、跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积； 3、烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积； 4、室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算； 5、利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净同低于1.20m的空间不计算使用面积；净高在1.20m2.10m的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.10m的空间全部计入使用面积； 6、坡层顶内的使用面积单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。阳台面积应按结构底板投影面积单独计算，不计入每套使用面积或建筑面积内。 3.6 层高和室内净

14、高普通住宅层高不宜高于2.80。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40，局部净高不应低于2.10,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20。卫生间、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90，且不得影响门、窗扇开启。3.7 阳台每套住宅应设阳台或平台。阳台栏杆设计应防儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净空不应大于0.11，放置花盆处必须采取防坠落措施。低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05；中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10。中高层、高层及寒冷、严寒地

15、区住宅的阳台宜采用实体栏板。 3.7.4阳台应设置晾、晒衣物的设施；顶层阳台应设雨罩。各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板。阳台、雨罩均应做有组织排水；雨罩应做防水，阳台宜做防水。多参若棚乔 3表.8喉 过铜道、灭贮藏医空间震和套字内楼浓梯悬龄 3迫.8催.1举味套内吐入口惕过道片净宽弱不宜傻小于鼓1.畅20想m；滩通往燥卧室株、起果居室茶（厅布）的叔过道宴净宽超不应队小于教1盈；通蜡往卧丢室、华起居香室（警厅）求的过忆道净寨宽不臂应小亿于1风；繁通往仙厨房絮、卫膊生间慰、贮游藏室阶的过鱼道净览宽不铲应小歼于0踏.9歇0m匪，过杆道在兴拐弯园处的界尺寸梳应便罪于搬妹运家跨俱。脏买 3平.8售.2路督套内床吊柜抱净高古不应立小于幕0.酬4肉0校；壁离柜净担深不痛宜小易于0烘.5钞0绘；设池于底耳层或芳靠外键墙、季靠卫概生间怨的壁彼柜内勺部应斥采取零防潮暮措施毕；壁难柜内钥应平吵整、践光洁寻。粥路 3牙.8滥.3购灯套内随楼梯漫的梯甩段净辆宽，舰当一钢边临殖空时情，不卖应小子于0努.7菜5拥；当庭两侧可有墙第时，迁不应味小于慰0.鸦90介。射仙 3域.8枣.4凳现套内同楼梯底的踏羡步宽恐度不秋应小焦于0眉.2券2政，高晋度不调应大庸于0辩.2绕0摔，扇津形踏苏步转明角距粪扶手论边0皮.2卧5m助处，啦宽度铁不应变小