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1、幼儿园场地租赁协议标准范本出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。一、租赁物业状况1、地址：市路号，2、计租建筑面积：M2。（以实测面积为准）二、租赁期限租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。三、租金、保证金、递增及交付1、本合同所指币种均为人民币。2、场地租金：元/月，年租金为元，此后每年租金递增，具体数额如下：（1）租赁期间第_年租金为（2
2、）租赁期内第_年租金为（3）租赁期内第_年租金为（4）租赁期内第_年租金为（5）租赁期内第_年租金为（6）租赁期内第_年租金为3、租金的交付租金自乙方计租之日起每半年支付一次，第一半年租金于合同签定之日付清，以后乙方每次提前一个月支付下一半年租金。物管费每月支付一次，乙方须在每月的前10天支付当月的物管费，租金和物管费每逾期一日，乙方须按当季度租金和物管费总额的1缴纳滞纳金给甲方。四、物业管理乙方支付的物管费是指小区物业所收取的包括水电暖气卫生费在内的各项费用。五、甲方义务和责任1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。2、如
3、果需要，甲方有义务向乙方提供有关建筑、设施、设备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明。3、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。4、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。5、如甲方租赁性质属于转租该房屋，本合同期限不得超过原租期，且本协议需要经过原出租方签字盖章同意。6、甲方提供水、电进户，按一般商业用电量标准提供千瓦的供电和A的电表一只，若乙方需超标准增容，应另向甲方支付增容所产生的相关费用。六、乙方方义务和责任1、乙方应作好租赁场地内的消防管理工作并承
4、担相关责任，一般防火器材由乙方自费购买（但不包括主体消防验收时配置的消防器材，租赁期内甲方的消防器材如有遗失损坏，由乙方补充）。2、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。3、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。4、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。5、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空
5、调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。7、乙方须按照相关法律法规合法经营，否则一切经济损失及法律后果由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。8、在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得改变租赁房屋的结构，不可开墙打洞损坏租赁房屋，若擅自拆改租赁房屋，所造成的一切经济损失和法律责任概由乙方承担。9、乙方应按时支付租金，并自行按国家相关规定按时交纳绿化费、垃圾处置费、门前三包费等各种与经营相关的社会费用。10、乙方除因不可抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面同意，乙方应连续营业，不得闲置租赁场地。11、乙方自行承担租赁场地内的物业保安、消防管理、治安管理、清洁卫生、房屋维修等责任。七、特
6、别约定1、乙方应在进场装修前10天将装潢设计方案和装修施工方案报甲方认可。2、乙方的广告及门头装饰约定3、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方及物管公司有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。6、甲方场地前的停车位所有权归乙方使用7、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。8、乙方若变更联系方式或地址，应在变更发生之日起_日内书面告知甲方，否则因此造成的后果由乙方负责。9、租赁场地内乙方独立使用的设施、设备如发生意外事故造成人身及财产损害，一切经济赔偿及法律后果概由乙方负责，甲方不承担任何责任。
7、10、政府规划，行业监管部门干预或政策调整而导致本合同效力存续期间不能履行合同所确定的权利义务，甲方不承担任何责任。11、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。12、因市政规划或市政设施问题造成的损害，甲方不承担任何责任。13、有关本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲、乙双方合法代表签字或盖公章后生效，修改或补充部分为本合同不可分割的整体，与本合同具有同等法律效力。14、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，无条件收回租赁场地，乙方保证金和租金不退。若给甲方造成损失的，乙方应予赔偿：、将租赁房屋擅自改变经营项目的;、未经甲方书面同意擅自拆改房屋结构损坏承租房屋或改变用途
8、的;、拖欠租金和物管费超过30天的;、拖欠水、电费用超过30天的;、无正当理由连续3天或者当月累计5天不营业的;、利用租赁房屋进行违法活动的;、在租赁场地外乱停车、乱摆摊搭棚，乱设置广告，且不服从甲方管理的;、未经甲方同意，擅自将租赁场地整体或部分转租给他人的。八、违约责任1、甲乙双方签订合同后在乙方开业前若乙方要求终止合同，甲方除不退还乙方保证金外，乙方还应赔偿甲方已经专门为乙方租赁场地投入的设施设备费用。2、在乙方开业后若一方要求终止合同（如：甲方不出租场地给乙方，或乙方不再承租场地等），应提前30天书面通知对方，并征得对方书面同意，且应支付对方3万元作为（大写：叁万元）违约金。3、如乙方
9、连续2个月未足额交纳租金，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滞纳金外，乙方应另承担免租期的租金和3万元的违约金。4、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金和保证金外，乙方还应承担10万元违约金。十、解决纠纷的方式在合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决，如协商不成的，由合同履行地即房屋租赁地人民法院管辖。十二、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。十三、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字（盖章）后生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_
10、日 _年_月_日幼儿园场地租赁协议标准范本（二）甲方：上_小学乙方：现因乙方民办办学需要，租赁甲方原新店小学的校舍和场地进行办学，经甲乙双方协商达成以下协议：1.甲方向乙方提供新店小学的校舍、场地，不提供桌子、椅子、水、电、教学设备的添置、校舍的维修等。2、乙方除今年向甲方上交租金元，以后每年向甲方上交元。租赁的时间暂定三年，租金每年_月_日前一次性交清一年的费用。3、乙方可以对甲方所提供的校舍进行维修，但不得改变校舍的主体结构，也不得改变其使用用途，确因需要改变的必须征得甲方同意方可。且乙方维修及添置的费用甲方概不负责。校舍、围墙、校门等建筑物在合同结束后应保持原状，若有倒塌或重大损坏的，乙
11、方必须维修到位。确实遇到不可抗拒的自然灾害导致房屋倒塌的乙方必须及时向甲方报告。4、若因上级有重大决策确实需要终止合同的甲方按照时间比例退还租金，不算违约。5、乙方在办学期间所发生的一切安全事故与甲方无关，甲方概不负责。6、乙方在租赁期间若不能办学的，也不得转租给其他人，确实有特殊情况的必须取得甲方同意。7、本协议未尽事宜，需甲乙双方协商，由双方签订补充协议。8、本协议一式四份，甲方、乙方、上巴河镇中心学校、教育局民管办各一份。双方签字盖章生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日 _年_月_日幼儿园场地租赁协议标准范本（三）出租人：承租人：根据中华人民共
12、和国民法典等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方_号场地，面积_平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房_平方米，库房位置为_。第二条租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止,共计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。第三条租金本合同租金实行支付制，租金标准为_;租金支付方式为;第一次租金的支付时间为_年_月_日，第二次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日，_。第四条保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起_日内，乙方应支付本合同约定租金总额_%计_元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保
13、。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2_5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。第五条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_。乙方自行投保的范围为：_。第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品
14、品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_。6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_。7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的_%。_。第七条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、应按照约定的用途开展经营活动
