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1、清河湾棚户区改造安置一期工程第一标段工程 技术标第一部分 技术标书的编制说明清河湾棚户区改造安置一期工程第一标段工程是由A-1、 A-2 、A-3 A-4 4个单体工程组成。其中：A-1为1栋6层单体工程，为砖混结构；A-2为1栋25层单体工程，为剪力墙结构；、A-3为1栋20层单体工程，为剪力墙结构；A-4为1栋12层单体工程，为剪力墙结构。建设地点：位于道里区，南起东西何家沟，北至埃德蒙顿路、城乡路，东起乡政街，西至规划武威路围合成的区域。一、 招标范围方案施工图纸及工程量清单项目内容。二、 技术标书的编制说明1、我公司是具有总承包资质的大型施工总承包企业，是一支拥有雄厚技术力量和机械装备
2、的，富有丰富施工经验的专业性建筑施工队伍。我公司对本工程有着极大的兴趣，并诚挚地希望能与贵单位合作。收到招标文件后，我方组织了有关技术人员和预算人员针对本文件进行了细致的讨论，并勘察了现场，精心编制了本施工组织设计，明确了本工程的各项目标和管理方针。2、我公司依靠本公司的管理技术及设备的优势，将此项工程列为重点工程施工，在施工中选派项目经理部是我公司精选的优秀工程技术人员组成、大多数成员均施工过同类形式工程，在以往工程中积累了丰富的施工经验，在该项目更能充分发挥能力，为承建该工程提供了组织保证。3、施工中严格按质量管理体系，环境管理体系，职业健康安全管理体系三位一体的管理模式，指导、监督施工。
3、4、在施工中严格执行国家建筑安装工程、施工验收规范及工程质量强制性标准，把ISO9001质量管理体系贯穿于工程施工的全过程，确保工程质量达到“合格”工程验收标准。5、我们将与业主、设计院单位密切配合，真心诚意接受业主、施工监理和设计人员的热忱指导和帮助。我们将竭诚为本工程的顺利建设而努力，使清河湾棚户区改造安置一期工程第一标段早日建成投入使用。向建设单位、向社会交一项满意的工程。三、 编制依据1、建设单位颁布的清河湾棚户区改造安置一期工程第一标段工程的招标文件。2、国家及黑龙江省的现行设计及施工验收规范，强制性标准，质量评定标准，企业标准，定额等文件。我公司ISO9001质量保证手册、质量体系
4、程序文件3、根据对现场进行的实地勘察测量情况。4、质量管理标准：ISO9001 2000质量管理体系标准。5、环境管理标准：ISO14001-2004环境管理体系标准、法律法规要求。6、职业健康安全标准：GB/T28001-2001职业健康安全标准、法律法规要求。第二部分 施工组织设计第一章 工程内容第一节 工程概况工程名称：清河湾棚户区改造安置一期工程第一标段工程。建设地点：位于道里区，南起东西何家沟，北至埃德蒙顿路、城乡路，东起乡政街，西至规划武威路围合成的区域。建设单位：哈尔滨市城市建设投资集团有限公司。 设计单位：哈尔滨工业大学建筑设计研究院。1. 建筑概况（1）清河湾棚户区改造安置一
5、期工程第一标段工程是由A-1、 A-2 、A-3 A-4 4个单体工程组成。其中：A-1为1栋6层单体工程；A-2为1栋25层单体工程；A-3为1栋20层单体工程；A-4为1栋12层单体工程。层数及结构形式：A-1为1栋地上6层楼，为砖混结构。A-2为1栋25层为地下1层，地上25层，为剪力墙结构；、A-3为1栋20层为地下1层，地上20层，为剪力墙结构； A-4为1栋12层为地下1层，地上12层，为剪力墙结构。（2）墙体工程：地下室部分：外墙为钢筋混凝土抗渗墙体，内墙为200厚陶粒混凝土空心砌块。地上部分：外墙为钢筋混凝土剪力墙外贴100厚苯板加100厚陶粒混凝土砌块复合墙体，内墙为200厚
6、或100厚陶粒砌筑，混凝土空心砌块，容重不大于8.0KN/m3。外墙为薄抹灰保温系统。女儿墙为钢筋混凝土。（3）地下室防水工程：本工程地下室防水等级为一级，采用二道防水设防，做法为地下室外墙及底板均为防水混凝土浇注（防水混凝土的设计抗渗等级为S6），外设三元乙丙橡胶防水卷材一道，阴阳角处应做成弧形，在转角，阴阳角等特殊部位增贴12层相同的卷材，宽度不小于500mm，卷材外侧保护墙为60厚苯板，施工中不应使保护墙破损。（4）屋面工程采用两道防水设防，一道采用合成高分子防水涂料，另一道采用40厚C20细石砼内掺YD防水剂内配6200钢筋网。屋面保温为100厚苯板（两层50厚，错缝搭接）。（6）门窗
7、：门为塑钢门；窗为塑钢窗。（7）室内装修：、地面及楼面面层为20厚1：3水泥砂浆；踢脚板面层为20厚1：2水泥砂浆压实赶光，卫生间、厨房、楼梯间地面为防滑地砖地面；内墙及天棚抹灰为20厚混合砂浆，面层刷喷涂料。（8）室外装饰：为外墙涂料、外墙面砖。2.结构概况（1）基础类型：A-1为1栋地上6层楼，为砖混结构，基础采用静压预应力砼预制管桩； A-2为1栋25层楼；A-3为1栋20层楼；A-4为1栋12层楼3个单体工程为剪力墙结构，基础采用采用超流态混凝土桩基础。 （2）桩身、承台、承台梁、底板均采C30防水混凝土。地下室底板为250mm厚，混凝土抗渗等级不小于S6级。垫层C15，锚桩混凝土强度
8、等级通对应之工程桩，锚桩的钢筋笼到底。试桩在桩顶部分600 mm范围内配置8100的钢筋网片，钢筋网片网格间距50 mm。桩身钢筋保护层厚度为50 mm。承台、承台梁钢筋保护层厚度为40 mm。（3）混凝土强度等级：基础、地下室底板、桩承台及基础梁; C30, 抗渗等级不小于S6级。地下室外墙：C30, 抗渗等级不小于S6级。框架梁、柱及剪力墙：地下室5层：C40, 6层10层：C35, 11层顶层：C30；梁、楼板、楼梯为C30。保护层厚度：桩承台、基础梁及地下室底板：下部钢筋底面有垫层40，上部钢筋20，地下室外墙：外侧30，内侧20，柱30，且不宜小于纵筋直径，梁25，且不宜小于纵筋直径
9、，各层楼板、楼梯板和其他混凝土墙15，墙内暗柱20。梁、板中预埋管的混凝土保护层厚度应30。（4）墙体结构：0.00以下采用M10水泥砂浆砌筑；0.00以上外墙为复合墙体：砂浆强度等级为M10、M7.5混合砂浆。第二节 施工现场条件分析1、由于第一标段内4个单体工程同时施工，投入的施工机械多，周转材料和施工用料一次投入大，堆场需用量大。2、施工现场适合搭设施工人员暂设，办公区域及材料场布置，可满足施工。3、现场堆放材料均无硬基层，进场后需做硬基层地面，堆放材料，且做好场地排水。4、根据业主提供的开工日期和竣工日期，在生产进度安排上，主体工程施工进入雨季、冬季施工阶段。在气候条件上，不利施工。5
10、、现场水源、电源建设单位已提供，进场时引进施工区域即可。第三节 工程施工重点根据第一标段的4个单体工程性质及特点决定了该标段工程具有如下关键环节和施工重点进行控制。1、基础采用静压预应力砼预制管桩、超流态混凝土桩施工中做为特殊工序进行控制。2、地下室抗渗底板砼及防水施工将做为工程难点控制。3、剪力墙、梁、板柱混凝土施工采用清水混凝土施工，施工过程将把模板设计、混凝土的浇筑作为关键工序控制。4、对施工中采用的商品混凝土施工质量控制做重点施工。5、工程屋面防漏、墙面裂缝、卫生间等用水房间防渗漏将作为重点施工控制。6、外墙贴苯板保温施工将作为重点控制。第四节 施工工期、质量目标、安全、文明施工等目标
11、一、工期目标为了确保工程早期投入使用。我公司经科学策划、合理安排、精心组织将第一标段4栋楼工程工期为：A-1栋6层楼工程开工时间：为2008年9月26日；竣工时间为2009年9月30日。冬期停工时间见详见附表施工进度计划表。A-2栋25层楼工程开工时间：为2008年9月26日；竣工时间为2009年11月15日。冬期停工时间见详见附表施工进度计划表。A-3栋20层楼工程开工时间：为2008年9月26日；竣工时间为2009年11月15日。冬期停工时间见详见附表施工进度计划表。A-4栋12层楼工程开工时间：为2008年9月26日；竣工时间为2009年11月15日。冬期停工时间见详见附表施工进度计划表
12、。二、工程质量目标我公司已通过ISO9001质量管理体系认证，质量管理按照国际标准体系运行，从工程伊始，把ISO9001质量管理体系贯穿于工程施工的全过程，确保工程质量达到“合格”工程验收标准。三、文明施工目标作为ISO14001环境管理体系认证企业，严格执行文明施工管理条例，搞好现场的文明施工、安全生产，按照体系要求采取措施，严格控制施工污染、施工噪音，使施工现场保持天蓝、草绿、水清、路畅。创市级以上（省级）建筑工程文明施工样板工地。四、安全生产目标作为GB/T28001-2001职业健康安全管理体系认证企业，严格执行安全生产，杜绝重大伤亡事故。轻伤事故发生率控制在低于5以下。杜绝职业病发生
13、。杜绝重大机械事故，重大安全事故为零。创市级以上安全达标样板工地。五、保卫工作目标加强治安管理、严防灾害事故发生，确保工程顺利进行。六、消防工作目标预防为主、防消结合、杜绝火灾等恶性事故发生。第二章 施工准备工作一、 技术准备在工程项目开工前由项目经理部、技术、质量部门组织有关人员认真学习施工图纸，领会设计意图，组织图纸会审；了解、确定本建筑与相邻建筑的关系，编制详细的各分部分项工程施工方案。二、 施工现场准备工作现场三通一平，地上、地下障碍需清除，符合施工的需要，完成现场围墙的设置、临建设施的搭设，作好现场临水、临电的布置和安装；组织机具、设备和材料的调拨、租凭、购置、运输和安装。施工现场平
14、面布置：详见施工现场平面布置图。1、现场围墙布置进入施工现场搭设临时施工围墙，采用彩钢板及钢管，使现场形成独立施工区域。施工现场进口设置正规钢制式灯箱式安全门，悬挂企业标志。施工围墙设置公告牌。2、现场道路、排水管道布置现场砂石堆放、模板加工场等做砼地面，施工道路及入口采用砼硬铺装地面，保证路面排水畅通，不积水。施工区路面坡度随整体范围排水标高一致，设置排水沟，渗水井，保证现场无积水。现场食堂排污水设置隔油池，定期清理污物。搅拌机附近设沉淀池，循环使用定期清理。现场职工用水冲式厕所，设化粪池，定期清理。3、现场主要机械、设备的布置土方工程每栋楼各采用二台反产挖掘机。A-1栋楼设置静力压桩机一台
15、；A-2、A-3、A-4每栋楼各设置二台履带式超流态砼桩机，电焊机2台。施工垂直、水平运输：A-1栋楼设置一台塔吊；A-2、A-3、A-4每栋楼各设置一台塔吊，一台载人升降机。砼使用商品砼，每栋楼各设置一台砼输送泵，部分砼、砌筑砂浆、抹灰砂浆现场搅拌，每栋楼各设置2 台350型搅拌机。钢筋机械每栋楼各设置一套，详见施工机械设备表。4、办公区与生活区设施布置施工单位办公室及业主代表，监理现场办公室及农民工宿舍、施工暂设采用二层彩易于拼装的钢保温活动板房，宿舍内净高不低于2.5米。达到整洁、美观的要求。具体详见施工平面布置图。具体详见施工平面布置图。5、现场材料加工、堆放的布置钢筋、模板的加工堆放场地在施工现场设置一处，并设置集中搅拌站，见施工现场总平面布置图。6、现场临时用水、临时用电布置施工临时用水、临时用电由甲方给定水源接口引出，引入施工现场，临水管线沿施工现场周圈布置，设置消防箱，保证施工现场防火安全。临时用电的电源由甲方给定，引入施工现场，按计算的用电量设置配电箱，架设临时用电线路。 第三章 施工
