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1、 陕西中基建设监理征询有限公司龙湖香醍漫步一期1#楼监理实行细则（电气工程）编制： 审批：公司地址：西安市高新路52号18F 邮政编码：710065电 话：（029）88338730 传 真：（029）88338737一、工程概况：西安龙湖香醍漫步一期售楼部、1#楼，位于西安市长乐坡浐河西安，工程总建筑面积2615.5 M。其中售楼部设计为框架构造，建筑面积547 M，1#楼设计为剪力墙构造，建筑面积2068.5 M，建筑高度为18.915m。楼内设电梯1台。楼内建筑电气、智能建筑齐全，电力照明配线系统，防雷接地系统，保安接地系统，电视、电话配线系统，网络信息布线系统，可视对讲系统，消防报警及
2、联动控制系统，供水系统、通风系统。我公司质量方针“规范监理，科学求实，诚信服务，顾客满意，持续改进，创立名牌”，据此监理部工作目的：做好“三控、三管、一协调”工作力求达到合同商定奋斗目的。二、电气监理工作控制流程：（一）质量控制流程： 在施工阶段以工序控制为核心，设质量控制点，严格质量检查，加强成品保护，工序质量控制由施工单位“三检”（自检、专职检、交接检）与专业监理质量验收构成项目分部（项）工程全面控制。其工序交接及检查程序如图：告知驻地监理工程师施工单位自检专职检、初检工 序 施 工完 毕会同现场检查总监批准进行下一道工序订立专业监理质检意见实验、检查 （二）原材料、构配件及设备质量签认程
3、序图施工单位填报“材料报验单” 监理工程师 退审查关于技术质量证明以及检查、实验报告并会同现场检查 场施工单位在设计部位使用同 意不 同 意 （图） 阐明：监理部只对产品外观质量负责，产品质量由供货单位负责。 （三）隐蔽工程、分某些项工程签认程序施 工 单 位 不能分部、分项工程质量评估完毕，自评合格质量保证资料 齐全、合格隐蔽分部、分项验收记录签认完毕进入施工单位填“工程报验单”报监理单位下 道工监 理 工 程 师序 检查质量保证资料 与否符合规定检查分部、分项工程质量与否合格检查隐蔽 工程、分部、分项工程与否完毕 不 合 格合格：签认“工程检查承认” （四）工程变更或技术核定解决流程（含施
4、工方案变更）设计单位修改设计和文献施工单位提出书面变更方案业主复核建设单位工程师下发 业主复 监理单位施工单位 （五）工程质量事故解决程序流程图施 工 单 位普通质量事故严重质量事故按建设部关于“工程建设重大事故报告和调查程序”规定执行监 理 部参 加施工单位填：事故报告单质 量 问 题设计单位制定事故技术方案解决方案监 理 部 签 认检查事故技术解决方案执行（六）工程停、复工程序流程图监理单位签发“工程停工指令”施工单位对质量问题进行解决执行对工程质量问题解决程序施工单位填写“复工申请”监理工程师审查问题解决状况总监不承认总监承认：签认“复工指令”（七）竣工验收流程图承包单位验收合格后提出预
5、验收申请 报 验 否 监理单位审查资料及现场预检监理单位就存在问题作书面意见承包单位整治 报 验 否 监理单位复验承包单位提交工程档案资料，并提出竣工验收申请建设单位组织竣工验收、承包、监理、设计、质督站及其她关于单位参加竣工验收监理单位提出评估报告进 入 保 修 阶 段三、.编制根据3.1建筑工程监理规范GB50319-3.2施工现场暂时用电安全技术规范JGJ46-3.3建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-3.4建筑工程施工质量验收统一原则GB50300-3.5建设工程安全生产管理条例3.6监理合同3.7监理规划3.8施工合同3.9施工设计图纸电施四、工程进度控制目的及要点1、工程进
6、度控制目的及要点、办法、办法、进度控制目的工期目的：西安北客站安顿工作办公室与陕西省建筑工程集团总公司铁路北客站项目部、西安长征建筑集团有限公司订立建筑工程施工合同商定竣工日期。、进度控制要点：审查建筑电气安装工程每月及每周进度筹划。若未按照上报进度筹划执行时，监理工程师及时督促承包商修订进度筹划保证总工期不变；若因不可抗力或业主因素导致实际进度迟延时，监理工程师应全面收集有关资料和证据，根据合同商定对的批准工程延期时间。 进度控制办法及办法检查：在工程项目实行过程中，随时或定期检查项目实际进度状况。对比：将检查中掌握实际进度与筹划进度比较，找出两者差别。分析：即分析实际进度及其对筹划进度目的
7、影响限度，并分析产生差别重要因素，应采用补救和改进有效途径及办法，建筑电气安装在工作前半期与土建施工配合进行预埋管盒（箱），以不影响土建施工进度为目，协调承包商土建和安装两专业之间工序配合，及时调节好安装预埋人力、物力、施工设备及时间等，在工程后半期进行二次配管、安装柜（箱）、穿线及调试工作，重要是以进度筹划指引施工。调节：依照分析并得出成果，协助承建方对原筹划进行调节。贯彻：依照调节筹划，监督组织贯彻，以便使进度得到控制。五、建筑电气安装质量控制目的、要点、办法及办法质量控制目的建筑电气安装工程质量应符合施工合同规定质量原则及现行关于技术原则、验收规范。质量控制要点：（一）事前控制1、审查施
8、工单位管理人员及特种作业安装人员资质。2、监理人员收集设计和施工必要要用图集规范及原则，熟悉并掌握施工规范原则及施工规程。3、熟悉工程图纸，对其中错项、漏项、不合理或不清晰项以书面形式在设计图纸交底时提出。4、规定电气施工人员密切配合土建施工，以保证土建工序持续性。5、审查电气施工组织设计和有关专项施工方案6、电气安装工程设备、材料进场时审核和认定。（二）事中控制：1、接地装置安装接地极运用板内两根主筋互相焊接成接地网，再用12圆钢与板内两根主筋互相焊接引向室外作为接地母线。（用于测试接地电阻不够时增补人工接地极）其接地跨接线采用10圆钢，搭接长度100mm，双面焊接，焊缝饱满平整，无咬边，无
9、夹渣，焊瘤等缺陷。2、防雷装置安装：屋面明敷12镀锌圆钢避雷带作为接闪器，避雷网格尺寸202。避雷带与由柱内主筋（2根）作为引下线，采用相似材料搭接，并有明显搭接部位，且不设在墙体内，避雷带支持件高度宜为150mm支持件水平间距为1M,避雷带及屋顶金属物连接构成接闪器。防雷装置引下线运用砼柱外侧主筋（不不大于16mm2根）套筒连接点采用跨接焊接，且其上端与屋顶接闪器，下端与接地装置可靠焊接，使之整体形成电气通路。防侧击雷，在45M及以上砼钢筋应互相连接外墙上栏杆门窗等金属物与防雷装置连接。（1#-3#楼、20#-22#楼）。配电系统采用TN-S接零保护，建筑物各种金属管道及金属构件等必要与总等
10、位联结端子相连接，卫生间内做局部等电位联结。做法照建筑电气安装工程图集OD501-2。 建筑物运用地下一层钢筋作为接地体，同步设有接地电阻测试点。配电柜（箱）金属管、盒及金属支架物应与PE保护线连接。3、配管1、金属导管敷设 在砼整体浇筑现浇板或砖墙内暗配电管，坚持近来路线敷设尽量减少弯曲原则，暗配管距建筑物表面距离一定要不不大于15mm。 暗配管应尽量减少交叉管，浮现下列状况之一时，中间应增设接线盒：管长度每超过20m，有一种弯曲；管长度每超过15m，有两个弯曲；管长度每超过8m，有三个弯曲。 进入落地式配电箱导管，排列应整洁，管口宜高出配电箱基本面50-80mm。 金属导管不应有折扁和裂缝，管内应无铁屑和毛刺，切断口应平整，管口应光滑。 当金属导管进箱盒时，必要用机械办法开孔，禁止用电焊或气焊开孔；管口露出箱盒3-5mm，点焊处应刷防腐漆及面漆。埋设于砼内金属导管内壁应作防腐解决，外壁可不防腐解决；若敷设在砖墙内外壁需作防腐解决；若直埋入土层中钢管内壁作防腐解决且外壁应涂两层沥青漆。4、管内穿线 管内穿线
