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1、招标编号： CB-2014-345 深圳市建设工程施工招标投 标 文 件工程名称: 宝能科技园智能化系统专项设计项目 投标文件内容：技术标部分（不含设计方案） 投标人： 深圳市建筑设计研究总院有限公司 日 期： 2014 年 12 月 10 日目 录一、致：宝能控股（中国）有限公司3二、投标、签约单位一览表5三、项目的设计团队各专业人员履历及项目业绩、个人相关证明6四、投标单位关于资格的声明函7五、投标单位的企业简介，以往的业绩履历，包括近期的主要业绩8六、智能化工程设计服务内容116、1方案设计阶段116、2初步设计阶段116、3施工图（招标图）设计阶段126、4工程招标阶段126、5工程实
2、施阶段126、6项目运行阶段136、7本次服务不提供以下工程内容：136、8工程服务分工界面表：136、9项目组织措施166、9、1工作岗位职责166、9、2质量管理措施206、9、3工程服务承诺27一、 致：宝能控股（中国）有限公司首先，感谢贵公司对深圳市建筑设计研究总院有限公司的信任与支持！深圳市建筑设计研究总院有限公司（以下简称SADI）非常荣幸有机会与贵司交流，了解贵公司的开发定位和理念，遵循贵公司设计任务书的需求，并诚望为贵司提供高品质的工程技术服务。SADI是具有建筑设计甲级资质和城市规划甲级资质的大型综合设计机构，与政府机构及国内知名开发商具有长期的合作关系，与多家国际知名设计机
3、构具有良好的合作关系，致力于绿色建筑技术的实践与推动。针对信息时代，物联网、云服务逐步形成对建筑功能、技术、艺术所产生的重大时代变革， SADI力图将智能元素贯穿于智慧城市、数字建筑、智能机电中，推介“智能即建筑、建筑即服务”的新时代建筑理念，开始组建智能化专业设计团队。通过创新建筑设计理念，采用一种与国内传统的设计院不同的发展模式，借鉴国际机电顾问的先进工程服务模式，基于“建筑是生命”的工程理念，合理组织建筑生命体的风、水、光、 电、信等流线体系，结合物联网技术为建筑配置人工智能体系，提供现代建筑的创新服务体验，实现建筑功能人性化、服务便利性、绿色发展型等目标，表达建筑“以人为本、友好环境、
4、绿色低碳”的社会诉求我们已从以往的设计中积累了大量的成熟经验，非常愿意同贵司分享这些经验，提供专业化的服务。 下面针对项目投标提出我们的一些基本想法：一、为了保证设计品质，拟采取的措施1、保证设计质量：设计团队将由具有丰富相关项目经验的设计师和其他的优秀设计组成，以配合和保证工程的施工进度安排。 2、成本控制意识：我司将在方案设计过程中把经济指标作为重要的因素来考虑，在符合规范的条件下，尽量满足甲方控制成本的要求。3、设计流程管控：在公司内部，各专业之间执行公司的统一质量管理标准，保证各专业的设计质量及专业之间高质量的综合定案。人员安排的连续性：为保持人员的连续性和稳定性，保证方案实施的品质和
5、效果。4、设计经验分享：我们的设计团队在过往的业绩中，有非常多的深圳地方的高层与超高层办公楼、城市综合体、酒店、学校、医院等设计项目，其中有不少是与国外建筑师事务所合作的项目，积累了丰富的相关设计工作经验，我们乐于在本项目中分享我们的成功经验。5、更多设计服务：智能建筑是一个新兴事物，专业技术人员比较匮乏，我司可根据建设单位的个性化需求，提供包括设计、咨询、顾问、监造、管理等方面的全过程服务。二、为了保证设计进度，拟采取的措施1、根据贵司对项目的时间安排，项目小组将全力配合完成设计工作。在整个过程中，保证快速反应，不因为咨询方自身的原因耽误工程进程。2、根据本项目的定位，我们会把它做为非常重要
6、的项目来对待，集合我们最优势资源组成本项目的机电设计团队，为贵司提供更优质、高性价比的专业咨询服务，我们衷心地希望有机会参与此项目的机电设计服务。SADI真诚预祝贵公司项目实施顺利、圆满完成。顺颂商祺!二、 投标、签约单位一览表近三年完成业绩表序号项目名称甲方单位项目规模合同金额设计范围及内容主设计师备注1深圳和记黄埔中航广场深圳和记黄埔中航地产优先公司24万/245m2040万施工图，含智能化2深圳证券交易所深圳证券交易所26.7万/245.8m2538万施工图，含智能化3软件产业基地项目（第一标段）深圳市科技工贸和信息委员会14万/100m925万施工图，含智能化4深圳欢乐海岸都市娱乐区及
7、华会所华侨城26.7万130万含智能化5恒大启东威尼斯水城酒店恒大12万120万含智能化6兰州国际贸易中心兰州东方友谊商贸中心有限公司60.4万/292m2600万施工图，含智能化7三亚东方巴哈马三亚卓达房地产开发有限公司40万/98m372.6万施工图，含智能化8长城国际生态园贵州时骏房地产开发有限公司120万240万智能化9六盘水市明硐湖国际新城深圳市东部开发（集团）有限公司266万580万智能化10春城华府郑州泰森置业有限公司82万160智能化11盛科城广西盛科房地产有限公司70万140智能化12安徽省亳州市华府翡翠庄园（亳州市华府.锦绣园）（施工图）亳州华仑国际文化投资有限公司66万1
8、320智能化目前在建业绩表序号项目名称甲方单位项目规模合同金额设计范围及内容主设计师备注1深圳能源大厦深圳市能源集团股份有限公司14.2万/248m1010万施工图，含智能化2深圳南方博时基金大厦南方基金管理有限公司、博时基金管理有限公司10.9万/200m50万智能化3深圳国信证券大厦国信证券股份有限公司10.4万/238m816万施工图，含智能化4深圳湾创新科技中心深圳市投资控股有限公司55万/350m260万方案+初设+施工图5深圳湾科技生态园项目深圳市投资控股有限公司187万/250m1000万智能化6广西自治区重大公益性项目片区南宁商务街广西广通房地产开发有限公司43万4000万施工
9、图，含智能化7石佛寺玉雕湾商贸城河南鹰城集团有限公司66万132万智能化8海泰万利城山东省倪氏房地产开发有限公司66万132万智能化9池州市沿江路地块规划及建筑设计铜陵有色铜冠房地产集团有限公司70万140万智能化10太河社区“城中村”重建改造项目0区、教育片区及公建的方案设计及施工图设计云南仁泽房地产开发有限公司161万320万智能化三、 项目的设计团队各专业人员履历及项目业绩、个人相关证明序号姓名职务年龄专业学历职称执业资质在本项目中担任职责工作年限业绩经历备注1蔡丹确副总工47自动化本科工程师注册电气项目总负责总工程师242程岚项目经理38计算机大专工程师项目经理173张志聪 副总工42
10、电气本科高级工程师注册电气专业负责人204邓文副总工35电气本科高级工程师专业负责人125姚国富主任工程师33计算机本科工程师设计师96张细奎设计师28电气大专助理工程师设计师57涂轶慧设计师25电气本科助理工程师设计师48李军波设计师28电气本科助理工程师设计师69曾志航绘图员24电气大专绘图员310杨西卫绘图员27微电子本科绘图员411谭凤文员项目助理主设计师业绩汇总表：蔡丹确序号项目名称甲方单位项目规模设计范围及内容合同金额备注12四、 投标单位关于资格的声明函五、 投标单位的企业简介，以往的业绩履历，包括近期的主要业绩企业简介： SADI始建于1982年，伴随着深圳经济特区的发展而不断
11、成长，从一个只有几十人的设计室发展到目前拥有从业人员1800余人，为深圳市直属的大型国家甲级设计院。本部设在全国首座“设计之都”深圳，位于振华路8号设计大厦，下设第一、二、三分公司、城市规划设计院、城市环境设计研究院、装饰设计研究院及直属设计部所，驻外机构有重庆分公司、武汉分公司、北京分公司、合肥分公司及成都分公司，控股/参股公司有总源物业管理有限公司、众望建设监理公司、精鼎建筑工程咨询有限公司。 SADI现有职工1800余人，其中全国工程勘察设计大师1人，教授级高级工程师7人，高级工程师255人，工程师 338人，助理工程师525人。国家一级注册建筑师98人，国家一级注册结 构工程师89人，
12、国家注册电气、公用设备、造价工程师60人，国家注册规划师6人。技术力量雄厚。 SADI是全国第二家通过ISO9001质量管理体系认证的设计单位。通过多年的运作，建立了一套完整有效的质量管理体系。本着“以人为本”的设计理念，以完美的建筑创意和先进的工程技术，以质量和服务赢得市场。 SADI从事各类民用及工业建筑设计、装饰工程设计、城市规划编制、施工图设计文件审查、建筑科学技术研究、建筑新材料新技术推广和应用以及建设工程监理、造价咨询等业务。 企业文化：深圳市建筑设计研究总院有限公司是全国第二家通过IS09001质量管理体系认证的设计单位，通过多年运作，已建立了一套完整有效的质量管理体系。做为建设部ISO9001质量管理体系的试点单位，公司一直本着“以人为本”
