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1、编号：_房建工程施工专业分包合同甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日第1页共10页房建工程施工专业分包合同甲方（承包人）：住所：法定代表人：委托代理人：乙方（分包人）：住所：法定代表人：委托代理人：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他相关法律、行政法规，依照同样、自觉、公正和诚实信用的原则，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商完成一致，订立本合同。第一条、建设工程大要1、工程名称：2、工程地址：3、工程规模：面积_结构_层数_跨度_4、工程种类：5、分包范围：6、质量要求：按设计和施工规范进行施工，质量达到优异。第2页共10页7、工期要求：按业主要求工期：8、分包合同总
2、价款：大写_，小写_元。9、工程限时：计划动工日期：_年_月_日，计划竣工日期：_年 _月_日，合同总工期为_个日历天。10、组成分包合同的文件包括：（ 1）本合同；（ 2）中标通知书；（ 3）分包人的报价书；（ 4）总包合同文件（除合同价款以外）；（ 5）本合同专用条款；（ 6）本合同通用条款；第二条、本合同条款吻合总承包合同的要求第三条、甲乙双方的权益、义务以及责任1、甲方的权益、义务与责任（ 1）负责协助乙方对项目的施工组织与管理工作，保证按时动工（ 2）按双方的协商拟定生产、技术、质量、安全、资料等方面的管理规定和责任制，有官僚求乙方按相关规定履行；（ 3）按双方约定的分工，准时按质按
3、量供应建筑资料和设备（ 4）及时向乙方供应施工图纸、图套，并组织图纸会审和技术交底；第3页共10页（ 5）负责本工程的全面技术管理，赞成施工技术方案，解决图纸和施工中的技术问题，检查督查乙方施工中的技术工作，认定合格后在相关技术资料中签认；（ 6）依照施工组织设计要求，对工程的进度进行检查落实，及时完成查竣工作；（7）准时交付工程价款。（ 8）甲方派驻工地的代表需要吻合必然的资质，施工时期如要更换代表，应提前通知乙方，并保证更换的代表是拥有相应资质的。2、乙方的权益、义务以及责任（ 1）乙方订立合同时应全面认识总（分）合同的各项规定；（ 2）对本合同分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应
4、资质的熟练工人投入工作；严格依照甲方供应的图纸、图套、查收规范等施工，严格遵守安全生产制度，保证施工安全；加强现场管理，严格履行建设主管部门及环保、消防、环卫等部门对施工现场的管理规定；自行担当由于自己责任造成的质量更正、返工、工期延误、安全事故、现场脏乱造成的损失及各项罚款；（ 3）自觉接受甲方及相关部门的管理、督查和检查；接受甲方随时检查其设施、资料保留和操作人员的有效证件、持证上岗状况；（ 4）乙方须保证甲方交付后的工地条件优异，稳当保留、合理使用甲方供应的机具、周转资料及其他设施，同时做好工地周边建筑群、地下管线和已竣工部分的成品保护工作；第4页共10页（ 5）乙方必定为进入本工地的所
5、有职工办理不测伤害等各样保险，其花销自担；（ 6）乙方要及时派驻合格的工地代表，施工时期如须更换代表，不得擅自更换，更换前，应提前通知甲方，并保证更换的代表是拥有相应资质的；（ 7）按期完成项目，准时提交相关报表、完满的原始技术资料，配合甲方办理交工查收。第四条、合同价款的确定、支付与结算1、本工程价款按以下两种方式确定:（）（1）本工程为招标工程，合同价款为_元（大写：_元；本合同及本工程所形成的所有税金，由乙方自行负责；在建设单位要求的状况下，可由甲方代扣代缴）。此价作为拨付承包款项、资料、设施、工程备料款的依照，除甲方赞成工程量增减或设计改正外，结算时不再进行调整。（ 2）本工程为非招标
6、工程，在所有工程的施工图估量未审定前，合同价款(暂估价)为_元（大写：_元；本合同及本工程所形成的所有税金，由乙方自行负责；在建设单位要求的状况下，可由甲方代扣代缴）。此价作为拨付承包款项、资料、设施、工程备料款的依照，但不作为结算的依照。结算价款以甲方判定的施工图估量为准。2、价风格整的因素（ 1）工程遇到以下状况乙方应在_日内，将调整原因、金额以书面形式通知甲方，甲方确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。甲方收到乙方通知后_天内不确认也第5页共10页不提出更正建议，视为已经赞成该项调整。（ 2）国务院相关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托工程造价管理部门宣告的价风格
7、整；（ 3）招标工程甲方或建设单位赞成工程量增减或设计改正。第五条、质量检查与查收1、乙方按国家现行施工及查收规范、评定标准、设计改正洽商单等组织施工，经建设单位及监理检验，达到交工查收条件为准；2、乙方必定严格依照施工图纸、交底记录和甲方要求组织施工。未经甲方相关人员的书面通知，不得自行改正施工工序、质量标准、设计要求或自行进行资料代换。3、工程质量按建设单位方规定要求合格率100%4、乙方因施工质量问题，应无偿返修至合格，因乙方原因造成的损失，由乙方负责，花销从承包花销中扣除，因甲方造成的损失，由甲方担当。5、由于甲方供应资料质量造成的损失由甲方负责，乙方不担当损失，整改花销由甲方支付。6
8、、由于甲方供应资料迟误致使其他施工单位施工工序提前施工，而造成乙方施工经济损失由甲方负担经济责任。第六条、资料、机械设施供应与管理1、本承包工程所需所有资料、成品、构配件等由甲方供应管理，乙方按甲方拟定的相关资料发放及使用管理规定进行领取、使用，不得浪费。因乙方原因造成浪费，甲方有权对浪费所造成的损失按规定对乙方进行处罚；第6页共10页2、乙方在施工过程中应做到现场资料按甲方指定地址堆放，日用日清，保持现场的齐整。3、乙方在施工过程中使用节余的资料应即时退库，扔掉剩余资料按扔掉资料原值从承包者承包款中扣除。4、乙方在施工过程中使用节余的废资料应即时运到甲方指定地址堆放，扔掉使用节余的废资料按原
9、值从承包者承包款中扣除。5、乙方领用资料必定与使用资料、节余资料及废资料吻合，出现资料不符状况，按资料扔掉办理。第七条、安全生产与文明施工1、甲方对乙方担当的本协议工程应进行安全交底，提出明确的安全要求并进行督查检查。2、乙方必定认真贯彻履行国家和地方相关安全施工的规章制度，严格遵守甲方宣告的安全操作规程，因乙方违章作业或违反相关规定发生人身伤亡事故，由乙方担当所有责任和损失，甲方不担当当何责任。3、乙方应配合土建施工单位推行施工作业场所的保护和清洁工作。4、乙方所有特别工种工人具备相应的资质，不得安排无资质人员从事非本专业工作。第八条、工期延缓1、因不能抗力事件或其他非乙方责任造成的爆炸、火
10、灾，乙方应马上通知甲方，并采用措施全力减少损失。不能抗力事件结束_小时内，双方就损失状况和工期延期进行协商，形成书第7页共10页面协议。2、因建设单位或甲方提出改正计划或设计、未能按约定提供图纸、未按约定支付工程备料款、工程进度款，致使施工不能够正常进行等建设单位或甲方原因造成工期延缓。3、因建设单位提出改正计划或设计、未能按约定供应图纸、未供应施工现场水、电源、道路接通条件，阻挡物未能除去，影响进场施工等建设单位原因造成工期延缓。由于建设单位原因造成窝工,乙方要积极配合甲方，准备相应索赔资料向建设单位索赔，索赔花销分配双方另行协商。4、一周内非甲、乙方原因停水、停电、停气造成停工累计高出_小
11、时。5、分包人不能够按分包合同约定的竣工日期或承包人赞成顺延的工期竣工的，应担当违约责任,但因上述四款造成工期延缓的，分包人不担当责任。第九条、保密1、在合同履行时期，乙方所获取的图纸资料及在施工过程中所获取的与履行合同相关的工作成就属甲方所有，乙方负有保密义务。未经甲方书面赞成，乙方不得在合同期内或合同履行完毕后以任何方式泄露。2、未经甲方书面赞成，乙方不得把与合同相关的资料给出版社和新闻机构公布或学术引用，也许使用本合同任何部分进行促销和做广告宣传。3、未经甲方书面赞成，乙方不得应用本工程图纸资料。4、对于乙方使用的新技术和新方法，甲方负有保密义务，第8页共10页未经乙方书面赞成，不得以任
12、何方式泄露。5、本合同的保密条款在合同清除或停止后，保密资料依法定路子公开前，同样拥有拘束力。第十条、工程转包与再分包乙方不得将本合同所涉及的所有工程项目或劳务作业转包或部分再分包给他人。第十一条、合同清除1、乙方有以下状况的，甲方有权清除合同：（ 1）没按设计规范要求施工，监理下发整改通知达三次的；（ 2）延期十天没有进场施工，或延误工期达施工进度计划同限时期_%的；（ 3）发生重要工伤事故，或发生工伤事故后不及时办理影响工程进度或受害人向甲方主张权益的；（ 4）拖欠资料、人工花销不及时办理，致使相关人员向甲方主张权益的。2、甲方没有按合同要求拨付工程款达应拨付工程款数额_%以上的，乙方有权清除合同。3、乙方应在甲方清除合同_日内清场，每逾期一天，乙方自觉按总工程价款的_
