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1、 2022年注册会计师会计第八章练习题（4）A、投资性房地产累计折旧 B、投资性房地产累计摊销 C、投资性房地产减值预备 D、投资性房地产 E、公允价值变动损益 9、企业有确凿证据说明房地产用途发生转变，应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产的有（ ）。 A、投资性房地产开头自用 B、作为存货的房地产，改为出租 C、自用建筑物停顿自用，改为出售 D、自用土地使用权停顿自用，用于资本增值 E、自用机器设备停顿自用，改为出租 10、关于投资性房地产转换后的入账价值确实定，以下说法中正确的有（ ）。 A、在本钱模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值 B、采
2、纳公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值 C、采纳公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值 D、自用房地产或存货转换为采纳公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产根据转换当日的账面价值计价 E、自用房地产或存货转换为采纳公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产根据转换当日的公允价值计价 11、以下关于企业将作为存货的房地产转换为采纳公允模式计量的投资性房地产时的会计处理表述正确的选项是（ ）。 A、应当按该项房地产在转换日的公允价值入账 B、“存货跌价预备”应转
3、入“投资性房地产跌价预备” C、转换日的公允价值大于账面价值的，其差额计入：“资本公积其他资本公积” D、转换日的公允价值小于账面价值的，按其差额，计入“公允价值变动损益”科目 E、待该项投资性房地产处置时，因转换计入资本公积的局部应转入当期的其他业务收入 12、企业将自用房地产或存货转换为采纳公允价值模式计量的投资性房地产，以下说法中正确的有（ ）。 A、自用房地产或存货转换为采纳公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当根据转换当日的公允价值计量 B、自用房地产或存货转换为采纳公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当根据转换当日的账面价值计量 C、转换当日的公允价值小
4、于原账面价值的，其差额计入当期损益 D、转换当日的公允价值和原账面价值的差额，作为公允价值变动损益 E、转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入资本公积 13、采纳公允价值模式对投资性房地产进展后续计量的状况下，处置投资性房地产时，以下正确的会计处理方法有（ ）。 A、应按实际收到的金额，借记“银行存款”科目，按该投资性房地产的账面余额，贷记“投资性房地产”科目，差额计入营业外收入或营业外支出 B、应按实际收到的金额，借记“银行存款”科目，贷记“其他业务收入” C、按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务本钱”科目，贷记“投资性房地产本钱”科目，贷记或借记“投资性房地产公允价值变动”
5、科目；同时，按该项投资性房地产的公允价值变动，借记或贷记“公允价值变动损益”科目，贷记或借记“其他业务收入”科目 D、按该项投资性房地产在原转换日计入资本公积的金额，借记“资本公积其他资本公积”科目，贷记“其他业务收入” E、按该项投资性房地产在原转换日计入资本公积的金额，借记“资本公积其他资本公积”科目，贷记“投资收益” 14、以下各项中，应当计入一般企业其他业务收入的有（ ）。 A、出售投资性房地产的收入 B、出租建筑物的租金收入 C、出售自用房屋的收入 D、将持有并预备增值后转让的土地使用权予以转让所取得的收入 E、出售投资性房地产时，投资性房地产在转换日计入资本公积的金额 15、甲公司将采纳公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为2022万元，转换日之前“投资性房地产本钱”科目余额为2300万元，“投资性房地产公允价值变动”科目贷方余额为200万元，则转换日正确的处理方法为（ ）。 A、计入“投资收益”借方100万元 B、计入“资本公积”贷方300万元 C、计入“公允价值变动损益”借方100万元 D、计入“固定资产”借方2022万元 E、计入“固定资产”借方2100万元
