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1、 房屋建筑施工合同 业主方：（简称甲方），住址： 联系电话：身份证号码： 承包方：（简称乙方），住址： 联系电话：身份证号码： 甲方在位于省市区镇村社拟建房屋一幢，经甲乙双方协商，由乙方负责承揽施工。为明确甲乙双方的权利和义务，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法的有关规定，结合该工程详细状况，双方本着公平、互利、诚恳守信的原则，确保建房施工过程中的安全、质量、工期、工程款支付等，经双方充分协商，同意签订本合同，以供甲乙双方共同遵守执行。 一、承包方式： 本工程采纳甲方供应建筑材料，乙方组织施工人员、机械设备、工用具、脚手架、架板、模板、临时水电管线、安全防护用品等除建筑材料以外的全
2、部施工所需的人员及设备物资进展承包施工，既：包施工质量、施工安全、工期的承包方式进展承包。 二、规划工期： 规划开工日期：20xx年月日，规划竣工日期：20xx年月日，工期（日历）天。 三、承包范围： 根据甲方供应的施工图纸，承包范围包括：根底土方开挖及回填、根底工程、主体工程、楼地面工程、屋面工程、室内室外抹灰及面砖粘贴，外散水工程、给排水及强弱电安装工程等，既：除室内乳胶漆、门窗安装、楼梯扶手安装以外的全部施工内容均由乙方负责。 四、承包单价： 根据建筑面积每平方米元（大写元整）进展造价计算，该单价包括人工费、机械费、工用具使用费、安全文明施工费、安全施工措施费、劳动爱护费、保险费等除甲方
3、材料费以外的全部施工费用。 五、付款方式： 按工程进度付款：一楼主体完成后支付元，全部主体完工屋面断水后支付元，全部工程完工经甲乙双方验收合格后，甲乙双方根据实际竣工的建筑面积进展总价计算，本次支付至总价款的95，留5作为工程质量保修金，工程质量保修期为一年，保修期满后无质量问题，甲方一次性支付全部尾款，保修金不计息。 六、施工安全 1、乙方在组织工人施工过程中要特殊留意安全，杜绝一切安全事故的发生，并担当由于自身安全措施不到位或治理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类状况消失，责任全部由乙方担当，与甲方无关。假如施工人员需要参与生命财产、机械设备、意外损害等方面的保险，则由乙方
4、负责办理并支付一切保险费用。 2、乙方的施工人员必需身体安康，乙方负责人必需对全部施工人员和出入工地的其他外来人员进展施工安全教育、安全告知和安全监视，掌握好各种可能存在的危急因素，消退安全事故的隐患，随时对工程安全、进度、质量三大要素加强全面检查和催促，确保工程施工安全和工程质量。 3、乙方应加强对其人员的安全教育，严格治理，遵守国家法律法规，安全文明施工。乙方人员的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。 4、乙方须具有从事房屋建立的成熟阅历，负责施工建立并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。 七、施工要求： 1、甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。 2、甲方负责供应红砖、水
5、泥、砂石、钢材等建筑材料。依据施工进度，乙方应提前3天通知甲方购置所需材料。 3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、震惊器等施工机械以及模板、脚手架等，费用由乙方自理。 4、全部工人的吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。 八、工程质量： 1、乙方必需仔细根据甲方供应的图纸施工，并随时承受甲方或甲方托付人员的督查。 2、乙方施工时要根据施工图及建筑施工标准进展施工作业，确保施工质量符合建筑施工质量验收标准要求，工程质量到达合格标准。 3、假如乙方由于自身水平缘由达不到工程合格条件的，乙方应当根据甲方及其委派人员的要求进展修改或返工；返工修改后仍不能到达商定使用条件的，乙方
6、应当担当工程质量违约责任。 4、房屋建成后，由于乙方缘由引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方担当修理返工或重建的责任，并由乙方担当所需的费用，并赔偿甲方的相关损失。 九、工期延误： 工期从20xx年月日开头建立，工期为（日历）天。无正值理由，乙方不得延误工期。由以下缘由造成完工日期延误，经甲方确认，工期可以相应顺延： 1、因停电或停水造成停工。 2、不行抗拒的自然灾难，如地震、洪水、冰雹等。 3、甲方同意赐予顺延的其它状况（须由甲方签字同意的状况说明）。 十、违约责任和争议的解决方法： 1、工程质量达不到商定要求的，乙方要进展返修；造成损失的，乙方要赔偿全部损失。因乙方缘由有其它致使
7、合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 2、乙方若无视甲方的合理要求，或者实行消极怠工和延误工期等做法犯难甲方，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并只需支付根据已完工的工程量计算人工钱的50%给乙方。 3、在乙方无违约行为的状况下，甲方若不按合同商定支付工钱，在工程相应进度完成五天后，则按银行有关逾期付款方法的.规定根据延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。 4、因乙方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前5天通知违约方后，方可中止或解除合同，并由违约方担当违约责任。 十一、合同的生效与终止： 1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。 2、本合同自甲乙双
8、方签订之日起生效。 3、在工程验收合格，质量保修期满后甲方付清全部工程款后，该合同自动失效。 十二、其他： 以上合同条款，双方必需共同遵守。若有变更补充，经甲乙双方协商全都后签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。 甲方签字（按手印）：乙方签字（按手印）： 合同签订日期： 20xx年x月x日 房屋建筑施工合同 篇2 发包人： 承包人： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规规定，参照该工程主体工程条款，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，订立本协议。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 二、工程范围： 三、合同工期：本工程自 年 月 日至
9、 年 月 日，工期日历 天，不行避开的自然灾难除外。 四、质量标准：到达本工程招标文件及主体工程相关条款商定的技术标准。 五、合同价款：本工程采纳总价包干形式即包工包料的固定价格形式发包。合同价格为施工图纸所涵盖内容共人民币 元整（￥： 元）。 六、工程款的结算及支付： 本协议所涉及工程款的支付：采纳无预付款方式，承包人根据本协议要求完成施工任务后，向发包人供应三套完整的工程量验收计量报告及工程款支付资料，经发包人、监理工程师验收合格和签字认可，并通过相关程序审批后，由发包人支付工程款60%;在整个工程竣工验收合格和完成工程结算及决算审计工作后，再支付工程款30%，余下10%工程款作为质量保修
10、金在工程保修期满后无任何质量问题即无息付清。 七、各方权利和义务： （一） 发包人 1、开工前向承包人供应现场的水准点及完整的施工图三套。 2、开工前组织承包人、设计单位、工程质量监视等人员参与图纸会审，并由设计人员交待技术参数及标准。 3、对承包人在施工过程中消失违规操作或消失质量和安全隐患时，有权下达停工通知，并要求在不增加工期状况下予以返工，直至合格为止。 （二） 承包人 1、按招投标文件和主体工程合同条款规定及国家相关规定办理工程建立过程中（含招投标）属于承包人办理的各项手续，并担当其税费。 2、负责施工用水、用电、续接和临时设施的预备工作及其费用。 3、严格按施工图及说明进展施工，确
11、保工程质量，按合同规定时间如期完工，工程完工后清运建筑垃圾及多余土方，做到工完场清和场地平坦。 4、在施工过程中，要留意安全生产、文明施工，如发生安全事故一切责任均由承包人担当（包括担当安全部门或机构作出的惩罚），发包人概不负责。 5、工程完工后，承包人应准时整理工程结算资料，通过有资质中介机构进展决算，向发包人申请进展竣工结算、决算审计和拨付工程价款。 6、承包人应按技术标准要求施工，随时承受发包人、监理机构和质量监视部门的监视检查，并为检查供应便利条件。 7、在签订本协议时，承包人以现金的方式交纳履约保证金 万元（￥：万元）到发包人帐户。依据本次的招标文件规定，若承包人不全面履行合同消失违
12、约状况，发包人将按招标文件及合同的商定不返还履约保证金。 8、承包人在施工过程中履行完全部条款，待整个工程验收合格并通过竣工决算完毕后无息退还余下履约保证金。 八、质量要求：参照主体工程合同条款执行。 九、违约责任：参照主体工程合同条款执行。 十、本协议如与主体工程合同有相抵触的，以主体工程合同为准。 十一、在工程施工过程中，发包方书面赐予承包方的工作联系函属本协议的补充文书，与本协议具有同等法律效力。 十二、本合同一式五份，发包人、承包人各执二份，公证人面军执一份，自合同各方法人或其托付代理人和公证人签字盖章后生效，履行完全部合同条款后失效。 十三、未尽事宜，经合同方共同协商解决。 发包人签章：（公章） 承包人（公章） 年 月 日
