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1、MOHO国际公寓房屋使用说明书一、 住宅开发、设计、施工、监理及物业管理单位投资开发单位：北京九鼎房地产开发有限责任公司建筑工程设计单位：建筑施工单位：工程监理单位：物业管理单位：北京泰康物业管理有限公司二、 房屋结构类型1 MOHO国际公寓采用 结构，建筑抗震设防类别为 类。抗震设房烈度为 度。地下车库框架抗震等级为 级。2 本建筑物的外墙保温系统采用外保温形式（容量大于20公斤/立方米，5cm厚聚苯保温板）三、 住宅单位说明（装修部分）1 外窗及窗户玻璃外窗采用 2 装修说明标准配置：A 地面材料：l 大堂：高档石材l 电梯厅地面：玻化砖l 户内地面：磁砖/实木复合木地板B 墙面材料：l
2、大堂：石材及其它装饰墙面l 电梯厅墙面：钢化玻璃装饰墙面/环保乳胶漆C 顶棚工程：l 首层大堂：造型吊顶及银铂饰面l 户内厅/室：轻钢龙骨石膏板吊顶/高级乳胶漆饰面/铝扣板D 门窗：l 房门：实木复合门l 户门：汤肯曼特钢质门3 厨房和卫浴成套体系说明标准配置：l 抽油烟机： l 灶 具： l 不锈钢洗菜盆： l 水龙头： l 整体橱柜： l 主卫坐便器： l 洗 脸 盆： l 沐 浴 房： 4 使用说明户内精装修部分项目品牌材质注意事项入户门户内门地 面内 墙顶 棚橱柜、浴室柜台面橱 柜电 器灶 具浴室柜洁 具四、 住宅使用说明书（机电部分）1 装修、装饰注意事项如住户需要对住宅进行装修、装
3、饰改造时，不得擅自拆改空调、给排水、电气、消防、弱电、天然气等各种设施及管道；不得破坏户内风道和管井。2 生活给水系统：l 生活水源引自市政管网。市政水由各区的变频水泵机组通过管道输送到户内。干管内管材为钢塑复合管，支管管材为UPVC管。计量表基本设置在楼梯间管井内，采用远程抄表系统水表。l 生活热水以小区直燃机为热源，经过小区换热站换热后二十四小时供应。干管内管材为钢塑复合管，支管管材为UPVC管。计量表基本设置在楼梯间管井内，采用IC卡式水表。l 用水（冷水和热水）按照计量表收费，冷水采用远程抄表系统，用户凭收费单直接到指定银行交费。热水采用IC卡预先输入充值。IC卡可在物业管理处充值。预
4、设的报警水量为5吨，达到报警水量后计量表阀门将自动关闭并报警，住户可用IC卡插入解除报警和继续使用，在这5吨水未用完之前请住户及时到物业管理公司充值输入计量表。3 污水排放系统l 生活污水排入小区化粪池后接入市政管网。管材为螺旋消音PVC管材。l 卫生间设有地漏排水。4 空调系统：l 空调系统包括设置在 的计量表、户内的风机盘管和温度控制器等。入户的冷冻水和采暖热水由小区内的直燃机房统一提供。住户无需在季节转换时进行任何阀门切换。l 在夏季供冷时，住户应将温度控制器设在制冷档，在冬季和过渡季节供热时则设在制热档。温度控制器可设定室内温度和风机盘管的风速（三速）。温控器均为液晶显示，操作、观察一
5、目了然。l 回风口均配备过滤网，住户可定期取下清洗，提高空气质量。风机盘管的后盖板也可打开对翅片进行清理，住户可定期通知物业管理公司协助拆卸清理。l 冷冻水和采暖热水的使用按照计量表收费，收费单位为千瓦时（Kwh）。住户可按照情况到物业公司交费、买卡。住户应按使用情况安排及时交费买卡，避免出现停水情况。l 室内独立新风系统。5 通风系统：l 卫生间设置排风扇，开头与照明分开，便于节省电能。排风扇把风排入风道内由屋面主排风机排至室外。l 油烟机启动后将油烟直接排到室外。l 公共区域设排烟系统；楼梯间和大堂设加压送风系统，保证火灾时能够保持正压，防止烟气进入，确保疏散全。6 天然气系统：7 消防系
6、统：l 公共场所、每层走道设置消火栓和自救消防卷盘及干粉灭火器。l 公共区域、楼层走道设智能化火灾自动报警系统。在公共区域和楼层走道设置手动报警按钮，遇到火警时可以按下按钮向消防控制室报警。公共区域和楼层走道也设置消防广播，可以及时播放消防及疏散信息。8 供电系统：l 每户提供一个电表，电表集中设置在 ，采用IC卡式电表。电卡可到供电局指定银行进行充值。住户应注意用电情况并在电表数额报警时及时充值，避免出现停电情况。l 各户均配置一个住户配电箱，安装在 l 所有的插座回路均配备漏电保护。l 注意事项：如果需同时使用两个或两个以上的大功率电器产品，不可使用同一插座。如住户不确定产品情况，可向物业
7、管理公司询问以确定安全用。9 电信系统：l 电话系统采用中国网通公司的管网。每户预留 条直拨电话线路，住户可到电信部门办理开通手续并交纳相应费用。l 网络系统采用网通公司的管网。每户预留一条宽带网络线。住户可到网通公司办理开通手续并交纳相应费用。户内各房间配备网络接口，住户可通知物业管理公司连接欲使用的网络接口。10 有线、卫星电视系统：l 配置歌华有线电视系统和卫星电视接收系统。l 住户入住时应向物业公司缴纳相关收视费用。l 用户若要收看卫星电视节目需购买专用机顶盒并交纳收视费。11 可视对讲、门禁系统：l12 车库管理系统：13 电梯：电梯内设有连通消防控制室的电话，如有情况可及时取得联系。14 使用说明书（见附件）：l 温度控制器l 空调计量表l 冷、热水表l 天然气表l 灶具l 对讲系统分机l “一卡通”智能卡五、 其它事项1 为保证楼宇外墙整齐美观，切勿在楼宇外墙随意张贴、悬挂各种物品及广告。2 设在公共区域的电器、阀门、线路不得随意损坏、改造、接线、关闭，以免影响他人使用。3 本说明书由北京九鼎房地产开发有限责任公司负责解释。
