《绍兴景明置业有限公司“曦之湖花园”建设项目环境影响报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《绍兴景明置业有限公司“曦之湖花园”建设项目环境影响报告.docx（158页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、建设项目环境影响报告表项 目 名 称 ： “ 曦 之 湖 花 园 ” 建 设 项 目 建设单位(盖章): 绍 兴 景 明 置 业 有 限 公 司 二一七年六月目 录一 、 建 设 项 目 基 本 情 况 11.1 工程内容及规模 11.2 编制依据 91.3 评价目的和重点 111.4 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 11二 、 建设项目所在地自然环境及社会环境简况 122.1 自然环境简况 122.2 社会环境简况 142.3 区域规划概况 15三 、 环 境 质 量 状 况 193.1 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题 193.2 周边污染源 213.3 主要环境保护
2、目标 21四 、 评 价 适 用 标 准 224.1 环境质量标准 224.2 污染物排放标准 234.3 总量控制指标 26五 、 工 程 分 析 275.1 施工期主要污染分析 275.2 营运期主要污染分析 305.3 污染源强汇总 37六 、 项 目 主 要 污 染 物 产 生 及 预 计 排 放 情 况 38七 、 建 设 项 目 环 境 影 响 分 析 397.1 施工期环境影响分析 397.2 营运期环境影响分析 437.3 项目对周围环境保护目标的影响分析 507.4 周边污染物对项目的影响 50八 、 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 578.1 项目施工期污染防治措施
3、 588.2 项目营运期污染防治措施 628.3 清洁生产 668.4 环境管理和监测计划 688.5 环保投资 69九 、 选 址 布 局 合 理 性 和 环 保 审 批 符 合 性 分 析 719.1 选址布局合理性分析 719.2 环保审批符合性分析 72十 、 结 论 与 建 议 7410.1 基本结论 7410.2 综合评价结论 7910.3 建议 79附图 ：1 项目地理位置及环境空气、水环境质量现状监测布点示意图2 周围环境概况及声环境质量现状监测布点示意图3 项目周围照片图4 项目总平面图5 绍兴市环境功能区划图6 绍兴市水环境功能区划图附件 ：绍 兴 市 越 城 区 企 业
4、投 资 项 目 备 案 通 知 书 ( 基 本 建 设 ) ( 备 案 号 ：06021402194110176896)2 公证书(包含国有建设用地使用权出让合同、绍兴市规划局南姿底 A-03 号地块 规划设计条件书)3 建设用地规划许可证4 污水入网意见书5 检测报告附表 ：1 项目审批登记表一、 建设项目基本情况项目名称“曦之湖花园”建设项目建设单位绍兴景明置业有限公司法人代表联系人通讯地址绍兴市东浦镇锡麟路37号2号楼101室联系电话传 真邮政编码312000建设地点绍兴市越城区王家庄路南侧规划3号路西侧立项部门绍兴市越城区发展和改革局备案号06021402194110176896建设性
5、质已建，补做环评行业类别 及代码房地产开发经营K7010占地面积85385m绿地率30%总投资 (万元)150000环保投资(万元)1346环保投资占 总投资比例0.90%评价经费(万元)建设起止年限2014-5到2016-121 . 1工程内容及规模1.1.1 项目由来为提高绍兴市居民的居住质量，推动建设生态型、现代化居住小区的建设绍兴景明置业有限公司决定对绍兴市南姿底A-03地块进行房地产开发建设。该地块由上海景瑞投资有限公司于2013年12月25日依法竞得该地块的国有建 设用地使用权，并委托其下属子公司绍兴景明置业有限公司负责开发该地块。 拟建地用地面积为85385平方米，总建筑面积为2
6、74487平方米，其中地上建筑面积约213462平方米，地下建筑面积约61025平方米。项目于2014年5月开建，开工建设前并未取得环评批复，绍兴市越城区环境保护局在确认了其存在违法行为的事实后，对其出具了行政处罚决定书，限期补办环评手续。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国主席令第77号中华人民共和国环境影响评价法和国务院1998第253号令建设项目环境保护管理条例的有关规定及环保管理部门的意见，该项目应须进行环境影响评价。根据建设项目环境影响评价分类管理名录,该项目分别属于“U城市基绍兴市环保科技服务中心 1建设项目基本情况础设施及房地产156房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”类
7、，建筑面积在 5 万平方米及以上，需要编制环境影响报告表。我单位受建设单位委托，承担 本项目的环境影响评价工作，在项目建设地实地踏勘、收集有关资料和向市环 保管理部门汇报的基础上，依据环境影响评价技术导则的要求，编制了本环境 影响报告表报请审查，以作为建设单位进行规划建设、环境管理和管理部门决策的依据。1.1.2 项目概况(1)建设地点绍兴市越城区王家庄路南侧规划3号路西侧，东至规划3#路、南至规划1#路、西至现状农田、北至规划王家庄路。(2)建设内容及规模项目总投资估算150000万元，总用地面积85385 平方米，总建筑面积为 274487 平方米，其中地上建筑面积约213462 平方米，
8、地下建筑面积约61025平方米，住宅总户数1946户，容积率2.50,绿地率30%。本项目主要技术经济指标见表1.1-1。表1.1-1 项目主要技术经济指标编号项 目单位数量备注1规划总用地面积M853852建筑占地面积M18784.73总建筑面积M2744874其 中地上建筑面积M2134625住宅建筑面积M207328.556公共服务设施建筑面积M6133.457其 中社区用房M426.9311#、12#楼一楼；10#楼东面的一层 建筑8物业管理用房M1494.2411#、12#楼一楼；10#楼东面的一层 建筑9幼儿园M3187位于小区东南角落10开闭所M19211#楼南面的一层建筑内11
9、配电房M833.28共 8 组12地下室建筑面积M6102513其中住宅地下室M6002.614地下非机动车库M6377.415地下机动车库M47662含人防16主要设备用房M983绍兴市环保科技服务中心 2建设项目基本情况17建筑密度%2218容积率%2.5019绿地率%3020绿地面积M25615.521机动车停车位辆195822其中地上辆32223地下辆163624非机动车停车位辆367825其中地上辆13526地下辆354327总户数户194628住宅人数人6227户均人数按3.2人/户计注明：项目幼儿园高12.5m(3F);2#8#住宅33.3m(11F);13#14#住宅96.3m
10、(32F);9#、 10#、15#21#住宅93.1m(32F);11# 、12# 住宅79m(27 层)。表1.1-2 各幢楼功能一览表栋数楼层功能1#3层幼儿园2#8#11层住宅9#、10#、1321#32层住宅11#、12#27层1层为物业及社区用房表1.1-3 公共及环保有关设施布置情况序号名称数量设置位置距居民楼最近距离1小区入口2个主入口设置在东侧3#路上同时在南侧设一个次入口均在20m以外2地下车库出入口4个9#楼北面(1#地下车库出入口)距离9#楼21 . 7m10#楼南面(2#地下车库出入口)距离10#楼16.5m4#楼北面(3#地下车库出入口)距离4#楼19.5m、5#楼1
11、7.5m18#楼东面(4#地下车库出入口)距离18#楼3.6m3地下车库汽车尾气排放口21个屋顶/4社区或物业用房3个位于11#、12#楼一层，10#楼东面一层建筑。/绍兴市环保科技服务中心 3建设项目基本情况5变电所8组10#楼西面公共绿化用地地面2组距离10#楼15m8#楼北面公共绿化用地地面1组距离8#楼14m4#楼北面公共绿化用地地面1组距离4#楼18m21#楼北面公共绿化用地地面1组距离21#楼20m20#楼北面公共绿化用地地面1组距离20#楼21m19#楼东面公共绿化用地地面1组距离19#楼14.7m6开闭所1个11#楼南面距离11#楼17.6m7垃圾收集点若干高层区分布在地下室的
12、辅助电梯出入口附近；多层区仅每幢楼前设置垃圾桶(有盖)/1.1.3 总平面布置根据地理位置和规划条件，小区在东侧规划道路设主入口，南侧规划道路 设置次出入口。基地根据建筑形态分为小高层和高层两部分，其中南面地块为 小高层部分，集中布置7幢11 层建筑，东南侧沿1#、3#规划道路布置1幢3层幼儿园。高层区位于地块北侧，集中布置14幢32层建筑。1.1.4 小区规划设计1.1.4.1总体规划设计产品风格选定为新古典风格，并且根据规划条件，以89135 平米户型的 高层公寓作为主要产品，并选用板式与点式两种住宅类型，以此进行组合排列由此创造空间丰富，别具一格的居住社区。1.1.4.2道路交通1、 外部交通：小区共有2 个主要出入口，分别位于城市东面及南面道路。2、 内部交通：规划的道路交通组织以人车分流为原则，营造安全、宁静的社区氛围，同
