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1、报告表编号2015 年编号 建设项目环境影响报告表（试 行）项目名称： 保利金町湾商品住房三期项目 建设单位（盖章） ： 汕尾市保利房地产开发有限公司 编制日期：2015 年 11 月国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5 、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、 学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点
2、等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分 析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复建设项目基本情况项目名称保利金町湾商品住房三期项目建设单位汕尾市保利房地产开发有限公司法人代表联系人通讯地址汕尾市城区香城路党政办公楼首层联系电话传真邮政编码516600建设地点汕尾市区汕马路金町路段南侧 A005 地块立项审批 部 门批准文号
3、建设性质改建 已建成 新建行业类别 及代码E4710 房屋建筑业占地面积 (平方米)50310绿化面积 (平方米)10549.8总投资(万元)20221其中：环保投 资(万元)404.42环保投资占 总投资比例2%评价经费 (万元)建成日期2017 年 12 月工程内容及规模：一、项目位置：保利金町湾商品住房三期项目， 为商品住宅楼建设， 位于汕尾市区汕马路金町路 段南侧 A005 地块（纬度 22 47 43，经度 115 17 25）。项目东面为保利金町湾 酒店项目拟建地；南面为空地及沙滩地；西面为空地及荒坡地； 北面为保利金町湾商品住房二期项目拟建地（详见项目四至图及周围环境照片）。二、
4、项目用地和建设可行性：1、项目已取得土地使用权证。证号为汕国用（2014）第 280 号，土地使用权 人为汕尾市保利房地产开发有限公司，座落于汕尾市区汕马路金町路段南侧，地类（用途）为居住、商业用地，使用权面积为 148610 平方米（详见附件）。本项目占地 50310m2,为上述地块中间的一部分（该地块共建设有公寓、酒店及房地产，本环评为其中房地产部分）。- 1 -2、根据保利金町湾污水管道规划方案（汕尾市规划设计研究院 2015 年 4 月）资料：金町湾东侧的汕尾市区污水处理厂正常运营。距离金町湾地块约 4.3 公里， 本规划方案对污水管网的铺设推荐方案（二），铺设主干管总长为 4300
5、米，其中：DN500长 600 米， DN600 长 3700 米。（管网铺设内容本环评不作评价）3、项目所在地及周边 2.5km 不是基本农田保护、饮用水源保护区、生态环境敏感点和名胜古迹保护区。所以，项目用地和建设是可行的。三、项目概况：根据业主提供的资料，项目技术经济指标如下：建筑规模：项目占地面积为 50310m2,建筑 14 层楼共 5 栋， 2 层楼共 1 栋。 总建筑面积 80882m2。其中住宅建筑 71282 m2,商业面积建筑面积 8800m2 其他配套建筑面积 800m2。项目总投资为 20221 万元。项目绿化率 20.9%。项目容积率 2.0-2.3。项目地下停车场
6、20000m2 ；停车位 600 个。项目住宅总户数约 680 户，按 3.2 人/户算，约 2176 人。用电来源： 附近市政电网接入。四、环评任务：该项目为新建项目，现办理环评手续。根据中华人民共和国环境影响评价法（2003 年 9 月 1 日起施行）及建设项 目环境影响评价分类管理名录（环境保护部，2015 年 6 月 1 日起施行）规定，该建设项目须进行环境影响评价，编制建设项目环境影响报告表。本项目商业部分以后确定了经营行业及规模后， 根据中华人民共和国环境影响 评价法（2003 年 9 月 1 日起施行）及建设项目环境影响评价分类管理名录（环境保护部， 2015 年 6 月 1 日
7、起施行）规定，是否要另外进行环评，另作处理。为此， 受汕尾市保利房地产开发有限公司委托承担该项目的环境影响评价工作。 在资料收集、分析、研究和现场踏勘、调查的基础上，依据环境影响评价技术导则等有关技术规范的要求，编制了本环境影响评价报告表。- 2 -与本项目有关技术资料如下：（1）人数及工作制度： 项目住宅总户数约 680 户，按 3.2 人/户算，约 2176 人；（2）用水量：项目用水包括住户人员用水。用水来源与市政自来水，根据广东 省用水定额（DB44/T 1461-2014）资料，中等城镇，居民生活用水系数按 0.18m3/d.人计，每天需用水约 392m3/d；（3）能源及消耗量：住
8、户人员厨房都使用液化石油气或管道煤气，按使用液化石油 气每人 0.25kg/d 计，每日需用液化石油气 544kg，用电为市政电网接入；备用柴油发电机（功率为 200kw）耗油量为 637.5kg/a；（4）主要施工设备：压桩机、排水机、钻孔机、空压机、推土机、装载机、平地机、沥青搅拌机、沥青混凝土摊铺机、卡车、夯土机等。（5）与产业政策的相符性根据建设部、发改委、财政部、监察部、审计署关于加强大型公共建筑工程建 设管理的若干意见（二七年一月五日），从汕尾市经济发展的实际出发， 针对 商业、服务业和商住建筑具有较大发展潜力和群众需求形势，开发该项目建设，从其 设计方案分析，项目基本能做到注重投
9、资效益，注意保护环境， 营造良好人居环境； 建设规模注意与地区经济水平相适应；注重节能、节水、节材。所以该项目基本符合产业政策要求。根据产业结构调整指导目录（2011 年本）及 2013 年修改条款，其中“二十 二、城市基础设施：13、城镇园林绿化及生态小区建设；三十六、教育服务业：1、学 前教育 ”属于鼓励类。广东省产业结构调整指导目录（2007 年本），其中“二十五、其他服务业：8、后勤社会化服务 ” 属于鼓励类。故本项目与上述产业政策相符。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：保利金町湾商品住房三期项目，为商品住宅楼建设， 位于汕尾市区汕马路金町路 段南侧 A005 地块（纬度 22
10、 47 43，经度 115 17 25）。项目东面为保利金町湾 酒店项目拟建地；南面为空地及沙滩地；西面为空地及荒坡地；北面为保利金町湾商品住房二期项目拟建地（详见项目四至图及周围环境照片）。项目所在地原有污染源主要为附近道路上行驶车辆产生的噪声、汽车尾气以及扬 尘，同时，附近居住区人群活动等都会对周围环境噪声和大气环境等造成一定影响，其他方面环境质量一般。- 3 -建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：地形、地貌、地质：汕尾地貌区域为华夏陆台多轮回造山区，地质构造运动和岩浆活 动频繁。侏罗纪燕山期造山运动基本奠定了本地区现代
11、地貌的轮廓。在地球史上距今最 近的是“喜马拉雅山运动 ”，使汕尾地区表现为断裂隆起和平共处塌陷，产生了侵蚀剥 削和堆积，北部上升，南部下降。以后的新构造运动继续抬高，使花岗岩逐步暴露地表，形成广阔的花岗岩山地，丘陵及台地。汕尾地质年代最早是三叠系上统，继而侏罗系第四系。岩石主要有花岗岩、砂页岩及第四系列化冲积砂砾层出不穷等组成。经过大自然和人类活动的作用，构成复杂的土 壤类型。土壤类型有：水稻土、南方山地草甸土、黄壤、红壤、赤红壤、菜园土、潮沙 泥土、滨海盐渍沼渍土、海滨沙土、石质土等 10 多种土类，40 多个土属，70 多个土种。由于历次地壳运动褶皱、断裂和火山岩隆起的影响，造成了山地、丘
12、陵、台地、平 原兼有的复杂地形地貌。全区位于莲花山南麓，其山脉走势为东北向西南方向倾斜。莲 花山脉由闽粤边界的铜鼓岭向东南经汕尾跨惠阳到香港附近入海。地形为北部高丘山地，山峦重叠，千米以上高山有 23 座，最高峰为莲花山，海拔 1337.3m，位于海丰县西北境内；中部多丘陵、台地；南部沿海多为台地、平原。全市境内山地、丘陵面积比例在，约占总面积的 43.7%。气候、气象、水文：汕尾境内主要河流有螺河、黄江河、乌坎河和赤石河 4 大水系， 总长 252 公里，流域面积 3613.7 平方公里， 占全市总面积的 69.2%。汕尾境内河水流量大，汛期长，平均径流深 1495 毫米左右，全市年均产水量
13、达 78 亿立方米。汕尾市地处祖国大陆东南部沿海，北回归线以南， 属南亚热带季风气候区， 海洋 性气候明显，光、热、水资源丰富。其主要气候特点是：气候温暖，雨量充沛，雨热同 季，光照充足；冬不寒冷，夏不酷热，夏长冬短，春早秋迟；秋冬春旱，常有发生，夏 涝风灾，危害较重。汕尾市气候温暖，多年年平均气温为 22左右， 年平均最高气温 26左右，年平均最低气温 19左右，水稻安全生长期约 260 天左右。境内雨量充沛， 多年年平均降雨量为 19001250 毫米，最多年的年雨量可达 3728 毫米。雨热同季是汕 尾市气候特点之一，雨季始于 3 月下旬到 4 月上旬，终于 10 月中旬；每年 49 月
14、的汛 期，既是一年之中热量最多的季节，又是降雨量最集中的季节，占全年总降雨量 85%左 右。全市光照充足，多年年平均日照时数为 19002100 小时，日照百分率为 4448%，太阳辐射总量年平均 120 千卡/平方厘米以上，光合潜力每 1 亩约 7400 公斤。- 4 -项目所在马宫海域水文情况介绍：1、海风：本地海区累计风速为 6.5 米/秒，全年除 58 月平均风速稍小为 5.5 米/秒外，其余各月可达 6.0 米/秒以上， 1011 月平均风速为最大达 7.57.6 米/秒。2、海浪：本海区风浪向频率与风频率基本一致，即：秋末、冬季以北-东向海浪为主；夏季 以偏西南向海浪为主，偏东向海浪次之，春节各月和秋季的 910 月以东北偏东向海浪为主，东-东南向海浪的频率明显，达 2347%。3、海雾：本海区出现的海雾多为平流雾。年平均雾日为 11 天，各年雾日在 729 天之间变 化，差异大且无明显的规律性，各月最多雾日为 113 天不等。初冬和夏季各月最小， 仅 34 月最多。达 1213 天。海雾出现时间以冬、春两季为多；夏季极少；秋季无海雾出现。4、潮汐及海流：马宫海域的潮流属不正规日潮类型，根据汕尾潮位站 19701990（21 年）实测潮位资料统计分析，（潮位以深度基准面起算）得到本区潮位特征如下：（1）潮位特征值
