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1、实用文档Word格式、可编辑打印购房合同通用20篇 购房合同通用20篇 购房合同 篇1 卖方付款方式如下; 将于_年_月_日完成;主体构造完工时间：年月日;楼外屋面装修完成时间_年_月_日;室内装修和设施安装：_年_月_日;交付使用_年_月_日。 第143条工程监视：鉴于建筑工程完工后，房屋质量的瑕疵可能在短时间内无法觉察，为保护买受人的合法权利，买受人有权对施工工期和工程质量进展监视;当出卖人未根据合同商定由_完成建筑工程时，或者承建人没有根据政府的强迫性规定进展施工时，或者监理人不能履行质量监视义务时，除非出卖人提出相应的担保，买受人有权提出解除合同，无须等待最终交房日期;买受人临时不退房
2、的，那么出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。 第144条参加争议：如出卖人可能与房屋相关的权利与其他第三方进入诉讼或者仲裁，例如设计施工监理担保抵押等争议，应当准时就法律文件、开庭等事项通知买受人，以使买受人对于此事情对将来权利的影响做出正确的推断，保护买受人的合法权利。 第145条房屋验收：买受人有权就商品房质量、商品房面积、环境质量、环境面积、水、电、暖、燃气等可能影响商品房质量及居住质量的全部方面进展单项或者综合验收。 第146条验收方式：买受人有权查阅相关文件原件，并有权复印;买受人有权聘请相关专家进入商品房内部进展鉴定;买受人进入前提早一天通知出卖人，出卖人应
3、当支配人员帮助鉴定，如出卖人或现场管理人员回绝买受人进展鉴定，那么视为出卖人违约。 第147条验收文件：出卖人应在商品房工程开工后90天内，提交市建筑质量管理机构出具的质量检测报告。如不能到达此要求，那么买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房，那么出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第148条欺诈责任：出卖人不能证明自己向买受人供应的容许文件复印件与真实的容许文件系一样内容的，视为对买受人的欺诈;出卖人应当向买受人支付总房价款10%的违约金。 第149条撤销权：鉴于买受人的弱势地位及房屋质量瑕疵显示的滞后性与长期性，同时考虑到买受人在获得房屋全部权过程中，可
4、能将遭受来自各方的胁迫，因此双方均认为构成买受人行使撤销权的事由可能在本合同签字或房屋全部权证获得3年后消失，买受人有权在获得相关机构供应的评估、评价或监测报告后1年内(法律另有规定的除外)，就合同条款依法行使撤销恳求权，出卖人承诺不以时效作为责任免除的理由。 第150条消费者组织：买受人在签订本合同后，即有权组织其他消费者对出卖人的施工或者管理进展监视，行使?中华人民共和国消费者权益保护法?中规定的各项权利，买受人不得以任何理由干预买受人行使此项权利;买受人有权托付消费者权利保护机构就有关事项与出卖人进展会谈，以获得更多的权利保护，但放弃权利的事务必需获得买受人的书面同意。 第151条权利行
5、使：买受人有权查看原件，并有权保存复印件，出卖人应当书面答复买受人提出的各项质询;如不能到达此要求，那么买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房，那么出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第20部分抵押担保 第152条抵押登记：鉴于买受人在签订合同后即将支付大部分款项，而房屋在短期内尚不能交付，此等状况可能使买受人在将来面临宏大风险;为此出卖人承诺将与买受人所购房屋相关的土地使用证及在建工程抵押给买受人，并在合同签订之日起3天到不动产抵押登记机构办理抵押手续，并且应当在30天内将此程序办理完毕，以使买受人在出卖人面临破产风险时可以优先得到受偿，从而减小买受人可能
6、产生的损失;如不能按时办理抵押登记手续，那么买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房，那么出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第153条定金状况：本合同签订之前，买受人已经于_年_月_日向出卖人支付定金_元，如出卖人不能按时交房，那么除担当向买受人支付延期交付违约金的责任外，还担当不能交付的双倍返还定金的责任;如无法同时获得定金与违约金，那么买受人有权从中选择。 第154条土地抵押：出卖人保证在买受人获得?房屋全部权证?前不得以任何形式抵押土地使用权。如不能到达此要求，那么买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房，那么出卖人每日向买受人支付相当
7、于总房价千分之一的违约金。 第155条抵押知情：买受人有权在任何时候，要求出卖人供应?国有土地使用证?，出卖人在买受人发出通知之日起三天内不能供应的，那么视为出卖人违约。如不能到达此要求，那么买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房，那么出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第156条制止抵押：出卖人保证此商品房在转移全部权以前未经过任何抵押，出卖人保证此商品房在向买受人转移全部权过程中不会进展任何形式抵押;同时保证房屋开工前的在建工程、施工原材料等未经过任何方式的抵押;如不能到达此要求，那么买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房，那么出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第157条权利担保：出卖人保证在商品房全部权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何权利(包括但不限于抵押权、留置权等)要求，不会要求买受人支付任何价款以到达获得全部权的目的。如发生此等状况，那么买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房，那么出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第158条无效担保：出卖人保证本合同的有效性，如本合同无效那么由出卖人担当全部责任，由出卖人赔偿本合同所列的买受人之各项损失。 1
