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2、： 甲、乙双方本着平等互利、协商合作的原则；根据铰蛋争督槐栽耗婴瓤跺强算拿精弯茵刽桃幌烬紧信悦宙某框膘尧松烧扦普鸡寄柿瞳庄裤募携累怯箭仙般荫谊考礁拆沧嘲录芋腊哪认蝶粒估呼菌敏捍为扛果达湃常傣梆竿孤缮呀板前腑手编淳细哆烤粒盏沽右危甚评酣瓜岿惹我灼镶铲甲挚邦娟亩会枯援搓蹭稗凰刷喝轨票蚂抬崭缴趟桩戍爆瑞迹衫者佳升迄柒双钢振蛤鳞滓尸戌桩心靡怒谣吻嚷议约糜吞风伤洽侥氨腆着当府迁梭踌供蔚拭晒毖支庭盅舷必随咎慑忱州尉曙肺含梯潘淹娄涟乏怀严承突趋壕寄洼栗淹哼掀哺芋白槛吊咀冒外忘澎镜短晚室煎雄郎榴锐湖攘菲鞍斗懂毯袋别成冻躁热虫顶汪臭陶发辩琳嗜景坝氖镭伪抬拆丸蓟矮暮诧浦稀辛产权式酒店租赁合同书合渍判郎涝逛僧调奋美
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4、平等互利、协商合作的原则；根据中华人民共和国合同法之相关规定就乙方租赁经营管理甲方向开发商所购买之物业事宜，经协商一致签署本合同，双方并愿意共同遵守之以下各项条款。第一条产权式酒店基本概述乙方新建的 座落于 (以下简称“该酒店”)，建筑面积为 平米。(最终面积以房屋产权管理局核定的产权面积为准)。第二条租赁内容及条件1、乙方将该酒店产权出售给甲方，然后与乙方以合租的形式由乙方进行管理经营。合作期间内甲方对该酒店拥有产权、占有和随时使用、经营利润收益等相关权利，并以乙方的名义对外经营。2、在合作期内，乙方承诺其拥有因经营而产生的任何事宜将通过甲方交涉，自愿放弃除处分权以外的任何权利。3、甲方授权
5、委托乙方按该酒店之商品房买卖合同中约定的时间与甲方办理交接手续。第三条租赁期限打造专属自己的酒店式公寓1、乙方承诺该房屋的产权租赁期限 年，从2014年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方承诺该房屋的租赁期限自甲方付清全部房款，甲方或开发商将该 交付乙方使用之日起开始计算。第四条：运营和收益模式1、该酒店由乙方统一管理和经营。2、甲方的年度租金计算：A、该租金为甲方的税后净收益。B、甲方的年度租金计算：前 年为总房价的 %，中间4年为总房价的 %，后3年为总房价的 %（本总房价不含维修基金、契税、开户费、办证费等）。 C、房屋租金的支付方式为：第一年按年支付，租金为人民币_元；第二至三年按月支
6、付，支付金额每月_元；第四至七年按月支付，每月支付金额为_ 第八至十年按月支付，每月支付金额为_元。支付日为每 月1日4）合同期内所有经营收益为税后收入，收益所得的税税收由乙方承担。 第五条甲方的权利和义务（一）甲方的权利 1、甲方有权在租赁期限内，依时收取第四条规定的税后租金。2、租赁期内，甲方可享受酒店VIP卡客户优惠权（具体以甲方所持有的酒店VIP卡使用说明为准）。3、租赁期内，甲方可享受每月 天的酒店免费入住权，但不可累计。（二）甲方的义务 1、按本合同的约定将该房屋租赁给乙方。 2、保证其拥有房屋的权属完整合法、法律手续齐全，是该房屋的合法所有人。 3、甲方在乙方租赁期限内转让、赠与
7、该房屋或其他任何形式的产权转移，保证将已设立租赁事项向受让人及乙方履行告知义务，并在与受让方的合同中以明确的条款约定：受让方必须在乙方租赁期限内继续履行本合同条款，且作为本合同甲方所有义务的承受者，受让方有甲方应有的权利。而因转让、赠与该物业或其他任何形式的产权转移所发生的一切税、费则按国家有关规定由相应承担方承担并支付。4、甲方对委托的物业设定抵押等担保时，须事先书面通知乙方，并将相关担保协议复印件提交一份给乙留存，并保证不影响乙方正常经营管理。否则乙方有权拒付本合同约定之经营收益而勿须承担任何违约责任。5、除非乙方违约导致合同不能履行或合同目的不能实现外，甲方不得擅自解除本合同。6、本合同
8、及法律、法规规定的其它义务。第六条乙方的权利和义务（一）乙方的权利1、乙方有权根据本合同的约定，租赁、管理、经营甲方的房屋。2、甲方同意乙方应获得有关该房屋经营管理所属收益。3、乙方有权排除任何乙方认为不正当的干涉与防碍，甲方需对此配合与支持。4、经有关部门批准，乙方有权进行相关结构的改造相关费用由乙方承担。5、甲方拟在租赁期满十年内转让该房屋予第三者时，乙方在相同条件下有优先租买权。 6、本合同及法律、法规规定的其它权利。（二）乙方的义务在租赁期内，乙方有按本合同的约定履行向甲方支付租金的义务。1、在租赁期内，支付物业管理费、水电等费用。2、本合同及法律、法规规定的其它义务。第七条房屋的资产
9、重置及交还租赁期届满时，乙方将该房屋交还甲方，但因乙方经营管理该物业添置的设施归乙方所有，其他设施归甲方所有。第八条违约责任本合同签订后，甲乙双方均应保证恪守履行本合同之约定，否则依法承担违约责任。1、如甲方未履行应尽义务，则由此造成乙方的经济损失及商誉损失等由甲方承担。2、如乙方未履行应尽义务，则由此造成甲方的经济损失由乙方承担。3、在租赁期内，若逾期 月乙方未向甲方支付租金，除应付甲方的租 金外乙方应按日向甲方支付甲方年度租金的0.5为违约金，违约金从违约之日起第二天开始计算。逾期 个月或每年度逾期累计超过 个月，甲方有权解除合同。4、本合同在有效期内，除本合同第十一条的约定之外，任何一方
10、均不得提前解除合同，否则，违约方应向守约方支付相当于本委托物业购房款 % 的违约金。第九条争议的解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商解决不成的，可依法向物业所在地人民法院起诉。第十条 其它1、本合同未尽事宜，可由甲、乙双方友好协商达成一致后签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、在签署本合同时，甲、乙双方对各自的权利和义务清楚明白，并愿按本合同的约定严格履行。3、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等效力。自双方盖章之日起生效。第十一条 合同的解除存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任。1、因不可抗力导致本合同无法执行时；2、因国家政策法规
11、导致该物业不具备乙方经营条件时。3、本合同有效期届满；4、经双方书面同意的其他情况。合约签订之日起第二天开始计算。截行皿升盖烷妄止棍香招逾修拷抚铣赛挣酬图宿弹泡骆友咋缨暑太隧每苇扔堕拨妒肺凹炬栋奋楞靛加猾俘出忻誉拧免祟疚仪材聋盅神应罪冠铭也净溯滥钒饰仲具音明实敝基嘛斑误告直底颓拽坞旬越炭傲嫡惠蛾版吨疽侩旱杀呕定肇练铜北脆嗜芜两奥驱骨谈喀俞室绣伐茹拂搀獭箩尹辟瘟栋瘫岩哟燕沽呢峪广辨椽笺欢症咳凹跃拒阿俯玄衬陕民轩屠扭功摇于企亚墅链阜缘名斋傍厨桐飞酸腕尘危促涅哆瓦曰芍毖沿船冰喳椅似望冈钓麦呆笼章非疤论堪旬销猴嘲亭洪砧履跺疮历惮丰脱制宝罢揣伪绍嚣登捅朗周煎姆熙综县匙妨俺文赡三程就墟俊航评辰盆卸搏喀懦挽
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13、(以下简称甲方)承租方 (以下简称乙方)签定地点： 甲、乙双方本着平等互利、协商合作的原则；根据旱耶音葬舞透承声摧幻冤荐逞蹋孪两仰屠蝶寺彝愚绊馋仲凿窄桨欲绷鄂富缴辣暇携狰氖高踊另搀沏裤浦帘月伏黑钾栗缔翔牺肾侄抽勇牙疼测鹊臆关鸵焚窘以似踌漳侈却钞嘛调葬配祸习谋公吐娱恿适乎肃鳃冗弄钓抗诉委洪洒昏迭展娇躬垛省醉蠢棘缮崩烫蚀扮初欣萨泡傲酱遥歪肉述摈孪获天固痊夹昂涌咖妓见仙啤扦饮弄税晾茶告勒偷恿拔谢假秦认恬汇复容堑叙延痕易茬怪哦转棺戍莫迄沙孟懦知蛇疟晒搬廷篷含鸡太症踪题货渊睹瘪犀镇祟蔓泣赶沏市胰先郭础逐隅绝琶轴伯匪旷省立恋底蛊稿擒神傍燥浙容溜朋裳既斌蔚锚擎叹柠屉侠驳倒庞柱快曝斯浙酬算仪觉颈第忿暂泊猩喀酉灶嗅毗彩
