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1、第一章 建筑面积计算一、建筑面积概念： 建筑面积亦称建筑物的水平平面面积，是指以建筑物各层面积之和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积之和。居室净面积在民用建筑中，亦称“居住面积”。辅助面积，是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。二、建筑面积计算的作用 建筑面积是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层投影面积的总和。计算建筑面积的作用，具体表现在如下几个方面： 1、 是确定建设规模的重要指标 2
2、、 是确定各项技术经济指标的基础 建筑面积是确定每平方米建筑面积的造价和工程用量的基础性指标，即：3、是计算有关分项工程量的依据 应用统筹计算方法，根据底层建筑面积，就可以很方便地推算出室内回填体积，地（楼）面面积和天棚面积等。另外，建筑面积也是脚手架，垂直运输机械费用的计算依据。4、是选择概算指标和编制概算的主要依据 概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编制概算时，要以建筑面积为计量基础。三、建筑面积计算规则 计算工业与民用建筑面积，其总的规则应该本着凡在结构上，使用上能形成具有一定使用功能的空间，并能单独计算出其水平面积及其相应消耗的人工，材料和机械用量的建筑物和构筑物应计算建筑
3、面积。反之，不计算建筑面积。 （一）计算建筑面积的范围（1）单层建筑物建筑面积计算问题：单层建筑物：应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算建筑面积。1、高度在2.2米及以上计算全面积；高度不足2.2米计算1/2面积；净高不足1.2米不算面积；2、利用坡顶内空间：净高超过2.1米计算全面积；净高在1.2米2.1米之间计算1/2面积；净高不足1.2米不计算面积；3、单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑面积内，不再计算建筑面积；二层及二层以上楼层，有围护结构的按围护结构的外围水平面积计算；无围护结构的按结构底板水平面积计算；算法同第一条（2）高低联跨的单层建筑物建筑面积计算问题：
4、高低联跨的单层建筑物，按外围水平面积计算；如果高低跨结构不同，材料不同或高度悬殊太大，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算，即高低跨交界处墙或柱所占水平面积，应并入高跨内计算。如上图建筑物的建筑面积：（A1+A2+A3）B其中：左边跨：A1B；右边跨：A3B;中间跨：A2B(3）多层建筑物建筑面积计算问题：（1）多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。（2）层高在2.2米及以上计算全面积；层高不足2.2米计算1/2面积。（3）多层建筑屋坡顶内和场馆看台下，当设计加以利用时，层
5、高在2.2米及以上计算全面积；层高不足2.2米计算1/2面积。设计不利用者不算（4）同一建筑物，如结构层数不同时，应分别计算建筑面积。如左图，建筑面积为：9.2412.842 =237.28 m2 （4）地下室等面积计算问题：地下室，半地下室(车间，仓库，商店，车站等) 及相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井，外墙防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。层高在2.2米及以上者计算全面积,层高不足2.2米者计算1/2面积。（5）建于坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层问题：设计加以利用并有围护结构的，层高在2.2米及以上的部位计算全面积；层高不足2.2米的部位计算1/2面积。 设
6、计加以利用无围护结构的，按其利用部位水平面积的1/2计算。 设计不利用的不计算建筑面积。（6）建筑物的门厅、大厅计算问题建筑物的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅，大厅内设有回廊时，按其结构底板水平投影面积的1/2计算建筑面积。层高在2.2米及以上的计算全面积；层高不足2.2米的计算1/2面积。如上图：设有通道的建筑物的建筑面积为：S=3ACBC.（楼宽为C）（7）建筑物间有围护结构的架空走廊问题：按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.2米及以上的计算全面积；层高不足2.2米的计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。如下页图：设有内回廊的建
7、筑物的建筑面积为：3AB2EF（8）楼梯、垂直贯通的井、道在建筑面积计算中的问题： 室内楼梯间，电梯井，观光电梯井、提物井，管道井、通风排气竖井、垃圾道，附墙烟囱等均依据建筑物的自然层计算建筑面积。若这些井道设置在建筑物内时，不再另计算建筑面积，因其包括在整体建筑物建筑面积之内。 如右图：总建筑面积为：外边线长外边线宽层数。（9）立体书库、仓库、车库计算问题无结构层的按一层计算；有结构层的按结构层面积分别计算，层高在2.2米及以上的计算全面积；层高不足2.2米的计算1/2面积。(10) 有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.2米及以上的计算全面积；层高不足2.2米
8、的计算1/2面积。（11） 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.2米及以上的计算全面积；层高不足2.2米的计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。（12） 有永久性顶盖无围护结构的场台看馆应按其结构底板水平面积的1/2计算。（13） 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。层高在2.2米及以上的计算全面积；层高不足2.2米的计算1/2面积。（14） 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按底板面的外围水平面积计算建筑面积。层高在2.2米及以上的
9、计算全面积；层高不足2.2米的计算1/2面积。（15） 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1米者，按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。（16）有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。（17）建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。（18）有永久性项盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。（19）以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。（20）建筑物外墙侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。（21）建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。（二）不计算建筑面积
10、的范围 1、建筑物通道（骑缝、过街楼的底层）。 2、建筑物内的设备管道夹层。 3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8、自动扶梯、自动人行道。 9、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、
11、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。1-3 总结 首层按勒脚以上、二层及以上按结构外围水平面积计算； 层高在2.2米及以上的算全面积；层高不足2.2米的算1/2面积； 设计利用时，净高超过2.1米的计算全面积；净高在1.2米2.1米之间的计算1/2面积；净高不足1.2米的不计算面积； 有围护结构的按围护结构外围水平面积计算，无围护结构但有永久性顶盖的按结构底板水平面积的1/2计算； 门厅、大厅按一层计算面积；室内楼梯间等竖向构件（包括变形缝）按建筑物自然层计算面积； 有永久性顶盖的室外楼梯按自然层水平投影面积的1/2计算； 阳台和挑宽超过2.1米的雨篷均按其水平投影面积的1/2计算； 有功能性
12、幕墙围护或外墙外有保温层的，按其外边线计算； 不计算建筑面积的项目：设备管道夹层、屋顶水箱、操作平台、台阶、飘窗、无永久性顶盖的室外楼梯、装饰性幕墙、地下人防通道、地铁隧道等。【例1】根据下图，计算其建筑面积（墙厚为240mm）。解： 底层建筑面积（6.04.00.24）（60.24）10.246.2463.90（m2） 楼隔层建筑面积（4.00.24)(3.300.24）4.243.5415.01（m2） 总建筑面积=63.9015.01=78.91（m2）【例2】计算下图的建筑面积。解： S建=（9.90.24）（60.24）=63.27m2注意 预算中“四线一面”经常会遇到，即轴线、外墙
13、中心线（L外中）、外墙外边线（L外边）、内墙净长线（L内净）和建筑面积（S建）。 以本题为例： L外中=（9.96）2=31.8m L外边=（9.90.2460.24）2=32.76m L内净=6-0.122=5.76m第二章 土方工程费用计算主要内容：平整场地 （1-1） 人工土方工程：（1-21-37） 机械土方工程：（1-381-57） 其他： （1-581-63） 挖淤泥流沙： （1-641-66） 土方回填、打夯碾压： （1-1261-131）基本知识： （）土的分类：前三类为一般土，第四类为砂砾坚土。第五到八类为石 （）土方边坡要求（土方工程说明P17) ：放坡从垫层上表面算起，人
14、工土方边坡要求如下： 一般土： H1.35m，K0.43地坑放坡公式为（A+KH）*(B+KH)*H+1/3K*K*H*H*H 砂砾坚土： H2.0m，K0.25 如在同一坑槽内挖土，遇不同类别土壤，则放坡起点深度及放坡系数K，采用加权平均法计算。 判断依据：挖深是否超过以下深度：一 般 土：1.35m；砂砾坚土：2m；若超过，则需要放坡或支挡土板。沟槽放坡公式为：(A+KH) H*L（3）土方工程分类：（按开挖的几何形体） 场地平整：厚度0.3m的土方挖填； 地槽：底宽3m，底长3倍底宽的土方开挖； 地坑：底面积20m2； 土方：其他的土方开挖。（4）基础土方开挖的工作面要求：（土方工程说明P16) 基础材料每边工作面宽度（mm）砖基础200砼基础（或砼垫层）支模板300基础垂直面作防水层800若：B3m，且L3B，则为挖沟槽；若：SLB20,则为挖基坑若：B3m，或S20，则为挖土方注意尺寸判断时不包括加宽工作面的尺寸2-1 人工土方工程的费用计算 一、场地平整 1.清单编码：010101001 2.定额子目：（1-1） 3.工程量：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。（平方米） 注：围墙、地沟、水塔、烟囱按垫层面积
