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1、目 录第一章 总论11.1 概述11.2 项目建设的必要性21.3 主要技术原则和指导思想41.4 综合技术经济指标61.5 主要结论7第二章 城市生活垃圾概况82.1 社会经济概况82.2 现状82.3 产生量及预测92.4 特性及热值预测10第三章 热负荷133.1 供热现状133.2 热负荷133.3 热用户热负荷14第四章 工艺技术方案154.1 技术综述154.2 国际技术状况比较174.3 技术发展和应用现状214.4 本工程确定234.5 容量确定和系统要求244.6 主要设计参数26第五章 建厂条件275.1 厂址概述275.2 气象条件275.3 工程地质275.4 交通运输
2、285.5 水源285.6 接入系统295.7 垃圾供应295.8 辅助及点火燃料供应29第六章 工程设想306.1 总平面布置306.2 垃圾焚烧346.3 烟气净化386.4 余热利用476.5 灰渣处理506.6 给排水526.7 化学水处理596.8 辅助及点火燃料606.9 自动控制616.10 电气646.11 土建666.12 通风、空调及除尘71第七章 环境保护747.1 设计依据747.2 环境概况747.3 主要污染物及其治理措施767.4 环境影响分析797.5 环境管理与监测807.6 环保投资81第八章 劳动安全卫生828.1 设计依据828.2 职业危害因素分析82
3、8.3 劳动卫生设计828.4 安全防范措施848.5 预期效果85第九章 节能与消防869.1 节能869.2 消防86第十章 工程实施与建设工期8810.1 工程实施8810.2 建设工期88第十一章 投资估算9011.1 工程概况9011.2 编制原则及依据9011.3 专业投资分析9111.4 总估算9211.5 综合估算9411.6 其它费用计算表99下载后可任意编辑，修改第十二章 技术经济10012.1 概述10012.2 组织机构及劳动定员10312.3 项目总投资及资金筹措10512.4 生产成本及费用计算10612.5 损益计算10812.6 财务评价11012.7 不确定性
4、分析11112.8 综合评价113安徽欧华物流配送中心及大型超市项目可行性研究报告安徽欧华物流配送中心及大型超市项目可行性研究报告第一章 总 论一、项目概述1.项目名称：安徽欧华物流配送中心及大型超市项目2项目拟投资规模：17000万元3项目建设单位：安徽欧华倪氏实业股份有限公司4项目法人代表： (NiLinPing)5项目选址：广德县新城区6项目拟建时间：2.5年7建设性质：新建8项目总建筑面积：42500，规划用地面积25亩。9经营范围：日用百货、家用电器、实用五金、食品类、糖烟酒、音像制品、文体用品、药品、装潢建材以及从西欧引进的西班牙橄榄油、红酒、葡萄酒、火腿等商品的零售和配销（包括餐
5、饮）。二、项目投资业主概况安徽欧华倪氏实业股份有限公司，系西班牙倪氏实业股份有限公司董事长倪林平先生在广德县注册设立的一家公司，是建设安徽欧华物流配送中心及大型超市项目的投资经营主体。倪林平，西班牙华人（祖籍浙江省青田县），西班牙中国青田同乡会副会长。因其早年出国前往欧洲创业发展，在住居国西班牙注册成立了西班牙倪氏实业股份有限公司，主要经营房地产、百货超市（拥有四家大型超市）、食品餐饮、外贸进出口等业务。西班牙倪氏实业股份有限公司经营的大型超市，把自选、廉价和所有服务聚集在同一建筑物内作为其经营特色，实现最高营业率与最低价销售的有机统一，经销商品多达数万种，具有广泛的国际营销网络、一流的管理水
6、平和科学的经营机制，在西班牙商贸零售业享有较高的声誉。西班牙倪氏实业股份有限公司以经营大型超市为主，成为欧洲重要的大型商业零售企业之一。该公司在西班牙生意做得红红火火，现年经营收入超过5000万欧元，拥有固定资产约10000万欧元。三、可行性研究报告编制依据1、 国务院关于加快发展服务业的若干意见（国发20077号）；2、 国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见（国办发200811号）3、国家产业结构调整指导目录（2011年本）4、安徽省人民政府关于加快发展服务业的若干政策意见(皖政200770号) ；5、安徽省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要6、安徽省现代物流业发展规划（
7、皖政200989号）7、安徽省商贸服务业发展规划8、 广德县产业发展指导目录（县政办2007116号）9、 广德县扩大开放、促进发展二十条（广发20052号）10、广德县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要11、项目单位提供的有关资料；第二章 项目背景及必要性一、 项目背景物流配送和超市的连锁经营方式被称为继百货店之后零售业的又一次重大革命，也是流通企业组织上和功能上的又一次创新。自1859年美国创立第一家连锁店以来，连锁经营方式已经过了一百多年的发展，成为世界上商业发达国家零售和服务业的主要经营形式，在零售业中居主导地位。2010年美国社会消费品零售额为19497亿美元，其中连锁经营所带来
8、的销售额占11484亿美元，占总零售额的60%左右。在日本，连锁商业虽然起步较晚，但发展速度非常快。1996年连锁销售额仅为16兆日元，而到2010年为45.7兆日元，增长约3倍。在法国，首都巴黎拥有各类大型连锁综合性超市约180余家，销售额占全市销售额的75%。国外发达国家的商业发展历程表明，由于连锁经营充分应用了社会化大生产和专业分工的原理，使商品零售业适应了社会经济发展的需要，因而在现代市场经济中具有强大的生命力和巨大的发展潜力，是实现流通产业现代化的有效途径之一。国外在连锁经营上积累的宝贵经验，是值得我们学习的。改革开放以来，我国经济迅速发展，生产的社会化程度逐步提高，市场规模不断扩大
9、。2010年全年社会消费品零售总额156998亿元，居世界第二，社会购买力基本达到发达国家在发展连锁经营初期所具备的水平。根据社会消费零售总额今后10年年均经济增长7%的预测，我国商品零售市场潜力将非常巨大。同时，现代技术也开始在我国流通领域得到了应用，通讯、运输等条件有了改善，特别是大型商业企业的经营水平有了相当大的提高，经济实力也有了较大的增强，计算机管理日益广泛地运用到经营活动中，商用软件和配套设施正在积极研制和生产。近几年我国商业连锁业的快速发展，也充分说明我国已具备了加快连锁商业发展的条件。目前，外资零售业的销售额仅占全国商品零售总额的1.2%。根据我国进一步扩大对外开放、促进商业企
10、业的改革和发展、扩大商业领域利用外资试点的政策，这将更加吸引外资在我国商业领域的投资，有利于我国经济与世界接轨。图表-1 2006-2010年社会消费品零售总额及其增长速度随着我国改革开放进程的不断深入，国内商业流通领域吸引外资进入了一个新阶段。自上世纪末本世纪初以来，越来越多的外国零售企业纷纷进入中国零售市场。在进入的外商零售企业中，有大型综合超市（如法国家乐福、美国沃尔玛）；仓储式会员店（如德国的麦德龙、荷兰的万客隆）；便利店（如日本的罗森）；超大型购物中心（如香港特区的新东安百货）；商品批发集散中心（如香港特区的利联仓行）；标准化食品超市（如日本的友谊西友超市）等。超市在世界发达国家问世
11、至今已有较长的历史。它是一种现代化大型商业形态，具有自选购物、流通成本低、节约购买时间等优点，因而即使在新商业经营形态层出不穷的发达国家，它仍占据着不可替代的地位，成为现代大型零售业的主要形式。据统计，2010年美国38种零售业态中，超市销售额以29.1%的比例而高居榜首（百货仅占7.25%），同年日本各种超市销售额也占18.5%（便利店占5%，百货店占8.1%）。因此，超市在发达国家的商业发展中占有重要地位。当前，许多著名超市公司（如德国麦德龙、美国沃尔玛、法国家乐福等）纷纷向国外拓展市场，进行跨国联营，以寻求更大的发展空间。中国由于消费市场潜力较大，投资环境较好，国外大型超市集团纷纷把中国
12、作为拓宽发展领域的投资热点。我国超市始初于八十年代初，当时只是一些营业面积较小，经营品种较少的商店，虽曾产生过一定的轰动效应，但终因市场问题而导致一度萎缩。九十年代初，随着改革开放的深入、经济发展的加快、居民收入的增加以及先进技术、管理方法的应用，超市这种现代化商业零售形态再度在中国大地兴起，并得到迅猛发展。在我国经济社会发展突飞猛进的今天，广德县商贸同其他各行各业一样需要得到协调发展，并逐步将成为广德经济发展的主要驱动力之一。目前，大型超市及其物流配送在广德市场尚未能得到充分发展，眼下广德的几家联华、华联、国美、苏果、台客隆等连锁业中，虽然经过几年的迅速发展，取得了一定的成绩，但店面小、规模
13、不大，商品品种较少、辐射能力较差，商品配送能力较弱。因此，广德超市存在较大的市场容量及发展空间。广德经济的快速发展，商品物流配送和超市业协同发展及竞争已是大势所趋。众所周知，现代商业的竞争已经不单纯是商品本身的竞争，经营方式、服务理念、管理模式等竞争的延伸已成为在商业竞争取胜的关键。为积极参入广德地方经济建设，大力发展广德商品物流配送产业和商贸服务业，引进国外流通领域先进的管理技术、经验和经营模式，促进地区商业的大开放、大流通、大发展，西班牙倪氏实业股份有限公司本着平等互利的原则，经多次协商，决定在广注册成立安徽欧华倪氏实业股份有限公司，投资兴建安徽欧华物流配送中心及大型超市项目，旨在加速皖东
14、南地区的超市业的进一步发展，同时带动广德的名优特产品出口，进一步提高广德县的对外开放水平。二、 项目建设的必要性1、有利于广德物流事业的发展物资流通是由多种要素组成的一大系统，它为适应社会化大生产既深度分工又广泛协作的要求应运而生，通过加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大限度经济效益的目标，从而在国民经济中占有重要的地位和作用。现代物流体系包括把消费品从生产线终点有效地移动到有关消费者手中，以及将原材料从供给源有效地移动到生产线始点等的广泛活动，该体系力求在总成本尽可能最低的前提下，通过信息、网络、运输、存储、配送等诸多因素的协调以及商品包装等手段实现既定物流目标，从而
15、保证企业实现利润最大化。它通过市场及营销网络有机地衔接消费、销售、运输、供给、生产、开发等社会化大生产的各个环节，建立合理的供应链，使人才流、信息流、商品流、资金流集成一体而促进现代物流产业的形成与发展。现代物流产业在国际上已成为商品市场体系中最重要的流通组织形式，也是现代市场营销方式的有效载体。其中，第三方物流业更是得到了迅猛而蓬勃的发展。因此，广德县域经济快速发展的形式下，加快区域物流业兴起的重要性及意义日益显现出来，客户对服务需求水平的逐步提高和日趋多元化，为物流业的兴起与发展创造了广阔空间。本项目在吸收发达国家成功经验的基础上，结合我国国情，建设并发展具有广德地方特色的商业领域新型运行业态物流配送、超市
