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1、2017年株洲市经济师考试初级房地产备考练习题4 1.下列哪项不是区位所具有的特征(c)a.综合性b.确定性c.特殊性d.层次性【答案解析】：区位的特征(四特征)综合性、确定性、层次性、历史性。2. 房地产与其他财产、资产、商品最大的不同是(d)a.运营资金大b.工期长c.收益高d.位置不可移动【答案解析】：房地产与其他财产、资产、商品的最大不同，是其位置不可移动。参见教材p1.3. 贵州省贵阳市因在贵山南面而得名，这反映了该城市的(a)a.自然地理区位b.经济区位c.社会区位d.天文区位【答案解析】：自然地理区位是指反映某一事物与山、江、河、湖、海等自然环境要素的相互关系的区位。4. 一般认
2、为，(b)是投资房地产的秘诀所在。a.资金b.区位c.时间d.回报率【答案解析】：本题考查区位的相关内容。参见教材p1.5. 城市迁移和兴衰的重要原因是(a)a.区位的历史性b.区位的层次性c.区位的确定性d.区位的综合性【答案解析】：区位的历史性是城市迁移和兴衰的重要原因。6. 按照杜能区位理论的假设，农产品的销售成本为(b)之和。a.价格和利润b.生产成本和运费成本c.利润和运输成本d.成本和利润【答案解析】：本题考查农业区位理论。参见教材p3.7. 杜能圈离城市最近的一圈距离市场最近，主要生产(b)产品。a.木材b.易腐难运农产品c.谷物【答案解析】：本题考查杜能圈的内容。杜能圈由内向外
3、分别是自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区。自由农作区主要生产易腐难运的农产品。请记清每一圈的内容以及次序。8. 工业区位理论的奠基人是(a)a.韦伯b.克里斯塔勒c.杜能d.伯吉斯【答案解析】：工业区位理论的奠基人是德国经济学家、社会学家韦伯。参见教材p4.9. 集聚因素是影响某些城市发展的关键因素，其中主要是指(b)a.社会集聚b.生产或技术集聚c.特殊集聚d.偶然集聚【答案解析】：本题主要考查集聚因素的相关内容。集聚因素可以为分生产或技术集聚(纯集聚)和社会集聚(偶然集聚)两大类，其中第一类是固定的内在的因素，后者是偶然的外在的因素，所以首要的是第一类因素。10. 中心地理论主要解决(b)的问题。a.在城市周围农业区如何布局b.城市如何分布c.工业企业选址d.城市内部各功能用地如何分布【答案解析】：本题考查中心地理论的本质。中心地理论是研究城市如何分布，而城市地域空间利用结构理论是研究城市内部各功能用地如何分布，两者不要混淆。
