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1、目 录第一章 总 论11.1项目概况11.1.1 项目名称11.1.2 项目建设性质11.1.3 项目建设单位及性质11.1.4 项目单位负责人11.1.5项目建设地点11.1.6 项目建设规模及内容11.1.7项目建设期限21.1.8投资规模及资金构成21.1.9 资金筹措21.2可行性研究报告编制依据与范围21.2.1编制依据21.2.2研究工作范围31.3研究结论3第二章 项目建设的背景和必要性42.1项目建设背景42.2项目建设必要性62.3项目建设的可行性82.3.1宏观政策面82.3.2资金筹措的可行性强82.3.3外部配套条件好8第三章 项目建设条件93.1项目地址自然条件93.
2、1.1 地理位置93.1.2气候状况93.1.3资源优势93.2社会经济条件103.3工程地质情况113.4项目场外资源共享条件123.5项目配套建设条件133.5.1项目供电133.5.2供水与排水133.5.3供热及供气13第四章 项目建设单位基本情况154.1主要职责154.2内设机构164.3派出机构174.4人员编制和领导职数17第五章 项目建设方案185.1建设原则185.2指导思想195.3功能分区与布局195.4建设规模及内容195.5工程设计方案215.5.1土建工程建筑结构设计215.5.2给水排水系统方案设计225.5.3采暖通风方案设计235.5.4电气设计23第六章
3、环保及消防和节能256.1项目建设的环境保护256.2环境保护评价266.3消防措施276.4节能要求286.4.1门、窗洞口与墙体节能要求286.4.2电器设备节能要求286.4.3水、电、暖与燃气管网设计要求286.4.4节能管理要求28第七章 项目组织与项目管理297.1 组织机构297.2 项目工程质量管理307.3 项目财务管理307.4 项目管理307.5 工程管理安排317.5.1 工程建设期间的管理317.5.2 工程建成后的管理32第八章 项目的招投标工作338.1招标依据338.2招标范围338.3招标方式338.4招标组织形式338.5招标组织形式表33第九章 项目投资估
4、算与资金筹措359.1投资估算依据359.2投资估算359.3建设资金筹措369.4建设资金使用计划369.5资金使用及管理37第十章 项目实施进度安排3810.1 建设进度安排3810.2 项目实施进度直线图38第十一章 综合评价401.1经济效益评价401.2社会效益评价40第十二章 研究结论42双孢菇种植及深加工项目可行性研究报告目 录第一章 总 论6一、项目提要61、项目名称62、建设性质63、项目建设单位、法人代表、所有制形式64、项目建设地点、规模、期限及建设内容65、项目申报单位及法人代表（或负责人）76、投资规模及资金构成77、资金筹措78、主要技术经济指标7二、可行性研究报告
5、编制依据7三、综合评价和论证结论81、综合评价82、论证结论8四、存在问题与建议8第二章 项目背景及必要性9一、项目建设背景91、双孢菇行业发展现状92、市场因素113、企业发展状况111、发展双孢菇深加工产业是调整农业产业结构，促进农业增效、农民增收的需要122、促进双孢菇深加工产业发展的需要133、培育双孢菇产业龙头企业，增加产品国际市场竞争能力134、该项目的实施有利于扩大我国双孢菇出口135、该项目的实施有利于宜城市农业资源的高效利用，改善农业生产条件和保护生态环境14第三章 建设条件14一、项目区概况141、地理位置及区域范围142、自然资源状况143、社会经济状况15二、项目实施的
6、有利条件15第四章 建设单位基本情况15一、建设单位概况15二、研发能力17一、市场分析171、产品市场供求现状172、产品市场前景分析173、项目产品市场竞争优势18二、产品生产及销售方案18三、销售策略及营销模式19四、销售队伍和销售网络建设19一、项目规划和布局20三、生产技术方案与工艺流程20五、项目实施进度安排22第七章 投资估算和资金筹措22一、投资估算依据221、项目建设投资估算23三、资金来源与筹措231、建设资金来源232、资金筹措方式23四、年度投资与资金偿还计划231、年度投资计划232、债务资金偿还23第八章 财务评价24一、财务评价的原则24二、主要参数的选择241、
7、项目计算期以及计算期的年序242、基准投资收益率243、财务评价价格25三、财务估算251、项目销售收入测算252、总成本估算253、税金264、销售利润26四、盈利能力分析261、损益分析262、盈利能力分析273、偿债能力分析27五、不确定性分析271、盈亏平衡分析272、敏感性分析27六、财务评价结论28第九章 环境影响评价28一、环境影响28二、环境保护与治理措施292、产、供、销服务各环节的利益联结情况303、辐射带动作用304、提高农业生产市场化、组织化程度的情况31二、农民增收31三、其它社会影响31一、组织机构与职能划分321、组织机构322、职能划分323、运行模式334、劳
8、动定员33二、项目经营管理模式33三、经营管理措施34四、技术培训34五、劳动保护与安全卫生351、职业危险、危害概述及防范措施352、生产车间危险防范363、劳动卫生364、消 防37第十二章 可行性研究结论与建议38一、可行性研究结论38二、建议39第一章 总 论一、项目提要1、项目名称双孢菇种植及深加工项目2、建设性质新建3、项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位：项目负责人：所有制形式：有限公司4、项目建设地点、规模、期限及建设内容 项目建设地点：宜城市项目建设规模：年产双孢菇1000吨，深加工700吨。本项目建设期为2年，其中双孢菇生产项目建设期1年，深加工项目建设期1年。项
9、目规划占地面积200亩，其中：建设标准化双孢菇种植大棚100个，占地面积130亩；拌料场1个，占地面积20亩；生活办公楼建设4000平方米，占地面积5亩；建设预处理车间4000平方米，占地面积5亩；深加工车间4000平方米，占地面积5亩；冷藏成品库1600平方米，占地面积3亩；包装材料及配件库1000平方米，占地面积2亩；动力车间和锅炉房580平方米，占地面积1亩；原料储存库2000平方米，占地面积3亩；道路9300平方米，占地面积14亩；绿化8000平方米，占地面积12亩。购置双孢菇深加工生产线及相关配套设备1套。5、项目申报单位及法人代表（或负责人）项目申报单位：项目法人代表：6、投资规模
10、及资金构成本项目总投资1400万元，其中：征地200亩，600万元，建双孢菇种植大棚100个，投资600万元，购置双孢菇深加工生产线及相关配套设备1套，投资100万元，流动资金100万元。7、资金筹措由企业自筹900万元，银行贷款资金500万元。8、主要技术经济指标项目达产后，年产双孢菇1000吨, 其中：深加工700吨, 鲜菇300吨。项目经济效益计算期内年均销售收入7000万元，年均总成本5800万元，利税总额1200万元，税后投资利润率40%，税后动态投资回收期为2年（不含建设期）。9、项目辐射范围及带动能力本项目建成后，项目生产本身可以提供100个就业机会。此外，该项目的实施为宜城市双
11、孢菇行业可以起到很好的示范作用，项目的实施也将促进宜城市双孢菇行业的产业化进程。二、可行性研究报告编制依据1、投资项目可行性研究指南；2、建设部和国家计委1993年颁布的建设项目经济评价方法和参数；3、农业部农产品加工业发展行动计划；4、建设单位提供的有关资料。三、综合评价和论证结论1、综合评价（1）本项目建设符合国家的产业政策方向，适合本地自然条件，有利于开发地方优质品种，通过标准化、产业化生产，实现农业生产的高产和高效，对于宜城市双孢菇产业的发展具有良好的示范作用。（2）经过测算，项目投产后，年增加销售收入7000万元。项目为农业生产项目，按国家规定免征销售税金，年利税总额1200万元，投
12、资回收期为2年，项目的财务效益很好，经济效益显著。（3）从环境影响来看，本项目生产的废水水质符合GB897888综合污水排放标准的要求，可直接排入农田；废气经麻石水膜除尘器除尘后，可达国家GB1327-91锅炉大气污染物排放标准二级标准。项目符合环保要求。2、论证结论综合上述分析，该项目目标明确，方案正确，组织合理，技术可行，经济效益、社会效益都非常显著，环保评价符合国家规定标准。因此，该方案从经济效益来分析是可行的，从社会效益来分析是必要的，建议尽快立项实施。四、存在问题与建议由于所建项目规模较大，时间紧迫，因此，要促成该项目的成功，主要难题在于土地的征用问题，建议政府部门在政策上给予大力支
13、持。第二章 项目背景及必要性一、项目建设背景1、双孢菇行业发展现状双孢菇是世界性功能食品，不仅以富含蛋白质、维生素等而日益受到欢迎，所含生物活性物质如多糖类化合物等对维护人体健康，有着更加重要的利用价值。双孢菇中的蛋白质是优良的菌体蛋白，具有易消化吸收、必需氨基酸丰富、核酸含量低和口味好等优点，维生素、矿物质和纤维素等营养成分比较平衡，属于低脂肪、低能量食品。以双孢菇为原料开发的多糖等深加工产品因其独特的保健功能，在市场上供不应求。随着对双孢菇营养和保健价值认识的深人，国内外市场对双孢菇的需求与日俱增，中国双孢菇产业也由此得以迅速发展。全国双孢菇总产量由1978年的40万吨猛增到2011年的2
14、600万吨，占到世界总产量的70%以上。据农业部统计，在国内种植业中，双孢菇仅次于粮、棉、油、菜、果，居第6位。在双孢菇的国际贸易中，中国的贸易量占到亚洲的80%，占到全球的40%。2011年中国双孢菇出口创汇28.39亿美元以上。另外，从农业可持续发展的角度来看，双孢菇生产用水少、产量高、营养价值也高，是目前农业品种选择中是不多见的产品。可以预测，在资源日趋紧张的今天，双孢菇的生产在未来一段时间内将继续保持强劲的上升势头。实践证明，发展双孢菇产业，对于优化农村产业结构、增加农民收入和地方财政收入，改善城乡人民生活和增加出口创汇，都有重要现实意义，是广大农民致富奔小康的一条重要途径。我国具有发展双孢菇的许多有利条件，菌种资源、原料十分丰富。栽培双孢菇属于劳动密集型的农家副业，投资不多，效益很好，农民群众有很高的积极性，发展这一产业，
