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1、租赁合同出租人： 身份证号： （以下简称甲方） 承租人： 身份证号： （以下简称甲方）根据我国法律、法规的有关规定，现就乙方向甲方租赁厂房事宜，为明确甲、乙双方的权租赁利和义务，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。一、租赁厂房位置及面积:租赁房屋是位于佛山市顺德区高新技术产业开发区（容桂）综合加工园第五期厂房的一、二、三、四层，面积作为 4500 平方米。二、租赁厂房的用途：租赁厂房仅供甲方在租赁期间作 之用，不得从事违反城镇规划和影响市容卫生及非法活动。三、租赁期限：五年，甲方自 年 月 日起将上述厂房交付承租人使用，至 年 月 日收回厂房。四、租金按市场发展实行递增收租形式收取每月租金，
2、形式如下：在 年 月 日至 年 月 ，每平方 元，每月租金为 元；在 年 月 日至 年 月 ，每平方 元，每月租金为 元；在 年 月 日至 年 月 ，每平方 元，每月租金为 元；在 年 月 日至 年 月 ，每平方 元，每月租金为 元；甲方给予乙方的装修期及免租期，从2010年 月 日至2010年 月 日止，此日期内只免租金，租金由2010年 月 日开始计收，其它一切费用由乙方负责。乙方须从 年 月起每个月1日前向甲方支付当月租金。超期加收5%违约金。如果本合同的租赁期开始日期不是一个月的首日，则本合同期限内的第一个月和最后一个月的租金按天数比例支付。五、乙方须在本合同签订之日向甲方缴交人民币
3、元作为厂房租赁保证金。六、甲方负责将水、电安装到租赁厂房，预留接驳口给乙方自行安装室内的水电设施。租赁期间，厂房的租赁税、水费、电费、治安费、垃圾费以及其他应当由乙方承担的费用由乙方承担。七、租赁期间，乙方对其经营行为所产生的权利与义务，乙方具有享有权及承担义务。其经营行为所发生的工伤、税务等纠纷由乙方承担。乙方是安全生产、防火的一切责任人，承担乙方安全生产、防火的一切责任。八、合同期内由乙方承担因自然灾害造成的损害，为降低受自然灾害造成的损失，乙方应向保险公司购买相应的财产保险。租赁期限非经双方协商一致，任何一方不得随意变更，便本合同另有约定的除外。九、租赁期间，乙方如需改变厂房的装修及结构
4、的，须向甲方提出书面方案，并征得甲方同意后方可实施。按照规定必须经有关部门批准的，乙方应报请批准。实施变更后，非经甲方同意，乙方不得随意再行拆改。十、租赁期限届满，乙方不续签合同的，乙方须于本合同期限届满之日退回租赁厂房。乙方退回租赁厂房时不能拆走车间所有的主干电源线，没有入地面的水管、照明电源、入墙电源、入墙水管、厂房装修结构及其它附着设施等均不能拆走。甲方向乙方退回所交付的保证金（不计利息）十一、如有如下两种情况的，甲方双方同时解除租赁关系，互不追究责任。（一）因上级政策、法律和市政建设规划，需征用上述租赁厂房和场地的，乙方自收到有关通知之日起，必须按上级规定按时把租赁厂房和场地移交回甲方
5、。（二）因上一手承租方还没处理完本厂房租金的原因导致本合同不能履行的。十二、违约责任：（一）甲方有下列违约行为之一的，乙方有权解除合同，要求甲方向乙方赔偿一个月租金作为违约金。1、甲方没能于年 年 月 日前交付厂房给乙方的；2、甲方除合同约定、法律、法规规定外，无故提前终止本合同的；3、如因甲方没有本租赁厂房的出租权原因导致乙方不能于工商部门办理营业执照的。（二）乙方有下列违约行为之一的，甲方有权解除本合同收回厂房，并没收厂房租赁保证金，租金及其他损失还应另行计收，室内留存的财物，甲方有权处置。1、乙方超过交租日十日还不交租的，视作乙方自动放弃租赁；2、乙方擅自将租赁厂房转让、转租、转借第三人
6、或作抵押、担保的；3、乙方在租赁期限届满前未经甲方同意中途退租的；4、擅自改变装修结构或者约定用途的；5、租用厂房进行非法活动的；6、租赁期限届满，乙方逾期不退出厂房又不续签合同或签订转让合同的，或者退出时擅自拆毁厂房的装修结构或附着设施的。十三、甲方已于本厂房内安装了变压器一台，电梯、大门卷闸，经甲、乙双方约定作价80万元，应乙方使用需要，甲方将该变压器过户给乙方在租赁期内进行使用，所有权为甲方。租赁期满后，乙方应当将该变压器过户回甲方名下。否则，乙方向甲方支付变压器所约定的金额。十四、现乙方承租的是该厂房的一、二、三层，第四层待甲方清空该层的物品后，由甲方通知乙方再进行承租，该层面积为 平方米，每月租金为 元，乙方必须承租。十五、本合同因租赁期限届满或双方协商一致终止。如在本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向厂房所在地法院申请审理解决。本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份具同等法律效力。甲 方： 乙 方：年 月 日 年 月 日1
