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1、园林绿化养护合同2.园林绿化保养合同甲方：（发包方）乙方：（承包方）为明确甲乙双方的权益义务，依照中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规的规定，依照相同、自觉、公正和诚实信用的原则，双方就园林绿化项目的保养事宜协商一致，订立本合同。第一条保养范围及保养内容1保养范围2保养内容：去除枯死植株、 病虫害防治（白蚁除外）、灌溉淋水、土壤施肥、中耕除草、植物（树木、绿篱、草坪等）修剪、绿地保洁。3保养面积：约平方米乙方进场后，如发现本质保养面积与合同约定不符，可在进场后 10 天内，向甲方提交重新确认保养面积的报告。甲方接到报告后3 天内对付本质保养面积进行重新计量。乙方进场后10 天内，未提出重新
2、确认保养面积报告， 视为合同确定的保养面积无差异；甲方收到乙方的报告后， 在约准时间内不组织重新计量的，视为认可乙方重新确认要求，本质保养面积按乙方提交的保养面积计算。第二条保养限时保养限时为 _12_个月，自 _2012_年_4_月_10_日起至 _2013_年_4_月_10_日止。第三条绿化保养详尽推行方案 / 学习好帮手.1、绿化保养服务管理整体思想园林绿化保养业务作为丽芳园林绿化管理有限企业的核心优势业务。针对 小区绿篱和现状，拥有部分乔木的特点，依照本质保养需求，企业在平时的保养管理运作中，对人员管理采用定岗、定责、现场督查指导、表格追踪考评和合理奖惩措施等多种规章制度进行管理，以此
3、来最大限度的调换员工的积极性和规范、 引导员工全心全意为小区人们服务的意识。 同时依照不相同绿化植物的生长需要和某些特定要求，及时对植物采用如施肥、灌水、中耕除草、修剪、防治病虫害等技术措施， 以保证其能够正常生长， 保证园林绿化景观向来不受植物的生长周期及其他原因影响，素来保持令人满意的景观收效。2、服务标准2.1 生长势好：生长量高出该树种该规格的平均生长量2.2 叶片强壮：叶片正常强壮，树叶大而肥厚，在正常条件下，不黄叶不焦叶、不卷叶、不落叶、2.3 叶上无虫粪、虫网。被叶咬的叶片最严重的每株在5%以下。2.4 枝干强壮：无明显枯枝死叉，枝条粗壮，过冬枝条已木质化。2.5 无蛀干害虫的活
4、卵、活虫。介壳虫最严重处，骨干主枝上平均每100cm有一头活虫以下，较细枝条平均每 33cm在 5 头活虫以下，株数都在 2%以下。2.6 无明显的人为损坏，绿地内无堆物、堆料，圈栏等。树冠完满美观，分枝点合适，主侧枝分布均称、数量合适，内膛不乱，通风透光，绿篱、整型植株等应枝叶旺盛，光满无缺，花灌木开花后必定进行修剪。缺株在0.5%以下。学习好帮手.2.7 草坪保养：中耕深度为5cm，以不伤害根为准；没有明显的杂草，纯度为 95%；草坪平展，草边整齐，草长不高出8cm。2.8 花坛、花带、花台植物生长优异，及时摘除残花败叶，定植花木花期基本一致，开花整齐、平均，换花花坛（台）及时换花，整体赏
5、析收效好2.9 造型修剪：造型雅观，形态传神，绿篱每年最少要修剪四次，造型每年六次，乔木每年一到两次；绿篱新长枝不高出15cm。修剪后要及时办理枝条并做好保护。2.10 水肥管理：如期合理浇水，做到不跑水不漏浇；施肥要合理均匀，施肥后及时淋水；施基肥时肥料应充发散酵、腐熟，化肥应完满粉碎成粒状或粉状。2.11 中耕除草：如期松土改良土壤，不能够出现板结现象；中耕深度为 5cm左右，以不伤害根为准；没有明显的杂草。2.12 补种补栽：新种植物与原有的成行；保证成活率95%以上；最大裸露块在0.4 平方米以下，裸露面积占总面积的0.5%以下；下缺株在 0.5%以下。2.13 绿地卫生：保证绿地无枯
6、枝、石块、烟优等杂物；无积水无涝害。3、服务承诺及应急办理措施服务响应速度： 绿化保养问题响应在三日之内解决。 保证园林景观收效，特别是在重要、 重要时间段内积极主动协助甲方做好相应工作，务必保证园林景观收效。提前做好突发情况的预警和防范工作，如台风、雷雨、地震等破学习好帮手.坏性天气，对一些枝高灌幅大的乔木类提前用支架支撑好，对一些花卉可用篷布掩盖包裹等方法办理，做好通渠排水工作。及时做好常年绿化保养管理工作：修剪、整形、除草、施肥和病虫害管理。甲方或小区内客户的有效投诉平均每个月少于一次，投诉问题一日内响应办理。保证特别、紧急情况下有充足的人员和物质对付突发或紧急事件，同时经理以上职称的工
7、作人员在24 小时内赶到现场协助现场进行指挥和调换工作。4、服务优势：多年从业经验，具备丰富的企业管理和现场施工规范标准以及考评系统；近距离、高效率、严要求、高标准的工作作风，保证优异的服务质量。4.1 培训策略依照由浅入深， 平时易懂的原理。 针对基层员工的能力素质特点和本行业的本质情况，将以实操为主，理论结合本质的策略，其中理论学习占 30%课时，实操占 70%课时。理论学习由企业行政部和技术部做企业规章制度、平时行为规范和基本的园林保养技术培训学习；实操部分则由企业具备丰富的现场实操和管理经验的驻场经理以及现场主管进行现场实操培训， 提升员工的接受能力， 加强基层员工的实操性。培训地址为
8、理论部分在企业总部，实操部分在工作现场。4.2 岗位人员安排（1）绿化主管一名（非驻场）负责绿化的各项工作计划、 规章制度的拟定推行； 审察绿化工人每周学习好帮手.工作安排和出勤考勤表， 审批绿化工人加班和请假。 对检查发现的问题提出整改措施，情节严重须向企业领导报告。每个月组织绿化工人、巡视员对绿化保养管理工作进行全面检查，填写绿化保养管理月检表。对发现问题发出绿化整改通知单并仔细查找原因，并在一准时间内进行整改；负责完成企业交办的其他任务，对企业负责。（ 2）绿化工人一名（驻场）仔细学习绿化保养管理标准和作业指导书， 熟悉掌握绿化保养管理各种操作技术。 按工作计划和每周工作安排， 保质保量
9、地完成绿化保养任务，做好绿化保养日记。 发现绿化病虫害或设施损坏等情况及时向主管和企业报告。 积极参加企业的各种培训， 学习企业规章制度、安全生产知识和园林绿化技术管理知识， 不断提升企业管理意识、 安全生产意识和绿化技术管理水平。完成企业交办的其他任务。5、平时保养流程管理（一）、草坪保养管理1、剪草全年剪草 6-8 次，并保持草长 4 厘米以下；每年的 5-11 月份，平均 30-40 天剪草 1 次；每年 11-12 月上旬进行入冬前的最后一次修剪；越冬后的第一次剪草应在 3 月份进行。剪草前除掉草坪内的石块、枯竭枝叶等杂物， 保持草坪干净卫生。 剪草的次数视不相同草种和生长情况而定，一
10、般以剪去叶面积的三分之一为原则， 平时保持草高不超过 5-8cm。4-5 月、8-9 月沿路牙各修边 1 次，将长出路牙的草剪掉。修剪后要及时除掉残枯碎叶，保持草坪干净。2、 除杂草生长季节（4-10 月），每个月除杂草 3 次，非生长季节每个月除草1-2学习好帮手.次；基本除掉砟酱草、 香附子及其他杂草， 使草种纯度达到 97%以上；人工除草用特制的手创刀将杂草连根挖掉， 及时将小坑填平， 踩实，也要及时将拔出的杂草除掉出去； 化学药剂除草应采用合适草坪使用的除草剂，使用除草剂必定先经过试验，确实安全，方可使用，省得造成为害。3、施肥每年春、夏两季每个月追肥一次，特别是在剪草后，应及时追肥，
11、补充剪掉部分损失的营养。秋、冬两季可减少追肥次数，应每2-3 个月追肥一次。一般施肥要依照草的生长势来决定，冷季型草以秋季施肥为主，暖季型草在春、夏季。肥料种类以氮肥为主。4、淋水草坪渗水较慢， 灌溉要求既深入地下又不形成地表迳流。 平时采用供水平均、缓慢而时间长的喷灌方法。 砂性土应多灌，粘土应少灌，一般灌水应浸润土层 8-10cm 为宜。春、夏季无雨天气，每隔 1-2 天灌水 1 次，秋、冬干旱季节 2-3 天灌水 1 次。夏季雨季应做好排水工作，以防积水淹死草坪草。5、病虫害防治在草坪发生病虫害时， 应及时使用杀菌、 杀虫剂在草坪植株表面喷洒，常用药有代森锰锌、百菌清、普力克等。（二）、
12、乔木保养管理保养标准是生长旺盛、枝叶强壮、树形雅观、修剪适当、干直冠美、无死树缺树、景观收效好。学习好帮手.1、修剪从 5 月份开始，每个月修剪一次，主要修荫枝、下垂枝、交织枝、弱枝、病虫枝、枯竭枝、侧缘线以及下缘线，下缘线高1.8-2.5m ，开花植物应在花芽萌动前进行； 依照不相同树种的生长特点进行修剪和造型，如松、柏类宜修剪成塔形，木棉宜修剪成层形，榕树类宜修剪成半圆形，果树类宜修剪成疏层形、快乐形等。乔木整形和修剪要与周围环境协调，以加强园林美化收效。2、施肥一般在 2-3 月和 8-9 月，采用对角埋施，肥穴规格30cm30cm 40cm，施肥量依照树木种类和生长情况而定， 施肥种类
13、采用复合肥与花生麸等基肥相结合。施肥后要回填土、扎实、淋足水，找平，切忌肥料裸露。3、防台风每年台风前（ 6-7 月份 ) 要对乔木合理修剪，以保证树冠通透性优异，减少对风的阻力，从而减少台风危害；加强树干基部培土、固护树桩或支架，加强抵卸台风的能力；台风期间组织人力加强巡逻，发现风倒树木危及电线、建筑物、交通时，及时组织人力进行抢救和办理，保证公众安全；台风后马上扶树、护树、清理断枝、落叶，对护树桩、护树板碰到损坏或倾斜须及时进行扶正、加固或更换，同时每年将护树绑带放松 1-2 次，以防范橡皮带嵌入树皮内。4、淋水新种乔木 1 周内每天淋水1 次，棕榈科植物在冬季（11 月到次年 2 月）须 2 天淋水 1 次，其他乔木 3-5 天淋水 1 次。淋水时要湿透根系层，以保证乔木对水分的需要，雨季要注意排水，省得积水淹死学习好帮手.树木。5、病虫害防治春末夏初多雨润湿季节，应喷洒抗菌剂、速灭丁、波尔多液预防病虫害。（三）、灌木保养管理保养标准是生长优异，花繁叶茂，造型雅观，拥有必然的艺术感和立体感。
