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1、 *施工组织设计1 工程概况-工程五区工程位于 ，本单位工程位于整个工程的西南角，由 开发建设，工程监理单位为 ，工程设计单位为 ，工程总承包单位为 。1.2 建筑和结构特征1.2.1 建筑和结构特征（1）本区段工程设2层地下室，地上由2栋29层建筑单体组成，裙房四层为商业中心用房，地下二层站时为储藏室，建筑面积为32300，具体内容如表1.2.1-1工程概况表、图1.2.1-1建筑总平面图、图1.2.1-2 高层建筑立面图。外墙主要采用樱花红花岗岩及深灰色真石漆墙面；屋面防水等级为二级，防水设计使用耐久年限15年，屋面防水采用两道4厚高聚物改性沥青防水卷材。外窗采用隔热铝合金门窗双层中空玻璃
2、。表1.2.1-1 工程概况表单体名称五区总高98.5m建筑高度（檐高）98.5m建筑面积（）32300层数29长度宽度99.420.6标准层层高2.9m设计用途住宅图1.2.1-1 建筑总平面图表1.2.1-3 主要工程量表项目名称单位数量1防水混凝土m32普通混凝土m33防水工程4砌体工程m35门窗工程6楼地面工程 7抹灰工程8屋面工程9钢结构工程T10玻璃幕墙11外墙石材干挂（2）本工程主楼为框架剪力墙结构，裙房为框架结构，建筑抗震设防类别为标准设防类（丙类）、抗震设防烈度为7度，本工程结构抗震等级：六层及其以下剪力墙抗震等级为一级，六层以上剪力墙抗震等级为二级，框支柱抗震等级为一级，框
3、支框架梁抗震等级为一级，与主楼连为一体的框架抗震等级为一级。本工程地基基础设计等级为甲级，建筑桩基设计等级为甲级。本工程基础形式为筏板基础厚度分别为1.6m、0.8 m，地上为普通的梁板结构。各部位结构混凝土强度等级见表1.2.1-2。表1.2.1-2 五区混凝土强度等级表（3）安装工程主要包括：给排水系统、通风空调系统、电气动力、照明配电系统及弱电系统（消防报警及联动控制系统、楼宇自控系统、闭路电视监控系统、停车场管理系统、综合布线及计算机网络系统）等。主要系统的设备位于地下室。1.3 建设地点及环境特征1.3.1本工程位于 ，西侧距离工程约60m外有居民小区，该区域对施工噪音、环境卫生和爆
4、破安全的要求较高。1.3.2本工程所在地为 ，位于东经12116/-12129/、北纬3724/-38/。烟台市属于暖温带季风型大陆性气候，四季变化和季风进退都比较明显。由于三面环海，受海洋的调节，与本省同纬度的内陆地区相比，具有雨水丰富、空气湿润、气候温和的特点，年平均气温12.7，极端最高气温38.4（1992年7月25日），极端最低气温-13.1（1970年1月4日）。降水量时空分布不均匀，季节性明显，年平均降雨量637-753.8毫米，多集中在7、8两个月，无霜期年平均为190天。烟台市主要季风为南南西或西南风，最大平均风速为25米/秒，极大风速为39.6米/秒，风向为东北东，大风日数
5、分布为：春季（3-5月）最多、夏季次之（6-8月份）、冬季（12-2月）较少、秋季（9-11月）最少，年平均风速为4.0米/秒。1.3.3场区原有地形已经人工改造，杂乱堆集大量建筑垃圾与建筑回填土，致使现有地形高低起伏无序，地面标高为12.2517.96米，地表相对高差5.71米。场区西侧、南侧紧邻 河，地处 河流域。场地地貌单元为冲洪积扇，后被人工新近堆积填土层所覆盖。1.3.4本工程地下水可分二层，为上层滞水和第四系孔隙微承压水。第一层上层滞水主要赋存于人工填土层中，主要由大气降水和逛荡河水侧向入渗补给，受季节影响较大，勘察期间实测水位埋深0.212.10米，标高12.8014.59米。第
6、二层孔隙微承压水主要赋存于粗砾砂和砾砂层中。主要受区外地下水侧向径流补给和大气降水的垂直入渗补给。钻探期间实测稳定水位埋深为1.152.40米，标高12.5214.30米，实测承压水头4.908.60米。地下水流向自西南向东北。混合稳定水位埋深0.212.10米，标高12.8014.59米。地下水对砼结构不具腐蚀性，对钢筋砼结构中钢筋在干湿交替条件下具弱腐蚀性。1.4 项目管理特点及总体要求1.4.1 本工程项目管理的难点与特点包括：（1）本工程合同质量目标、安全目标分别为烟台市优质结构、省级安全文明工地，工程质量、安全要求高。（2）本工程各单体地下部分、地上四层层高均大于5m，对模板支撑系统
7、、柱、墙砼浇筑要求很高。（3）地下室结构工程量大（占整个工程的1/3），而且在地下室施工期间施工场地狭小。由于本工程地下室结构尺寸大，因此设置了伸缩后浇带和沉降后浇带，大大增加了施工难度。因此，地下室施工是工程的重点和难点。（4）本区段在整个综合体内功能划分为住宅及社区服务，地上由2栋29层建筑组成，总建筑面积为32300，工程工期紧，工序交叉、土建安装工作相互影响大。1.4.2 结合上述特点和难点，本工程施工中必须科学管理，严密组织，精心施工，确保工程按期完成和结构安全。建精品工程，确保“烟台市优质结构工程”。主要措施如下：（1）成立由集团股份公司领导负责的项目指挥、协调机构；选择有大型和重
8、点工程项目管理经验的优秀专业技术人员，组建项目经理部。（2）加强工程项目前期的策划研究，解决好基础底板与后浇带等重大技术方案、总体施工部署及创优规划，做好施工队伍的选择和材料、机具、设备的准备等工作，真正做到技术领先、施工准备超前，并贯穿于施工全过程。（3）以施工组织设计为指导，不断的细化、调整施工计划和方案，并抓好贯彻、落实。（4）其它详见附件质量创优方案、安全创优方案。1162 施工部署2.1 项目管理目标2.1.1 工期目标。根据施工合同，开工日期以监理工程师签发开工令为实际开工日期，总工期天数为588天。2.1.2 质量目标。确保“烟台市优质结构工程”奖。2.1.3 安全生产、文明施工
9、目标。杜绝重大安全事故，年度轻伤负伤频率控制在1.5以内，创建“烟台市标准化工地”，争创“省级安全文明工地”。2.1.4 环境保护与绿色施工目标。按照ISO14000环境管理体系的要求，并依据建设部2007年9月发布的绿色施工导则，做好现场的环境保护和绿色施工工作。主要内容包括：（1）控制排污、噪音、有害气体、建筑垃圾、视觉污染，确保周围单位、居民及施工人员的正常生产和生活。（2）降低施工现场生产、生活的能源消耗，减少工程材料、周转材料及施工、生活用水的消耗。2.1.5 技术创新目标主要包括：争创“山东省新技术应用示范工程”，并结合本工程特点推广应用建筑业十项新技术，包括：10个大项，14个子
10、项。2.2 项目管理机构图2.2.1 项目管理机构2.2.1 项目管理机构见图2.2.1。2.2.2 主要管理岗位的职责如下：（1）项目经理。受企业委托，代表企业实施项目管理。在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、协作单位、发包人、分包人和监理人员等的协调，解决项目中出现的问题。（2）项目总工。负责项目工程技术管理工作，并对项目安全生产负有技术责任。（3）施工员。参与施工方案的编制，按施工方案、技术要求和施工程序组织施工，制定专项工程的作业指导书和施工任务单，并负责指导实施和及时结算。（4）质检员。执行国家颁发的关于建筑安装工程质量检评标准和规范，代表上级质检部门行使监督检查职权。（5）安
11、全员。执行国家、地方政府有关安全的法律、法规及集团、公司有关安全制度和规定。监督项目按照批准的施工方案和施工技术措施进行安全生产，确保安全工作的落实。（6）资料员。根据工程进度对有关文件资料及时进行收集、整理和存档，按公司质量体系程序文件的规定做好项目各种文件资料的整理工作，负责技术档案的移交工作。（7）材料员。根据预算员提出的材料计划和施工过程不同阶段的需求，及时组织相关材料的进场，并参加进场材料的质量检查与验收。对所有进场的材料建立全面的材料台帐，保障材料供应。2.3 项目计划安排2.3.1 劳动力安排。该项目工程量大、工期紧，必须保证投入充足的劳动力。基础及地下室阶段平均劳力为150人/
12、天，主体施工阶段平均劳力将达到100人/天，基础、地下室施工阶段为劳力高峰期，将达到150人/天。2.3.2 分包商安排。土建劳务分包商： ，安装劳务分包商 还包括：保温、防水、干挂大理石、轻钢结构、玻璃幕墙、精装修、消防、弱电、电梯、变配电、设备安装等我公司和业主分包的专业分包商。我公司及项目部将按照施工进度计划要求，会同业主及监理考察队伍、签订合同、及时安排进场，穿插施工。2.3.3 主要材料计划。本工程包括我公司自供和业主提供的材料，所需材料均须按照施工进度计划的要求提前考察、确认并组织进场。业主供货的材料，在施工前提报计划，以便及时进货；需要业主批价的材料，在施工前办理完报价和批价手续
13、，确定材料进场时间、数量及质量要求，及时组织进场。2.3.4 主要机械设备安排如下：（1）综合考虑现场施工条件，五区共布置塔吊2台，客货两用施工电梯2台。（2）所有塔吊均在地下室底板施工前安装，主要负责基础、主体施工阶段的钢筋、安装管材、模板及脚手架管等周转材料的垂直、水平运输，待屋面施工完成后，分别拆除。施工电梯在施工至主体10层时安装。施工电梯和物料提升机主要负责主体、装饰施工阶段材料的垂直运输。（3）现场配备混凝土输送泵车HBT60型4台（两用两备），另外，还配有钢筋弯曲机、切断机、调直机、钢筋闪光对焊机、直螺纹滚丝机等钢筋、木工加工各种机械。2.4 项目管理总体安排2.4.1 根据本工
14、程特点和工期要求划分为6个施工阶段。（1）基坑与土石方阶段的工作内容及工期安排如下：基坑工程是由业主直接分包的项目主要内容包括：基坑支护、基坑降水、桩基础、土石方的开挖与外运、抗浮锚杆。工期安排。约1个月，2011年3月1日2011年3月30日。（2）基础及地下室阶段的工作内容及工期安排如下：主要内容。防水、混凝土结构、型钢结构安装、安装预留预埋、砌体砌筑等；工期安排。约3个月，2011年5月1日2011年7月29日。（3）主体施工阶段的工作内容及工期安排如下：主要内容。混凝土结构、安装预留预埋、砌体砌筑等；工期安排。约9个月，2011年8月1日2012年5月30日，其中主体混凝土结构于2012年5月30日完成。（4）装饰、安装阶段的工作内容及工期安排如下：主要内容。地下室装饰、屋面防水、外墙抹灰、外墙保温、内墙抹灰、玻璃幕墙、室外干挂、室内精装修、电梯安装、电气与智能建筑、通风与空调、消防及设备安装等。工期安排。约9个半月，2012年4月1日2012年12月29日；（5） 综合调试、竣工验收阶段的工作内容及工期安排如下：主要内容。综合调试、竣工清理等。工期及安排。约2个月， 2012年11月20日
