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1、 2022年房地产经纪人经纪实务试题（2）1工程的产品定位一般可以通过（ ）方法。A市场分析BSWOT分析C建筑筹划D市场细分2房地产市场调查的一般内容应涉及（ ）。A供应调查B需求调查C价风格查D产品调查3本例中，对销售状况不乐观的状况经过分析，认为可能是市场调查和市场推广两方面出了问题，则这一种调查属于（ ）。A猜测性调查B因果性调查C描述性调查D探测性调查4假如经推断认为是市场调查环节消失问题，则最有可能的是在市场调查环节忽视了（ ）。A需求调查B客户调查C产品调查D价风格查（二）某一楼盘的价目表制定过程如下：首先选取市场比拟楼盘，确定权重，其中同质同区楼盘A20%，同质异区楼盘B25%
2、、楼盘C15%，异质同区楼盘D20%、楼盘E20%，然后进展工程因素调整各楼盘与楼盘比拟的最终合计得分（%）分别为+13、-25、-11、+1、-17，依据比拟价格，得出楼盘的整体均为3840元/，接下来进展层差和朝向差的调查整，制定出分栋、分期均价，最终形成价目表。式分析；5价目制定的正确步骤应当是（ ）。A制定整体均价、进展层差和朝向差的调整、制定分栋分期均价、形成价目表B制定整体均价、制定分栋分期均价、进展层差和朝向差的调整、形成价目表C制定分栋分期均价、进展层差和朝向差的调整、制定整体均价、形成价目表D制定栋分期均价、进展层差和朝向差的高速形成价目表、制定整体均价6本案在整体均价确定的过程中可能消失的问题是（ ）。A均价制定过程中仅考虑到比拟楼盘的影响因素，而忽视了楼盘本身的本钱B同质异区楼盘B的权重设置可能偏高C重点市场比拟楼盘的个数不够D工程因素调整要结合权重进展修正7假如楼舯C的折实均价为3900元/，则基于楼盘C的本楼盘的比拟价格是（ ）。A3857/B3893/C3943/D3906/8进展楼栋之间的差异调整时，主要考虑以下（ ）因素。A朝向B质量C周边景观D噪音9在定价因素中属于地域因素的有（ ）。A生活气氛B规模C景观D配套10除了本案采纳的市场比拟定位方法以外，还有（ ）。A本钱定价法B市场竟争定价法C将来收益定价法D估算法定价
