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1、白桦林果岭区4#楼装饰施工方案白桦林居果岭区4#楼装修施工方案 编制：葛 雨 露审核： 批准： 单位：陕西中天先行管理发展有限公司二00八年二月目 录第一节 工程情况及项目施工目标2一、工程设计概况2第二节 装饰施工部署3一、施工工序穿插3二、管理协调5第三节 外墙装饰施工6一、外墙装饰施工部署6二、外墙内保温施工6三、石贴墙面施工8四、外墙门窗安装9五、外墙面抹灰施工11六、外墙面砖施工12七、其它13第四节 室内装饰14一、室内装修部署14二、厨房、卫生间装修14三、户内客厅、卧室装修16四、电梯前厅、走廊装修17五、楼梯间装修18第五节 屋 面19一、上人屋面19二、不上人屋面21三、屋
2、面排水21第六节 室外散水21白桦林居果岭区4#楼装修施工方案第一节 工程情况及项目施工目标一、 工程设计概况白桦林居果岭区4#楼位于西安市北郊风城九路以南，由西安经发地产有限公司开发建设，陕西川嘉建筑设计有限公司设计，中天集团施工。该工程总建筑面积为23072m2，其中地下建筑面积为833.99m2 ， 地下一层，地上26层，建筑总高度为79.95m。结构为钢筋混凝土剪力墙结构。0.000以上填充墙为180厚非承重空心砖墙，地下室内隔墙为普通粘土实心墙，房间内隔墙为加气混凝土墙。外墙装饰：外墙大面为瓷质外墙砖，部分面为挂贴石材。面砖颜色为：白色、浅橘红色、三色灰。住宅内墙全部为水泥砂浆墙面，
3、其中住宅内墙、非采暖空调房间与采暖空调房间的楼板、楼梯的间隔墙均采用TYASA保温板，厚度分别为：40mm、60mm、30mm厚。楼梯间、电梯前厅、门厅、前室及公共走道部地面楼面铺地砖，地下室为混凝土地面，新风机房、地下电梯机房为水泥砂浆地面。公共走道部、电梯前室为铺地砖踢脚，新风机房、地下电梯机房、楼梯间为水泥踢脚。内墙装修：走廊、楼梯间、门厅、电梯厅为乳胶漆墙面。顶棚：设备用房、楼梯间、地下室顶棚喷涂白色涂料。户内装修为毛墙毛地，地面做至混凝土垫层上平进户门为钢框保温防盗门，塑钢窗。设备用房、地下室普木门涂刷调和漆；门厅、高级木门涂刷木材面清漆；楼梯栏杆涂刷金属面调和漆；室内外栏杆、扶手涂
4、刷金属三宝漆。屋面防水等级为级，设两道4mm厚SBS卷材防水层，上人屋面为广场砖面层屋面，不上人屋面为水泥砂浆面层屋面，保温层采用挤塑式聚苯乙烯保温板。室外台阶全部为铺地砖台阶。平台、坡道，散水为混凝土结构,1:2.5水泥砂浆抹面。第二节 装饰施工部署一、 施工工序穿插1、 外立面：外墙面内保温施工前，外填充墙砌筑并刮槽完，飘窗及平窗窗框安装完。外墙面内保温施工可以和外墙面砖平行施工。同时进行阳台栏板内侧抹灰和阳台地面施工。阳台地面施工前，水落管、冷凝水管安装到位，吊洞完毕。阳台地面和户内装修一同进行。阳台地面施工完后，安装窗扇。阳台腻子可穿插施工，也可在后期统一安排。栏杆在室外装修大部分完成
5、后安装。飘窗板下方涂料在拆架前随外墙大面施工。2、 户内装修：户内装修主要保证厨房、卫生间施工进度。由于厨卫工序繁多，结构复杂，一直是影响施工进度的主要因素。户内主要工序完后，安装进户门。户内安装穿线及线盒安装在主要工序完后进行，穿线后将进户门锁住，除少时修补及玻璃安装外，不再进人，以减少电线、电盒丢失与损坏。3、 电梯前厅、楼梯间及走廊门厅部位装修：电梯前厅、楼梯间公共走廊墙面抹灰可与户内墙面抹灰同时施工。电梯前厅、走道地面在本层户内装修基本完成时进行。楼梯地面与踏步在与户内主要工序错开。4、各部位装饰施工重点和要求1、 外立面：1) 外立面要求：外墙面砖粘接牢固，颜色均匀，不同色块间分色清
6、晰。分格缝平直、清爽。外挑构件线角平直、方正、宽窄一致。2) 重点控制部位：二层以下外立面细部：二层以下距视线近，外立面也是评优验收的重要项目。一层阳台细部：因阳台均为室外阳台，容易观察，是验收组观看的重点之一。单元入口造型细部：评优验收必经之路与检查重点。2、 室内公用部分：1) 质量要求：电梯前厅，公共走廊、楼梯间、前厅、前室地面排砖合理，粘贴平整，砖缝均匀；踢脚凸出墙面宽度一致，与地面面砖对缝。楼梯间踏步均匀，颜色一致；踢脚颜色均，凸出墙面宽度一致；楼梯下滴水线宽窄一致，分色清爽；楼梯扶手制作精细，栏杆焊接处打磨平整，与地面连接处清爽，无污染便面涂刷调和漆涂料阴阳角平直，与门窗接口处分色
7、清晰。2) 主要控制部位：一三层与顶部三层检查机率较高，验收组或从一层顺楼梯向上检查，或检查完屋面后由顶层向下检查，应为重点控制部位。另外，地下室楼梯也是必经之路，也需重点控制。3、 户内装饰：根据要求，户内装修为毛墙毛地，仅做到大面平整，阴阳角顺直，让住户满意。另外，厨房、卫生间防水细部处理也要到位，特别是墙地阴角、地漏套管根部、进出厨卫管道等部位，减少渗漏机率。4、 屋面：1) 质量要求：首先，屋面整体规划要合理，面砖分布、栏板造型、设备安装等必须协调统一。屋面面砖要求砖缝通直，边角处理到位。远观各汇水坡面平整，分水线与汇水线平直，近观坡面平顺。四周女儿墙、造型线角平直，不同材料接槎清爽，
8、滴水线、槽留置合理。屋面设备与管道安装整洁、清爽，色调一致和协，分色清晰、标志清楚。出水口、过水洞方正、符合要求。2) 重点控制内容：屋面排砖、弹控制线，不同坡向排砖处理。面砖与女儿墙、设备基础、水箱间根部接口处理。出水口、过水洞及周边处理。屋面设备安装细节、管道的排列加固与标识。女儿墙、造型装装饰。5、 室外工程：1) 质量要求：台阶、坡道规划、选材规格合理，台阶、坡道、四周立面风格一致，接缝清爽。台阶、坡道与散水、门厅面砖接缝清爽、协调。散水要求边角平直、分格均匀，宽窄一致、分色清晰。2) 控制重点：台阶与坡道作好规划设计，定好石材排列方案与节点作法，按要求尺寸委托石材加工，保证加工尺寸，
9、使节点更平顺、细致。散水支模、分格条埋设与拆除、沥青砂灌缝。6、 水、暖、电、设备安装：1) 质量要求：地下室设备安装整齐、正规。管道、风管排列整齐、固定规矩、保温清爽。线盒预留位置、标高一致，盒内盘线规矩。管道井内管道排列整齐、接口清爽、固定一致、标志清楚。开关箱内安装正规，接线整齐。屋面管道排列整齐，走向平直，标志清楚。2) 控制重点：地下室安装排列规划：位置、标高、共用支架、灯具位置调整。管道穿墙部位处理。屋面管道安装，分色、标志。弱电线路桥架安装，排线。户内开关箱、电盒固定。开关箱安装，走线。二、 管理协调1、 方案协调与沟通：综合讨论各专业设计方案，相互协调，减少影响，促进统一效果。
10、常规控制项目：吊顶内喷淋、灯具安装与吊顶分格相互位置；卫生间洁具、地漏位置与面砖排列，屋面排砖的总体规划等。2、 明确细部节点：对各专业相交处理节点处理明确有助于各专业施工间相互配合，减少不必要的返工。节点作法明确有利于定型材料的定制与工人操作，有利于质量与成本控制。3、 明确分工、分清责任：对人力资源进行分配，分清各自责任，每个单项工程完成后，都要为其他相关的项目创造良好的施工条件，减少互相影响。填充墙与阳台栏板、屋面栏板等后浇小构件虽然属主体结构范畴，但与装修关系相对比较密切，而且其施工期也基本处于装修阶段，故而对其施工方法及要求也预以规划。第三节 外墙装饰施工本工程外墙面设计为外墙面砖，
11、营造一种色彩丰富、线条明快的立面效果。阳台均为封闭式阳台，外门窗均采用塑钢门窗。一、 外墙装饰施工部署1、 施工工序：首先进行挂线贴饼，根据灰饼进行刮糙。在墙面弹控制线，根据面砖规格进行预排，调整阴阳角及洞口处砖的尺寸，然后进行大面粘贴，勾缝、清洗墙面。外墙窗框在相同部位弹好控制线后即可穿插进行，在面砖大面粘贴前安装完。外窗窗扇在相应房间地面施工完可开始安装，玻璃在相应部位室内装修基本完成后安装。2、 重点部位及控制重点：1) 外立面细部：控制刮糙平整度和阴阳角方正。面砖在阴阳角、洞口处尽量排整砖，需裁砖的部位裁砖宽度不小于四分之一。滴水线、槽平直通顺。勾缝光滑、深浅一致。墙面干净、色泽一致。
12、2) 屋面栏板细部：砖缝与温度缝重合。阴阳角套贴吻合。二、 外墙内保温施工1、外墙墙面内保温板拼板规则如下：1） 先由外墙内阴角始往两边排布，遇到门窗洞口时在洞口边将保温板切割开。2） 然后在门窗洞口的另一边开始继续排保温板，直至洞口边或墙角。3） 最后用标准板按照窗上墙、窗下墙尺寸进行加工保温板。4） 进行排板过程要注意统筹安排，到窗洞口处裁下的保温板要充分利用，尽量保证剩余小条量最少。2、内保温板施工工艺： 作业流程：基层处理 排板设计 分档、弹线 保温板加工、 配板、修补 标出管卡、炉钩等预埋件位置 墙面冲筋稳接线盒，安卡、预埋件等 保温板运送到使用部位 保温板安装 板缝及阴阳角处理 钻
13、孔及安装固定件 检查验收保温板 贴玻璃丝布 板面装修 A:基层处理：清理干净墙面，无积尘、无浮灰、松散颗粒、无砂浆等杂物;采用界面剂处理保温板面，以保证粘结剂更好地粘接墙面。B:根据外墙内面尺寸、洞口尺寸、安装支架及预埋件进行整体排板，做好洞口和支架及预埋件的裁切开孔，尽量避免裁割剩余小条、碎片。按保温层的厚度，在墙、顶、地面上弹出保温墙面的边线。C:保温板加工：首先由保温板加工人员根据技术人员出的排板图进行保温板加工。保温板加工中要统筹安排，根据各需要加工的保温板尺寸合理进行裁剪切割（同时，考虑到保温板的伸缩性能，可将位于门窗洞口上下用的保温板适当加宽mm，安装时将保温板在门窗洞口上或下稍微
14、往两边挤一下，即可将保温板严密地安装在门窗洞口上下墙中）。保温板加工好后，应堆放在指定部位，并做好标志，标上所用部位及其尺寸大小。门窗洞口上下墙保温板应规格大小统一堆放。加工中注意要用多少就加工多少，每个区、每层的保温板分批加工，不得大量积压，以便以管理。加工后剩余小条及时用于别的部位。D:保温使用前，施工人员应明确使用部位和保温板尺寸，需要哪种尺寸保温板就拿哪种保温板，搬运中要注意保温板不受损坏。搬运到现场后不得随处乱扔，应及时进行安装。E:墙面冲筋:在冲筋位置(与保温板粘结剂点涂粘贴点的位置一致)，用钢丝刷刷出不少于60mm宽的洁净面并浇水润湿，刷一道107胶水泥素浆（掺用水量10%的107胶）。 检查墙面平整、垂直，找规矩贴饼冲筋，并在需设置埋件处亦做出200mm200mm的灰饼。 冲筋材料为13水泥砂浆，筋宽60mm，厚度以保证空气层厚度（20mm左右）.F:保温安装：） 用粘结剂点涂粘贴点，应保证每块板至少有个点。用勺将拌匀的快硬胶粘剂舀倒在保温板上，抹出直径100MM,厚度10MM的粘点, 粘点呈梅花布置，点与点之间距离30CM,在用缓硬胶粘剂抹在保温板的四角与中央，胶粘剂抹好后，按弹线位置立即安装就位，用木楔顶在板底，再用手侧向推挤，使所有相拼合面冒浆，并使板紧贴冲筋带，一个人用专用撬根在板底部向上顶，另一人
