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1、目 录第一章 总 论11.1 项目概要11.2 可行性研究报告编制依据11.3 项目区简介及建设单位概况21.4 可研报告研究内容61.5 可研报告研究结论、问题及建议7第二章 项目背景及建设的必要性和可行性82.1 建设背景82.2 项目建设的必要性、132.3 项目建设的可行性15第三章 项目建设内容及规模173.1 项目建设内容173.2 建设规模17第四章 场址选择及建设条件194.1 场址现状194.2 建设条件19第五章 工程方案255.1 方案设计指导思想及原则255.2 建筑设计255.3 结构设计305.4 给排水设计345.5 暖通设计375.6 电气及弱电设计405.7
2、消防设计43第六章 能源和资源节约措施466.1 能源节约措施466.2 建筑节能具体措施476.3 给排水资源节约措施476.4 电气节能具体措施486.5 供热系统节能技术措施48第七章 环境影响评价497.1 环境影响497.2 保护措施517.3 安全保护措施527.4 环境影响评价结论53第八章 组织机构548.1 管理机构548.2 项目组织管理54第九章 工程管理及实施计划559.1 项目建设管理原则559.2 工程管理559.3 项目实施步骤569.4 项目实施进度计划56第十章 劳动安全、卫生与消防5910.1 劳动安全与卫生5910.2 消防安全60第十一章 投资估算及资金
3、筹措6211.1 估算依据及内容6211.2 投资估算6411.3 资金筹措6512.1 招标依据6612.2 工程招标66第十三章 社会影响分析及评价6913.1 项目社会评价的依据6913.2 建设地区基本的社会环境情况6913.3 社会影响分析6913.4 项目在建设、运营中的社会风险分析7013.5 社会评价结论71第十四章 结论及建议7214.1 结论7214.2 建议72第十五章 附表、附图、附件7315.1 附表7315.2 附图7315.3 附件73庆城县贾桥初级中学餐饮楼建设项目可行性研究报告第一章 总 论1.1 项目概要1.项目名称： 庆城县贾桥初级中学生餐饮楼建设项目2.
4、项目建设单位：庆城县贾桥初级中学3.项目单位法人代表：贾平（贾桥初级中学校长）4.项目建设地址：庆城县贾桥初级中学院内5.项目主管部门：庆城县教育局6.项目性质：新建7.项目建设期： 11（个月）8.可研编制单位: 编制单位:甘肃新一工程咨询有限公司 资格证书编号：工询乙133200600251.2 可行性研究报告编制依据1）、中华人民共和国土地管理法2）、中华人民共和国土地管理实施条例3）、关于编制庆城县贾桥初级中学餐饮楼校舍建设项目建设可行性研究报告的委托书4）、中小学校设计规范 GB50099-20115)、农村普通中小学校建设标准 建标109-2008号6）、编制人员调查的有关资料、数
5、据等 7）、庆城县农村总体规划（20001500）8)、庆城县国民经济和社会发展第十二五年规划纲要9)、国家教育事业发展“十二五”规划纲要10)、饮食建筑设计规范JG64-8911)、庆城县土地收购储备管理办法12)、国家现行的有关规范和标准13)、项目承办单位提供的有关基础数据1.3 项目区简介及建设单位概况1.项目区简介庆阳市位于甘肃省东部，习称“陇东”。地处东经1062010845与北纬35153710之间。东接陕西省的宜君、黄陵、富县、甘泉、志丹等县；北邻陕西省吴起、定边及宁夏回族自治区的盐池县；西与宁夏的同心、固原县接壤；南与本省的泾川县及陕西的长武、彬县、旬邑县相连。南北长207公
6、里，东西跨208公里，总面积27119平方公里。辖庆城、环县、庆城、合水、正宁、宁县、镇原7县和西峰区,116个乡(镇),3个街道办事处, 58个城镇社区。庆城县有各类学校211所，其中中等专业学校1所，高级中学3所，职业中学1所，普通中学22所，小学149所，初级中学19所，教学点45所，幼儿园38所；在校学生43762名，其中中等专业学校2098名，普通中学15954名，职业中学1337名，小学18403名，特殊教育148名；现有在园（班）幼儿5822名。庆城县玄马镇贾桥村，位于庆华公路沿线城7公里，东接南庄乡，南为庆华镇，北为华池县，华池县，西面是三十铺镇，全镇2000余人，贾桥村面积4
7、752亩，316958.4平方米全村2069人。2.项目建设单位概况（1）、项目建设单位基本概况玄马镇位于庆城县东北部，距离县城10公里，东北与华池接壤，辖区有12个行政村，73个自然村，2.4万人，全镇共有各级各类学校18所，完全小学12所，村学5所，初级中学1所（贾桥初级中学与玄马初级中学合并）及贾桥初级中学，学生2800余人， 2006年、2007年、2008年、2009年、2012年贾桥初级中学多年毕业会考全县第一区域排名第一，同时全县综合考核获第一名，教育教学质量在全县稳居前列。庆城县贾桥初级中学位于庆城县东北10公里，玄马镇镇政府所在地贾桥村，是一所全日制公办学校，服务人口2348
8、5人，学校占地面积16649平方米。建筑面积5580平方米，服务半径18平方公里，现有32名教师，11个教学班、460名学生。贾桥初级中学承担着本镇的主要教育教学任务，随着人民群众对教育需求的日益增长，对优质教育的渴求，学校迎来了难得的发展机遇，生源急剧增加，转入我校的学生有增无减，但学校的基础设施远远跟不上形势的发展，2011年新建了一栋单面三层教学楼（1387平方米），解决了正常的教学工作所需，但教学辅助用房远远低于国家标准要求，学校将原有教室（650平方米）改做实验室、图书室、多媒体室、阅览室、仪器室、光盘播放室。加之本镇的教育条件基础设施差，后勤服务跟不上，给学校带来了很大压力。学校实
9、行半封闭式管理，学生有很大一部分在校内住宿且就餐，校内住宿学生达420人，其他学生均在校外或家里就餐。而学校现有师生灶房为不足100平方米的平房，设施简陋，环境卫生差，打饭拥挤，雨天漏水，学生和教师就餐实为不便，这种状况对师生生活和学习都造成很大影响。项目建设单位建设概况1.学校用房现状一览表序号名称建筑面积结构形式层数备注1教学楼2037框架结构 三层2砖混结构宿舍480砖混结构一层3框架结构学生宿舍1600框架结构三层4砖木结构教职工宿舍960砖木结构四层5其他用房245砖木结构一层6厕所258砖混结构一层7合计5580平方米2.本项目基本概况本项目位于庆城县贾桥初级中学校园内东南部建设单
10、位建设规模层数结构形式建设工期融资方式投资额度庆城县贾桥初级中学1244.13平方米三层框架结构11个月申请农村义务教育薄弱学校改造项目资金32万；省级专项资金240万。272万元3.主要技术经济指标建设项目主要技术经济指标： 学校总占地面积：16649平方米 本项目建设后总建筑面积：6824.13平方米原有总建筑面积： 5580平方米 本项目建筑面积： 1244.13平方米本项目建设后总占地面积：2850.平方米原有建筑占地面积： 2435平方米 本项目建筑占地面积：414.71 平方米 建筑密度： 17.1% 容积率： 0.410 绿化率： 30%1.4 可研报告研究内容我公司接受庆城县贾
11、桥初级中学委托后，组织有关工程技术人员和经济评价人员，奔赴现场对学校及其服务半径内的社会经济状况做了深入调查。在项目建设单位积极配合下，查阅技术档案资料，进行了认真细致的分析论证，在严格遵循投资项目可行性研究指南、建设项目可行性研究与经济评价手册和国家有关法规、规范等要求下，编制完成了本工程项目的可行性研究报告，本可研报告的研究内容是：1.项目提出的过程、建设的必要性。2.项目建设的规模、内容及标准。3.建设设计方案。4.资源有效利用及节约。5.环境影响分析。6.劳动、安全及卫生。7.项目投资估算及资金筹措。8.社会影响分析及评价。9.结论与建议等主要内容。1.5 可研报告研究结论、问题及建议
12、1.5.1可研报告研究结论本可行性研究报告通过对庆城县贾桥初级中学基础能力建设项目建设的背景分析、必要性论证、工程效益分析，以及技术、经济、安全、环保、卫生等多方面的论证。认为本项目的建设符合以下几方面的要求：1、本项目符合国家产业政策，按照国家相关法律、法规，进行规划设计，并得到当地政府的支持，项目建设具 有显著的社会效益和较好的经济效益。2、本项目建设单位有能力提供餐饮楼建设所需的人员和技术。3、项目资金有保障。4、本项目符合当地县城建设发展规划，项目用地理想，施工条件较好。5、本项目建设投资为272万元。资金来源：申请农村义务教育薄弱学校改造项目中央专项资金32万元；省级财政240万。本
13、项目建设期为11个月。项目建成后将有利于庆城县教育事业的发展，可推动社会主义新农村建设，加快城镇化进程，促进庆城县经济社会持续、快速、协调、健康地发展。项目的建设发挥良好的社会效益和经济效益。 1.5.2存在问题及建议 1、充分利用国家给予项目的支持，加快项目的建设速度，待项目批准后，抓紧进行项目的设计和建设工作。 2、建设单位要进一步落实自筹资金，向上级有关部门做好汇报工作，争取项目建设专项经费，以保障建设项目的顺利实施。 3、严格按照基本建设程序办事，认真实行项目法人责任制、招投标制和建设监理制，对工程的投资、进度和质量予以有效控制。要做好项目投入运营前的各项准备和财务测算，以防投入运营的
14、初期出现收支不平衡的状态。4、切实加强项目建设的监督、检查和管理，专项资金必须做到专款专用，确保工程质量和资金效益。5、广泛进行宣传教育，做好项目建设场所周边居民的政治思想工作，提高思想认识，得到周边居民的支持和配合。6、本项目建设用地为学校内部进行施工，对正常的业务工作有影响。在建设过程中，需要相应的临时场所进行正常的业务，同时有相当工作量的设备搬迁，这些问题希望建设单位注意，提前做好各项衔接工作。第二章 项目背景及建设的必要性和可行性2.1 建设背景2.1.1 庆城县城市概况庆城县是庆阳市的一个县，在庆阳市的北部60公里处。位于东经10788，北纬3603，地处甘肃省东北部，泾河上游，东临合水，西频黑河，与镇原县相望。北与环县、华池接壤，西与西峰毗邻。庆城县地处中纬度地带，深居内陆，属半干旱大陆气候，具有季内及黄土高原气候
